"Suoritetun kuntotarkastuksen perusteella kohde oli tyypillinen aikakauden pientalo ja yhtäläisyyksiä oli havaittavissa käsiteltyihin yleisiin aikakauden ongelmakohtiin ja kosteusvaurioitumisriskeihin. Kuntotarkastuksen perusteella annettiin toimenpide-ehdotuksia."
https://www.theseus.fi/handle/10024/829440
https://www.theseus.fi/handle/10024/829440
Vastaukset 6
Vanhimmat
Onpa tekninen käyttöikä määritelty remonttireiskan toiveiden mukaiseksi. VTT teki taannoin selvityksen tiilikaton käyttöiästä. Tulos oli että jos rakentaminen on tehty asianmukaisesti ja huolto samoin niin käyttöikä on 70 vuotta. Täällä se oli 45 vuotta. Munulla on tiilikatto joka on vuodelta 1985. Olen ajatellut että se menee vielä ainakin 40-luvulle saakka. Samoin esim. omakotitaloni lämminvesivaraaja Parca on alkuperäinen samalta vuodelta. Kun se on tilassa jossa on lattiakaivo niin en uusi ennen kuin alkaa vuotaa. Saunan panelointikin on alkuperäinen. Ajattelin paneloida saunan reilu 5 vuotta sitten (puulla lämpiävä kiuas) koska panelointi oli tummunut. Sitten huomasin että nyt tummat panelit ovat muotia eli kun ei tee mitään niin on kehityksen kärjessä. Samanlaisia on muitakin.
Satunnaisia havaintoja tarkastuksesta: Kattotuolien päälle suositellaan asennettavaksi rimat ja niiden päälle aluskate. 1985 ei ollut vielä 'keksitty' tällaista koska sillä ei ole mitään merkitystä. Julkisivumaalausten huoltoväliksi ilmoitettiin 6 - 12 vuotta. Se voi olla sopiva väli jos maalaa lateksilla. Minä maalasin oikealla eli öljymaalilla ja seuraavan kerran 27 vuoden päästä. Maali ei ollut kuorinut mutta muutin värisävyä.
Kyllä aluskate olisi hyvä olla. Eristettyä lapetta ei oikein voi ilmankaan tehdä. Itse en talooni öljymaalia laittaisi mutta ei se väärin ole.
Kirjoitin epäselvästi, tarkoitin että rimoja on turha laittaa. Tietysti aluskate pitää olla.
Vai Sinäkin olet hurahtanut mainosmiesten ansaan. Lateksit kuorii jo alle 10 vuoden ikäisenä ja maalitehtaat nauraa kun voivat myydä maalit reilut 3 kertaa yhden sijaan.
Kyllä rimatkin hyvä olisi olla. Vaikka tällä kertaa sen tarkemmin kuvattu rakennetta.
Oikeasti se on toisinpäin. Öljymaali ei läpäise vesihöyryä ja vaara kuorimiseen on suurempi ns. Hengittävässä rakenteessa johon sen monasti katsotaan kuuluvan. Ja itsekin olen maalannut kun käskettiin. Jos seinässä on kunnollinen ilmarako maalaus maun mukaan. Lateksi on helpompi maalattava.
Lateksi on todellakin helpompi maalattava ja pitää maalata uudelleen 3 - 4 kertaa useammin kuin oikea maali. Et näköjään tiedä maaleista mitään, lateksi kuorii muutaman vuoden päästä öljymaali ei.
Rimat kattotuolien päällä ovat täysin tarpeettomia. Kuinkahan sitä 'rakennetta' olisi pitänyt kuvata?