Koska suurta osaa lukijoita yleensä kiinnostaa rakentamisen kustannukset päätinpä kertoa mitä meidän talo maksoi. Muutimme kaksi viikoa sitten sisälle.
Pieni kaupunki 50km Helsingistä. 145 neliötä 1,5 kerroksessa, autokatos pienellä kylmällä varastolla. Suurelementit peltikatto taloyhtiöltä. Perustukset teetettiin timpuriporukalla. Lattian valoi ammattilainen. Vesikiertoinen lattialämmitys kaasulla. Kaikki sisätyöt tein itse (pl takan muuraus, vesi-ja viemäriputket, sähkö ja portaiden asennus). Mitään kokemusta rakentamisesta ei aiemmin ollut joten hitaasti mutta varmasti homma eteni. Jouluna oli vapaapäivä.
Budjetti oli 193500 tontin hinta josta on vielä 10000 nostamatta. sillä ajattelin saada pihan kuntoon. Jos ei riitä niin menee budjetti perseelleen. Varustelutaso on hyvää keskitasoa (parkettia lattiassa ja puuta katossa).
Jos tosta laskee neliölle hintaa niin 1334e on lopputulos pihakin valmiina.
Varmaan aika keskiarvo. Jos olisi teettänyt sisätöitä ammattilaisilla olisi neliöhinta noussut huimasti, mutta muuttamaan olisi päässyt aiemmin. Multa kului vuosi rakenteluun.
Toivottavasti joku aloitteleva rakentelija sai jotain osviittaa omille laskelmilleen.
Kaikille "olisit ostanut Kastelliin" tai "kuin sä noin kalliilla rakensit kun..." kommentoijille vastaan jo etukäteen, että me tehtiin näin ja ollaan tyytyväisiä.
Pieni kaupunki 50km Helsingistä. 145 neliötä 1,5 kerroksessa, autokatos pienellä kylmällä varastolla. Suurelementit peltikatto taloyhtiöltä. Perustukset teetettiin timpuriporukalla. Lattian valoi ammattilainen. Vesikiertoinen lattialämmitys kaasulla. Kaikki sisätyöt tein itse (pl takan muuraus, vesi-ja viemäriputket, sähkö ja portaiden asennus). Mitään kokemusta rakentamisesta ei aiemmin ollut joten hitaasti mutta varmasti homma eteni. Jouluna oli vapaapäivä.
Budjetti oli 193500 tontin hinta josta on vielä 10000 nostamatta. sillä ajattelin saada pihan kuntoon. Jos ei riitä niin menee budjetti perseelleen. Varustelutaso on hyvää keskitasoa (parkettia lattiassa ja puuta katossa).
Jos tosta laskee neliölle hintaa niin 1334e on lopputulos pihakin valmiina.
Varmaan aika keskiarvo. Jos olisi teettänyt sisätöitä ammattilaisilla olisi neliöhinta noussut huimasti, mutta muuttamaan olisi päässyt aiemmin. Multa kului vuosi rakenteluun.
Toivottavasti joku aloitteleva rakentelija sai jotain osviittaa omille laskelmilleen.
Kaikille "olisit ostanut Kastelliin" tai "kuin sä noin kalliilla rakensit kun..." kommentoijille vastaan jo etukäteen, että me tehtiin näin ja ollaan tyytyväisiä.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Meillä näyttää neliöhinta muodostuvan 1340 euroon (sis piha istutuksineen). Eli mulla on myös varattu 10.000 eskoo pihan laittamiseen ja varmasti kaikki menee kun tulee tukimuureja ja aika paljon maansiirtoa. Hinnassa on myös mukana kalusteet (lasten huoneet, keittiö, vessat, khh, meidän mh) ja kodinkoneet
Talo on 134 neliötä porrastattu 60 sentillä ja rakennuspaikka Toijala (Tampereen ja Hämeenlinnan välissä).
Ihettelen myös monesti näitä "edullisesti" rakentajia mutta enemmänkin on kai kyse siitä mitä lasektaan mukaan. Jos mukaan ei ota kuin talon ilman huonekaluja tai tonttia niin varmasti neliöhinta on alhaisempi. Itse teimme suurimman osan eli vuosi hierottiin että päästiin muuttamaan ja vielä puuttuu esim. julkisivu. Aikalailla teimme samat työt itse kuten tekin joten tällä tyylillä r
Olipa tyhjentävä vastaus komisariolta! Tällaisia tarinoita on mukava lukea, kun vertaa näihin joihinkin...
Ps. Oliko minkä talotoimittajan paketti?
Oli hienoa lukea tavallisen ihmisen realistinen talonrakennustarina eikä aina näitä superinsinööri-kirvesmiesten viisasteluja. Onnea uuteen kotiin, kai pienet vodkansapsit maistuvat komisariolle tupareissa=)
Olipas mukavaa kuulla asiallista tekstiä rakentamisesta. Kuulostaa hyvin realistiselta! Itsellämme saman tyyppinen rakennustapa suunnitelmissa ja kiva kuulla onnistuneesta budjetistanne! Lisää näitä kertomuksia!
Itsellä Kastelli 139 m2 noin 70 % valmiudessa ja nyt näyttää, että kustannukset tulevat olemaan hiukan yli 1300 € m2. Toki vielä voi tulla osottamattomia lisämenoja ja hintaan ei ole laskettu pihatöitä. Itse olemme tehneet vain ilmastoinnin eristämisen, siivouksen ja lopussa parketit. Maksettu suositusten mukaiset palkat, sivukulut yms. Projektin johto itsellä ja varsinainen työnjohto vastaavalla mestarilla.
Tuo hinta siis kattaa myös kaiken mitä talossa on sisällä, eli kalusteet, kodinkoneet, sälekaihtimet, yms. Myös työkalut jouduin ostamaan kaikki koska en omistanut ennen rakennushommia mitään muuta kun vasaran ja pienen Black änd Dekkerin porakoneen. Jotkut työkalut jouduin ostamaan kahteen kertaan kun ensin ostin halvan ja sitten hyvän. (Älkää ostako "ROCK-naulaimia)
Jos nyt jälkeenpäin ajateltuna tekisin jotain toisin niin ehkä ostaisin sisäseinien tasoitukset joltain ammattilaiselta, samoin ilmastointiputkien vetämiset. Ovat sen verran kypsää ja aikaa vievää puuhaa, että ainakin harkitsisin vakavasti niiden teettämistä jos kukkaro antaa myöten.
Yllätys oli myös se, kuinka hidasta hommaa rakentaminen on kun joutuu selvittämään kaikki asiat ensin juurta jaksain itselleen ja sitten vasta pääsee hommiin. Vastaavalle maksoin 4000e ja se ei ollut minun tapauksessani yhtään liikaa. Hän kävi pari kolme kertaa viikossa ja neuvoi aina seuraavan työvaiheen. Muuten ei olisi tullut mitään. Väitän, että säästin hänen palkkionsa ja vähän ylikin hänen hyvillä neuvoilla. Vastaavaan kannatta panostaa, sitä enemmän mitä vähemmän itse tietää ja aikoo itse tehdä mahd. paljon.
Jokainen rakentaa tyylillään, mutta haluaisin kuitenkin rohkaista epäröiviä kokeilemaan itse. Kun tekee työvaiheen kerrallaan ja harkiten niin hyvä siitä tulee. On se sitten aika rapee tunne muuttaa sisään kun tietää mitä seinien sisälle on laittanut. Jos minä (sairaanhoitaja) siitä selvisin niin selviää moni muukin.
Perhesuhteet ovat tietysti kovilla kun isi on aina (paitsi jouluna) joko töissä tai talolla. Vaimolta kysytään pinnaa hoitaa taloutta ja muksuja yksinään. Lapinlahdessa on kuulemma ihan oma osasto rakentajia varten.
En halunnut esitellä tässä ainoaa oikeaa tapaa rakentaa (niitä on tällä palstalla kyllä esitelty tarpeeksi) vaan hieman valottaa mitä se meidän tapauksessa on ollut ja tämän ovatkin kaikki ed. viestiini vastanneet näköjään ymmärtäneet.
Ps. Se vodkapaukku maistui kyllä hyvälle
Ja sitten uskotella että hyvä tuli ja halvalla - Just joo. Ja varsinkin jos on niin turhanpäiväinen päivätyö ettei tarvitse siinä itseään rasittaa ja pääsee lyhyeillä työpäivillä ja pitkillä lomilla taloaan rakentamaan.
kiitos mielipiteestäsi
Yep. Summat kuulostavat tutuilta. Meillä Suurelementti 1,5krs 141m2 paketti loppusuoralla, muutto jussiksi. Sijainti myös n. 50km Helsingistä Pohjat tehtiin viime elokuussa (paalutus parman sokkelit ja ontelot), paketti tontille marraskuun 1.viikolla. Rahaa oli varattu 210t e talo tontti, riittää mutta pihat tuskin tulee aivan valmiiksi hetsillään. Itsellä sama tilanne, ei aiempaa rakennuskokemusta, mutta suurin osa tuli itse tehtyä.
Sisustustukseen panostettiin: lattiaan parkettia ja laattaa, erikoislistat, maassiiviväliovet, laatukalusteet, kaakeliuuni.
Kaikkea näköjään oppii tekemään kun saa selkeät ohjeet. Ulkopuolisia ollut töissä: laattamies, putkari ja ilmatointimies.
Sähkötyöt ilmaiseksi isän toimesta, tarvikkeet pari tonnia.
Hintoja mitä nyt äkkiseltään muistaa:
tontti 40t e
Luvat littymät 5t e
suunnitelmat 2,5t e
paketti 66t e
LVIS 25t e
Perustukset maanrak. 35t e
Joku varmaan tekee halvemmalla, Mutta sepäs ei minua kiinnosta, Oltiin varattu toi mitä meni, niin ollaan tyytyväsisiä lopputulokseen.Rankkaa oli mutta nyt se palkitsee...Huurteinen maistuu omalla terasilla paremmalta.
Te jotka nyt olette hienoja kertomuksianne kirjoitelleet, voisitteko vielä kertoa pysyittekö samassa budjetissa minkä talotoimittaja laskee vai oliko teillä ihan oma budjetti? Meille on muutama talotoimittaja laskenut tuollaiselle 1 1/2 kerroksiselle 150 m2 talolle 250 000 euron laskelmia. Rakennuspaikka 50 km Helsingistä ja tontti omasta takaa.
Toimittaja jonka kanssa diili tehtiin, ei antanut arvioita, kilpailijat kyllä. Täytyy sanoa että arvioivat alakanttiin...Onneksi mestari kertoi mitä maksaa. Piti kutinsa aika tarkkaan.
Talotoimittaja vain heitti hätäisen arvion, joka näyttäisi menevän vain 10 000 € pieleen. Tietyillä valinnoilla, tähän "heittoon" olisi ehkä päästy. Kyllä budjetti kannattaa itse tehdä, ottaa selvää urakkahinnoista kuten LVIS-urakat, perustustarvikkeet ja muu rautakauppatavara. Itselle suurin yllätys oli maansiirtokustannukset vaikka mikää vaikea paikka ei ollutkaan. Tässä kohtaa budjetti kokemattomuutta heitti vaikka työs maksoivatkin laskettua vähemmän. Laskurit näyttävät toimivan ihmeen hyvin kun vain osaa talotyyppinsä ja muut parametrit laitella oikein.
Myyjät kyllä arvioivat budjetti alakanttiin.
Kysy vastaavalta mestariltasi niin saat hyvän mutu tuntuman. Lopullinen hintahan muodostuu sitten sisiustustarvikkeiden laadun mukaan. Keittökalusteet, lattiamateriaalit, sisustustarvikkeet,kattomateriaaliit näitä on eri hintaisia ja laatuisia. Et mitenkää ole voinut jo lyödä kaikkia materiaaleja jo nyt lukkoon ja saada lopullista hjintaa selville.
Budjetti on vain suuntaa antava se tulee sullakin ylittymään noin 10-20 00 e :lla
Onnea vaan sitä tarvitaan , ja lopussa kiitos seisoo.
tarkoitin ylittyy 10 000- 20 000e :lla