Frendini soitteli tuossa juuri ja ilmoitti jäävänsä eläkkeelle syksyllä 2005 tasan 45-vuotiaana. Eläkkeelle jäämisen syy: oikealla ajoituksella tehdyt mittavat asuntokauppatilit. Hänen uransa menee jotankuinkin seuraavasti:
- asunnon osto 1986
- myynti kuplahinnalla 1990
- suhnuttelua vuoteen 1993
- usean asunnon osto 1993 ja 1994 pääosin edellisen asunnon myynnillä saaduilla rahoilla. Yksi omaan käyttöön, loput vuokralle
- pari lisäasuntoa velaksi 2000
- kaikkien asuntojen myynti törkeällä kuplahinnalla 2004 ja 2005
- suhnuttelua keväällä ja kesällä 2005
- todella monen asunnon osto syksyllä 2005 heti rommauksen jälkeen. Yksi omaan käyttöön, loput vuokralle
- eläkkeelle 45-vuotiaana
Ja kaiken tämän takana on oikea ajoitus. Ajoitus, ajoitus ja vielä kerran ajoitus.
- asunnon osto 1986
- myynti kuplahinnalla 1990
- suhnuttelua vuoteen 1993
- usean asunnon osto 1993 ja 1994 pääosin edellisen asunnon myynnillä saaduilla rahoilla. Yksi omaan käyttöön, loput vuokralle
- pari lisäasuntoa velaksi 2000
- kaikkien asuntojen myynti törkeällä kuplahinnalla 2004 ja 2005
- suhnuttelua keväällä ja kesällä 2005
- todella monen asunnon osto syksyllä 2005 heti rommauksen jälkeen. Yksi omaan käyttöön, loput vuokralle
- eläkkeelle 45-vuotiaana
Ja kaiken tämän takana on oikea ajoitus. Ajoitus, ajoitus ja vielä kerran ajoitus.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mun kaveripiiristä taas löytyy tyyppejä, jotka kerran onnistuttuaan sijoituksessaan luulivat, että hehän osaavat tämän. Jokaiselle on tullut noutaja jossain vaiheessa. Näin se vain on ja näin sen on oltavakin. Markkinoita ei pysty voittamaan pitkässä juoksussa. Ahneen loppu on tiedät kyllä mikä.
Onko ne vetäny ittensä kiikkuun vai mitä tarkoitat noutajalla? Ei tämä nyt sentään niin vakava asia ole.
Asuntojen hinnat on helppo ennustaa. Sykleissähän ne menevät, riittää kun katsoo tilastokeskuksen käppyrää ja ihmettelee tuulipuvun suhinaa pankkisaleissa aivan 1980-luvun lopun tapaan.
Rommaustahan se pukkaa. Itsekin möin hiljattain kuplahinnalla ja nyt sitten vain odotetaan, että liha riippuisi kypsäksi, niinkuin ammattilaispiireissä osuvasti todetaan.
jossain vaiheessa tuli se iso mälli, jolloin kääntyi pahasti tappiolle. Yhdellä meni myöhemmin hulppea kämppäkin alta, kun luuli kerran osakesijoituksissa onnistuttuaan, että kyse oli hänen ylimaallisista sijoittajataidoistaan eikä onnesta.
"sitten vain odotetaan, että liha riippuisi kypsäksi, niinkuin ammattilaispiireissä osuvasti todetaan"
Tuo sanonta ei voi pitää paikkaansa, koska tälläkin palstalla monet supertuhnut ovat JO VUODESTA 2003 ennustaneet rommausta ja yhä vaan ennustavat. Miksei tuo liha ikinä kypsy, aina vaan jaksavat. Ei se sitkeä liha siis välttämättä kypsy ikinä, julistan sanonnan paikkansapitämättömäksi.
Entäs jos ei rommaa? Henkilö jatkaa työtätekevänä?
Ja jos tuo henkilö olisi oikeesti olemassa ja fiksu, hän ei uskoisi että syksyllä rommaa, vaan hän uskoisi, että kunnon rommaus tulee vasta sitten kun tulee lama. Silloin se tili tehdään, ei nyt kun mahdollisuus on voittaa vain muutama prosenttiyksikkö.
---
Noin muuten voisi sanoa, että kyllä sitä jotkut osaa ostaa oikeaan aikaan. Vanhemmat ostivat joskus öljykriisin aikaan todella halvalla ekan kämpän ja myivät sen hieman nouseena 82. Silloin ostivat todella halvalla olarista ja vuonna 94 edelleen westendistä. 82 ostettua olarin asuntoa ei vuonna 94 myyty. Vuonna 94 asuntojen myynti/ostohinnat olivat yhteensä hiukan yli 500ke, nyt varovaisesti arvioituna yli 1 000ke.
Ja heillä ei ole aikomusta myydä, sillä pääkaupunkisedulla hyvien aluiden rivitalojen ja paritalojen hintakehitys tulee olemaan pitkällä juoksulla hyvä, sillä tällaisia asuntoja ei juuri rakenneta eli pulaa tulee olemaan.
Toisilla vaan sattuu hyvä tuuri, vaikka tarkoitus on ainostaan ostaa mukava asunto josta sattuu pitämään.
Olisihan se kiva, jos itsellänikin kävisi hyvä tuuri. Mutta enemmän henk. koht. merkkaa mukava asunto, se että maksaa sitä itselle eikä muille sekä tieto, että joskus pitää muuttaa suurempaa. Sitä ennen asun tyytyväisinä omassa talossa enkä paljoa jaksa murehtia :)
Jos meinaa ostaa syksyllä 2005, niin kannattaa ostaa ulkomailta. Eteläauringon paisteesta palmun alta ja vuokrata asuntoa lomalaisille. Thaimaasta saa uusia kämppiä hyvältä paikalta. Hintaluokka 140 m2 asunnolla (omakotitalo): 70 - 90 000 €. Ja mikäs sielä olisi itsekin viettää eläkepäiviään.
että jotkut saavat vanhuus- työkyvyttömyys- lesken- ja varhaiseläkettä, mutta en ole kuullut että eläkkeelle jäämisen syy voi olla "oikealla ajoituksella tehdyt mittavat asuntokauppatilit"
Mistä tallaista eläkettä voi anoa ja paljonko sitä maksetaan?
Vai miten se oli Romut?