Asosta luopuminen - rakennuskustarnnusindeksi

Olet siis vuokrannut asunnon vuokraus oikeudella tarkoittaa etuja etuoikeus.Maksat vuokraa asumisesta noin 100€ vähemmän kuin tavallisesta vuokra asunnosta kuukaudessa ei siinä muuta eroa ole.Hoidat hyvin asunnon kuntoa saat takaisin myös vuokra vakuutesi.

Ikävä kyllä kertoa mutta asut ihan vuokralla siinä kynnysraha talossa eli et omista mitään olet ostanut oikeuden vuokrata sitä huoneistoa itsellesi siksi saat sen takaisin kun muut sen oikeuden jollekin muulle. Asunto osakkeen osto maksaa paljon enemmän.

Anonyymi kirjoitti:

Ikävä kyllä kertoa mutta asut ihan vuokralla siinä kynnysraha talossa eli et omista mitään olet ostanut oikeuden vuokrata sitä huoneistoa itsellesi siksi saat sen takaisin kun muut sen oikeuden jollekin muulle. Asunto osakkeen osto maksaa paljon enemmän.

Lue lisää

Mitkä MUUT ?

https://www.stat.fi/julkaisu/clmhpw6kf0gtj0bvx50c0qjx6 - Tiedote 14.3.2024 | Rakennuskustannusindeksi 2024, helmikuu - Rakennuskustannukset pysyivät ennallaan vuoden 2024 helmikuussa vuodentakaisesta

Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

Anonyymi kirjoitti:

Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

Lue lisää

Korjaan: siis alkuperäinen asumisoikeusmaksu, jonka ko. asumisoikeusasunnon ensimmäinen asukas maksoi talon rakennusvaiheessa 1-2 vuotta ennen talon valmistumista vuonna 2004. Se summa on aina sama ja panttauskelpoinen, joka voidaan taata maksettavan asukkaalle asunnosta luovuttaessa. Korotus rakennuskustannusindeksillä tehdään tuon alkuperäisen asumisoikeusmaksun päälle ja kuten edellä on jo käynyt ilmi, rakennuskustannusindeksiin vaikuttavat suhdanteet alentavasti tai korottavasti.

Anonyymi kirjoitti:

Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

Lue lisää

Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

Anonyymi kirjoitti:

Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

Lue lisää

Lisäys:

" mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

Anonyymi kirjoitti:

Lisäys:

" mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

Lue lisää

Kiitos tarkennuksesta, alkuperäisellä myyntihinnalla saa tietysti tarkan luvun.

Anonyymi kirjoitti:

Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

Lue lisää

Oikein korotuksen maksaa aina seuraava vuokraaja tietysti ja nykyinen saa takaisin omansa korkojen kanssa.Eli summaa päivitetään asomaksua.Vuokralla asuminen on aina kalleinta tosin remontti taloissa remontit maksaa osakkeen omistajat.Vain pelkässä vuokra asunnossa voi asua velattomasti.

Anonyymi kirjoitti:

Lisäys:

" mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

Lue lisää

Et siis omista mitään vain vuokraus oikeuden hallinnan oikeuden olet ostanut siihen voit siirtää sen sukulaisille se on se etuoikeus siinä tai testamentata sen summan tai vuokra oikeuden sukulaiselle.

Anonyymi kirjoitti:

Oikein korotuksen maksaa aina seuraava vuokraaja tietysti ja nykyinen saa takaisin omansa korkojen kanssa.Eli summaa päivitetään asomaksua.Vuokralla asuminen on aina kalleinta tosin remontti taloissa remontit maksaa osakkeen omistajat.Vain pelkässä vuokra asunnossa voi asua velattomasti.

Lue lisää

Riippuu indeksistä että saako takaisin korkojen kera vaiko jääkö tappiolle suhteessa siihen itse maksamaansa, sen alkuperäisen asomaksun verran hyvitetään kuitenkin. Vanhat asosopparit on paperisia, ne syytä pitää visusti tallessa ja sieltä voi tarkistaa alkuperäisen asomaksun suuruuden.

Voihan näitä pyöritellä, omistusasuja saa asunto-osakeella hallintaoikeuden asuntoon :)

Aso-asujalle on oleellista asumisen kokonaishinta ja asumisen turvallisuus. Itse muuttamassa aso-asuntoon Helsingin Jätkäsaareen keskustan tuntumassa, asumiskulut selkeästi vuokra-asumista huokeammat ja asumisoikeus on pysyvä. Omistusasuntoon ei ole saumaa tällä alueella enkä edes haluaisi velkaantua työuran loppupäässä. Bonuksena matkakulut 0e muuton jälkeen.

Anonyymi kirjoitti:

Voihan näitä pyöritellä, omistusasuja saa asunto-osakeella hallintaoikeuden asuntoon :)

Aso-asujalle on oleellista asumisen kokonaishinta ja asumisen turvallisuus. Itse muuttamassa aso-asuntoon Helsingin Jätkäsaareen keskustan tuntumassa, asumiskulut selkeästi vuokra-asumista huokeammat ja asumisoikeus on pysyvä. Omistusasuntoon ei ole saumaa tällä alueella enkä edes haluaisi velkaantua työuran loppupäässä. Bonuksena matkakulut 0e muuton jälkeen.

Lue lisää

Sama täällä. Nähdään Samoankujalla ensi keväänä :)

Anonyymi kirjoitti:

Sama täällä. Nähdään Samoankujalla ensi keväänä :)

Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta ja autohalli paikatkin valmistuu varmaankin siihen mennessä kun muuttonne alkaa.

Anonyymi kirjoitti:

Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta ja autohalli paikatkin valmistuu varmaankin siihen mennessä kun muuttonne alkaa.

Paitsi, että siihen tulee 10 metrin päähän koulu

Anonyymi kirjoitti:

Paitsi, että siihen tulee 10 metrin päähän koulu

No mitä sitten vaikka tuleekin? Mitä se sun napaasi kaivaa?

Anonyymi kirjoitti:

No mitä sitten vaikka tuleekin? Mitä se sun napaasi kaivaa?

Ei se mun napaa kaivakkaan, koska en sinne muuta. Sen verran lähelle se tulee, että asukkaiden napaa se voi kaivaa. Eli jos nyt joku erehtyi luulemaan sijaintia rauhalliseksi.

"Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta"

Anonyymi kirjoitti:

Ei se mun napaa kaivakkaan, koska en sinne muuta. Sen verran lähelle se tulee, että asukkaiden napaa se voi kaivaa. Eli jos nyt joku erehtyi luulemaan sijaintia rauhalliseksi.

"Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta"

Lue lisää

Siinäpä taas yksi lapsiystävällinen kirjoittelija joka ei pelkää eläkeikää.

Anonyymi kirjoitti:

Siinäpä taas yksi lapsiystävällinen kirjoittelija joka ei pelkää eläkeikää.

Ei tässä ole mistään lapsiystävällisyydestä kyse vaan siitä, että joku väitti sijainnin olevan Länsisataman rauhallisin. Ja minä nyt vaan totesin ettei koulut ole rauhallisia paikkoja. Ei se koululaisten aiheuttama meteli kasva tai vähene sen mukaan onko kuuntelija lapsiystävällinen vaiko lapsivihaaja.
Koita nyt vaan niellä katkeruutesi tämän tosiasian kanssa.

Sama asia sen pallokentän kanssa, harjoitusten aikaan ei ole ihmeempää meteliä, mutta pari päivää sitten menin siitä vähän matkan päästä ohi ja siellä oli matsi käynnissä ja huuto oli sen mukaista eikä pelkästään huuto vaan myös paineilmatorvet pauhasivat. Ja kohta on taas joku kirjoittamassa että senkin jalkapallonvihaaja. roflmao+10

Anonyymi kirjoitti:

Ei tässä ole mistään lapsiystävällisyydestä kyse vaan siitä, että joku väitti sijainnin olevan Länsisataman rauhallisin. Ja minä nyt vaan totesin ettei koulut ole rauhallisia paikkoja. Ei se koululaisten aiheuttama meteli kasva tai vähene sen mukaan onko kuuntelija lapsiystävällinen vaiko lapsivihaaja.
Koita nyt vaan niellä katkeruutesi tämän tosiasian kanssa.

Sama asia sen pallokentän kanssa, harjoitusten aikaan ei ole ihmeempää meteliä, mutta pari päivää sitten menin siitä vähän matkan päästä ohi ja siellä oli matsi käynnissä ja huuto oli sen mukaista eikä pelkästään huuto vaan myös paineilmatorvet pauhasivat. Ja kohta on taas joku kirjoittamassa että senkin jalkapallonvihaaja. roflmao 10

Lue lisää

Itsellä tulee olemaan ikkunat ja parveke koulun suuntaan, mutta en ihan käsitä mikä siinä olisi erityisen häiritsevää. Olen ennenkin asunut koulun vieressä, ei ollut mikään ongelma.

Vaikka olisi ääniherkkä, niin lapset ovat paikalla lähinnä päivällä, suurimman osan aikaa sisätiloissa ja poissa kesällä. Nykyisessä uudehkossa HASO-talossa kuulen ympäristön ääniä vain parvekkeella, sisällä en juuri mitään. Ja toisekseen, jos on herkkä äänille, niin ei kai Jätkäsaari ole ykkösvaihtoehto ylipäätään.

Anonyymi kirjoitti:

Itsellä tulee olemaan ikkunat ja parveke koulun suuntaan, mutta en ihan käsitä mikä siinä olisi erityisen häiritsevää. Olen ennenkin asunut koulun vieressä, ei ollut mikään ongelma.

Vaikka olisi ääniherkkä, niin lapset ovat paikalla lähinnä päivällä, suurimman osan aikaa sisätiloissa ja poissa kesällä. Nykyisessä uudehkossa HASO-talossa kuulen ympäristön ääniä vain parvekkeella, sisällä en juuri mitään. Ja toisekseen, jos on herkkä äänille, niin ei kai Jätkäsaari ole ykkösvaihtoehto ylipäätään.

Lue lisää

Hei, taidat olla tuleva naapurini :)

Eikä se koulun piha ole meidän parvekkeen alla, vaan siellä koulun sisäpihalla. Olen päivisin töissä, joten ei paljon haittaa pieni melu välituntisin.

Vähän naurattaa ihmiset, jotka valittavat jostain toisten puolesta. Jokainen meistä, joka on hakenut Samoankujalta asuntoa, osaa ihan itse miettiä onko ympäristö itselle sopiva vai ei.

Anonyymi kirjoitti:

Hei, taidat olla tuleva naapurini :)

Eikä se koulun piha ole meidän parvekkeen alla, vaan siellä koulun sisäpihalla. Olen päivisin töissä, joten ei paljon haittaa pieni melu välituntisin.

Vähän naurattaa ihmiset, jotka valittavat jostain toisten puolesta. Jokainen meistä, joka on hakenut Samoankujalta asuntoa, osaa ihan itse miettiä onko ympäristö itselle sopiva vai ei.

Lue lisää

Tyhjännaurajia tuntuu riittävän.
"Vähän naurattaa ihmiset, jotka valittavat jostain toisten puolesta."

Koska ainoa kuka on tuonut täällä esille äänisaasteen olen minä niin oletan, että tarkoitat tuolla "valittavat toisten puolesta". Tässä olet läsittänyt väärin. En ole valittanut enkä kenenkään puolesta vaan ainoastaan kommentoin tätä väitettä "Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta"

Anonyymi kirjoitti:

Itsellä tulee olemaan ikkunat ja parveke koulun suuntaan, mutta en ihan käsitä mikä siinä olisi erityisen häiritsevää. Olen ennenkin asunut koulun vieressä, ei ollut mikään ongelma.

Vaikka olisi ääniherkkä, niin lapset ovat paikalla lähinnä päivällä, suurimman osan aikaa sisätiloissa ja poissa kesällä. Nykyisessä uudehkossa HASO-talossa kuulen ympäristön ääniä vain parvekkeella, sisällä en juuri mitään. Ja toisekseen, jos on herkkä äänille, niin ei kai Jätkäsaari ole ykkösvaihtoehto ylipäätään.

Lue lisää

Ensin kirjoitat ettei ole mitään ongelmaa koska koulun vieressä ei ole ongelmaa. Sitten kuitenkin sanot että vain ne välitunnit talvella ovat ongelma, mutta ei silloinkaan kuulu mitään asuntoon sisälle eli vain parvekkeelle.
Lopuksi toteat, että jos se mölinä onkin ongelma niin siitä pääsee pois muuttamalla muualle.
Eli olen täysin samaa mieltä tuon viimeisen lauseen kanssa eli jos ei kelpaa niin voi muuttaa muualle ja siitähän tässä varoittelin niitä jotka eivät ehkä ole tajunneet, että viereen tulee koulu. Siitä ettei koulu aiheuta välituntien aikaan älämölöä niin käykää kuuntelemassa olemassaolevien koulujen välituntimeteliä.