Asosta luopuminen - rakennuskustarnnusindeksi

Anonyymi-ap

Ostin asunnon noin 15.500 eurolla vuonna 2010, jossain vaiheessa (olisiko ollut kolme neljä vuotta sitten) kysyin Asokodelta asunnon hintaa, jos siitä luopuisin.
Oli jotain 20.000 silloin + vuokravastiketta sisässä noin 1000.
Onko nyt vaarassa, että tuo hinta tippuu tuosta paljon ja kuinka nopeasti. En ymmärrä indekseistä mitään, mutta indeksin muutos taisi olla viime vuonna suunnilleen nolla
Voiko se indeksi "romahtaa" esim. vuoden kuluessa?
Anteeksi tyhmyyteni!

21

592

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Oletko asunnon ensimmäinen asukas eli oliko kyseessä uudistuotanto?

      Muistattehan, että indeksi lasketaan siitä hetkestä kun olette ostaneet ko. asunnon, ei siitä milloin se on rakennettu.

      • Anonyymi

        Olet siis vuokrannut asunnon vuokraus oikeudella tarkoittaa etuja etuoikeus.Maksat vuokraa asumisesta noin 100€ vähemmän kuin tavallisesta vuokra asunnosta kuukaudessa ei siinä muuta eroa ole.Hoidat hyvin asunnon kuntoa saat takaisin myös vuokra vakuutesi.

    • Anonyymi

      Olen asunnon toinen omistaja. Talo on otettu käyttöön 2004 vuoden alussa. Itse muutin siis sisään 1.8.2010.

      • Anonyymi

        Ikävä kyllä kertoa mutta asut ihan vuokralla siinä kynnysraha talossa eli et omista mitään olet ostanut oikeuden vuokrata sitä huoneistoa itsellesi siksi saat sen takaisin kun muut sen oikeuden jollekin muulle. Asunto osakkeen osto maksaa paljon enemmän.

    • Anonyymi

      Ei rakennuskustannusindeksi ollut viimevuonna 0. Viimeiset kaksivuotta se on ollut todella nouseva kun vuonna 2020 maksettu n. 31500 on noussut alkuvuosi 2024 n. 37500 . Tuollaista nousua ei ole nähty aiemmin. Samasta syystä myös kaikki muukin kallistui esim. ruoka, vastikkeet ja mitä niitä onkaan.

      • ptjp
    • Anonyymi

      HASO:n (Helsinki) sivuilla on aso-maksulaskuri, tarvittavat tiedot: maksettu aso-maksu ja maksupäivä. En tiedä vaikuttaako asunnon sijaintipaikkakunta indeksiin. Antamillasi luvuilla aso-maksu on nyt noin 20500e

      https://haso.fi/asumisoikeusmaksulaskuri/

      • Anonyymi

        Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

        Korjaan: siis alkuperäinen asumisoikeusmaksu, jonka ko. asumisoikeusasunnon ensimmäinen asukas maksoi talon rakennusvaiheessa 1-2 vuotta ennen talon valmistumista vuonna 2004. Se summa on aina sama ja panttauskelpoinen, joka voidaan taata maksettavan asukkaalle asunnosta luovuttaessa. Korotus rakennuskustannusindeksillä tehdään tuon alkuperäisen asumisoikeusmaksun päälle ja kuten edellä on jo käynyt ilmi, rakennuskustannusindeksiin vaikuttavat suhdanteet alentavasti tai korottavasti.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Laskuriin pitäisi aina syöttää se alkuperäinen asumisoikeusmaksu vuodelta 2004, sillä se on se summa, jonka asoyhtiö vähintään maksaa takaisin asukkaalle. Kaikki sen päälle tuleva on rakennuskustannusindeksin mukaista lisää, joka vaihtelee suhdanteiden mukaan. Keskustelunaloittaja ei ollut asunnon ensimmäinen asukas (muutti asuntoon vuonna 2010) ja hänen maksamansa asomaksu sisälsi rakennuskustannusindeksikorotuksen eli korotusta ei voi laskea siitä summasta, vaan alkuperäisestä asomaksusta vuodelta 2004. Jos hänellä ei ole sitä summaa tiedossa, se pitää kysyä asoyhtiöltä.

        Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

        Lisäys:

        " mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

        Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Lisäys:

        " mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

        Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

        Kiitos tarkennuksesta, alkuperäisellä myyntihinnalla saa tietysti tarkan luvun.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Laskuriin on konfattu vain indeksin pisteluvut joka kuukaudelta ja jos sinne laittaa elokuun 2010 asomaksun maksupäiväksi niin se laskee indeksimuutoksen väliltä elokuu 2010-maaliskuu2024 ja silloin kun asukas on maksanut tuon 15500 vuonna 2010 on hän siinä summassa maksanut indeksimuutoksen väliltä 2004-2010. Täysin tarkka tuo ei ole sillä jos asukkaiden vaidossa silloin vuonna 2010 on kulunut useampi kuukausi voi siinä olla jonkinsortin heitto, mutta suuruusluokaltaan päästää oikeaan lopputulokseen.

        Oikein korotuksen maksaa aina seuraava vuokraaja tietysti ja nykyinen saa takaisin omansa korkojen kanssa.Eli summaa päivitetään asomaksua.Vuokralla asuminen on aina kalleinta tosin remontti taloissa remontit maksaa osakkeen omistajat.Vain pelkässä vuokra asunnossa voi asua velattomasti.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Lisäys:

        " mutta suuruusluokaltaan päästään oikeaan lopputulokseen. "

        Siis vaikkei käyttäisikään sitä alkuperäistä asomaksua laskurissa vaan niitä mitä myöhemmät asukkaat ovat maksaneet.

        Et siis omista mitään vain vuokraus oikeuden hallinnan oikeuden olet ostanut siihen voit siirtää sen sukulaisille se on se etuoikeus siinä tai testamentata sen summan tai vuokra oikeuden sukulaiselle.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Oikein korotuksen maksaa aina seuraava vuokraaja tietysti ja nykyinen saa takaisin omansa korkojen kanssa.Eli summaa päivitetään asomaksua.Vuokralla asuminen on aina kalleinta tosin remontti taloissa remontit maksaa osakkeen omistajat.Vain pelkässä vuokra asunnossa voi asua velattomasti.

        Riippuu indeksistä että saako takaisin korkojen kera vaiko jääkö tappiolle suhteessa siihen itse maksamaansa, sen alkuperäisen asomaksun verran hyvitetään kuitenkin. Vanhat asosopparit on paperisia, ne syytä pitää visusti tallessa ja sieltä voi tarkistaa alkuperäisen asomaksun suuruuden.

    • Anonyymi

      Et ostanut asuntoa vaan ostit vuokraus oikeuden asuntoon.

      • Anonyymi

        Voihan näitä pyöritellä, omistusasuja saa asunto-osakeella hallintaoikeuden asuntoon :)

        Aso-asujalle on oleellista asumisen kokonaishinta ja asumisen turvallisuus. Itse muuttamassa aso-asuntoon Helsingin Jätkäsaareen keskustan tuntumassa, asumiskulut selkeästi vuokra-asumista huokeammat ja asumisoikeus on pysyvä. Omistusasuntoon ei ole saumaa tällä alueella enkä edes haluaisi velkaantua työuran loppupäässä. Bonuksena matkakulut 0e muuton jälkeen.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Voihan näitä pyöritellä, omistusasuja saa asunto-osakeella hallintaoikeuden asuntoon :)

        Aso-asujalle on oleellista asumisen kokonaishinta ja asumisen turvallisuus. Itse muuttamassa aso-asuntoon Helsingin Jätkäsaareen keskustan tuntumassa, asumiskulut selkeästi vuokra-asumista huokeammat ja asumisoikeus on pysyvä. Omistusasuntoon ei ole saumaa tällä alueella enkä edes haluaisi velkaantua työuran loppupäässä. Bonuksena matkakulut 0e muuton jälkeen.

        Sama täällä. Nähdään Samoankujalla ensi keväänä :)

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sama täällä. Nähdään Samoankujalla ensi keväänä :)

        Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta ja autohalli paikatkin valmistuu varmaankin siihen mennessä kun muuttonne alkaa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Onneksi Samoankuja on rauhallisella osalla Jätkäsaarta ja autohalli paikatkin valmistuu varmaankin siihen mennessä kun muuttonne alkaa.

        Paitsi, että siihen tulee 10 metrin päähän koulu

    • ptjp

      Rakennuskustannusindeksin vuosimuutos polkee edelleen lähes paikallaan. Tarvikepanosten kustannusten lasku painaa indeksiä selvästi alaspäin mutta työpanosten ja palvelujen kustannusten nousu nostaa lähes yhtä paljon ylöspäin.

      https://stat.fi/julkaisu/clmhpxvq50dgg0avvvs0q3gv6 - Tiedote 15.4.2024 | Rakennuskustannusindeksi 2024, maaliskuu - Rakennuskustannukset laskivat maaliskuussa 0,1 % vuodentakaisesta

    Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu

      Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)
      Sinkut
      116
      9343

    2. Olet sä kyllä

      ihme nainen. Mikä on tuo sun viehätysvoiman salaisuus?
      Ikävä
      46
      2760

    3. Teuvo Hakkaraisesta tulee eurovaalien ääniharava

      Persuissa harmitellaan omaa tyhmyyttä
      Maailman menoa
      154
      2513

    4. Hiljaiset hyvästit?

      Vai mikä on :( oonko sanonut jotain vai mitä?
      Ikävä
      22
      2029

    5. Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?

      Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais
      Särkynyt sydän
      14
      1776

    6. Turha mun on yrittää saada yhteyttä

      Oot mikä oot ja se siitä
      Suhteet
      11
      1570

    7. Kyllä poisto toimii

      Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa
      80 plus
      15
      1527

    8. "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..

      "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla
      Yhteiskunta
      11
      1464

    9. Voi kun mies rapsuttaisit mua sieltä

      Saisit myös sormiisi ihanan tuoksukasta rakkauden mahlaa.👄
      Ikävä
      8
      1356

    10. Näkymätöntä porukkaa vai ei

      Mon asuu yksin. Mitas mieltä ootte ?
      Ikävä
      14
      1326
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt