Olen ajatellut ostaa ensiasunnon, mutta tämän palstan keskustelut panevat miettimään. Kannattaako ensiasunto ostaa nyt?
Ostaako nyt?
eka kerta
61060
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Itse laskeskelin että voin laittaa enemmän rahaa sijoitusrahastoon kun en omista ensiasuntoa. Rahastosäästäminen on teoriassa kannattavampaa, eli tarjoaa vaihtoehdon näille hintaville asunnoille.
Jos ostat ensiasunnon ja et voi sitoutua siihen useaksi vuodeksi kannattaa miettiä hintariskiä. Yleensä asuntoon voi sitoutua pitempiaikaisesti jos ostaa suuremman ja paremman, tällöin myös todelliset kulut ja kuukausierät kasvavat. Lopullisessa asunnossa ei useilla jää varaa säästämiseen ja sijoittamiseen.
Ei ole merkitystä, onko ensiasunto vai ei. Ei sen vuoksi kannata odotella, että ei viitsis ensiasunnoksi ostaa asuntoa, jossa ei ole kuin kaks vuotta. Maksat siinäkin ajassa asuntoa jo niin paljon itselle, että vastaavana aikana mitä maksat vuokraa, niin maksat helposti toka-asunnon varainsiirtoverot ja sen 1% eron verokevennyksissä.
No jokainenhan saa tehdä niinkuin haluaa. Voihan sitä asua vuokralla murjussa ja "säästää" tai sitten asua mukavassa asunnossa jota makselee itselle, jonka myynnissä aikanaan nuo "säästöt" on jo hyvin ansaittu. :)
Juuri se että ostaa ensiasunnon korkeiden hintojen aikaan ja joutuu jonkun pakottavan syyn vuoksi muuttamaan suurempaan tai toiselle paikkakunnalle, voi aiheuttaa sen että ensiasuntosi arvo on alhaisempi kuin velkatasosi. Miten silloin muutat?
Jos taas asunnossa on suuri pääoma kiinni, tuottaa pääoma sijoittamalla paremmin.
Itse en asu murjussa vaikka vuokralla asunkin. Viime laman aikana perheemme asui linnassa todella pienellä vuokralla, pääomat tuottivat hyvää korkoa:) Edellisestä omakotitalostamme olimme saaneet hyvät rahat. Laman pohjalla sitten työllistimme kymmenisen miestä ja rakensimme oman kivilinnamme.
Ajoituksella ja asuntokaupoilla on todellakin väliä.
Jos tarvitset asuntoa osta, mutta jos ei ole tarvetta, voit odotella. Joku viisas sanoi, että asunnon osto on aina kannattavaa, jos sitä tarvitsee, eikä vaihtelun vuoksi. Keskustelupalstan ohjeet voit jättää omaan arvoonsa, jos olet tosiostaja.
Jos olet muuttamassa yksin ekaan asuntoosi,niin kannattaa varmaan ensin vuokrata ja laittaa rahaa säästöön omaa asuntoa varten.
Tuota en ole ennen tullut pohtineeksikaan.