Päivän helmi: Osakkaalla on 4 kuukauden vastikkeet maksamatta. Hallitus päätti laittaa varoituksen menemään haastemiehen kautta. Osakas veti herneen nenään:
"Tämän tiedon perusteella laitoit asian oikeuteen👍🏼
Komiaa touhua."
Tuo kommentti kuvaa sitä, kuinka vähäpätöisenä asiana jotkut osakkaat pitävät 4 kuukauden vastikerästejä. Niistä ei saisi huomauttaa. Ihan on ääliö isännöitsijä, jos laittaa varoituksen hallintaanotosta! Hirveää touhua! Huono hallitus ja isännöitsijä.
"Tämän tiedon perusteella laitoit asian oikeuteen👍🏼
Komiaa touhua."
Tuo kommentti kuvaa sitä, kuinka vähäpätöisenä asiana jotkut osakkaat pitävät 4 kuukauden vastikerästejä. Niistä ei saisi huomauttaa. Ihan on ääliö isännöitsijä, jos laittaa varoituksen hallintaanotosta! Hirveää touhua! Huono hallitus ja isännöitsijä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
No, ettekö muulla tavalla pysty ilmoittamaan todistettavasti osakkaalle, että varoitus on annettu? Eikö puheenjohtaja uskalla mennä osakkaan luona käymään? Mitä ihmettä? Taitaa olla todella kunnollinen kokoomuslainen taloyhtiö tuo.
Toisaalta se halliintaanottokin on vähän kallista taloyhtiölle. Jos osakas vaikka päättää viedä mukanaan vaikka kodinkoneet ja muuta mukavaa. Nehän hänelle kuuluvat, eivät taloyhtiölle.
Halvemmaksi tulee neuvotella mikä on tilanne ihmisellä. Miten olisi vaikka soittaa ja kysyä mikä tilanne on? Epäsopu tulee kalliiksi. Jos ei isännöitsijällä ole senkään vertaa kykyä toimia ja vaikuttaa asiassa muulla tavalla voipi olla, että ei hyvää ole luvassa.
Siinä vaiheessa kun osakkaan asuntoa lähdetään ottamaan taloyhtiön hallintaan, osakkaalla on ollut hyvin aikaa ihan itse ottaa yhteyttä taloyhtiön hallintoon (tai maksaa rästit, jotka voi maksaa koko prosessin keston ajan).
Taloyhtiölle tulee tietysti ylimäärisiä kustannuksia mutta jos/kun asunto saadaan vuokrattua, sekä rästit että kustannukset otetaan vuokrista.
Tuskin isännöitsijä ehtii jututtelemaan asukkaita tällaisissa asioissa. Ehkä joku yhtiön hallituksesta sen voisi tehdä mutta sekin vähän sellaista riskipeliä. Äkkiä ko. osakkaan angstit saattaa kohdistua juuri niihin jotka yrittivät yhteyttä ottaa/auttaa, eikä kukaan halua ylimääräisiä vastuksia elämäänsä ihan turhan takia. Jos näyttää siltä, että osakas tarvitsee apua ehkä silloin kannattaisi soittaa alan viranomaisille.
Puheenjohtaja ei toimita varoitusta. Lisäksi osakkeenomistajalle ei anneta varoituksia, niillä lähestytään vuokralaisia.
Jopas on sosiaalinen kommunikaatio kortilla niin isännöitsijällä ja hallituksella. Että varmaan talo, jossa ei itse hallitus asu ja jotain ylhäisöä.
Sillä tavalla, kommunikoimalla ne asiat yleensä ratkeavat, jos ovat ratketakseen. Osakas voi vaikka tarvita pikku sysäyksen, että alkaa järjestelemään asioitaan.
Höpsis. Tottakai hpj voi sen toimittaa, vaikka ihan kouraan lykätä ja jos toistuvista vastikerästeistä on kyse, silloin varoitus toimitetaan nimenomaan osakkaalle.
Siinä vaiheessa kun varoitusta annetaan tai käynnistetään osakkeen hallintaanotto, puheet on pitkälti pidetty. Jos osakas ei noteeraa karhuja eikä huomautuksia, ei siinä keskustelut paljoa auta enää tässä vaiheessa.
No moneksiko kuukaudeksi asunnon voi hallintaan ottaa 4 kk :n rästeillä? Heh heh?
Sehän on hienoa, kun ei isännöitsijän tarvitse soittaa puhelimella. Ei ehdi. Heh heh.
Osakkeenomistaja vastaa vastikkeista eikä mikään vuokralainen!
Taloyhtiö voi ottaa huoneistön hallintaansa 3 vuodeksi.