Voiko ulosotto myydä vapaasti ja suoraan kiinteistön ostotarjouksella vai onko julkinen huutokauppa aina pakko järjestää? Jos vaikka kiinteistön arvo on arviolta 50000e ja on 10000e ostotarjous ja velallisen saatavat 2000e niin kymppitonni riittää että kaikki velkojat saavat omansa pois. Niin ulosotto voi myydä alihintaan ja painottaa myyntiaikaa.
Ulosotto ja kiinteistön vapaa myynti
Anonyymi-ap
11329
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
On minunmielestäni väärin.. mutta niinhän nuo oikeistolaiset ovat varmaan lakipykäläthyväkdyneet että ilman saa ottaa kun toisen on pakko myydä
Asunnon pakkomyynti on raskain toimenpide, ennen sitä on oltava mahdollisuus maksaa velkaa ulosoton kautta saatavina. Normiohje taitaa olla, ettei paikkakunnan hintatasoa saa alittaa kuin max 20%. Tuokin hinnan alennus on kyseenalainen, koska sen päättää usein yksinomaan vouti.
50t asuntoa ei saa myydä kymppitonnilla. Jos näin tehdään, siitä kannattaa ehdottomasti valittaa ja kaupat perutaan. 2t velan takia ei kotia myydä.
Hehtaarin tontti ja tiilitalo Varsinais-Suomessa 20 000? Justiinsa joo, eikö näillä voutien suorittamilla arvioinneilla ole mitään rajaa? Lähtökohtana pitäisi olla edes ulkopuolisen arvioijan käyttö että vältytään mielivallalta.
Ja vähemmän yllättäen käräjäoikeuden rapparit vetivät tämänkin ryöstön voudin hyväksi.
Oma taloni arvioitiin voudin toimesta ennen pakkomyyntiä. Vouti käytti ystäväänsä, samalla öky asuntoalueella asuvaa kiinteistönvälittäjää. Mies kävi talossani, itse olin silloin muualla. ja potki seiniä ja teki arvion täysin törkeästi alakanttiin. Kun kyselin arvion tulosta, minulle sanottiin ettei se tieto kuulu minulle! Siis täh! Olen kiinteistön omistaja 100-prossasesti ja talo on velaton.
Eli, kyllä ovat venkuloita. Rappareita just, otin loossista selvää ja sielt'hän ne molemmat läjät löytyivät.
(Oli tarkoitus laittaa tuo kommentti eri tuon viestin perään, missä oli linkki iltalehden juttuun tästä halpamyynnistä, mutta kannettavan kanssa jotenkin pomppasi)
Joo, eipä se "asiantuntijan" käyttäminenkään auta siinä tapauksessa, jos kyseessä on loossi- tai muu kaveri.
Jos velallisella on niin pieni palkka tai eläke ettei ulosottovaraa ole, niin kyllä asunto silloin ulosmitataan, myös ihan pikkuvelasta. Velallisen sairaus tai yhteiskunnalle koituva haitta eivät vaikuta asiaan.
”Mies menetti valtavan omakotitalonsa vajaan 5000 euron velan takia”
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/64277cfd-9f26-40d2-897f-fa2dfa849708
Kyllä minulta talo meni pilkkahintaan ja velat jäi 15 vuodeksi.
Markkinahintaan ne myydään huutokaupoissa. Joskus se pilkkahinta voi olla ainoa oikea hinta. Ja velallisella on vuosia aikaa myydä se itse ennen ulosottoa. Kyllä noissa huutokaupoissa näkyy sen verran surullisia kohteita, että se 5000€ on jo hyvä tarjous. Niistä pystyy aistimaan asukkaan vuosia jatkuneen saamattomuuden.
Saamattomuuden? Ihan liian usein on kyse taloudellisista vaikeuksista eli suomeksi, rahan puutteesta korjata ja perusparantaa. Tai sitten sairaudesta, fyysisestä esteestä tai henkisestä.
Itse en kykene enää kunnostamaan taloani koska olen vanha ja raihnainen. Sanoisin kädetön melkein, reuman runtelema. Ei ole perhettä, ei sukua, ei auttajia.
Vanhustyön ammattilainen teki korjaussuunnitelman, jonka Ara-rahastokin hyväksyi, mutta sitten oman kunnan sosiaalityöntekijä ei puoltanutkaan avunantoa. Sellaista.
Ei kai taloja nyt myydä millään tonnilla ? jos on esim 100 000 e talo ?