Kuis käy asumisoikeusasuntojen tulevaisuudessa?

HASO on Hgin kaupungin yhtiö ja TA-Asumisoikeus on TA-Yhtymän, kaupungin asuntotuotantostrategian päivitys vaatii oman aikansa kunnes linjaavat.

Anonyymi kirjoitti:

HASO on Hgin kaupungin yhtiö ja TA-Asumisoikeus on TA-Yhtymän, kaupungin asuntotuotantostrategian päivitys vaatii oman aikansa kunnes linjaavat.

https://haso.fi/2024/05/07/valtion-linjausten-vaikutus-asumisoikeusasumiseen/
löytyipäs myös Hasolta tiedote tulevaisuudesta.

Anonyymi kirjoitti:

HASO on Hgin kaupungin yhtiö ja TA-Asumisoikeus on TA-Yhtymän, kaupungin asuntotuotantostrategian päivitys vaatii oman aikansa kunnes linjaavat.

Johtajat saa 300 000 vuosipalkkaa. Mutta nykyään ahneus on nostanut vuokria niin paljon ettei ne juuri eroa tavallisen vuokra asunnon kk vuokrasta.Pienituloiset ei pääse koskaan mihinkään eikä matkustaa kun aina kun tulee joku korotus tuloihin vuokrat nostetaan elikkä ahneus liittyy kateuteen. Ettei muut saisi mitään.

Vuokrien nosto samalle tasolle kuin normaalit vuokra asunnot on virhe sillä nyt ei kannata mitään asomaksuja enää maksaa kun ei siitä ole mitään hyötyä etua.Ihan sama kuin asuu vain normaalisti vuokralla tosin taas ne VVO kovan vuokran asunnot on lähes tyhjillään voitte katsoa VVO.fi ei niissä asu kuin kimppavuokraajat porukalla liian korkean vuokran tähden.Pimeitä vuokralaisia pitävät.Vuokraovi.com löytyy hyvinkin kohtuu hintaisia.

Ei ole olemassa mitään peruskorjausrahastoja, jotka pursuaisivat rahaa ja jos olisikin niin inflaatio olisi syönyt ne olemattomiin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään peruskorjausrahastoja, jotka pursuaisivat rahaa ja jos olisikin niin inflaatio olisi syönyt ne olemattomiin.

Peruskorjauskeräys tällainen kohta on Hason vastikelaskussa. Tiedä sitten mitä tuokin tarkoittaa, kyseessä siis uudehkon Hason vastike laskusta.

Anonyymi kirjoitti:

Peruskorjauskeräys tällainen kohta on Hason vastikelaskussa. Tiedä sitten mitä tuokin tarkoittaa, kyseessä siis uudehkon Hason vastike laskusta.

Se tarkoittaa vanhempien kohteiden peruskorjaukseen menevää rahaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ole olemassa mitään peruskorjausrahastoja, jotka pursuaisivat rahaa ja jos olisikin niin inflaatio olisi syönyt ne olemattomiin.

No ei tietenkään, kun korjauksiin kerätyt rahat on syöty.

Aso on eräänlainen pyramidihuijaus. Koko ajan on rakennettu uusia - osin "taikaseinästä" saadulla rahalla. Toisin kuin asonahjukset koko ajan valehtelevat, asokohteisiin on pumpattu yhteiskunnan tukirahaa. Ilman tätä tukea ei rakentaminen kannata - nythän on jo nähty, että rakentaminen loppuu tykkänään, kun taikaseinään laitetaan lappu päälle.

Uusissa taloissa on pienemmät ylläpito/korjauskulut kuin vanhoissa. Kun on rakentamislainoja saatu niistettyä vähemmälle, näistä kerättyjä korjausrahastoja on voitu pumpata vanhoihin remonttikohteisiin, jolloin on edelleen saatu niissäkin pidettyä maksut alle markkinahintojen. Eli on uudiskohteiden tukirahaa tavallaan hyödynnetty tännekin. Vaikka nahjukset koko ajan valehtelevat maksavansa kulut itse.

Kun uudiskohteiden rakentaminen loppuu, pyramidihuijauksesta kärsivät viimeisten joukossa kelkkaan lähteneet. He, jotka ovat rahoittaneet muiden (vanhenpien talojen) remontteja, mutta eivät vuorostaan saa sponssia uudemmilta kohteilta, kun omat talonsa tulevat remontti-ikään.

Anonyymi kirjoitti:

Se tarkoittaa vanhempien kohteiden peruskorjaukseen menevää rahaa.

Se tarkoittaa pyramidihuijausta.

Varhain kelkkaan lähteneet ovat saaneet yhteiskunnan pohjattomasta säkistä maksatettua siivun talojensa rakentamiskuluista ja talojen tultua remontti-ikään ne remontit on suurelta osin maksatettu myöhemmin mukaan tulleilla.

Viimeisenä kelkkaan lähteneille jää luu käteen. Huomaavat maksaneensa muiden remontit (peruskorjauskeräys), mutta eivät saa enää aikanaan sponssia tuoreempien talojen asukkailta, kun ei enää tule niitä tuoreempia taloja.

Pyramidi sortuu, kun ei enää tule vuosi vuodelta suurempaa määrää osakkaita, joilta perittäviä maksuja kanavoidaan ajoissa mukaan lähteneiden lokoisaan elämään.

Anonyymi kirjoitti:

Se tarkoittaa pyramidihuijausta.

Varhain kelkkaan lähteneet ovat saaneet yhteiskunnan pohjattomasta säkistä maksatettua siivun talojensa rakentamiskuluista ja talojen tultua remontti-ikään ne remontit on suurelta osin maksatettu myöhemmin mukaan tulleilla.

Viimeisenä kelkkaan lähteneille jää luu käteen. Huomaavat maksaneensa muiden remontit (peruskorjauskeräys), mutta eivät saa enää aikanaan sponssia tuoreempien talojen asukkailta, kun ei enää tule niitä tuoreempia taloja.

Pyramidi sortuu, kun ei enää tule vuosi vuodelta suurempaa määrää osakkaita, joilta perittäviä maksuja kanavoidaan ajoissa mukaan lähteneiden lokoisaan elämään.

Lue lisää

Sä oot pihalla ku puutarhatonttu.

"Pyramidi sortuu, kun ei enää tule vuosi vuodelta suurempaa määrää osakkaita, joilta perittäviä maksuja kanavoidaan ajoissa mukaan lähteneiden lokoisaan elämään."

Ensinnäkin asojen rakennuskanta on niin tuoretta ettei talojen peruskorjauksia ole vielä aloitettu missään.
Toiseksi niiden vanhojen talojen lainanhoitokulut ovat murto-osan uusien talojen kuluista, mutta vuokra on molemmissa melkein sama niin, että kukahan näissä maksaa ja kenenkin kuluja. Uusien asuntojen kulut ovat paljon suuremmat mitä mitä niissä asuvat maksavat eli tasauksen takia vanhoissa taloissa asuvat maksavat uusien talojen lainoja.

Anonyymi kirjoitti:

Sä oot pihalla ku puutarhatonttu.

"Pyramidi sortuu, kun ei enää tule vuosi vuodelta suurempaa määrää osakkaita, joilta perittäviä maksuja kanavoidaan ajoissa mukaan lähteneiden lokoisaan elämään."

Ensinnäkin asojen rakennuskanta on niin tuoretta ettei talojen peruskorjauksia ole vielä aloitettu missään.
Toiseksi niiden vanhojen talojen lainanhoitokulut ovat murto-osan uusien talojen kuluista, mutta vuokra on molemmissa melkein sama niin, että kukahan näissä maksaa ja kenenkin kuluja. Uusien asuntojen kulut ovat paljon suuremmat mitä mitä niissä asuvat maksavat eli tasauksen takia vanhoissa taloissa asuvat maksavat uusien talojen lainoja.

Lue lisää

Eli remonttirahat on jo syöty ja isot remontit vasta edessä? Hyvin menee.

Kun puhutaan koko talon elinkaaresta eli jostain 50-100 tai ylikin vuoden ajanjaksoista, niin se rakentamisaikainen laina / rakentamiskulu on lopulta pieni siivu. Suurin kuluerä on ihan normaali ylläpito - energia, verot, siivous+pikkukorjaukset jne.. Eli omistustaloissa pitkillä ajanjaksoilla suurin rahareikä ovat hoitovastikkeet!

Kakkosena tulee remontit. Niitähän saa omistustaloissakin tehdä jossain 20-30-50 vuoden sykleissa (esim. KPH kuuluisi pistää uusiksi max. 30 vuoden välein, samoin piha-alueet, asvaltoinnit ym. ja loppuviimeeksi putkiremontti 50 vuoden välein). Vuokraslummeissa siivouskulut ovat normaalia korkeammat ja pintaremontteihinkin kuluu rahaa - voi olla esim pakko laittaa keittiö uusiksi 15 vuoden välein ja lattiapinnat tätäkin tiuhempaan tahtiin.

Isommat remontit (julkisivu+katto, putkiremontti, pihakansien korjaukset) maksavat toista tonnia/m² ja kun näitä pitää vaikka 100 vuoden jaksolla tehdä 2-4 kertaa kutakin lajia, niin näihinkin menee lopulta suurempi summa kuin talon rakentamiseen.

Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. Helsinki jättää vuokrakasarmien remontit tekemättä ja purkaa talot alle 50 vuoden ikäisinä. Sitten tontti myydään grynderille, joka rakentaa sijoitusasuntoja, joiden vuokrat maksetaan sossun luukulta (asumistuki). Tontin myynnistä saatujen rahojen päälle lisätään aimo potti pohjattoman säkin pohjalta kaavittua rahaa ja rakennetaan uusi vuokrakasarmi johonkin toiseen paikkaan.

Ei ehkä kokonaisuutena järkevin tapa hallita omaisuutta, muttei haittaa, kun ei tässä kenenkään omaa rahaa tuhlata, vaan pohjattomasta säkistä kaavittua rahaa.

Anonyymi kirjoitti:

Eli remonttirahat on jo syöty ja isot remontit vasta edessä? Hyvin menee.

Kun puhutaan koko talon elinkaaresta eli jostain 50-100 tai ylikin vuoden ajanjaksoista, niin se rakentamisaikainen laina / rakentamiskulu on lopulta pieni siivu. Suurin kuluerä on ihan normaali ylläpito - energia, verot, siivous pikkukorjaukset jne.. Eli omistustaloissa pitkillä ajanjaksoilla suurin rahareikä ovat hoitovastikkeet!

Kakkosena tulee remontit. Niitähän saa omistustaloissakin tehdä jossain 20-30-50 vuoden sykleissa (esim. KPH kuuluisi pistää uusiksi max. 30 vuoden välein, samoin piha-alueet, asvaltoinnit ym. ja loppuviimeeksi putkiremontti 50 vuoden välein). Vuokraslummeissa siivouskulut ovat normaalia korkeammat ja pintaremontteihinkin kuluu rahaa - voi olla esim pakko laittaa keittiö uusiksi 15 vuoden välein ja lattiapinnat tätäkin tiuhempaan tahtiin.

Isommat remontit (julkisivu katto, putkiremontti, pihakansien korjaukset) maksavat toista tonnia/m² ja kun näitä pitää vaikka 100 vuoden jaksolla tehdä 2-4 kertaa kutakin lajia, niin näihinkin menee lopulta suurempi summa kuin talon rakentamiseen.

Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. Helsinki jättää vuokrakasarmien remontit tekemättä ja purkaa talot alle 50 vuoden ikäisinä. Sitten tontti myydään grynderille, joka rakentaa sijoitusasuntoja, joiden vuokrat maksetaan sossun luukulta (asumistuki). Tontin myynnistä saatujen rahojen päälle lisätään aimo potti pohjattoman säkin pohjalta kaavittua rahaa ja rakennetaan uusi vuokrakasarmi johonkin toiseen paikkaan.

Ei ehkä kokonaisuutena järkevin tapa hallita omaisuutta, muttei haittaa, kun ei tässä kenenkään omaa rahaa tuhlata, vaan pohjattomasta säkistä kaavittua rahaa.

Lue lisää

No mihis se "pyramidihuijaus" jäi trollilta? hehhheeeee!

"Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. Helsinki jättää vuokrakasarmien remontit tekemättä"
Trolli sä oot nyt väärällä palstalla, tämä on asumisoikeuspalsta.

"purkaa talot alle 50 vuoden ikäisinä. Sitten tontti myydään grynderille, joka rakentaa sijoitusasuntoja,"
Ja montakohan puretun vuokratalon tonttia on myyty gryndereille? Ai niin, ei yhtään.

"Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. "
Sä elät ny pahasti menneessä ajassa. HEKA on nykyisin omakustanteinen eli kaupunki ei subventoi sitä. Mahdollisen korkotuen maksaa valtio.

Anonyymi kirjoitti:

No mihis se "pyramidihuijaus" jäi trollilta? hehhheeeee!

"Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. Helsinki jättää vuokrakasarmien remontit tekemättä"
Trolli sä oot nyt väärällä palstalla, tämä on asumisoikeuspalsta.

"purkaa talot alle 50 vuoden ikäisinä. Sitten tontti myydään grynderille, joka rakentaa sijoitusasuntoja,"
Ja montakohan puretun vuokratalon tonttia on myyty gryndereille? Ai niin, ei yhtään.

"Toki vaihtoehto aina on, kun tarjolla on mahdollisuus maksattaa kulut kunnan pohjattomasta säkistä. "
Sä elät ny pahasti menneessä ajassa. HEKA on nykyisin omakustanteinen eli kaupunki ei subventoi sitä. Mahdollisen korkotuen maksaa valtio.

Lue lisää

Hasolla on jo talo tai kaks joiden lainat on jo maksettu, eli pikkuhiljaa näitä tulee kun jaksaa odotella.

Anonyymi kirjoitti:

Se tarkoittaa vanhempien kohteiden peruskorjaukseen menevää rahaa.

Tosi vanhoja ei voi enää käyttää kuin vastaanotto tai alkoholi huumejengillä purettavia hometaloja.

Anonyymi kirjoitti:

Hasolla on jo talo tai kaks joiden lainat on jo maksettu, eli pikkuhiljaa näitä tulee kun jaksaa odotella.

Sepä se, kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta? Jos systeemi ei saa tuottaa voittoa, on aika vaikea perustella omistusasumista suurempia vastikkeita velattomassa talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan.
Kyllä se totuus on, että nykyisillä vastikemaksuilla ja peruskorjausmaksuilla, rahaa tulee yhtiöön sitä tahtia, että kohta on tosiaan se tilanne, jossa vastikkeille joudutaan keksimään joku validi peruste...jollaista ei tietenkään ole, mutta se keksitään.

Anonyymi kirjoitti:

Sepä se, kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta? Jos systeemi ei saa tuottaa voittoa, on aika vaikea perustella omistusasumista suurempia vastikkeita velattomassa talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan.
Kyllä se totuus on, että nykyisillä vastikemaksuilla ja peruskorjausmaksuilla, rahaa tulee yhtiöön sitä tahtia, että kohta on tosiaan se tilanne, jossa vastikkeille joudutaan keksimään joku validi peruste...jollaista ei tietenkään ole, mutta se keksitään.

Lue lisää

"kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta?"
Ei pidäkkään, mutta siihen menee vielä vuosikymmeniä ennenkuin talot ovat velattomia. Mutta katsotaan silloin mikä on tilanne.

"talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan."
Ei siellä mitään rahastoa ole, tutkippa HASOn tilinpäätös.

Anonyymi kirjoitti:

"kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta?"
Ei pidäkkään, mutta siihen menee vielä vuosikymmeniä ennenkuin talot ovat velattomia. Mutta katsotaan silloin mikä on tilanne.

"talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan."
Ei siellä mitään rahastoa ole, tutkippa HASOn tilinpäätös.

Lue lisää

HASO:sta en tiedä, mutta kyllä suurin osa asumisoikeusyhtiöistä on rahastoinut peruskorjaukseen vuosikymmenet. Tuota rahastointia on ollut kätevä (yhtenä instrumenttina) käyttää siihen, että "voittoa tavoittelematon" yhtiö pystyy näyttämään nollatulosta, teki se kuinka hyvää tulosta tahansa.

Anonyymi kirjoitti:

HASO:sta en tiedä, mutta kyllä suurin osa asumisoikeusyhtiöistä on rahastoinut peruskorjaukseen vuosikymmenet. Tuota rahastointia on ollut kätevä (yhtenä instrumenttina) käyttää siihen, että "voittoa tavoittelematon" yhtiö pystyy näyttämään nollatulosta, teki se kuinka hyvää tulosta tahansa.

Lue lisää

Mikä niistä nyt nollatulosta näyttää, TAlla 31, Asuntosäätiö 35 M€.

Anonyymi kirjoitti:

"kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta?"
Ei pidäkkään, mutta siihen menee vielä vuosikymmeniä ennenkuin talot ovat velattomia. Mutta katsotaan silloin mikä on tilanne.

"talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan."
Ei siellä mitään rahastoa ole, tutkippa HASOn tilinpäätös.

Lue lisää

Taloista monet ovat jo oikeasti velattomia, mutta niitähän ei käsitellä taloina vaan koko aso-yhtiönä ja aso-yhtiö on saatu pidettyä velkaisena kun rakennetaan koko ajan uutta.

Anonyymi kirjoitti:

Hasolla on jo talo tai kaks joiden lainat on jo maksettu, eli pikkuhiljaa näitä tulee kun jaksaa odotella.

No asolaki tuli voimaan 90-luvun alkupuolella ja samoihin aikoihin ekat asotalot rakennettiin eli noin 30 v. vanhoja asotaloja on jo paljon ja niissä on jo peruskorjausremppojakin tehty.

Se miten sitten noiden jälkeen vuorossa oleviin aso remppoihin rahaa riittää onkin toinen juttu sitten kun tuo rahoitus loppuu. Ne 2000 luvun alkupuolella olevat asot joiden vastikkeissa on jo 20 v. osallistuttu vanhempien kohteiden korjausremppoihin mutta oman asotalon korjausremppojen kohtalo onkin mielenkiintoinen jännitysmomentti saako tehtyä vai ei.

Asolaki määrittelee, että asoasukas vastaa KAIKISTA yhtiön maksuista vastikkeessaan myös niistä tyhjillään olevien asuntojen lainoista ja rempoista. sekä tietty ne oman talon juoksevat menot.

Vuokra-asunnoissa talon omistaja vastaa maksuista ja perii niitä varten tiettyä vuokraa asukkailta.

Tässä asukkaat ovat siis eri asemassa josta syystä onkin mielenkiintoista miten jatkossa asoasukkaan tilanne etenee kun tuettuja rakennuslainoja ei enää tipu ja kustannukset kohoavat. Jos muuttoaaltoa pukkaa mikä tilanne on jäljelle jääville jotka ei jostain syystä muuta tai pysty muuttamaan pois.

Anonyymi kirjoitti:

Sepä se, kun suurin osa taloista on velattomia, miksi niistä pitäisi maksaa omistusasuntoa suurempaa vastiketta? Jos systeemi ei saa tuottaa voittoa, on aika vaikea perustella omistusasumista suurempia vastikkeita velattomassa talossa, jossa on vielä peruskorjausrahastossakin riittävä summa isompaankin remppaan.
Kyllä se totuus on, että nykyisillä vastikemaksuilla ja peruskorjausmaksuilla, rahaa tulee yhtiöön sitä tahtia, että kohta on tosiaan se tilanne, jossa vastikkeille joudutaan keksimään joku validi peruste...jollaista ei tietenkään ole, mutta se keksitään.

Lue lisää

Käsittääkseni asotaloissa on monenlaisia lainoja ja useimmissa 1990-2000 luvulla rakennetuissa taloissa laina-aika 40 v. eli ei siellä vielä kovin montaa lainat kokonaan maksanutta asotaloa ole.

Lainanmaksuerät myös nousee lineaarisesti niin että korkeimmat lainanmaksuerät alkavat 20 vuoden päästä rakennuksen valmistumisesta. Siellä on kait jotain bullet lainoilla rahoitettuja asoja joiden koko rakennuslaina on maksettu pois yhdessä erässä. Tuokin aika omituinen juttu miksi näin?

Korjatkaa jos olen väärässä.

Tähän vois kommentoida jotta kaikki kustannukset nousee samoin myös palkat. Jos ajatellaan tilannetta ennen vuotta 2022 niin silloin kustannusten nousu oli maltillisempaa mutta sitten hra Putler päätti muuttaa kaiken ja kustannukset karkas taivaisiin. Toivottavasti joku päivä tullaan normaali tilanteeseen ja kustannukset eivät kohoa ennätys vauhtia.

En tiedä montaakaan vähävaraista asumisoikeusasunnossa asuvaa. Suurin osa on keskituloista sakkia, jotka asuvat mieluummin asossa väljemmin kuin omassa ahtaasti ja tämä PK-seudulla. Eläkeläisistä taas ei ota selvää, kuka on varakkaampi ja haluaa helppoa asumista ja kuka vähävaraisempi. Kaikkein vähävaraisimpia näissä tuskin näkyy, kun kynnysmaksut ovat niin korkeat. Uusissa kolmioissakin saattaa olla 50 000 euron asomaksu ja vastikkeet 1000 tai jopa 1200. Ei todellakaan vähävaraisille. Kohdallani juna on mennyt jo.

juu, ei ole vähävaraisille tämä. Asomaksut on korkeita ja nykyään pankit vaativat myös omarahoitusosuuden aso-lainoihin eli useampi tonni pitää olla omaa rahaa vaikka asomaksu olisi vain 25t..uusimmista puhumattakaan. Osa myöntää lainaa vain alkuperäisen asomaksun verran. Joku 10v sitten sai vielä lainan pelkkää aso-sopimusta vastaan, jolloin asoon pääsi kiinni kunhan oli luottotiedot kunnossa ja kyky hoitaa ne menot. t. keskituloinen aso-asukas, jolla ei olisi pk-seudulla varaa omaan asuntoon.

Ta yhtiö nosti vuokrat vuoden alusta myös asumisoikeus asunnoista ja sen rahan vanhukset olisi tarvinnut lääkkeisiin ja hygieniaan.

Aika usein ovat joko ikääntyvää porukkaa, jotka varautuvat eläkepäiviin tai jo niin iäkästä porukkaa, että eivät voi enää tehdä niitä kaikkia huolto- ja pihatöitä, joita omakotiasuminen vaatii.

Omakotitalo tai osake jos vanha kovat remontit maksaa siksi ne myy ne pois nuoremmille joilla rahaa remontoida.

eli systeemi tulee kaatamaan itse itsensä. aika harvalla se asomaksu makaa tilillä valmiina.

Anonyymi kirjoitti:

eli systeemi tulee kaatamaan itse itsensä. aika harvalla se asomaksu makaa tilillä valmiina.

Tällaisissa vaittämissä pitäisi olla faktatietoa mukana jotta ei vääritäisi todellisuutta, vaikuttaa venänäjän trollitehtaan tuotokselta.

Anonyymi kirjoitti:

Tällaisissa vaittämissä pitäisi olla faktatietoa mukana jotta ei vääritäisi todellisuutta, vaikuttaa venänäjän trollitehtaan tuotokselta.

Tässä on faktaa
Asumisoikeusyhteisön on huolehdittava siitä, että asumisoikeuksien lunastamiseen on käytettävissä varoja, joiden käyttäminen ei loukkaa velkojien oikeutta.

Arvioitaessa sitä, onko 1 momentissa tarkoitettu velvollisuus riittävästi täytetty, voidaan ottaa huomioon kulloinkin vallitseva asuntojen kysyntä- ja tarjontatilanne. Varautuminen on riittävää, jos se kattaa kuluvalla ja seuraavalla tilikaudella tiedossa olevista ja todennäköisistä lunastuksista johtuvan maksuvelvollisuuden eikä erityisistä syistä muuta johdu.

Asumisoikeusmaksut merkitään asumisoikeusyhteisön taseeseen erilliseksi eräksi omaan pääomaan. Jos yhteisö on osakeyhtiö, asumisoikeusmaksut merkitään erilliseksi eräksi vapaaseen omaan pääomaan.

Anonyymi kirjoitti:

eli systeemi tulee kaatamaan itse itsensä. aika harvalla se asomaksu makaa tilillä valmiina.

Tätä olen ihmetellyt. Itse keskituloinen, duunariammatissa, ei perintöjä tai vastaavia, elämisen kulut varsin tavanomisia. Aso-maksun säästäminen vei toki vuosia, mutta ei ollut mitenkääm ylivoimainen ponnistus kuitenkaan, puskurirahaa olisin säästänyt joka tapauksessa.

Ihmisten kulutustottomukset tuntuvat vaihtelevan paljonkin, se mitä toinen pitää valttämättömänä, on jollekin toiselle tarpeeton.

Anonyymi kirjoitti:

Tätä olen ihmetellyt. Itse keskituloinen, duunariammatissa, ei perintöjä tai vastaavia, elämisen kulut varsin tavanomisia. Aso-maksun säästäminen vei toki vuosia, mutta ei ollut mitenkääm ylivoimainen ponnistus kuitenkaan, puskurirahaa olisin säästänyt joka tapauksessa.

Ihmisten kulutustottomukset tuntuvat vaihtelevan paljonkin, se mitä toinen pitää valttämättömänä, on jollekin toiselle tarpeeton.

Lue lisää

nykyään alkaa asovastikkeet olemaan jo melkein vuokra-asuntojen hintatasoa, aiemmin oli selkeä ero ainakin pk-seudulla eli asovastikkeet olivat edullisempia. Mikäli pankit vielä kiristävät lainaehtoja asolainojen suhteen tai jopa lopettavat ko.lainat asuntolainoina, niin kovin moni ei koe mielekkäänä säästää yli 10v asomaksua varten, jotta pääsee maksamaan samaan verran asumisestaan kun vuokralla. Mutta itse kukin tekee omat ratkaisunsa.

No sen verran valuvikainen koko aso-systeemi on Suomessa ollut, että joutaakin lopettaa uustuotanto. Jännää tässä lähinnä on se, mitä tapahtuu vanhoille yhtiöille, jotka hiljalleen tulevat velattomiksi, elleivät keksi aivan hirmuisia hallinnollisia kuluja. Aso-yhtiösitä kun suurin osa tai onko peräti kaikki näitä "voittoa tavoittelemattomia"

Nyt päivitys: TA:n asotalossamme nyt tyhjänä 9 kpl asuntoja, vanhin tyhjänä 10 kk! Kukaan ei käynyt edes avoimissa ovissa tutustumassa asuntoihin! Ja talolla sentään hyvä sijainti eli bussipysäkit 100 m päässä, juna-asema 1 km päässä, kauppakeskus 1,5 km ja autohalli, lähin kauppa 1 km. Lenkkipolut lähtee vierestä useaan suuntaan, vehreät maisemat. Orpon paskiainen koplansa kanssa teki tämän katastrofin!

Jos asunnot ei täyty nostaa tietysti asofirmat vastikkeita rankasti, milläs muulla ne keräisi rahaa kun vastiketuotot jää ennustetusta?

Turhaa pelkoa ainakin isoimmissa Aso yhtiöissä tuollainen, kestää niiden rahkeet nyt ja tulevaisuudessa eli kyllä uskaltaa hankkia Aso asunnon.

jos asoyhtiö menisi konkkaan, niin siinähän olisivat asukkaat mun käsittääkseni muiden velkojien jatkeena perimässä rahojaan. Yksityshenkilöt ovat näissä monesti tärkeysjärjestyksessä siinä häntäpäässä. Siitä en taas osa sanoa kuinka realistinen tollanen uhka on. tässä uutisessa vähän kalskahti termi asojen korvaajaksi https://yle.fi/a/74-20090920

Anonyymi kirjoitti:

jos asoyhtiö menisi konkkaan, niin siinähän olisivat asukkaat mun käsittääkseni muiden velkojien jatkeena perimässä rahojaan. Yksityshenkilöt ovat näissä monesti tärkeysjärjestyksessä siinä häntäpäässä. Siitä en taas osa sanoa kuinka realistinen tollanen uhka on. tässä uutisessa vähän kalskahti termi asojen korvaajaksi https://yle.fi/a/74-20090920

Lue lisää

Eipä taida tuo ehdotus edetä todeksi koska ei pienituloinen voi hankkia omaksi Hekan asuntoa ellei laina aika ole 50 vuotta jolloin kuukausi vastike/lainanlyhennys olisi tuloihin sopiva.

Kauhea ajatus, että pitäisikin maksaa asumiskulut itse.

MOT MOT MOT ja ihmiset osoittamaan mieltä pipoissa kunta taloon lehtereille!!!

En ole huomannut että pelättäisiin asumisoikeusmaksun menettämisen riskiä, ei sitä moni edes näytä tunnistavan, 'asomaksun saa aina takaisin' on ollut mottona.