Elikkä aloitellaan talopakettien haaveilu. Pikaselaukselauksella jäi mieleen vaan tältä palstalta mitä EI kannata ees katella... Joten laittakaahan aloittelijoille vinkkejä mitä taloja KANNATTAA katella. :)
Ja millaisissa hinnoissa liikutaan? Jos kuvitellaan, että sähkö- ja putkihommat saadaan ilmaiseksi. Meillä ei ole tonttiakaan, eikä olla päätetty asuinpaikkaakaan sen tarkemmin. Olisi kiva tietää millaisissa hinnoissa tontitkin liikkuu ja missäpäin. :)
Entä onko asunnon koolla jotain suurta merkitystä hinnassa? Siis kannattaako valita mahd pieni asunto jossa mahtuu asumaan vai voiko vähällä lisämaksulla saada mukavuustilaa?
Ja millaisissa hinnoissa liikutaan? Jos kuvitellaan, että sähkö- ja putkihommat saadaan ilmaiseksi. Meillä ei ole tonttiakaan, eikä olla päätetty asuinpaikkaakaan sen tarkemmin. Olisi kiva tietää millaisissa hinnoissa tontitkin liikkuu ja missäpäin. :)
Entä onko asunnon koolla jotain suurta merkitystä hinnassa? Siis kannattaako valita mahd pieni asunto jossa mahtuu asumaan vai voiko vähällä lisämaksulla saada mukavuustilaa?
Vastaukset 10
Vanhimmat
---
täällä on jos jonkinlaista höyrypäätä. Päätä itse.
yleensä täällä näyttää niin läpinäkyvästi olevan talomyyjän retale kehumassa taloaan.
ja tuo älvärijuttu on jo legenda!
vaikka saitin osoite on suomi24 eikä ruotsi24..
elikkä autosta haaveilu. Teidän mite ei pidä ostaa mutta kertokaa mikä pitäisi ostaa. Mitä autot maksaa, saisko huollot ilmaiseksi. En tiedä mistä auton ostaisin ja minkä kokoisen vai onko niissä niin suurta eroa sittenkään. Noi sinä kysylet ympäripyöreitä joihin on mahdoton vastata...tai voi mutta ei siitä ole sinulle mitään hyötyä.Minä menisin uudella asuinalueelle vähän katselee ja kun hyvä löytyy niin rohkeasti kysymään mikä on kyseessä, sitten pankkiin ja talokauppaan, siitä se lähtee...
on tehty yhtä huonosti lähdetään siitä.
Hankkikaa hyvä tontti. Ja jos kaava kysykää kaikki ehdot. Meiltä jä kysymättä kadun liittymä korkeus ja hups kunta tiputti sitä 2,5 m. Vaikka ostimme tasamaa tontin alkoi rakennustarkastaja puhumaan rinneratkaisuista. Myös viemäröinti liittymät tulee tarkistaa ennen tontin ostoa. Muuten voi käydä niinkuin meille oli lähes mahdotonta tehdä liittymää määräysten mukaiseksi jos liittymän ja lattiatason ero on 8 m 15 metrin matkalla. Putki tulee lian kovaan kallistukseen suoralla vedolla joten jouduttiin kierrättämään putkea ympäri tonttia.
Kun tontti on selvä kannattaa valita yksitasoratkaisu ja mahdollisimman pitkälle viety siis avaimet käteen. Jos kaava sallii tekisin itse hirsitalon ulkopuolisella eristyksellä ja paksulla lautoituksella.
tontti. Hyvän tontin etsimiseen saa helposti menemään vuoden jos toisenkin (riippuu tietysti mistä päin Suomea katselee ja millaiset vaatimukset tontille asettaa).
Tontti ratkaisee jo hyvin monta asiaa. Jos rinnetontti, niin pitää rakentaa rinnetalo, jos tasamaan tontti, niin tasamaan talo.
Tontin etsimisen rinnalla kannattaa käydä kävelyretkillä uusilla asuinalueilla niin pääsee vähän jyvälle siitä minkätyyppisestä talosta itse pitää. Mieli voi tosin ajan mittaan muuttua, siksikin kypsyttelyyn kannattaa varata aikaa. Lisäksi kannattaa käydä erilaisissa uusien talojen esittelyissä, niin pystyy vähän hahmottamaan minkäkokoista taloa kannattaa ruveta rakentamaan. Itse kävimme aikanaan katsomassa myös "käytettyjen" talojen näytöissä juuri tuota tilasuunnittelua silmällä pitäen. Ja kaikki asuntomessut yms. tapahtumat kannattaa tietysti koluta tarkkaan. Siitä se lähtee.
myös sähkö- ja putkihommissa työn osuus on vain osa kokonaisuutta. Ne tavarat maksaa hunajaa ja on syytä laskea hyvin mukaan kustannusarvioon.
kaikkein eniten. Tälläkin palstalla on usein todettu, että keskimääräiset kustannukset per huoneistoneliö pyörii n. 1500 euron nurkilla (ilman tonttia). Eli mitä isompi talo, sen kalliimmaksi se kokonaisuutena tulee. Tästä totuudesta ei pääse yli eikä ympäri. Sähkö- ja putkitöiden ilmaiseksi saamisella säästää joitakin kymmeniätuhansia euroja, mutta materiaalit maksavat näissäkin (ja materiaaleja kuluu sitä enemmän mitä isompi talo on).
Toisaalta kukaan ei enää nykyään rakenna alle 100 neliön taloa, koska keittiö ja kosteat tilat tarvitaan taloon kuin taloon ja ne ovat kalleimpia neliöitä joka tapauksessa. Ja kyllä se 100 neliötäkin on vähän, koska taloon pitäisi saada ahdettua esim. tekninen tila. Nykyään yleisintä on rakentaa n. 150-180 neliön kokoinen talo.
Jos 1 1/2 krs:n puutalon rakentaa, yläkerran voi rakentaa myöhemmin. Säästöä tästä ei tule, mutta kustannukset jakautuvat useammalle vuodelle. Kivitalon rakentamista ei voi samalla tavalla jaksottaa, koska kivestä lähtee niin paljon kivipölyä.
Jos haluatte rakentaa edullisesti, kannattaa valita yksinkertainen pohja (suorakaide tai neliö) ilman erkkereitä, kattolyhtyjä, terasseja, parvekkeita, lisänurkkia jne. Monimutkaisuus maksaa ja kertautuu joka työvaiheessa. Yksinkertaista pohjaa voi kompensoida rakentamalla vähän enemmän neliöitäkin. Arkielämässä tila on kuitenkin kaikkein suurinta luksusta.
Asiallisista vastauksista siis! On hyvä vähän saada suuntaa tälle. :)
AP