Luin joskus dokumentin jonka mukaan 90-luvun alun asuntojen hintaromahduksen jälkeen kaksiot pitivät kaikkein parhaiten hintansa. Ollemme ostamassa tässä kesän aikana omaa asuntoa, mutta nuo lisääntyvät asuntojen hintatasosta varoittavat lehtikirjoitukset ovat aiheuttaneet melkoisesti päänvaivaa. Vaihtoehtoina meillä olisi rivitalosunto 4h k tai kerrostaloasunto 2h k. Tuo rivitalohan toimisi asuntona vielä silloinkin kun perheenlisäystä on tullut kun taas kaksio menisi maksimissaan kolme vuotta. Tilannetta vielä vaikeuttaa se että olemme molemmat korkeasti koulutettuja ja töiden vuoksi paikkakunnan vaihto saattaa myös kuulua lähitulevaisuuteen. Eli mitä mieltä tämän palstan aktivistit ovat - ostanko sen kaksion ja tarkastelen tilannetta sieltä käsin kolmisen vuotta, vai ostanko sen rivitalon ja lopetan asuntojen hintojen seuraamisen ja keskityn oikeaan elämään?
Worst Case Scenario
Asumisen muoto
3558
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Molemmissa tietty etunsa. Kaksio hyvältä alueelta läheltä keskustaa menee aina kaupaksi ja todennäköisesti säilyttää kivasti arvonsa. Toisaalta voisit ostaa kerralla sen mitä haluatkin etkä jäädä jossittelemaan, sitten vaan päättäisit olla ikinä tulematta enää tälle palstalle ja sulkea korvat neuvojilta. Onhan sekin fakta että jos ostat 4h-rivarin niin eipä paljoa lähivuosien hintakehityksellä väliä kun saattaisit asua siellä vaikka loppuikäsi!
Tee vaikka laskelma:
- asumiskulut kuukaudessa x 3 vuotta
- remonttikulut
- liikkumiseen kuluvat rahat (rivitalo tuskin kaupungissa)
- keskusta-asunnossa parempi likviditeetti riippumatta suhdanteista
- tarpeet: kuinka paljon tilaa tarvitsette
- korkokulut muutamassa vuodessa vs. muuttokulut
- haluatko oman pihan?
Jos asuntojen hinnat pysyvät ennallaan kolme vuotta, on ehkä edullisinta muuttaa pienemmästä muutaman kerran isompaan, jos taas hinnat laskevat 70% kuten täälläkin tiedetään varmasti, on yksinkertaisinta odottaa lasku pois. Jos hinnat nousevat seuraavien 30 vuoden aikana 2-3 prosenttia vuodessa - jaa, enpä tiedä.
Vaikea kysymys, en usko että kukaan osaa vastata kolmen vuoden päähän.
Samaa tasoa on kysymys kiinteästä korosta. Ajattelepa, että jos korko kaksinkertaistuu kolmen vuoden päästä 4,6 prossaan, vuoden euribor-sidonnainen lainasi pomppaa ehkä 5,3 prossaan.
Toisaalta, jos otat nyt kiinteän, saatat saada sen 4 prossalla, jolloin maksat ehkä kolme vuotta prossan yli ja seuraavat ajat prossan alle. Tulos plus miinus nolla 6 vuoden päästä.
kun kerran olet koulutettu niin käytä päätäsi. täällä ei ole asiantuntemusta (tosin yllä joku fiksu) eikä täällä tiedetä tarpeitasi. riskit kuuluvat elämään ja tämä on vain yksi niistä...