Olen katsellut uutta paritaloa pienessä osakeyhtiössa. Kokonaishinta on noin 150 000 ja myyntihinta noin 90 000. Loppu maksetaan osakeyhtiölainalla yhtiövastikkeessa. Kuinka pitkäksi aikaa nuo lainat on yleensä laskettu? Kuinka paljon tarvitaan omaa rahoitusta jos lainataan pankilta tuo myyntihinta? Riittääkö pelkkä asunto pankille vakuudeksi kun lainasumma on tuon suuruinen? Neuvoja kaipailen, ennenkuin ryhdyn suuremmin asunnon ostoa suunnittelemaan!
Lainaa paritaloon
Erkki Väänänen
1326
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Silläkin uhalla, että joku besserwisser taas muuta väittää, sanoisin, että vakuuksien kannalta on sama, onko velka taloyhtiön vai sinun nimissäsi. Se sama talo (ja mahdollinen oma tontti) siinä kumminkin vakuutena on. Ja vastuullisesti toimiva pankki alkaa nikotella siinä kohdassa, kun lainoja on yhteensä n. 70 % asunnon velatomasta hinnasta. Jos talon on rakentanut iso grynderi, yhtiölainan ehdot voivat olla paljonkin paremmat kuin mitä itse saat pankista. Henkilökohtaisen lainan etuna on kuitenkin koroista tehtävä verovähennys, jota et yhtiölainasta saa.