Heippa,
Tulipa käytyä jututtamassa yhtä arkkitehtia (vai liekö ollut rakennusarkkitehti?). Pitäisi saada omakotitalo piirrätettyä.
Mm. semmoinen juttu jäi mietityttämään käynnin jälkeen - vaikka 2h pidettiin palaveria - että mitenkä toi sopimuspuoli? Eikö suunnittelusta tehdä paperia, jossa mitä meikäläinen tulee saamaan? Jonkinlainen hintakattokin olisi kiva tietää.
Tarkoitus olisi saada aikaiseksi ainakin luonnoksia ja lopulta pääpiirustukset. Vähintään.
Sekin jäi vähän epäselväksi, että mitä koko lysti maksaa. Näytti vaan jotain itse tekemäänsä hinnastoa, jossa hintahaitarin alapää oli 1500 euron paikkeilla ja yläpää neljässä tonnissa.
Kovin vähän loppujen lopuksi käynnillä myöskään selviteltiin meidän perheen tapaa asua ja asumistarpeita.
Miten tommoinen eka palaveri oikein olisi tarkoitus mennä ja mitä sieltä pois tullessa pitäisi olla ns. kotiinvietävää?? Neuvokaa!
Tulipa käytyä jututtamassa yhtä arkkitehtia (vai liekö ollut rakennusarkkitehti?). Pitäisi saada omakotitalo piirrätettyä.
Mm. semmoinen juttu jäi mietityttämään käynnin jälkeen - vaikka 2h pidettiin palaveria - että mitenkä toi sopimuspuoli? Eikö suunnittelusta tehdä paperia, jossa mitä meikäläinen tulee saamaan? Jonkinlainen hintakattokin olisi kiva tietää.
Tarkoitus olisi saada aikaiseksi ainakin luonnoksia ja lopulta pääpiirustukset. Vähintään.
Sekin jäi vähän epäselväksi, että mitä koko lysti maksaa. Näytti vaan jotain itse tekemäänsä hinnastoa, jossa hintahaitarin alapää oli 1500 euron paikkeilla ja yläpää neljässä tonnissa.
Kovin vähän loppujen lopuksi käynnillä myöskään selviteltiin meidän perheen tapaa asua ja asumistarpeita.
Miten tommoinen eka palaveri oikein olisi tarkoitus mennä ja mitä sieltä pois tullessa pitäisi olla ns. kotiinvietävää?? Neuvokaa!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kyllä mun mielestä pitäisi ekalla kerralla jo tehdä alustava sopimus, niin tietäisi mitä se pitää sisällään (mitä piirustuksia/luonnoksia, työmaalla/tontilla käynnit jne), määritellä aikataulu sekä hinta...tai jos ei nyt ihan allekirjoittaa, niin sopia nuo asiat ja sitten seuraavalla kerralla allekirjoittaa hommasta oikea papru. Vai oliko käyntisi lähinnä tarjouspyyntökäynti?
Kaikki ei tee näin, mutta mielestäni se takaa kummallekin osapuolelle tarpeelliset tiedot ja vastuut. kumpikin tietää aikataulun ja toisen "vaateet" ja kun ne on kirjattuna, niin silloin kumpikin ne on ymmärtänyt.
Mutta tuo riippuu niin paljon arkkitehdistä ja hänen tavastaan toimia, mutta jos sinua jäi vaivaamaan niin soita ja kysy häneltä.
Ja jos ei muuta, niin ota vaikka tästä mallia...
http://www.tts.fi/rakentaminen/files/suunnittelusopimus.pdf
http://www.ria.fi/lomakkeet/sopimus.html
Ja rakennustiedolta löytyy myös sopimuspohjia..
Jos selvennän hieman lähtötilannetta lisää, niin tämä on pieni kaupunki, jossa ei aina välttämättä ruveta joka asiasta paperia vääntämään. Tiedän kyllä, että periaattessa soppari pitää tehdä jne jne. eli Suomen laki pätee täälläkin.
Tosin nyt jäi vähän auki homma, että mitä tapahtuu ja mitä saan missäkin vaiheessa. Homma tapahtuu tuntilaskutuksella ja yritin vähän tiedustella max-hintaa hommalle ja mitä saan rahalla.
Lähinnä eka luonnos nyt pitäisi saada aikuiseksi eikä homma tosiaan ollut pelkästään ilmoista puhumista. Vaimokin oli käynnillä mukana ja meillä oli mukana omat luonnostelmat, jotka omasta mielestä ovat kohtuullisen mietittyjä. Mutta en halua toisaalta sementoida ammattisuunnittelijan käsiä liikaa. Tarkoitus on myös saada uusia ideoita, kritiikkiä meidän ajatuksiin. Jos kyse olisi pelkästä meidän suunnitelmien puhtaaksipiirrättämisestä, niin miksi mennä silloin ollenkaan arkkitehdin puheille?
No, eiköhän se tästä, täytyypä miettiä tota jonkinlaista sopimusta asiasta, kysäistä nyt ainakin sitä. Kiitoksia kovasti kaikista vihjeistä ja neuvoista.
Sovittiin nyt, että mennään käymään yhdessä tontilla. Tontti kun sallii erilaisia toteutusvaihtoehtoja sekin, joten lähdetään pohtimaan sitäkin, millaisia rakennuksia ja miten ne sirotellaan tontille. Eiköhän tämä tästä.
tuotetta tai asiaa, jota ei ole olemassa kuin haaveissa, tai suunnittelijalla visiona!
Ja tietysti vielä vaikeampi hinnoitella!
Mistä keskustelitte kaksi tuntia, ilmoistako?
Olisit ottanut vaimosi sihteeriksi, toisaalta eka tapaamisesta ei kai ole paljon muuksi hyötyä kuin tutustumiseen.
Useimmille on hintakatto ensimmäinen kysymys!
ja keskustelun avaus: "Paljonko maksaa, JOS suunnittelet Minulle omakotitalon?"
???
Tarkoitus olisi aluksi saada kokoon hankesuunnitelma! EI luonnoksia!
Ja lopullinen tavoite ei suinkaan ole läjä piirustuksia, vaan talon(rakennuksen) suunnitelma.
Meinaat saada selville työn hinnan etukäteen, vaikka et tiedä edes mitä tehdään?
Kyllä ne teidän perheen asumistarpeet ovat suunnilleen samat mitkä muillakin, ja rakennuttamasi talo menee myyntiin ennemmin kuin arvaatkaan. Siinä sitten perikuntasi tai Sinä itse myyt yksilöllisyyttäsi!
Jos osaat tänne nettiin kirjoittaa, niin osaat varmaan hakukoneilla hakea kaikkea asiaan liittyvää tietoa! Seuraile linkkejä ja pistä vaikka ALEXA etsimään vaihtoehtoja!
tehdä mitä tekee ja lasku tulee perässä.
Olisit mennyt talokirjasta repäistyn pohjan kanssa talomyyjän juttusille, niin olisit saanut ilmaista suunnittelua talotehtaiden arkkitehdeiltä.
älähän säikyttele!
jos kysymyksessä olisi asianajaja, tai kiinteistötrokari, niin parin tunnin neuvottelusta palkkio olisi väh. 400 euroa, puhelinneuvottelusta n. 250. Mutta arkkitehdit ovat tottuneet tekemään ilmaista työtä mielettömät määrät (kilpailutöiden yhteydessä) Ja jos vain ilmoista ja kalastuksesta aluksi puhutaan... tutustumisvaihe.
Onko Sinulla millaista sisäpiirintietoa? Millä talotehtaalla on IHAN arkkitehti palveluksessaan?
Mistäs ne palkan sille raukalle maksaa, jos Sinä ja kaikki muutkin saavat ilmattiseks`?
muokkaa niitä pohjia muiden töiden lomaassa asiakkaan mielen mukaan ja vasta sopimuksen synnyttyä lupakuvat käy arkkitehdin pöydällä nimen kirjoittamista varten.
Sisäpiirintietoa ei siis ole.
mieti vielä: tämän arkkitehtiehdokkaan vastuulle laitat elämäsi tod. näk. tärkeimmän hankinnan suunnittelun. Jos fiilis ei alussa ole hyvä, miten projektin aikana (väh. vuosi) tilanne parantuu kun eteen tulee pelkästään yhdessä ratkaistavia asioita ja ongelmiakin ??
Itse olen sitä mieltä että puhun alussa vaikka säästä jos ei muuta aihetta keksitä, sillä asiakkaan ajatuksen juoksusta pitää saada kiinni. Tämä ei maksa mitään. Asiakassuhteen tulee perustua luottamukseen ja niinkuin mainitsitkin, asumistapojen tuntemiseen. Tässä tulee samalla ennakoida tulevaa: lapset kasvavat, toiminnot muuttuvat, riittääkö 1 autotalli jne.
1. tapaamisesta ei ole syytä huolestua vaikkei luonnoksia heti syntynytkään. Tonttikäynnin ja seuraavassa tapaamisessa antamiesi lähtötietojen pohjalta voit jo odottaa jotain paperilla.
Suunnittelusopimuksen pohjana voi käyttää arkkitehdin tehtäväluetteloa, myynti RT-keskukset.
Siitähän näet mitä pitää sisällään. Et ole sitoutunut mihinkään ennenkuin molemmat osapuolet on allekirjoittaneet sopparin.
Ko. arkkitehti ei halunnut allekirjoitustasi paperiin, joten et ole hänelle mitään velkaa. Arvaisinpa, että hän miettii että ottaisiko sinut tilaajaksi vai ei. Jos olit OK, hän voi soittaa piankin, mutta voi käydä toisinkin.
Itse hyväksyn vain yhden kymmenestä. Pitäisi kai korjata suhdelukua: olen aivan liian höyli ja naiivi. Ja lupaan liikoja, joten teen töitä 7 päivää viikossa 4 päivän liksalla ilman vuosilomia.