Sain tuollaisen esitteen kotiin, enkä vielä ole perehtynyt tähän talopaketti-maailmaan. Kastellilla on siis esim, tällainen Hoviherra 110-S jonka hintatiedoissa lukee "Sateelta suojaan pystytettynä 2005 36890eur toimituskulut"
Paljonko SUUNNILLEEN on toimituskulut ja mitä tuo sateelta sujaan pystytettynä sitten käytännössä tarkoittaa? Paljonko on vielä tehtävää ja kustannettavaa tuon summan jälkeen?
Paljonko SUUNNILLEEN on toimituskulut ja mitä tuo sateelta sujaan pystytettynä sitten käytännössä tarkoittaa? Paljonko on vielä tehtävää ja kustannettavaa tuon summan jälkeen?
Vastaukset 13
Vanhimmat
tuon paketin hinnan 5:llä niin saat lopullisen hinnan muuttovalmiille talolle!
Eli luokkaa 5 x 37 000 = 185.000 eur (ilman tontin hintaa)
Mitä tuohon muuhun siis sisältyy? Jos kuvitellaan, että osan ainakin vois tehdä itse.
Mistä olet tuon "kertaa 5" saanut? Siis onko tietoon perustuva väite vai ihan vaan arvio? (Kun tuolla jossain oli, että paketti kuin paketti, ni hinnaksi tulee aina 150000-170000 ja tuo sun arvio menee reippaasti yli.
tahdot. Se ei vähimmässäkään määrin vaikuta siihen loppuhintaan. kuvitelmiahan ja laskuvirheitä täällä väitetään toteutuneiksi kustannuksiksi. Ja voi vain ihmetellä miksi sitä sontaa jauhetaan ... tein itse säästin ???? huimasti, verrattuna mihin ???
runsaalla omalla työllä kerroin 3 on hyvin tarkka talon kohdalla, tontti ja pihatyöt pääle.
Siinä on rakentajan tekemän perustuksen päälle pystytetty talo jossa aluskate ja tuulensuojat ainakin asennettu (katso kastelli sivuilta tarkemmin).
Meillä oli kattopäälle asennus, seinissä villat, ikkunat kiinni jne.
Toimituskulut unohtuneet, ehkä tonnin luokkaa.
http://www.kastelli.fi/miksikastelli/miksiraktapa.php
Tässä vaiheessa rahaa on mennyt tontti 50 t€, louhunta tai paalutus, kaivuu perustukset sade-salaoja putkitukset, routaeristys sora 15-3o t€, liittymät luvat 10 te muuta hankintaa (työkaluja ym.) 5 t€ paketti toim. kuluineen 40 t€. Siis 120-140 t€. Tämän jälkeen alkaa raha vasta palaa riippuen materiaaleista ym. eli voit laskea about 80-150 t€ lisää. Eli 200 € - 300 t€ tontteineen pihatyöt ja autotalli 20 t€.
http://www.kastelli.fi/miksikastelli/miksiraktapa_avesats.php
että parrut pystyssä ja muovikalvo takstoolien päällä. Jos rakennat syksyllä ota säältä suojaan pystytys. Työtä riittää vieläkin enemmän kuin kylliksi /(kokemusta ja esimerkkejä on nähty aivan kylliksi naapurissa rakenteilla eri vaiheissa täällä Porvoossa 120 omakotitaloa itseni lisäksi)
Eli kylmällä on mukava päästä välillä sisälle lämmitelemään. Vaikka asennushinnat tuntuu kalliilta hommaa jä itsellekkin aivan riittävästi vuodesta- kolmeen
Kastellia ei voi nimittää sanalla talopaketti, sehän on vain puutavaratoimitus, johon on lisätty keskuspölynimuri.
Markkinoiden suppein sisältö, hintakin sen jo sanoo.
Kastelli kuin Kastelli tulee maksamaan enemmän kuin muut talotoimittajien talot.Se perustuu siihen että muilla valmiusaste pidemmälle viety.
Kastellin ostaja joutuu tekemään tuplasti omaa työtä, ja siihen se Kastellin halpuus perustuu.
Jos joudut palkkaamaan työntekijät alusta asti, sitten vasta näkee hintaeron muihin verrattuna.
Moni ei ajattele tätä asiaa näin.
Oma työ taas vaatii omasta päivätyöstä poissa oloa, joten ei siitä saa palkkaakaan.
Tein vertailun tarjouspyynnöillä noin samaan valmiusasteeseen. Pieniä eroja tulee rakennustavasta johtuen. Lopputulos oli esim. Jukan ja Kastellin välillä 3000 €. Onhan se paljon rahaa, mutta ei merkittävää jos budjetti 180 000 ja saa sellaisen talon kuin tahtoo. Lopputöissä ei enää ole merkitystä runkovaiheen töillä.
Vertailu on aika ontuva, koska Jukan ja Kastellin erot ovat huimat.
Kastellissa ei tule tuulensuojalevyä asennettuna, eikä myöskään eristeitä, kuuluisaa höyrynsulkua villojen välissä, kipsilevyjä sisäpuolelle asennettuna, vaakakoolausta ei asenneta, räystäät irtotavarana.
Puutavara Kastellissa sahapintainen
Jukalla pohjamaalattuna.
Kaiteita ei Kastellin pakettiin kuulu.
Jukassa ne taas automaattisesti.
Pieniä asioita on Jukan eduksi paljon.
asennusaikatakuu on myös Jukalla.
Kuinka niitä voi verrata noin samaan valmiusasteeseen.
Kirvesmiehen joka laittaa nuo paikalleen mitkä Jukassa on jo valmiina, Kastellin hinta nousee hinta voi olla 4000-8000 EUR talosta riippuen.
Meille tulee yllättäen Jukka.
Kastelli oli mukana alkuvaiheessa vertailun vuoksi.
verhouslaudat ja kaikki puutavara muutenkin mittaan höylättyä ja tavaraa on riittänyt hyvin.
Ero jukkaan on aika pieni jos vain sisäverhouslevyt jukassa valmiiksi kasattuna.
Kastellissa oli muut asiat kohdallaan, siksi suomen myydyin runsaasta työmäärästä huolimatta.
Kastellin sivuilta eri pystytysvaihtoehdot. Käytännössä tarkoittaa runko pystyyn ja aluskate. On ehkä noin 3-4 päivän työ ilman perustustyötä. Joku esitti 5 kertomista, on vähän yläkanttiin kuitenkin mielestäni. Realismi ilman suurta omaa tekemistä voisi olla 150 000 -joku tuhatta euroa. Vesikattopäälle vaiheesta on parempi itse jatkaa jos on aikaa ja osaamista.
ottaa pystytys: katto päälle, siis tiiletkin (tms.) paikalleen asennettuina?