Joko on tullut yhteydenotto pankista koskien lisävakuuksia? Sillä romahdushan on nyt menoillaan.
Entä miten pystytte viettämään kesää kun syksy ja ROMMAUS lähestyy? Eikös rupee hikee pukkaa?
Entä miten pystytte viettämään kesää kun syksy ja ROMMAUS lähestyy? Eikös rupee hikee pukkaa?
Vastaukset 12
Vanhimmat
heh,
Meikä kysyi tota samaa pankista...
Sanoivat että niin pitkään kuin pankin vakaavaraisuus? säilyy, niin lisävakuuksia ei tarvita. Pudotus saa muutenkin olla ainakin 30%, (kun on 70% vakuutta asunnon hinnasta).
Tuskin on pankkia, joka on jakanut rahaa pelkästään asuntolainoihin. No, ehkä jollain pikkupankilla voi tullakkin vaikeuksia,
jos vakuuksien arvot romahtaa. hmm....
nyt olen odotellut jo pari syksyä että koska kyselyjä alkaa tulemaan. Sillä täällähän on sitä romahdusta syksyllä jo yli kaks vuotta hoettu. Mutta sehän on ihan hyvä taktiikka kun ei vaan mainitse että minkä vuoden syksyllä se tapahtuu...
Tosin romahduksesta voidaan olla montaa mieltä. Justhan ilmoitettiin että omakotitalojen ja -tonttien hinnat ovat nouseet yli 10% vuodessa, joetn... huudelkaa vaan romahduksen perään ja jääkää vailla asuntoa kun ei kohta enää pelimerkit riitä... otan osaa!
Helsingissä rommaus jo -20% monilla alueilla. Tämä on tavallisessa perheasunnossa jo yli 40 000 euron säästö. Tuhnuttelu on nyt in.
ja ainoa paikka Suomessa jossa Hesan rommaus
näkyy. Reaalimaailmassa, siis Hesassa ihan
fyysisesti, ei näy mitään. Tsekkasin juuri päivän
uudet kämpät ja kävin muutamissa näytilläkin.
Minkäänkaltaista merkkiä rommauksesta ei
näy muutakuin täällä.
Taitaa palsta elää ihan omassa virtuaalitodellisuudessaan.
Käsitykseni mukaan täällä melskaavatkin vain ne joille pankista on sanottu, että EI KIITOS!
Onnekkaita ovat ne, joille pankista sanotaan ei kiitos. Jostain kaksiosta miljoona mummoa... ja rupualueelta... syökää silakoita, sanoi holkerikin aikanaan.
Vuoden 2000 jälkeen on tullut jo kahdesti ostettua asunto Helsingistä hyvältä alueelta. Ja velaksi tottakai. Pirun hyvät verovähennykset tulee ja kun vaihtaa isompaa, hyötyy aina siitä että pienempein kämppien hinnat nousevat suhteessa isoja enemmän.
Jos olisin jäänyt vuonna 2000 vielä vuokralle ja odottamaan "sitä suurta romahdusta", olisin menettänyt jo aika pirusti rahaa vuokriin, kun taas nyt sillä rahalla on lyhennetty lainaa. Varsinkin kun nyky koroilla ei lainan lyhentäminenkään ole niksi eikä mikään.
Kyllä onnettomimpia ovat vielä ne, jotka joutuvat asumaan vuokralla ja maksamaan asumisestaa muille. Vielä pari vuotta ja taas on kämpänvaihdon aika :)
"Pienempein kämppien hinnat nousevat suhteessa isoja enemmän."
Koskas ne pienet ja isot kämpät ovat sitten saman hintaisia jos mainitsemasi trendi jatkuu?
Jos vertaat yksiöiden ja kaksioiden neliöhintojen kehitystä viimeisen viiden vuoden ajalta kolmioiden ja neliöiden neliöhintojen nousuun samana aikana samoilla alueilla, huomaat mitä tarkoitan.
Avatkaa silmänne ihmiset hyvät!
Hyvä puhe!
Pari vuotta vielä ja voi valita vapaasti ostaako yksiön vai kolmion, hinta sama. Kun tämä on saavutettu alkaa kolmiot kuromaan omakotitalojen eroa kiinni. Taas odotellaan muutama vuosi ja voi vaihtaa ilman välirahaa omakotitaloon. Kyllä ovat tuulipuvut fiksuja. Kohta kaikki asunnot maksaa tasan 600.000eur. Sijainnilla tai koolla ei ole väliä.
En minä missään vaiheessa väittänyt, että pienten asuntojen hinnat saavuttaisivat suurten hinnat, mutta vaihtamalla pienen asunnon isoon saman alueen sisällä on mahdollisuus realisoida osa myyntivoitosta vaikka ostaakin rahoilla uuden asunnon. Tämä on mahdollista koska velkaosuus uudesta asunnosta on näin prosentuaalisesti pienempi kuin alkuperäisessä. Toisin sanoen, pääoma on kasvanut! Lyhentämällä velkaa voimakkaasti matalien korkojen aikana jolloin lainaraha on lähes ilmaista, on mahdollista taas kasvattaa omistusosuuttaan asunnosta hyvin nopeasti ja taas pääoma kasvaa!
Vuokralla asuttaessa pääoma kasvaa vain säästöön laitetun rahasumman verran, joka on tietysti vuokran verran pienempi ja säästöihin vielä vaikuttaa inflaatio, joka syö odottelijoiden säästöjä reilun prosentin vuosivauhdilla. Eipä tarvitse odotella kuin muutama vuosi ja se 50% MAHDOLLISEN romahduksen tuottama hyöty on jo syöty!!!
Ja vielä noista neliöhinnoista. Verratkaapa vaikka Lauttasaaren neliöhintojen kehitystä viimeisen viiden vuoden ajalta. Fiksuina ihmisinä tekin varmasti löydätte nämä tilastot internetistä, jos OIKEASTI olette asiasta kiinnostuneita ettekä vain turhanpäiväisiä provoja.