Ulkomailta käsin aiomme rakennuttaa mahdollisimman paljon ja tehdä ihan vain viimeistelyt itse. Haluaisimme talopaketin, joka ei ole ihan "avaimet käteen", mutta ei myöskään "vesikattoon asti" tehty.
Ongelmaksi rakennuttamisessa tulee töiden valvonta. Eli haluamme minimoida rakentajien määrän.
Ongelmaksi rakennuttamisessa tulee töiden valvonta. Eli haluamme minimoida rakentajien määrän.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei onnistu tuo. Tai onnistuu mutta riskit ovat todella suuret ja kustannukset todella isoja.
Laskekaa 1800 E / hm2 budjetiksi jos tuolla tavoin rakennatte puutalon.
En suosittele vaikka rahaa olisikin. Turvallisempaa olisi tässä tapauksessa ostaa "käytetty" ja rakentaa myöhemmin kun olette Suomessa.
Eikä todellakaan ole sen suurempia riskejä kuin muutenkaan rakennuttaessa, päinvastoin. Kun kerran kokonaisvastuu on paremmin hallinnassa, kyllä se näkyy myös parempana jälkenä. Eikä tosiaan vaikuta kustannuksiin, verrattuna muuten rakennuttamiseen. Ja miksi vaikuttaisikaan. Miksi pirussa pitäisi fyysisesti olla samassa maassa jonon rakennuttaa talonsa. Kunhan välttää pilipaliporukoita. Jotka lupaavat paljon ja tekevät vähän. Ai niin, ja meillä kyllä toimi aivan mainiosti vaikka olimme itse Malesiassa kun talo rakennutettiin Suomeen.
juuri uusi esite, jossa talon rakennuttaneet olivat ulkomailla, kun taloa rakennettiin, käsitin, että Kannustalon toimesta. Talo oli valkoinen, mustalla katolla, ja sisäpuoli taisi olla tummaa puuta ja valkoista.
teidän pitäisi ostaa projektinjohtourakointipalvelua. Vastaavan mestariin "normaaleihin" tehtäviin ei kuulu esim. yhteyden pito urakoitsijoihin, tavarantoimittajiin tms., rakennuttajan edunvalvonta tai työn johtaminen.
Lisäksi vaikka teillä olisikin palkattu ja luotettava porukka tekemässä esim. sisätöitä, työmaalla on paljon tehtäviä jotka yleensä rakennuttaja hoitaa. Tällaisia hommia ovat esim. työmaalle tarvittavien tavaroiden tilaaminen, kuljettaminen paikalle, tavaroiden vastaanotto, siirtäminen paikasta toiseen, työmaasiivous jne. Kaikkea palvelua voi varmasti ostaa, jos hinnasta sovitaan, mutta silloin projektinne kustannukset eivät enää ole keskimääräistä luokkaa (1500 euroa/huoneistoneliö) ja tämä on hyvä itselleen etukäteen selvittää, ettei tule yllätyksiä.
Lisäksi on aina olemassa riski, että poissaoloanne käytetään hyväksi (esim. tuntitöiden ylilaskutus, tavaroita ja työkaluja "häviää" jne.) ja että tapahtuu suoranaisia rakennusvirheitä, kun isäntä ei ole paikalla valvomassa. Tällaistä voi toki tapahtua silloinkin, kun rakennuttajat käyvät työmaalla usein, mutta riski on teidän tapauksessanne huomattavasti suurempi.
Jukalta saa ulkoavalmiita asennuksia.Paketin sisältö n. 55 % kokonaiskustannuksista, joka laskettiin mestarimme kanssa.
Sisätyö jää meille.
http://www.savsjo.fi/ tuolla suunniteltiin talomme. He myös toimittivat sen päältä valmiiksi pystytettynä, sisustus irtotoimituksena jonka kiinnittelimme omin voimin. Jos nyt tekisimme uudestaan, ottaisimme kyllä heidän valmiiksi tekemänä. Oli se sen verran rankkaa ja hankala opetella niitä sisähommia. Varsinkin kun siinä tulevat juuri ne näkyviin jäävät osiot tehtäviksi. Jos ei ole osaamista ja kokemusta, ottakaa valmiina.
olimme siis Italiassa kun tuo toteutettiin, suunnittelukin meni sähköpostien välityksellä. Hoitivat siis kaiken muun paitsi ei sisätöitä. Nyt on siis asuttu 3 kk. ja tekemistä riittää vielläkin.
..Kannattaisi kysyä muurametaloilta.