Haluatko tietää mitä kivitalon rakennuttaminen maksaa? Se maksaa juuri sen verran kuin rahaa on käyttävissä alkaen n. 400t eurosta. Harkkojen osuus, joiden hyvyydestä ja huonoudesta täällä palstalla väitellään, on on alle 10% tästä ja vänkäämällä se ei siitä muutu. Jos jonkun tarjous näyttää paremmalta kuin toisen, niin siinä on yksinkertaisesti enemmän sisältöä ja palveluja mukana. Erityisesti palveluja. Jos sitten ei halua palveluja ja haluaa toteuttaa kaikki itse, rakennusmateriaalit saa rautakaupasta... ei edes kannata kysellä Lammilta, Jämerältä tai Lakalta mitään. Kaikkien harkkoja saa ilmankin palveluja. Suunnittelu määrittelee hintaa isosti. Jos haluaa mahdollisimman edulliset suunnitelmat toteuttaa, marssii talotoimittajalle ja ottaa tehtaan suunnittelun tai malliston kautta suunnitellun talon. Sitten jos haluaa mennä kalliimman kautta, palkkaa Safa arkkitehdin... samalle neliölle saa näin helposti tuplahinnan.
Vastaukset 13
- Anonyymi
Lisäksi jos ei halua että harkkoseinien pystytysporukka ei pystyttele vesisateessa kuukausikaupalla ja lopuksi veloita 20% yli "hinta-arvion" on toinenkin vaihtoehto.
Seinät voi tilata valmiina pystytettynä kiinteällä hinnalla esim Lujabetonilta. Pystytys ei kestä kuukausia vaan muutaman päivän. Lisäksi sisäpintojen tasoitukset helpompia kun ei tarvitse tasoitella harkkojen pykällyksiä.- Anonyymi
Kuka tekee mitenkään muuten kuin kiinteällä, etukäteen sovitulla hinnalla... oma vika jos arviohintoihin luottaa. Niissä tosiaan on tuo vähintään 20% "liikkumavara". Jos urakoitsija ei anna kiinteää hintaa, niin a. Hän ei joko osaa laskea sitä, eli on kokematon tai b. Antaa liian halvan hinnan joka ei pidä.. mutta tulipahan saatua ostaja nalkkiin.
Itse on ostaisi mitään muuta toimitusta kuin sellaisen, jossa suunnittelut, materiaalit ja niiden asennus sisältyy hintaan, joka on etukäteen sovittu. - Anonyymi00010
Anonyymi kirjoitti:
Kuka tekee mitenkään muuten kuin kiinteällä, etukäteen sovitulla hinnalla... oma vika jos arviohintoihin luottaa. Niissä tosiaan on tuo vähintään 20% "liikkumavara". Jos urakoitsija ei anna kiinteää hintaa, niin a. Hän ei joko osaa laskea sitä, eli on kokematon tai b. Antaa liian halvan hinnan joka ei pidä.. mutta tulipahan saatua ostaja nalkkiin.
Itse on ostaisi mitään muuta toimitusta kuin sellaisen, jossa suunnittelut, materiaalit ja niiden asennus sisältyy hintaan, joka on etukäteen sovittu.Sillä konstilla saa kalliimman talon, jos on asiallinen firma niin laskutyönä tulee halvemmaksi. Siis JOS.
- Anonyymi
Kahden päivän elementtiasennus, jossa nosturilla nostellaan valmiit seinät paikalleen pysyy paljon todennäköisemmin budjetissa kun kahden kuukauden harkkomuurausurakka.
- Anonyymi
Jos kiinteä hinta on sovittu etukäteen, budjetissa pysyminen on selviö... elementtisaumat ovat rumia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kiinteä hinta on sovittu etukäteen, budjetissa pysyminen on selviö... elementtisaumat ovat rumia.
Tietenkään elementtisaumoja ei jätetä näkyviin. Julkisivurappaus tai tiili päälle.
- Anonyymi
EPS-taloissa on hinta=arvion ja toteuman välinen ero suurin.
Saattaa olla jopa 200K per kohde.
Kuitenkin niissä on vähiten sitä ”kiveä”.- Anonyymi
Ei ole vain EPS talojen, kuten Passiivikivitalon ongelma. Koskee kaikkia valettavia harkkoja. Niissä kustannushaarukka on todella laaja. Esimerkiksi ajankohdan, sijainnin ja rakennuttajan kokemuspohjan merkitys on huomattava. Ensirakentajana en lähtisi.
- Anonyymi00009
Harkot nyt ei kummoisia maksa ja nehän on todella helppoja muurata ihan itsekin. Ja ihan ensiksi ostetaan ikkunat, jotka ostetaan jostain mahdollisimman halvalla ja parasta laatua, niihin sitten talo!
Tuollaiset 400000€ jutut saa kyllä unohtaa, nimittäin rahaa ei juuri 50000€ enempää mene isoonkaan taloon! Toki paljon pitää tehdä itse, mutta harkkojen muuraaminen kelkalla on vaan harkkojen asennusta, sitä osaa apinakin tehdä.
Aika monet talot olen tehnyt ja harkkojakin muurannut melkoisen määrän.- Anonyymi00013
Meillä on naapurissa täystiilitalo, jonka rakentaja teki itse tekemillään tiilillä aikoinaan, on kolminkertainen seinämuuraus ja eristeenä koksinkuonaa. Kaunis kuin mikä ja oli rakentajalleen todella edullinen. On puolitoistakerroksinen ja tiilikatto vielä kattona. Ikkunat omistaja teetti jossain työkeskuksessa. Tuon halvemmalla ei varmaan voi enää kivitaloa tehdä! Maksoi ehkä jonkun 30000€.
- Anonyymi00014
Anonyymi00013 kirjoitti:
Meillä on naapurissa täystiilitalo, jonka rakentaja teki itse tekemillään tiilillä aikoinaan, on kolminkertainen seinämuuraus ja eristeenä koksinkuonaa. Kaunis kuin mikä ja oli rakentajalleen todella edullinen. On puolitoistakerroksinen ja tiilikatto vielä kattona. Ikkunat omistaja teetti jossain työkeskuksessa. Tuon halvemmalla ei varmaan voi enää kivitaloa tehdä! Maksoi ehkä jonkun 30000€.
Kerro koska on tehty ja kuinka paljon silloin maksoi. Muuten tällaisessa heitossa ei ole mitään tietoa. Oliko ennen sotia?
- Anonyymi00011
Eräs paikkakuntalainen sai 600 000 euroa rahaa vakuutuskorvauksia kun ns. hovitalo paloi. Uutta taloa rakennettiin hollannista tuoduilla kivillä rannikolta yli 400 km sisämaahan päin, Paikkakuntalaiset rakennusmiehet harjoitteli ko. kivestä rakentamista jota eivät olleet koskaan tehneet. Muutaman vuoden päästä rahat loppui ja talo jäi kesken isännälle itselleen työstettäväksi.
Näinkin voi käydä.- Anonyymi00012
Onhan näitä projekteja, joista ei koskaan tule mitään. Vuosia ajeltiin tuolla Päijänteen länsipuolella yhden harkkotaloprojektin ohitse, kesken oli jäänyt. Nyt taitaa olla purettu.
Aivan lähellämme on myös "miljoonaprojekti", joka ei koskaan valmistunut. Seinät betonielementeistä, neliöitä todella paljon. Tuolla on metsässä parin kilometrin päässä tästä meidän tontilta. Ja ikinä ei enää valmistu, rakentaja kuoli, perikunta omistaa ja kiinteistöjen arvot on täällä niin romahtaneet, että kukaan ei ala tuolta sitä valmiiksi rakentamaan.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun
Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid135855En jaksa
Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene43619Minkälainen nainen
Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi21568Kissa eli kivuissa useita viikkoja
Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.110533Jos meillä olisi yhteinen koti
Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal50525- 36522
- 46471
Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta
Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et33461Martinan mauton tyyli
Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää119442Arvaako kukaan?
"Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni22407