Haluatko tietää mitä kivitalon rakennuttaminen maksaa? Se maksaa juuri sen verran kuin rahaa on käyttävissä alkaen n. 400t eurosta. Harkkojen osuus, joiden hyvyydestä ja huonoudesta täällä palstalla väitellään, on on alle 10% tästä ja vänkäämällä se ei siitä muutu. Jos jonkun tarjous näyttää paremmalta kuin toisen, niin siinä on yksinkertaisesti enemmän sisältöä ja palveluja mukana. Erityisesti palveluja. Jos sitten ei halua palveluja ja haluaa toteuttaa kaikki itse, rakennusmateriaalit saa rautakaupasta... ei edes kannata kysellä Lammilta, Jämerältä tai Lakalta mitään. Kaikkien harkkoja saa ilmankin palveluja. Suunnittelu määrittelee hintaa isosti. Jos haluaa mahdollisimman edulliset suunnitelmat toteuttaa, marssii talotoimittajalle ja ottaa tehtaan suunnittelun tai malliston kautta suunnitellun talon. Sitten jos haluaa mennä kalliimman kautta, palkkaa Safa arkkitehdin... samalle neliölle saa näin helposti tuplahinnan.
Vastaukset 17
- Anonyymi
Lisäksi jos ei halua että harkkoseinien pystytysporukka ei pystyttele vesisateessa kuukausikaupalla ja lopuksi veloita 20% yli "hinta-arvion" on toinenkin vaihtoehto.
Seinät voi tilata valmiina pystytettynä kiinteällä hinnalla esim Lujabetonilta. Pystytys ei kestä kuukausia vaan muutaman päivän. Lisäksi sisäpintojen tasoitukset helpompia kun ei tarvitse tasoitella harkkojen pykällyksiä.- Anonyymi
Kuka tekee mitenkään muuten kuin kiinteällä, etukäteen sovitulla hinnalla... oma vika jos arviohintoihin luottaa. Niissä tosiaan on tuo vähintään 20% "liikkumavara". Jos urakoitsija ei anna kiinteää hintaa, niin a. Hän ei joko osaa laskea sitä, eli on kokematon tai b. Antaa liian halvan hinnan joka ei pidä.. mutta tulipahan saatua ostaja nalkkiin.
Itse on ostaisi mitään muuta toimitusta kuin sellaisen, jossa suunnittelut, materiaalit ja niiden asennus sisältyy hintaan, joka on etukäteen sovittu. - Anonyymi00010
Anonyymi kirjoitti:
Kuka tekee mitenkään muuten kuin kiinteällä, etukäteen sovitulla hinnalla... oma vika jos arviohintoihin luottaa. Niissä tosiaan on tuo vähintään 20% "liikkumavara". Jos urakoitsija ei anna kiinteää hintaa, niin a. Hän ei joko osaa laskea sitä, eli on kokematon tai b. Antaa liian halvan hinnan joka ei pidä.. mutta tulipahan saatua ostaja nalkkiin.
Itse on ostaisi mitään muuta toimitusta kuin sellaisen, jossa suunnittelut, materiaalit ja niiden asennus sisältyy hintaan, joka on etukäteen sovittu.Sillä konstilla saa kalliimman talon, jos on asiallinen firma niin laskutyönä tulee halvemmaksi. Siis JOS.
- Anonyymi
Kahden päivän elementtiasennus, jossa nosturilla nostellaan valmiit seinät paikalleen pysyy paljon todennäköisemmin budjetissa kun kahden kuukauden harkkomuurausurakka.
- Anonyymi
Jos kiinteä hinta on sovittu etukäteen, budjetissa pysyminen on selviö... elementtisaumat ovat rumia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kiinteä hinta on sovittu etukäteen, budjetissa pysyminen on selviö... elementtisaumat ovat rumia.
Tietenkään elementtisaumoja ei jätetä näkyviin. Julkisivurappaus tai tiili päälle.
- Anonyymi
EPS-taloissa on hinta=arvion ja toteuman välinen ero suurin.
Saattaa olla jopa 200K per kohde.
Kuitenkin niissä on vähiten sitä ”kiveä”.- Anonyymi
Ei ole vain EPS talojen, kuten Passiivikivitalon ongelma. Koskee kaikkia valettavia harkkoja. Niissä kustannushaarukka on todella laaja. Esimerkiksi ajankohdan, sijainnin ja rakennuttajan kokemuspohjan merkitys on huomattava. Ensirakentajana en lähtisi.
- Anonyymi00009
Harkot nyt ei kummoisia maksa ja nehän on todella helppoja muurata ihan itsekin. Ja ihan ensiksi ostetaan ikkunat, jotka ostetaan jostain mahdollisimman halvalla ja parasta laatua, niihin sitten talo!
Tuollaiset 400000€ jutut saa kyllä unohtaa, nimittäin rahaa ei juuri 50000€ enempää mene isoonkaan taloon! Toki paljon pitää tehdä itse, mutta harkkojen muuraaminen kelkalla on vaan harkkojen asennusta, sitä osaa apinakin tehdä.
Aika monet talot olen tehnyt ja harkkojakin muurannut melkoisen määrän.- Anonyymi00013
Meillä on naapurissa täystiilitalo, jonka rakentaja teki itse tekemillään tiilillä aikoinaan, on kolminkertainen seinämuuraus ja eristeenä koksinkuonaa. Kaunis kuin mikä ja oli rakentajalleen todella edullinen. On puolitoistakerroksinen ja tiilikatto vielä kattona. Ikkunat omistaja teetti jossain työkeskuksessa. Tuon halvemmalla ei varmaan voi enää kivitaloa tehdä! Maksoi ehkä jonkun 30000€.
- Anonyymi00014
Anonyymi00013 kirjoitti:
Meillä on naapurissa täystiilitalo, jonka rakentaja teki itse tekemillään tiilillä aikoinaan, on kolminkertainen seinämuuraus ja eristeenä koksinkuonaa. Kaunis kuin mikä ja oli rakentajalleen todella edullinen. On puolitoistakerroksinen ja tiilikatto vielä kattona. Ikkunat omistaja teetti jossain työkeskuksessa. Tuon halvemmalla ei varmaan voi enää kivitaloa tehdä! Maksoi ehkä jonkun 30000€.
Kerro koska on tehty ja kuinka paljon silloin maksoi. Muuten tällaisessa heitossa ei ole mitään tietoa. Oliko ennen sotia?
- Anonyymi00015
Anonyymi00014 kirjoitti:
Kerro koska on tehty ja kuinka paljon silloin maksoi. Muuten tällaisessa heitossa ei ole mitään tietoa. Oliko ennen sotia?
Talo on tehty sodan jälkeen ja itse tehdyillä tiilillä, kolminkertainen muuraus ja välissä koksikuonaa. Se on ollut jo aikoinaan ihan älyhalpa talo! Talon rakentajalla ei ollut rahaa juurikaan, joten hänen oli pakko käyttää järkeä.
Rakentaja piirsi itse piirustukset voipaperille.
Onnistuisi ihan hyvin tänäkin päivänä samalla formaatilla. Toki eristeenä voisi käyttää muutakin. Ja ikkunoista ja ovista se homma lähtee, eli ostetaan ensin edulliset ikkunat ja ovet, joihin muurataan se talo. Tiilikatto on edullinen, uusia kattotilliä saa ihan taskurahalla ja niitäkin voi tehdä itse vanhalla kattotiilikoneella, jos nyt haluaa itse tehdä nekin. Tuossa naapurin talossa on kotitekoiset kattotiilit, pärekatto aluskatteena.
Vanhoja tiilikoneita löytyy ja uudenkaan tekeminen ei ole rakettitiedettä. Minullakin on sellainen vanha tiilikone, on todella yksinkertainen, olen tehnyt sillä tiiliä korjausrakentamiseen.
Talon tekeminen edullisesti ei ole mitenkään vaikeaa, mutta paljon joutuu tietty tekemään ihan itse ja pitää osata teettää. - Anonyymi00016
Kyllä ihmettelen minäkin tuollaisia 400000€ summia, että mihin ihmeeseen sitä rahaa palaa!!! Harkot ei paljoa maksa ja niitä tosiaan muuraa apinakin, ei ole rakettitiedettä.
- Anonyymi00011
Eräs paikkakuntalainen sai 600 000 euroa rahaa vakuutuskorvauksia kun ns. hovitalo paloi. Uutta taloa rakennettiin hollannista tuoduilla kivillä rannikolta yli 400 km sisämaahan päin, Paikkakuntalaiset rakennusmiehet harjoitteli ko. kivestä rakentamista jota eivät olleet koskaan tehneet. Muutaman vuoden päästä rahat loppui ja talo jäi kesken isännälle itselleen työstettäväksi.
Näinkin voi käydä.- Anonyymi00012
Onhan näitä projekteja, joista ei koskaan tule mitään. Vuosia ajeltiin tuolla Päijänteen länsipuolella yhden harkkotaloprojektin ohitse, kesken oli jäänyt. Nyt taitaa olla purettu.
Aivan lähellämme on myös "miljoonaprojekti", joka ei koskaan valmistunut. Seinät betonielementeistä, neliöitä todella paljon. Tuolla on metsässä parin kilometrin päässä tästä meidän tontilta. Ja ikinä ei enää valmistu, rakentaja kuoli, perikunta omistaa ja kiinteistöjen arvot on täällä niin romahtaneet, että kukaan ei ala tuolta sitä valmiiksi rakentamaan.
- Anonyymi00017
Harkot on halpoja ostaa, kun kilpailuttaa hankinnan. Niistä tulee kyllä helposti muuraten runko. Puutavaraa harkkotaloon menee tosi vähän, katon voi tehdä maassa ja se nostetaan nosturilla paikoilleen, ei ole kallis homma. Tiilikatteen voi tosin asentaa paikoilleen myöhemmin, mutta huopa- ja peltikatto kannattaa tehdä jo maassa valmiiksi ennen nostoa.
Ei harkkotalossa niin kovin kallista ole mitään, että siihen satoja tuhansia uppoaisi!- Anonyymi00018
Kaikenlaisia pellepelottomia tälläkin palstalla viheltelee. Ovat joko itse hukassa tai ihan vaan ulapalla. Puuhökkeleissä asuvia haaveilijoita.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 551022
- 981004
Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i21852- 135802
Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t121786Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔55774Kenen viisautta on ollut laittaa tie väärällä murskeella pilalle
Kenen viisautta on ollut kun Siimeksen/Kylmänpurontie pantu pilalle kun on ajettu liian karkeaa mursketta. Rengasliikke25659- 45656
- 50638
Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45610- 19607
- 46578
- 35570
Kuhmolainen opettaja tuomittu vainoamisesta
https://yle.fi/a/74-20248184 ”Kuusikymppinen kuhmolaisnainen piinasi naapureitaan lähes kahdeksan vuoden ajan. Nainen13570Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.72558Koska Martina viettää aikaansa lapsiensa kanssa
Äiti vaan juoksee miehen perässä Tallinnassa, Lontoossa, Turussa. Kyllä oli kätilö oikeassa, kun sanoi, että ei olisi ka141555Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast47548Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok120536- 47515
Pahkalassa tapahtuu
Mitäs on tapahtunut yöllä pahkalan kerrostaloilla.oli poliisia ja ambulanssia taas vaihteeksi9513