Entäs mikä on kiintestö ja mikä määräala.
Mikä on tontti ja mikä tila
kunhan utelen
208694
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
menisit kirjastoon, jos itselläsi ei ole tietosanakirjaa etkä netistä hakemallakaan löydä.
Mistä tiedät ettei kysyjä löydä/mene tai ylipäätänsä aisa niin paljoa kiinnostaa että menis.
vai olenko väärässä, utelen minäkin.
Tontti on kaupungissa, tila maaseudulla. Kiinteistö on yleisnimitys, määräala lohkomaton maapala.
Mulla on tila ja se on keskustassa KAUPUNGISSA (asukkaita yli 40000).
nuorin kaupunki on Lahti (1905). Kaikki sen
jälkeen "syntyneet" kaupungit ovat itse itseänsä
ruvenneet kutsumaan kaupungiksi. En tiedä päteekö
tämä sinun kaupungissasi. No joo, kyllä
kaavoitetulla alueella voi olla tiloja aivan
kuten kaavoittamattomallakin alueella. Riittää,
että tontinmittausta ei ole suoritettu. Tai sitten
"kaupungin" "keskustassa" on maata, jolla ei ole
asemakaavaa, kuten Espoossa.
tila = haja-asutusalueella sijaitseva kiinteistö
tontti = asemakaavoitetulle alueella sijaitseva kiinteistö
kiinteistö = kiinteistörekisteriin merkitty maa-alue (ainesosineen, eli kiinteistöön kuuluvat myös esim. rakennukset)
määräala = kiinteistöstä erotettavissa oleva, pinta-alamääritelty alue (jaettavissa omaksi kiinteistökseen) (esim. 3000 m2 määräala kiinteistöstä RNo...)
määräosa = sama mutta määritelty murtolukuna, esim. 1/4 määräosa kiinteistöstä sejase.
näillä on merkitystä kaavoituksen, rakentamisen, velkavastuitten, vakuusoikeuksien jne. kannalta, joten kysyjän kysymys kyllä on ihan asiallinen lähtökohta. ongelmatilanteissa sitten asiantuntijan (lakimies) neuvoille.
huom: kaavoituksen laajentuessa asemakaava-alueille on jäänyt tiloja, eli kiinteistöjä, joissa tontinmittausta ei ole tehty (rakentamisen kannalta ongelma: ennen rakennus/muutosluvan saantia pitäisi suorittaa t.mittaus eli ylimääräinen kustannus)
välttämättä maa-alue, se voi olla vaikkapa pelkkää
vesialuetta tai sitten kalastusoikeus tai kosken
vesivoima, kunhan se on kiinteistörekisteriin
merkitty. Määräala voi olla yhtä hyvin hehtaari
suota kuin neliömetri järvenselkää, kunhan sen sijainti on määrätty.
Miten muka haja-asutusalueella olevat kiinteistöt olis tiloja sillonhan kaikki suomen mökit olis tiloja mutta kun ne on tontteja
mökit on ollu tontteja?????
Kai ne mökit tontilla on kuitenkin??????????????
olla ihan missä tahansa, vaikka jalaksilla tai
lautalla, eikä se niistä jalaksista tai lautasta
tonttia tee. Eikä vedestä tai torista. Kyllä
siihen vaaditaan ihan muuta: Tontti on kaavoitetulla
alueella tontinmittauksessa muodostettu kiinteistö.
Äsken se oli vielä asemakaava-alueella.
mut mulle on selostettu että mun "mökkimesta" on tila koska sitä ei oo kaavoitettu. Siellä ei oo mökkiä, se on vaan maa-alue joka on ostettu joskus kunnalta, siis metsätila.
Mut jos näitä asioita haluu oikessti tietää niin vastauksen saa esim. kunnan rakennustarkastajalta ja maanmittauslaitokselta, niil on web-sivutkin
Joku viidensadan neliön mökin paikka ei todellakaan ole mikään tila vaan tontti ja sillä siisti. Tilat on yli hehtaarin paloja
jauhamaan paskaa. Tila voi olla kalastusoikeus tai
kosken vesivoima. Siinä ei mitään hehtaareja kysellä.
Tila voi olla myös kaava-alueella. Tilasta tulee tontti kun mittamiehet käy sen mittaamassa. Käytännön merkitystä sille io ole, on sitten kumpi tahansa.
Kalastusoikeus ja kosken vesivoima ovat toki maakaaren 14 luvun mukaan lainhuuto ja kiinnitysrekisteriin kirjattavissa olevia ns. erityisiä oikeuksia, mutta ei ne silti mitään kiinteistöjä ole
tila on pala maata, joka voi olla veden peitossakin, mikä on lohkottu eli rajat asetettu mittaustoimistossa kartalle ja maahan ja sillä on oma rekisterinumero.
määräala on lohkomaton pala tämmöistä tilaa. määräalalla ei ole itsenäinen vaan voi joutua vaikka vasaran alle mikäli emätila on konkurssissa. tämän voi estää hakemalla emätilaan kiinnityksen.
Suomessa on paljon määräaloja koska lohkominen maksaa ja kestää.
tontilla tarkoitetaan rakennuspaikkaa. mikäli tilalle on kaavoitettu rakennusoikeutta, sitä voi kutsua tontiksi.
kiinteistö-nimitystä voidaan käyttää sekä määräalasta että tilasta, se käsittää maan ja sillä olevat rakennukset. kiinteistö on siis kiinteää omaisuutta. esim kerrostalo on jaettu osakkeisiin mutta kokonaisuudessaan se on kiinteistö, maineen asuntoineen.
Määräala ei ole kiinteistö. Määräala voi olla vaikka
neliömetri järvenselkää.
Kerrostalo ei ole kiinteistö. Jos vuokratontilla on
vuokramiehen talo, niin se ei kuulu kiinteistöön,
vaan on ihan irtainta omaisuutta.
Kiinteistö on ihan muuta kuin rakennusteknillinen
termi. Eikä kerrostaloja osakkeisiin jaeta, osakkeet
liittyvät osakeyhtiön omistukseen. Eikä niitä
osakkeitakaan ole ollut enää moneen vuoteen
olemassa.