Oiva Isännöinti lähti henkselit paukkuen mullistamaan isännöintialaa. Vinoilematta on todettava, että Oiva ei ole kuitenkaan vielä keksinyt, miten päästään eroon alan suurimmasta ongelmakohdasta: iltakokouksista ja työntekijöiden ylitöistä.
Mikä siinä on, että alan suurin innovaattorikin on housut kintuissa sen edessä, että iltakokouksia joudutaan vaan edelleen istumaan? Eikö millä tahansa muulla alalla työt tehdä työajalla? Työaika voi toki olla mitä tahansa ja vuorotöissä ollaan vaikka yöt töissä, mutta pointti on se, että niissäkin töissä on kiinteä työaika ja tietty viikkotuntimäärä ja se ei ylity.
Olitpa sairaanhoitaja, peruskoulussa luokanopettaja, ydinvoimalan valvomossa töissä tai autonkatsastusasemalla, töissä ollaan työaika ja sitten lähdetään kotiin.
Eikö myös isännöintialalla toimittaisi niin? Jos työaika on klo 8-16, niin työpäivä päättyy klo 16:00. Sitten pääsee kotiin. Iltakokousten istuminen pitäisi olla mahdotonta. Eihän Suomessa työntekijän tarvitse suostua ylitöihin, jos ei halua. Eihän?
Jos iltakokouksia istutaan, isännöintitoimisto joutuu palkkaamaan eri työntekijät istumaan iltakokouksia. Se on iltavuorolaisten hommaa, ei niiden, jotka tulevat joka aamu töihin klo 8:00.
Katsotaan ja seurataan, mitä Oiva keksii ratkaisuksi.
Oiva ei mullistanutkaan isännöintialaa?
7
747
Vastaukset
- Anonyymi
Oiva ei mullista mitään niin kauan kuin siellä johtoportaassa ja yksikönpäälliköissä tms piiri pieni pyörii ja palkataan kivoja kavereita nuolemaan p...tä.
Mutta itse aiheeseen, niin missä lukee, että isännöitsijän työaika on 8-16? Missä itse asiassa lukee, että kenenkään työaika on joku tietty aikaväli? Toiset tekevät tiettävästi esim kolmivuorotyötä. Isännöitsijät eivät tiettävästi kuulu minkään TES:n piiriin, eli vain työaikalaki soveltuu, eikä siellä puhuta mitään mihin kellonaikaan ne työt tehdään.
Esitänkin siis kysymyksen. Kun isännöitsijällä on iltakokous, niin mikä estää aloittamasta sitä työpäivää vaikka vasta klo 12?
Tylsä vastaus on, että työnantaja käskee tulla töihin jo aamulla. Vai käskeekö sittenkään? Tai onko ongelma sittenkin se, että kokouksen lisäksi töitä olisi kahdeksaksi tunniksi?
Ei ongelma ole kokousten kellonaika, vaan liiallinen työmäärä. Puhuttaisiinko siis ennemmin siitä, että taloyhtiöiden pitäisi olla valmiit maksamaan isännöinnistä tuplahintaa, jotta yksi isännöitsijä voisi hoitaa oikean määrän töitä.
Niin ja Oivahan ei tosiaan ole mikään uudistaja, vaan pääomasijoittajan sijoituskohde, jonka tarkoitus on tuottaa omistajalleen voittoa, ei luoda mitään uutta maailmaa.- Anonyymi
Harvinaisen asiallinen kommentti. Yleistämättä alalla suurin ongelma lienee, että kokousten lisäksi töitä on kahdeksaksi tunniksi. Työnantaja lataa työntekijän niskaan niin suuren taloyhtiömäärän hoidettavaa, että siitä ei oikeastaan olisi hyötyä, vaikka kokoukset istuttaisiin klo 14-16. Sitten jäisivät tekemättä ne työt, jotka olisi pitänyt tehdä klo 14-16. Niitä töitä jäädään sitten tekemään klo 16-18.
Eli ongelmana on, että kokouksia ei saa isännöintitoimiston aukioloaikojen puitteisiin (klo 8-16), koska työmäärä on niin suuri, ettei kaikkia työtehtäviä ehdi hoitaa, jos kokouksia aletaan istua työajalla. Vaikka eihän sen niin pitäisi olla, että työmäärä on jatkuvasti mitoitettu niin suureksi, ettei siitä selviä ilman jatkuvia ylitöitä.
Jatkuva liian suuri työmäärä on valitettavasti alan suurin ongelma. Siinä on jotain kummallista, kun juuri koskaan normaali 8 tunnin työpäivä ei tunnu riittävän. Ei voi syyttää keskimääräistä työntekijää, ettei ole tarpeeksi tehokas. Kyllä se vaan on niin, että työmäärä on liian suuri.
Ironia on suuri siltä osin, että kiinteistösihteerien ja kirjanpitäjien työaika tuntuu riittävän sopivasti työtehtävien hoitamiseen. Voin paljastaa, että meidän isännöintitoimistollamme kirjanpitäjät tai kiinteistösihteerit eivät tee koskaan ylitöitä. Eivät edes keväällä tilinpäätösaikaan. Heidän työmääränsä on niin pieni, että normipäivän aikana ehtii surffata netissä ja tehdä muita kuin työtehtäviä. Kiireisenä päivän tehdään sitten oikeasti töitä 7,5 tuntia ja tietysti isännöitsijä hoitaa silloin osan heidän työtehtävistään. Isännöitsijä jakaa saunavuorot ja autopaikat, kun kiinteistösihteeri ei ehdi, jotta kiinteistösihteerin ei tarvitse jäädä ylitöihin. Kirjanpitäjän ollessa kiireinen, isännöitsijä tekee lainaosuuslaskelmat, jotta kirjanpitäjän ei tarvitse jäädä ylitöihin.
Olisipa isännöitsijälläkin niin, että kaikki päivän hommat tulisivat normaalisti tehdyksi jo klo 14:00 iltapäivän kahvitaukoon mennessä ja loppupäivän voisi surffailla netissä. Vain tiilinpäätösaikaan joutuisi venymään siihen, että koko päivä tehtäisin oikeasti töitä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Harvinaisen asiallinen kommentti. Yleistämättä alalla suurin ongelma lienee, että kokousten lisäksi töitä on kahdeksaksi tunniksi. Työnantaja lataa työntekijän niskaan niin suuren taloyhtiömäärän hoidettavaa, että siitä ei oikeastaan olisi hyötyä, vaikka kokoukset istuttaisiin klo 14-16. Sitten jäisivät tekemättä ne työt, jotka olisi pitänyt tehdä klo 14-16. Niitä töitä jäädään sitten tekemään klo 16-18.
Eli ongelmana on, että kokouksia ei saa isännöintitoimiston aukioloaikojen puitteisiin (klo 8-16), koska työmäärä on niin suuri, ettei kaikkia työtehtäviä ehdi hoitaa, jos kokouksia aletaan istua työajalla. Vaikka eihän sen niin pitäisi olla, että työmäärä on jatkuvasti mitoitettu niin suureksi, ettei siitä selviä ilman jatkuvia ylitöitä.
Jatkuva liian suuri työmäärä on valitettavasti alan suurin ongelma. Siinä on jotain kummallista, kun juuri koskaan normaali 8 tunnin työpäivä ei tunnu riittävän. Ei voi syyttää keskimääräistä työntekijää, ettei ole tarpeeksi tehokas. Kyllä se vaan on niin, että työmäärä on liian suuri.
Ironia on suuri siltä osin, että kiinteistösihteerien ja kirjanpitäjien työaika tuntuu riittävän sopivasti työtehtävien hoitamiseen. Voin paljastaa, että meidän isännöintitoimistollamme kirjanpitäjät tai kiinteistösihteerit eivät tee koskaan ylitöitä. Eivät edes keväällä tilinpäätösaikaan. Heidän työmääränsä on niin pieni, että normipäivän aikana ehtii surffata netissä ja tehdä muita kuin työtehtäviä. Kiireisenä päivän tehdään sitten oikeasti töitä 7,5 tuntia ja tietysti isännöitsijä hoitaa silloin osan heidän työtehtävistään. Isännöitsijä jakaa saunavuorot ja autopaikat, kun kiinteistösihteeri ei ehdi, jotta kiinteistösihteerin ei tarvitse jäädä ylitöihin. Kirjanpitäjän ollessa kiireinen, isännöitsijä tekee lainaosuuslaskelmat, jotta kirjanpitäjän ei tarvitse jäädä ylitöihin.
Olisipa isännöitsijälläkin niin, että kaikki päivän hommat tulisivat normaalisti tehdyksi jo klo 14:00 iltapäivän kahvitaukoon mennessä ja loppupäivän voisi surffailla netissä. Vain tiilinpäätösaikaan joutuisi venymään siihen, että koko päivä tehtäisin oikeasti töitä.En ole koskaan sellaista isännöitsijää nähnyt, joka jakelisi saunavuoroja tai tekisi lainaosuuslaskelmia :-D. Missä oikein olet töissä?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ole koskaan sellaista isännöitsijää nähnyt, joka jakelisi saunavuoroja tai tekisi lainaosuuslaskelmia :-D. Missä oikein olet töissä?
Isännöitsijä joka osaa laskea lainaosuuslaskelman. Niitä ei muuten montaa löydy. Ei ainakaan Oivalta. :D
- Anonyymi
Oletteko havainneet että klo 8-16 välillä olisi kokouksiin korkeampi osallistumisprosentti osakkaiden puolelta? Työikäisten osalta.
Niitä kokouksia istutaan iltaisin, että osakkaat pääsisivät runsaammin joukoin paikalle. Ei siksi, että isännöinnille tulisi 12-tuntinen työpäivä. - Anonyymi
Oivalla ja odevolla tämä alku on ihanaa kun rahaa tulee asiakkailta ja omistajilta. Pääoma kuitenkin pian vaatii tuottoja ja se otetaan asiakkailta sekä kuluja karsimalla henkilökunnasta. Viisaat työntekijät jo ovat lähteneet ja tilalle kelpaa kuka vain.
- Anonyymi
Näitä alaa mullistaneita on ollut ennenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423424- 362044
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301769- 161547
- 231518
- 91411
- 241397
- 141237
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781165- 221122