Kun teemme perunkirjoituksen niin miten on tuo asunto osakkeen arvon arviointi,tarviiko olla kiinteistönvälittäjän kirjallinen arvio liitteenä vai voiko vaan laittaa oman arvion jos uskoo tietävänsä sen?
Perunkirjoituksesta
taasen
71218
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Oma arviosi käy ja verottaja käyttää tarvittaessa omaa arviotaan.
Oma arvio käypi.
Arvio kannattaa tehdä niin, katsotte esim. lehdestä samalta alueelta samankokoisen asunnon pyyntihinnan ja ilmoitatte sen.
Kun asunto sitten myydään, niin siitä ei tarvitse enää maksaa myyntivoitonveroa, jos myyntihinta ei ylitä tuota ilmoitettua verotusarvoa. Muuten asunnossa pitää asua vähintään kaksi vuotta, niin että sen voi myydä verotta.
perijä, joka ei asu huoneistossa, maksaa myyntivoittoveron omalta osaltaan.
mutta onko se pyyntihinta todellinen käypä arvo. Mitä se ostaja loppupeleissä on saannut, kun asunto on myyty.
Asian ydin ei ole todellinen myyntihinta vaan se, että perukirjaan pitää ilmoittaa osakkeelle jokin arvo. Se voi olla vaikka yksi euro, mutta tasan tarkkaan verottaja on eri mieltä ja lätkäisee päälle mielestään käyvän arvion. Mitä osakkeesta taas "loppupeleissä" saadaan, ei kiinnosta verottajaa pätkääkään, kunhan hinta ei ylitä perukirjaan merkittyä arvoa.
siltä varalta, että asunnon arvo sattuisi nousemaan? Hinnan voi oikaista vuoden kuluessa oikeaksi ja silloinkin selviää pelkällä perintöverolla (eikä siis maksa myyntivoitosta veroa)