avioehto, asunnon osto

Olemme naimisissa, ja tällä hetkellä meillä on avioehto eron varalta että kumpikaan osapuoli ei erossa ole oikeutettu toisen omaisuuteen. Olemme ostamassa asuntoa josta minä maksan käsirahaa puoliso ei. Asunnon omistussuhde olisi lainassa 50/50. koska tämä antaa etuja lainan saannissa(pankilla pienempi riski = halvempi laina meille). Puolisolla on 1 lapsi kuka ei ole meidän yhteinen. Kysymys: voimmeko tehdä avioehdon jossa mahdollisen eron edessä saisin asunnon omistuksen yli 50%? Ei ihan helppo asia, koska asunnosta potentiaalisella hetkellä lainaa molemmilla yhtäpaljon ja omistussuhde 50/50 kauppakirjassa. Mutta jos olen maksanut asunnosta esim 70% voiko avioehdossa rajata asunnon omistuksen "yli" kauppakirjan? Emme nyt missään nimessä olla eroamassa mutta voinko suojata maksamani osuuden avioehdolla vaikka asunnon omistussuhde avioliiton aikana on 50/50?

Toinen kysymys: jos aviopuoliso menehtyy voiko avioehdolla osittaa asunnon minun perinnöksi/omaisuudeksi esim 70/30 suhteessa? Lapsi kuka on puolison oma mutta ei minun menee lain mukaan rintaperillisenä ohi eli perisi puolet asunnosta koska omistus on 50/50. Voiko tätä avioehdolla muuttaa vai pitääkö olla testamentti? Tiedän lesken oikeuden asua yhteisessä asunnossa mutta jos sen myy, puolison lapsi perisi 50% siitä.