Hasolla on velkaa MILJARDI euroa, se on enemmän kuin Helsingin kaupungilla. Onko tilanne kestävä pidemmän päälle? Mitä tapahtuu vastikkeille seuraavina vuosina. Pakeneeko porukka vapaille vuokramarkkinoille ja vaatii asomaksunsa takaisin. Ero vastikkeissa alkaa olla jo pieni. Uusien kohteiden asomaksutkin on jo kipurajalla
Hason tulevaisuus mietityttää
Anonyymi-ap
29
1589
Vastaukset
- Anonyymi
Ja HEKAlla on lainaa yli 3 miljardia, se on enemmän kuin Helsingin kaupungilla ja HASOlla yhteensä. Onko tilanne kestävä pidemmän päälle? Miten käy kaupungin vuokra-asuntojen. Pakeneeko porukka omistusasuntoihin ja kovan rahan vuokra-asuntoihin
- Anonyymi00012
Vähän sivusta mutta asumiseen liittyvää Hgin myymättömät Hitas asunnot maksaa kaupungille vastikkeiden muodossa muutaman miljoonan per vuosi. Ei asuminen Hgissa ole edullisinta mutta hyvä täällä on asua myös Hasossa.
- Anonyymi00022
Anonyymi00012 kirjoitti:
Vähän sivusta mutta asumiseen liittyvää Hgin myymättömät Hitas asunnot maksaa kaupungille vastikkeiden muodossa muutaman miljoonan per vuosi. Ei asuminen Hgissa ole edullisinta mutta hyvä täällä on asua myös Hasossa.
Joo lol. Nyt kun tietäisi onko muutama miljoona paljon vai vähän. Heh.
Kaikki asuntorakentaminen Helsingissä tuottaa vitusti rahaa Helsingin kaupungin kassaan koska HKI kaupunkikonserni omistaa alueensa kaavoitusmonopolin, ja sanelee minkä verran rakennusoikeus maksaa. Tämä siis mitenkään riippumatta rakentajasta.
Isossa kuvassa se on helvetin tuottoisa bisnes. Ja monopoliluonteen ansiosta se on kilpailusta vapaa.
- Anonyymi
Paetkaa vaan, jääpä asuntoja meille muille :)
- Anonyymi
Jos Trump ei saa USA sekaisin niin Hasolla ja Hekalla ei oo ongelmaa, kyllä tuo rahjoitus ongelma selviää kun vastikkeita korotetaan kohtuullisesti.
- Anonyymi00017
Ääni tulevaisuudesta.... nyt on USA sekaisin.
- Anonyymi
Haso joutuu jo vuokraamaan asuntoja ilman asomaksua ja vuokra on vain muutaman kympin korkeampi kuin asovastikkeet. Onko järkeä ottaa kymppitonneja asolainaa?
- Anonyymi00026
Ei läheskään kaikki edes ota lainaa. Itse keskiarvon alle tienaavana duunarina säästin asomaksun noin viidessä vuodessa, ilman suurempaa tuskaa.
- Anonyymi
Ei ole järkevää mut ei täs elämäs oo muutenkaan järkee
- Anonyymi
Kuka haluaa Hasoon? En minä ainakaan. Olen valmis maksamaan siitä hyvästä.
- Anonyymi
Ei ketään kiinnosta mitä sä et haluu, kerro mitä sä haluut? Haluutko SATO mamuasuntoon?
- Anonyymi
"En minä ainakaan. "
Ja se on meille muille vaan hyvä asia. Kiitos siitä.
- Anonyymi00011
Kaupungin poliittisesti valituilla edustajilla Hason hallituksessa ei ole mitään kiinteistöalan osaamistaustaa.
- Anonyymi00013
Hasossa asuu tyhmä ja onnellinen asukas.
t. HD- Anonyymi00014
Hason vuoden 2026 lähes 8 % keskivastikkeen korotus mukaan lukien vastikkeiden nousu vuosina 2022 - 2026 on yli 44 %, joissain kohteissa jopa lähes 70 %. Asukkaat eivät luonnollisestikaan ole voineet varautua tällaisiin lyhyen ajan sisällä tehtyihin äkillisiin ja yleiseen ansiokehitykseen nähden moninkertaisiin vastikekorotuksiin. Heillä on ollut täysi syy odottaa, että Hason taloutta olisi hoidettu ammattimaisesti toiminnan riskit ennakoiden ja vakaata vastikekehitystä tavoitellen.
Onko tuo hyvää talouden pitoa, joka turvaa asukkaiden kyvyn asua Hason kohteissa. Toisaalta, jos kaikkia sanoisivat irti asosopimuksen, niin Hason varat eivät riittäisi siihen lähellekään. - Anonyymi00015
Anonyymi00014 kirjoitti:
Hason vuoden 2026 lähes 8 % keskivastikkeen korotus mukaan lukien vastikkeiden nousu vuosina 2022 - 2026 on yli 44 %, joissain kohteissa jopa lähes 70 %. Asukkaat eivät luonnollisestikaan ole voineet varautua tällaisiin lyhyen ajan sisällä tehtyihin äkillisiin ja yleiseen ansiokehitykseen nähden moninkertaisiin vastikekorotuksiin. Heillä on ollut täysi syy odottaa, että Hason taloutta olisi hoidettu ammattimaisesti toiminnan riskit ennakoiden ja vakaata vastikekehitystä tavoitellen.
Onko tuo hyvää talouden pitoa, joka turvaa asukkaiden kyvyn asua Hason kohteissa. Toisaalta, jos kaikkia sanoisivat irti asosopimuksen, niin Hason varat eivät riittäisi siihen lähellekään.Odottaa sopii jos ja kun joskus taloustilanne normalisoituu niin vapaat vuokramarkkinat tulee kokemaan Hason kaltaiset vuokrankorotukset koska sijoitetulle rahalle pitää saada tuottoa. Nykytilanteessa kovia vuokran korotuksia ei muut ole voineet tehdä ja Hasokin pakonedessä. Ensivuonna 2027 ellei selkkaukset idässä pahene niin Hason korotukset on keskimäärin 5% luokkaa veikkaan. Ehkä vuonna 2028 päästään vain indeksikorotuksiin.
- Anonyymi00016
Anonyymi00015 kirjoitti:
Odottaa sopii jos ja kun joskus taloustilanne normalisoituu niin vapaat vuokramarkkinat tulee kokemaan Hason kaltaiset vuokrankorotukset koska sijoitetulle rahalle pitää saada tuottoa. Nykytilanteessa kovia vuokran korotuksia ei muut ole voineet tehdä ja Hasokin pakonedessä. Ensivuonna 2027 ellei selkkaukset idässä pahene niin Hason korotukset on keskimäärin 5% luokkaa veikkaan. Ehkä vuonna 2028 päästään vain indeksikorotuksiin.
Älä unta näe.
- Anonyymi00019
Anonyymi00014 kirjoitti:
Hason vuoden 2026 lähes 8 % keskivastikkeen korotus mukaan lukien vastikkeiden nousu vuosina 2022 - 2026 on yli 44 %, joissain kohteissa jopa lähes 70 %. Asukkaat eivät luonnollisestikaan ole voineet varautua tällaisiin lyhyen ajan sisällä tehtyihin äkillisiin ja yleiseen ansiokehitykseen nähden moninkertaisiin vastikekorotuksiin. Heillä on ollut täysi syy odottaa, että Hason taloutta olisi hoidettu ammattimaisesti toiminnan riskit ennakoiden ja vakaata vastikekehitystä tavoitellen.
Onko tuo hyvää talouden pitoa, joka turvaa asukkaiden kyvyn asua Hason kohteissa. Toisaalta, jos kaikkia sanoisivat irti asosopimuksen, niin Hason varat eivät riittäisi siihen lähellekään.Siitä voisi tehdä kantelun Varkelle, ei tuollaiset talokohtaiset äkilliset korotukset ole enää yhdenvertaista, vaikka kuinka perusteltaisiin alueen markkinavuokrilla. Täytyy asukkaiden pystyä varautumaan vastikekorotusten määrään, sen oltava kohtuullinen, eikä niin että vain jotkut joutuu maksajaksi muidenkin edestä.
- Anonyymi00020
Anonyymi00019 kirjoitti:
Siitä voisi tehdä kantelun Varkelle, ei tuollaiset talokohtaiset äkilliset korotukset ole enää yhdenvertaista, vaikka kuinka perusteltaisiin alueen markkinavuokrilla. Täytyy asukkaiden pystyä varautumaan vastikekorotusten määrään, sen oltava kohtuullinen, eikä niin että vain jotkut joutuu maksajaksi muidenkin edestä.
"Siitä voisi tehdä kantelun Varkelle, ei tuollaiset talokohtaiset äkilliset korotukset ole enää yhdenvertaista"
Kannellahan voi vaikka timbuktun presidentille, mutta jos Varkelle kantelee niin silloin kannattaa pitää faktoista kiinni eikä tarkoitushakuisesti esittää asiasta vaan ne seikat jotka tukee omaa agendaa.
Tässäkin tapauksessa nuo laskennassa olevat hinnat ovat tammikuulta 2021, jolloin elettiin vielä nollakorkojen aikaa eli siinä olisi ollut monta vuotta aikaa varautua korkojen nousuun. Ja jos taas ei ymmärrä sitä, että 85prosenttisesti lainoitetun talon kustannukset nousee hurjasti korkojen noustessa niin ei siitä ymmärryksen puutteesta voi syyttää ketään muuta kuin itseään. Ja Varke taas tietää sen ja sen takia tommoset valitukset tulee sielt' bumerangina takaisin.
- Anonyymi00021
Sillä samalla Hasolla on ties kuinka monen monen miljardin kiinteistöomaisuus koko Suomen arvokkaimmalla sijainnilla. Sillä Hasolle ei tapahdu yhtään mitään.
- Anonyymi00023
Ei sitä voi omaisuudeksi lukea niin kauan kun se on maksamatta. Tietääkseni vain yksi vanhimmasta päästä oleva kohde Vuosaaressa on maksettu ja nyt sekin on remonttiin menossa.
- Anonyymi00025
Kaupungin ei lähtökohtaisesti kuulu velkaantua, kiinteistösijoittamisessa / omistamisessa se sen sijaan on välttämätön käytäntö. Joten vertailu velkamäärästä ontuu aika pahasti. Siihen en ota kantaa onko Hason velkaantuminen terveellä pohjalla vai ei, mutta velkaa kuuluu tuossa touhussa olla, ja paljon.
- Anonyymi00027
Hyvin huolestuttava Hason vuoden 2025 talousluvut. Silmäni kiinni huomion erityisesti Oman pääoman tuotto% romahdus ollen -7,5%. Oli jo 4. vuosi peräkkäin kun oli negatiivinen, mutta parina aiempana vuotena ollut vain -1,6%. Tuo on valtava droppi ja nyt jos kaupunki ei herää tähän kriisiin sijoittamalla vähintään 20 miljoonaa yhtiöön, niin asukkaat voi sanoa omille rahoilleen hyvästit. Taitaa olla kohta maksukykylaina 45 miljoonaa tapissa. Vuoden 2025 tulos -9 miljoonaa, kun ennuste oli -5 miljoonaa. Tälle vuodelle ennuste oli n. -2 miljoonaa, mutta käyttöasteen romahdus, himarempat, ilmaiset vastikkeet -kampanjat yms. niin tulee todennäköisesti tiukkaa päästä edes tuohon vuoden 2025 tulokseen. Ennustan, että mikäli kaupunki ei tätä pääomita reilusti (+20M€) viimeistään vuoden 2027 aikana, niin Hason slogan onnellisimmat asumisoikeusasukkaat vuonna 2028 muuttuu onnettomat asumisoikeusasukkaat vuonna 2028, kun asukkaat ovat menettäneet asomaksunsa.
- Anonyymi00028
Hasolla ei olisi varaa palauttaa kuin vain osa asomaksuista.
- Anonyymi00029
Anonyymi00028 kirjoitti:
Hasolla ei olisi varaa palauttaa kuin vain osa asomaksuista.
Eiköhän se ole selvää, että monilla ASO-firmoilla tulisi hankaluuksia palauttaa ASO-maksut, jos asuntoja irtisanotaan paljon ja uusia ASO-asukkaita ei tule.
Ja miksi uusia asukkaita tulisi, kun vastineeksi saat kolmen kuukauden irtisanomisajan ja vaaran menettää koko ASO-maksun.
- Anonyymi00030
Vastikkeita on pakko nostaa joka vuosi
- Anonyymi00031
Konkurssi eikä kukaan saa asomaksua takaisin.
- Anonyymi00033UUSI
Asomaksu on vain oikeus asua, ei sillä omista yhtään mitään!!!
- Anonyymi00032
Haso ei selviä alijäämästään ilman radikaaleja uudistuksia. Uusi asumisoikeuslaki taitaa armahtaa mutta ketkä siitä kärsivät? Onko vaikea arvata.
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Orpo räyhää: kansan on muututtava
Orpon mukaan kansa ei elä kokoomuksen kanssa samassa todellisuudessa, ja sen vuoksi kansan on muututtava. Kas kun ei san2232955Muovikassikartelli
Kauppaketjut ovat yhdessä sopineet muovikassin yksikköhinnaksi 59 senttiä. Milloin viranomaiset puuttuvat tähän kartell101665Aidon persun tunnistaa Marinin palvonnasta
Oli kyse sitten Halla-ahosta tai Putinista. Ensimmäisenä aidolle persulle tulee mieleen Marin.51347- 1031216
Nainen, nyt esitän muutaman skenaarion
Asumme yhdessä ja seurustelemme. 1. On ilta ja olet sohvalla makoilemassa ja räpläät kännykkääsi. Makuuhuoneesta kuulu1251177- 751117
Kristillinen kaste toimitetaan upottamalla veteen - pään valelukaste ei kelpaa
Kristillinen upotuskaste perustuu juutalaiseen puhdistautumiseen, jossa upottaudutaan veden alle kokonaan. Paavali verta1531032Oikea kaste on syntisten kaste
Oikea kaste on syntisten kaste. Vain syntisiä tulee kastaa. Itsensä uskoviksi ja vanhurskaiksi julistaneita ei tule ka581025Upotuskaste on raamatullisin kaste
Jokainen raamattua lukenut tietää sen. Päivänselvä asia. Vauvalle annettu kaste ei löydy raamatusta.717937- 135922