Mistä tunnistaa huonosti hoidetun taloyhtiön?

- tarpeelliset remontit tekemättä
- osakkaat hoitavat taloyhtiötä itse nuukuuttaan, jolloin seurauksena on väistämättä ammattitaidottomuudesta ja osaamattomuudesta johtuvia ongelmia
- epäpätevä isännöitsijä
- kassakriisi, vastikkeita maksamatta jne
Kyllä näitä riittää ja listaa voisi jatkaa loputtomiin.

Hallitus tulee olla ajan tasalla kaikesta ja tilinpäätös kunnossa lue sitä.

Haluatko kuulla huonon yhtiön merkkejä, joihin osakkaalla on pääsy, vai enemmän sellaisia merkkejä, joita asunnon ostoa harkitessa kannattaa pitää silmällä?

Huonosti hoidetun taloyhtiön merkkinä on, että remontteja ei tehdä, kuntokartoitusta ei ole tehty eikä remonttisuunnitelmia ole. Usein näissä taloyhtiöissä on joko liian halpa tai kallis vastike. Maksuvalmius heikko ja velkaa otetaan, jotta selvitään välttämättömistä hoitokuluista.

Itse asun pienessä 8 asunnon taloyhtiössä (rivitalo). Talot ovat 40 vuotta vanhoja, joten vähän aikaa sitten on teetetty putkiremontti sekä salaojaremontti ja nämä luonnollisesti näkyvät vastikemaksuissa. Asunnot eivät käy kaupaksi, kun kiinnostuneet ovat sitä mieltä, että rahoitusvastike on liian suuri. Eli valitettavasti niistä tehdyistä remonteista täytyy maksaakin. En ostaisi asuntoa taloyhtiöstä, jossa mitään remontteja ei ole tehty ja vastikekin on melko matala. Kertoo myös siitä, että mitään ei laiteta säästöön ja eletään kädestä suuhun.

Nykyään melko uusissakin taloyhtiöissä pitäisi jo jonkinlaista huoltoa, remontointia tarkastusta tehdä ja ne pitäisi myös näkyä korjaussuunnitelmassa.

Jos jätetään talouspetokset pois, kyllä sen näkee lämpölaskusta. Onko rakennusliike säästänyt kovastikin rakenteissa.

Kyllä sen huomaa ihan parkkipaikallakin. Mitä enemmän pihassa on kiiaa, hyntaita ja daaciaa sitä nuukempaa ja eläkeläisempää osakasta jotka ei halua sijoittaa minkäänlaiseen ylläpitoon. Kunhan vaan halvalla ja mahdollisimman vähän.

Rikkakasvit repsottaa. Roundupissa säästelty.