Asuntoja tarjolla m²-hinnan muutos % (3kk)
Helsinki 1104 -0.91
Espoo 534 -0.03
Vantaa 409 -1.21
Tampere 544 1.51
Turku 462 -1.51
Oulu 662 3.86
Kuopio 195 4.00
Lahti 317 -4.53
Jyväskylä 247 -3.40
Pori 314 -5.44
Vaasa 199 2.99
Rovaniemi 79 0.78
Lappeenranta 148 0.74
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/
Helsinki 1104 -0.91
Espoo 534 -0.03
Vantaa 409 -1.21
Tampere 544 1.51
Turku 462 -1.51
Oulu 662 3.86
Kuopio 195 4.00
Lahti 317 -4.53
Jyväskylä 247 -3.40
Pori 314 -5.44
Vaasa 199 2.99
Rovaniemi 79 0.78
Lappeenranta 148 0.74
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuossahan on 13 kaupunkia, joissa 7:ssä on laskenut hinta ja 6:ssa noussut... eli noin puolissa suomen kaupungeissa on hinnat laskussa.
Tässä sinulle samasta lähteestä esimerkkinä Espoon tilanne: toukokuussa on tullut myyntiin 430 asuntoa, toukokuussa on kuitenkin myyty 449 asuntoa, eli asuntoja on myyty enemmän kuin niitä on tullut myyntiin. Tarjontaa onkin tällä hetkellä 17,46% vähemmän, kuin 3 kk sitten. Eli vaikka nyt olisi hinnoissa ollut Espoon osalta pieni notkahdus, niin voidaan nähdä, että kysyntä on koko ajan pysynyt suurempana, kuin tarjonta. Eli kysymyksessä on hetkittäinen tilastollinen notkahdus, joka voi johtua monesta asiasta; esim. siitä, että asuntoja on myyty nyt enemmän halvemmilta asuinalueilta, kuin 3 kk sitten.
Tarjonta tänään
Tällä hetkellä myynnissä 534 kpl
Toukokuussa myyntiin tulleet 430 kpl
Toukokuussa myynnistä poistuneet 449 kpl Tarjonnan muutos (3kk) -17.46 %
Asuntojen hintapyynnöt tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 288324 eur 2532 eur/m² -0.03 %
Rivitalo 280383 eur 2703 eur/m² 0.70 %
Omakotitalo 521412 eur 2712 eur/m² -4.70 %
Kerrostalo 146889 eur 2275 eur/m² -2.23 %
- 1h 87029 eur 2532 eur/m² -4.91 %
- 2h 124354 eur 2353 eur/m² -0.33 %
- 3h 161895 eur 2180 eur/m² -1.22 %
- 4h+ 221508 eur 2148 eur/m² -4.78 %
Niin; entä sitten? Kuten sanottu, kysyntä on jatkunut kovana. Silloin kun kysyntä on suurempi kuin tarjonta, eivät hinnat siis faktisesti laske. Tässä on siis tilastollinen harha, joka voi siis johtua esim. siitä, että nyt on tehty enemmän kauppoja asunnoista, jotka sijaitsevat Espoon halvemmilla alueilla. Silloin noihin tilastoihin tietysti tulee miinusta, kun halvempien alueiden neliöhinnat ovat alempia kuin kalliimmilla alueilla.