Olen harkitsemassa ostaa sijoitusasunnon. Rahoitan kohteen kokonaan lainarahalla. Etsin asuntoja, joiden velattomat hinnat ovat alle 30 000€. Jos taloyhtiöllä on lainaa, kannattaako asuntosijoittajan maksaa se kaupantekohetkellä pois?
Yhtiölainan maksu?
Anonyymi-ap
3
351
Vastaukset
- Anonyymi
Saat sillä kapisen yksiön jostain perämettästä jos sieltäkään. Herää !!!
- Anonyymi
Lienet pk seudulta. Kyllä täällä maakunnissa monissa kaupungeissa löytyy tuolla rahalla kohtuu kuntoisia kaksioitakin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lienet pk seudulta. Kyllä täällä maakunnissa monissa kaupungeissa löytyy tuolla rahalla kohtuu kuntoisia kaksioitakin.
Saa ehkä kohtuukuntoisen, mutta pitää myös varautua siihen, ettei ao kämpöllä 10 vuoden kuluttua ole enää arvoa.
Kas kun hintatason ollessa tuollainen talon kunnossapito on mahdotonta. Ei saa pankista lainaa remontteihin, vaikka halua olisi. Ja harvemmin on halua alkaa upottamaan 500-1000 €/m² remonttieihin talossa, jonka arvo on alle 1000 €/m². Koska ihan varmaa tällöin, ettei niitä remonttirahoja ikinä saa pois.
Vaan se todellinen riski... kun hintataso on näin halpa, moni sijoittaja ostaa kun halvalla saa. Ja jättää vastikkeet maksamatta. Saa muut osakkaat luvat kattaa heidänkin osansa lämmitys ym kuluista. Tosin aika pian loppuu muiltakin maksuhalu ja kohta on koko as oy maksukuvytön, lämmöt katkaistu jne. Näitä tapauksia on jo ollut ympäri valtakuntaa, jopa kaupungeissa.
En oikein ymmärrä mikä logiikka tuossa vastikkeiden rästiinjätössä on. Tietysti alkuun se helpottaa, kun kaikki maksukykyiset osakkaat lukevat ajan merkit ja muuttavat pois = saa sijoittaja ostettua lisää asuntoja alehintaan. Mutta lopulta korttitalo sortuu, kun ei enää ole muita maksamassa laskuja sijoittajan puolesta.... no, ehkä kuvittelevat ehtivänsä tätä ennen tekemään tilin asuntoja vuokraamalla. Veloistahan ei sijoittajan tarvi piitata, kun on pöytälaatikkofirma, mikä pistetään tarpeen tullen nurin.
Kuulostaako edelleen loistoidealta ostella asuntoja, "kun halvalla saa"?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Petteri Orpo on satusetä
Väittää että työllisyys on Suomessa samalla tasolla kuin hallituksen aloittaessa kesällä 2023. Fakta on, että työllisi933534Orpo ja Purra, käykää hakemassa oppia Espanjasta
Espanja on näyttänyt kuinka kova työttömyys nujerretaan ja saadaan maan talous palautettua nousu-uralle. Ei ole häpeä kä562498Porvarimedia: Räsänen vei Lindtmanilta pääministerin paikan
Lisäksi suomalaiset ovat innostuneet tuhlaaman, koska kuluttavat inflaation verran enemmän rahaa. Eikö porvarimedialla142414Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi632274Ruotsi laskee jälleen bensaveroa, Riikka irvailee tumput suorana
Euron bensa oli persujen vaalilupaus, mutta kohta alkaa olla kolmosella alkavia litrahintoja. Meanwhile in Sverige: "162158Olitkin liian hyvää ollaksesi totta nainen
Ihastuin ja rakastuin, mutta se on minun ongelma. Ei sinun.1011204Kaste pelastaa ihmisen
Kristittyjen kirkkojen toimittama yksi Kaste on Jumalan tekemä pelastusteko, jossa perisyntiin hengellisesti kuollut ihm5671097Uskon todistus
Oikean uskovaisen ja nimikristityn erottaa siitä, että Jeesukseen uskova korottaa Jeesusta ja uskoa Häneen, mutta nimik261996Ensin oli armo - sen jälkeen tuli usko
Me emme ansaitse armoa omalla uskollamme. Armo on ansaitsematonta rakkautta mikä synnyttää meidät uudesti Jumalasta. K400995Elisalla ja MTV:llä lihava riita - MTV:n kanavienlähetykset ovat katkeamassa Elisan asiakkailla
Kaikkien MTV:n kanavien televisiolähetykset ovat katkeamassa Elisan kaapeli-tv-asiakkailta. https://www.is.fi/digitoday142969