auttakaapa kokeneemmat noviisia.
miten lähestyvä / juuri tehty putkiremontti vaikuttaa asunnon hintaan?
eli asun pienehkössä asunnossa helsingin keskustassa ja asunnon vaihto tulee ajankohtaiseksi muutaman vuoden sisällä, valitettavasi myös putkiremontti.
millä tavoin kärsisi pienimmät tappiot, myydäkö heti, juuri remontin alla (jolloin kämppä voisi ehkä olla tyhjillään rempan ajan) vai heti remontin jälkeen?
miten lähestyvä / juuri tehty putkiremontti vaikuttaa asunnon hintaan?
eli asun pienehkössä asunnossa helsingin keskustassa ja asunnon vaihto tulee ajankohtaiseksi muutaman vuoden sisällä, valitettavasi myös putkiremontti.
millä tavoin kärsisi pienimmät tappiot, myydäkö heti, juuri remontin alla (jolloin kämppä voisi ehkä olla tyhjillään rempan ajan) vai heti remontin jälkeen?
Vastaukset 9
Vanhimmat
20 kiloegee kun varmaa kilahtaa remppaa, niin siinä sopii miettii, että mitä tehdä...
Itse ostin pari vuotta sitten asunnon, johon oli tulossa putkiremppa. Uskalsin ostaa, kun tiesin mitä putkiremppa tulee maksamaan. Tottakai remppa näkyi hinnassa, ja sen edullisesti sainkin. Kun ja jos kyseessä on pieni asunto, niin ei se montaa tonnia pitäis kustantaa. Muaki varoteltiin just noista 20ke rempoista, mutta itselle remppa maksoi 75e/m2. Siis Oulussa, Helsingin hinnoista en tosin tiedä, mutta luulis ny 100e/m2 riittävän.
Aika utopistisiä hintoja! Oletko nyt varma että teille uusittiin kaikki tarvitta?
Jos tehdään "normaali putkiremppa", eli uusitaan "kaikki" n. 50v vanhaan taloon niin puhutaan noin 500e/m2. Hintaan kuuluu kylpyhuoneen remppa koska yleensähän se joudutaan kuitenkin rakentamaan uusiksi. Nämä kokemukset perustuvat pääkaupunkiseudun remppoihin, mutta en jaksa uskoa että Oulu nyt niin eri planeetalta voisi olla.
Tein juuri, omaisteni (vanhuksia) omakotitaloon rempan, jossa kaikki käyttövesiputket uusittiin.
Omakotitalo. ~85 m2 Osat maksoivat ~ 700 € hanat 3 kpl käytettiin vanhat, hinta sisältää vc:n uuden allaskaapin. Kaikki vesijohdot lämmin ja kylmä uusittiin. Työstä en veloittanut vanhuksilta tietenkään mitään.
Työhön sisältyi koeponnistuspöytäkirja materiaaleista (siis mistä tehty). Kuka tehnyt, ja varsinainen koeponnistuspöytäkirja vakuutusyhtiötä varten.
45 asuntoa ja toistakymmentä liikehuoneistoa, joista minulla noin 30 neliön putiikki. Putkirempan hinta n. 33840 e eli neliöhinnaksi tulee 1128 euroa, lasketaan osakeperusteisesti. Tällä hinnalla saan wc-koppiini uuden pytyn ja lavuarin putkien lisäksi:) Eli arvatkaa kuka maksaa asuntojen putkirempat: liikehuoneiston osakkeen omistajat!
tai rempan jälkeen. Aina saat oikean käyvän hinnan.
Jos vain talous ja hermot kestävät niin suosittelen odottelemaan remontin yli. Helpompi myydä koska suurin osa ostajista ei edes harkitse kohta remonttiin tulevaa asuntoa, varsinkaan Helsingin keskustassa jossa on paljon tarjontaa myös sellaisista mihin ei remonttia ole tulossa.
Kokemuksen perusteella asunnon arvo nousee hieman enemmän kuin remonttikustannukset. Tällöin ostajan ei ole tarvitse kestää remonttia eikä tarvitse ottaa riskiä että remontti venyy tai maksaa arvioitua enemmän, vaan ostaja näkee suoraan mitä saa ja millä hinnalla ja heti valmiina.
Asia on kuitenkin aikalailla tapauskohtainen ja tuurista kiinni. Voihan sitä ovelle ilmaantua ostaja joka vähät välittää tulevasta rempasta jos asunto muuten miellyttää.
Ei se asunnon arvo nouse. Helpompi vain käytännössä myydä jos remontti tehty ja kaikki kustannukset tiedossa. Harva todellakaan haluaa ostaa asuntoa johon on tulossa putkiremontti sillä remontin hinnasta ei voi ikinä sanoa tarkkaa hintaa.
kyllä jyväskylässä ainakin on putkiremontoidun kaksion-3 osakkeen hinta noin 10000-30000e enemmän,kuin remontoimattoman.
putkiremppaa ei voi tehdä ettei uusisi kalusteista ym, osaa ainakin.