Isännöinti ja huoltoyhtiöitä ei mene koskaan konkurssiin, sillä aina voi nylkeä lisää taloyhtiöiltä

Aina voi muuttaa vaikka omakotitaloon ja katsoa selviääkö halvemmalla. Saattaa siinä totuus toki iskeä moneenkin paikkaan, mutta voihan sitäkin tulla tänne itkemään.

Kukaanhan ei kiellä taloyhtiössäkin hoitamasta isännöintiä ja vaikka kiinteistönhuoltoakin ihan itse osakkaiden toimesta. Kokemus on toki osoittanut, että se tulee aina vielä kalliimmaksi kuin isännöitsijän ja huoltoyhtiön nyljettäväksi joutuminen.

Miksi taloyhtiöiden pitäisi örveltää osakkaiden rahoilla vielä bisnespuolella?

Anonyymi kirjoitti:

Miksi taloyhtiöiden pitäisi örveltää osakkaiden rahoilla vielä bisnespuolella?

???....
Yhteisomistuksessa olevan isännöitsijätoimiston ei tarvitse tavoitella voittoa. Mahdollinen voitto/tappio palautettaisiin taloyhtiöille. Toiminta olisi helpompaa ja halvempaa koska pääomasijoittajalle ei tarvitse tuottaa voittoa.

Anonyymi kirjoitti:

???....
Yhteisomistuksessa olevan isännöitsijätoimiston ei tarvitse tavoitella voittoa. Mahdollinen voitto/tappio palautettaisiin taloyhtiöille. Toiminta olisi helpompaa ja halvempaa koska pääomasijoittajalle ei tarvitse tuottaa voittoa.

Lue lisää

Ei toimi. Sitä aletaan kuitenkin ajamaan bisnesopeilla kunnes myydään jollekin pääomasijoittajalle. Mitä taloyhtiö tai osakas tästä hyötyy? Maksut on markkinahintaiset kulurakenteesta huolimatta jokatapauksessa ja bisneksen riskit päälle.

Anonyymi kirjoitti:

Ei toimi. Sitä aletaan kuitenkin ajamaan bisnesopeilla kunnes myydään jollekin pääomasijoittajalle. Mitä taloyhtiö tai osakas tästä hyötyy? Maksut on markkinahintaiset kulurakenteesta huolimatta jokatapauksessa ja bisneksen riskit päälle.

Lue lisää

Kuvitelma siitä, että tämä ratkaisu olisi taloyhtiöille jotenkin halvempi, on väärä. Nyt jo bisnesmallilla toimivissa yhtiöissä pitäisi yhdellä isännöitsijällä olla se 20-30 kohdetta, jotta toiminta olisi kannattavaa. Tuon suuruisen massan hallinnointi taloyhtiöiden yhteisomistuksessa ei koskaan onnistuisi, koska aina joku vaatisi että meidän pitää saada enemmän aikaa, koska me sitä ja tätä.

Tämä siis edellyttäisi, että taloyhtiöt olisivat valmiit maksamaan tuplahinnan nykyiseen verrattuna, ja koska jo nykyiset hinnatkin ovat suurimman osan mielestä liian kalliita, niin eihän tuosta mitään tulisi.

Eipä niitä talonmiehiäkään enää ole, koska niiden kustannus on huoltoyhtiöön verrattuna liian kova. Kukaan ei ole enää valmis maksamaan kunnon palvelusta, vaan kilpaillaan siitä keneltä ostetaan halvimmalla ei mitään.