Miten hyvin toimii tämmönen kaupankäynti 2 asunnon loukussa eli jossa ensin ostetaan isompi pankkilainalla ja sitten laitetaan se lainan vakuudeksi ja ruvetaan myymään omaa asuntoa.
Asunnonvaihtoa
Vexel
4532
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
1. Jos sinulla on uuden lainan vakuutena vain tuo uusi asunto, et saa 100% lainoitusta, eli tarvitset myös omaa rahaa
2. Jos taas käytät myös vanhaa asuntoa vakuutena, voi pankilla olla jotain sanottavaa sen myymiseen.
3. Ainahan voit pistää vanhan vuokralle, ja jos se on jo maksettu pois niin vuokratuloilla kattaa kivasti osan uuden lainan lyhennyksistä.
Yksi ihan kiva puoli on, että lainaan voi ottaa aluksi vuoden/kaksi jolloin maksaa vain korkoja. Ei parinkymmen vuoden lainan lopuissa erissä tunnu juurikaan, mutta siinä vaiheessa jos joutuu pitämään kahta asuntoa ilman että kummastakaan on tuloja, voi tehdä aika herkkua (omassa tilanteessa eroa yli 400 euroa kuussa).
kuin minä olen aina tehnyt.
Uusi ostetaan hintojen ollessa alhaalla.
Pankkilainalla, johon molemmat vakuudeksi,
jolloin saadaan 100% laina.
Vanha vuokralle odotellessa hintojen nousua,
johon menee yleensä pari, kolme vuotta.
Silloin on jo lainasta maksettu niin paljon, että
pankista saadaan vanhemman asunnon paperit
pois ja se myydään.
Muutaman kerran kun näin vekslailee, mitään
lainaa enää tarttekaan, pystyy ostamaan
jo ihan omilla rahoilla.
saa rauhan etsiä uutta asuntoa, ja kun löytää mieleisen..vanha heti myyntiin, tämä kaikki edellyttää tietysti sitä että on jo etukäteen käynyt pankissa sopimassa että lainaa saa. tietysti jos yrittää kiskoa sikahintaa asia voi mennä mönkään...käypä hinta riittää.
saa rauhassa etsiä asuntoa eikä tarvitse tyytyä ostamaan loukku josta ei pidä, ja kun ostotarjous on hyväksytty vanha heti myyntiin, jää hetki aikaa myydä omaa joka kyllä menee kaupaksi kunhan vain hinta ei nouse pilviin, eli koittaa saada asunnosta sika hintaa joka ei vastaa kuntoa.