Kuka vastaa luvattomista remonteistä taloyhtiössä? Huoneiston nykyinen omistaja vai taloyhtiö?
Luvaton rakentaminen taloyhtiössä.
Anonyymi-ap
23456
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Taloyhtiön hallitus kokoukseen asti kunnes osakkaat antaa vastuuvapauden. Tietenkään se ei poista yhtiön ja osakkaiden maksuvelvollisuutta niiltä osin kun luvattomat remontit kohdistuu yhtiön maksuvelvollisuuksiin. Eli toisinsanoen osakkaat viimekädessä vastikkeiden muodossa.
Siksi olisi hyvä kun hallitukseen ei äänestettäisi tonttuja kuten yleensä tehdään.
Luvattomista remonteista vastaa rakentamisajan osakkeenomistaja.
Käytännössä yhtiö ja vahingon ilmitulemisajan osakas.
Ei tarvita enää talolla sähkäriä , putkimiestä. Jokainen voi tehdä ihan itse. Jos tulee sutta, tai sekundaa, taloyhtiö kyllä maksaa koko lystin. Hienoa!.
Joo, huva juttu tiedoista. Pääsen aloittaa uuden rempan. Teen kersoolle uuden matalamman vessan makkariin ja ihan itse. Netistä löytyy hyvät ohjeet. Ilmoitan site ku on valmis, nii isännöitsijä voi käydä vilkaasemas ja saan hyväksynnän pytylle.
Kyllä. Ymmärsit täysin oikein. Taloyhtiöllä on kunnossapitovelvollisuus omasta osuudestaan jokatapauksessa. Siksi olisi hyvä että myös yhtiön valvonta toimisi osakkaiden remonteissa.
Yleensä jää valvomatta kun hallituksen tontut ei osaa eikä ymmärrä.
Taloyhtiöllä ei ole kunnossapitovelvollisuutta sellaisista laitteista (esim. vesikalusteet) jotka eivät ole taloyhtiön käyttämää mallia.
Tasonparannus on osakkaan vastuulla. Mutta ei poista yhtiön vastuuta.
Taloyhtiö ei huolla sellaista joka on muu kuin yhtiön käyttämä malli.
Taloyhtiö ei määrää taloyhtiölainsäädännön yli. Tasonparannuksesta voi laskuttaa osakasta erikseen. Yhtiö maksaa perustason ja osakas loput. Jos pyttyyn ei saa osia yhtiö vaihtaa pytyn ja tapauskohtaisesti laskuttaa tai ei laskuta osakasta pytyn vaihdosta.
Hienoja lakipykäliä kyllä löytyy, mutta kun kukaan ei niitä valvo, mitä virkaa niillä on?
Jos osakas hankkii asuntoon jotain sellaista joka on korkeamman tasoista kuin yhtiön käyttämät tuotteet niin taloyhtiö ei maksa hankinnasta mitään. Tällaisten huollon maksaa osakas kokonaan.
Väärin. Tekijän tulee kertoa ja saada taloyhtiöltä lupa työhön ja jos taloyhtiö asian hyväksyy, sen pitää myös valvoa että työ tulee tehtyä huolellisesti ja määräysten mukaisesti ja vasta sitten vastuu tulevasta siirtyy taloyhtiölle.
Harvoissa yhtiöissä asustaa ja on hallituksessa vain noita sinun mainitsemiasi tonttuja.
Paitsi jos taloyhtiö hyväksyy ne kalustemuutokset.
Tottahan niitä valvotaan.
As Oy ei totea tuotekelpoisuutta rakennushankkeissa.
Ei ole kysymys mistään tuotekelpoisuudesta vaan siitä että se joka haluaa jotain erilaista kuin taloyhtiön käyttämä niin maksaa sen itse sekä maksaa myös huollot ja korjaukset sekä uusinnan.
Tämä on taloyhtiöiden oma yleinen tulkintatapa. Mikä ei tietenkään täysin pidä paikkaansa.
Paitsi jos taloyhtiö hyväksyy muutoksen.
KUTEN YMMÄRRÄTTE ÄÄLIÖT, TALOYHTIÖ EI SUUNNITTELE RAKENNUSTA MILLÄÄN LAILLA.
Luvaton rakentaja vastaa ja taloyhtiön velvollisuus on asettaa tekijä vastuuseen ja korvausvelvollisuuteen jos jotain tapahtuu tuon johdosta.
Taloyhtiön ensisijainen velvollisuus on huolehtia että remontteihin vaadittavat luvat ja valvonnat hoidetaan.
Se voi joskus olla vaativaa koska osa kansalaisista katsoo että saavat tehdä kotonaan omalla luvalla mitä huvittaa. Siitäkin huolimatta että osakkuus oikeuttaa vain asunnon hallintaoikeuteen ja rajalliseen määrään perusparannustöitä.