Olen ostamassa okt taloa kuolinpesältä, johon on tehty kuntotarkoitus. KT oli ok, mutta siinä ei avattu umpisäiliötä minne menee vessasta viemäri. Tämä umpisäiliö löytyi itse kiertäessäni tontilla ja avatessani kannen se oli piripintaan aivan täynnä ja jäässä. Eli jäänyt tyhjentämättä ajallaan. Ilmoitin asiasta välittäjälle, joka ilmoitti siitä myyjälle ja myyjä ilmoitti välittäjän kautta hoitavansa tyhjennyksen.
Kauppoja ei ole vielä tehty, mutta jos tyhjennystä ei ole tehty siihen mennessä miten varmistan oman oikeusturvani etten joudu maksamaan tyhjennyksen ja säiliön sulatuksen kuluja. Tehdäänkö joku erillinen sopimus vai kirjataanko tämä kauppakirjaan, että myyjä vastaa umpisäiliön tyhjennyksen ja sulatuksen kuluista? Koska säiliön tyhjennys ja sulatus ei välttämättä ole ihan halpa johtuen pitkään sen käyttämättömyydestä ja jäätymisestä. Lisäksi se on voinut vaurioitua jäätymisestä.
Asunnossa ei tällä hetkellä voi vessaa käyttää, koska umpisäiliö on täynnä.
Miten tässä kannattaisi toimia? Kun nythän olen tietoinen asunnon virheestä, enkä voi kaupanteon jälkeen enää vedota että tämä asia tuli yllätyksenä.
Kiitos, Susanna
Omakotitaloa ostamassa, virhe löytynyt
15
418
Vastaukset
- Anonyymi
Mikä on kuolinpesälle tehtävä kuntotarkoitus?
- Anonyymi
Tuossa tilanteessa et tietenkään tee kauppoja, ennen kuin olet tarkistanut säiliön kunnon. Jos se on jäätynyt, se on voinut mennä myös halki, eli jatkossa vuotaa.
Kiitos avusta,
Kaupantekopäivä olisi ylihuomenna. Voinko vaatia tällä syyllä kaupan teon siirtämistä kunnes asia on hoidettu?- Anonyymi
Tottakai vaadit ja samalla voit kysyä itseltäsi kuka sen kt:n teki ja kenen etua se valvoi? Yleensä ne tehdään myyjän toimesta. Samalla voit kysyä mitä muuta jäi näkemättä kun noinkin helppo jäi huomaamatta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tottakai vaadit ja samalla voit kysyä itseltäsi kuka sen kt:n teki ja kenen etua se valvoi? Yleensä ne tehdään myyjän toimesta. Samalla voit kysyä mitä muuta jäi näkemättä kun noinkin helppo jäi huomaamatta.
Kysy vielä miten jäätynyt umpisäiliön sisältö tyhjennetään? Minuakin kiinnostaisi.
Kysy vielä sekin kenet vedät oikeuteen jos tulee vetämistä jos myyjänä on kuolinpesä.
- Anonyymi
Kuinka monta säiliön tyhjennystä meinaat vaatia myyjältä kaupantekijäisinä vielä samaan hintaan?
- Anonyymi
Kymmenen -yksitoista on sopiva määrä.
- Anonyymi
On syytä jättää osa kauppahinnasta maksamatta siihen asti kun työt on tehty ja hyväksytty.
- Anonyymi
Voi olla syytä jättää muutakin jos säiliö jäätynyt halki.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voi olla syytä jättää muutakin jos säiliö jäätynyt halki.
Mitä tarkoittaa "muutakin"?
Kiitos vinkeistä!
- Anonyymi
Mitähän näin jännää on vielä tiedossa ???
- Anonyymi
No ei erityisen jännää mutta mielenkiintoista kylläkin. Välittäjältä kannattaa kysäistä kuka tuon ns. kuntotarkastuksen taloon on tehnyt ja millä pätevyydellä. Vähänkin järjissään olrvalta tarkastajalta ei tuollainen asia voi eikä saa jäädä huomaamatta.
Kaupanteko ilmanmuuta seis-tilaan ja palaat asiaan sitten kun asia on myyjän puolelta todistetusti hoidettu kuntoon. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No ei erityisen jännää mutta mielenkiintoista kylläkin. Välittäjältä kannattaa kysäistä kuka tuon ns. kuntotarkastuksen taloon on tehnyt ja millä pätevyydellä. Vähänkin järjissään olrvalta tarkastajalta ei tuollainen asia voi eikä saa jäädä huomaamatta.
Kaupanteko ilmanmuuta seis-tilaan ja palaat asiaan sitten kun asia on myyjän puolelta todistetusti hoidettu kuntoon.Tuskin toteutuu. Ostokiima on kova ja rypyt rakkaudessa vasta edessäpäin.
Kuntokartoittajat tekee siloiteltuja raportteja ettei kaupat kaadu. Siksi on järjetöntä tyytyä myyjän teettämään.
Jos säiliö on jo jäätynyt siellä voi olla pakkasvaurioita eli kaivuuhommia tiedossa. Kevät kertoo lisää. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuskin toteutuu. Ostokiima on kova ja rypyt rakkaudessa vasta edessäpäin.
Kuntokartoittajat tekee siloiteltuja raportteja ettei kaupat kaadu. Siksi on järjetöntä tyytyä myyjän teettämään.
Jos säiliö on jo jäätynyt siellä voi olla pakkasvaurioita eli kaivuuhommia tiedossa. Kevät kertoo lisää.Koko tämä kuntotarkastustouhu on aika erikoista kun tarkastajalla ei ole minkäänlaista vastuuta sanomisistaa. Eli kiista vioista on aina ostajan ja myyjän välinen.
Eräs välittäjä kerran sanoi että vanhoja omakotitaloja myytäisiin huomattavia määriä jos ihmiset uskaltaisisivat laittaa niitä myyntiin. Eivät laita kun pelkäävät niitä piileviä vikoja.
Eli koko tämä älytön viiden vuoden vastuu vioista pois ja hintapyynnöt sille tasolle että ostajat uskaltautuu kaupoille. Ei näistä 70-luvun piillosokkelisista tasakattoisista lastulevytaloista nytkään kukaan mitään halua maksaa eli tilanne ei siinä mielessä juurikaan muuttuisi. Ostaja edelleen voisi teetättää haluamiaan kartoituksia.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086