valtakirjasta

että ex avokumppanini haluaa saada valtakirjan yhteisomistuksessa olevan asunnon myyntiin (itse asun toisella paikkakunnalla ja joudun työni puolesta matkustelemaan paljon) ja tuntien hepun ja hänen temppunsa haluaisin valtakirjaan erillisen ehdon.

ap- kirjoitti:

että ex avokumppanini haluaa saada valtakirjan yhteisomistuksessa olevan asunnon myyntiin (itse asun toisella paikkakunnalla ja joudun työni puolesta matkustelemaan paljon) ja tuntien hepun ja hänen temppunsa haluaisin valtakirjaan erillisen ehdon.

Kyllä nähdäkseni ehtoja voidaan valtakirjaan liittää. Kerrotko tarkemmin millaista ehtoa haluisit käyttää niin voisi paremmin ottaa kantaa asiaan.

Ihan käytännön syistä ehtojen kannattaa olla sellaisia että oikeustoimen toinen osapuoli, joka siis joutuu arivioimaan valtakirjan perusteella onko valtuutetulla oikeus edusta sinua vai ei, pystyy sen kohtuullisen helposti toteamaan täyttyvätkö nuo ehdot vai ei. Ehdot kannattaa olla kirjoitettu sillä tavalla että mahdollista tulkinnan varaa ei jää

Maanmittari kirjoitti:

Kyllä nähdäkseni ehtoja voidaan valtakirjaan liittää. Kerrotko tarkemmin millaista ehtoa haluisit käyttää niin voisi paremmin ottaa kantaa asiaan.

Ihan käytännön syistä ehtojen kannattaa olla sellaisia että oikeustoimen toinen osapuoli, joka siis joutuu arivioimaan valtakirjan perusteella onko valtuutetulla oikeus edusta sinua vai ei, pystyy sen kohtuullisen helposti toteamaan täyttyvätkö nuo ehdot vai ei. Ehdot kannattaa olla kirjoitettu sillä tavalla että mahdollista tulkinnan varaa ei jää

ehto olisi semmoinen, että minulla olisi etuosto (lunastus) oikeus jos hinta on alle x e ja/tai kauppaa ei synny ellei x euroa ole tililläni.

Olen yrittänyt ostaa exääni pois, mutta ei ole halukas myymään osuuttaan minulle markkinahinnastakaan. Eipä tietenkään, kun asunto on arvostetulla alueella ja siellä on mukava kestitä "liiketuttaviaan" on niinsanotusti lääniä mitä esittää...he.

Tiedän, että yrittää sitä samaa mitä muutama vuosi aikaisemmin, jolloin sinisilmäisyyttäni laitoin nimen valtakirjaan jossa annoin valtuudet myydä kesäpaikkamme. Hän myi "liiketuttavalleen" halvalla ja lunasti sen sitten itselleen (bulvaanitoimintaako ?). Niitäkin rahoja sain käräjien kautta hakea "liiketuttavalta", joka oli "unohtanut" laittaa tilille.

ap- kirjoitti:

ehto olisi semmoinen, että minulla olisi etuosto (lunastus) oikeus jos hinta on alle x e ja/tai kauppaa ei synny ellei x euroa ole tililläni.

Olen yrittänyt ostaa exääni pois, mutta ei ole halukas myymään osuuttaan minulle markkinahinnastakaan. Eipä tietenkään, kun asunto on arvostetulla alueella ja siellä on mukava kestitä "liiketuttaviaan" on niinsanotusti lääniä mitä esittää...he.

Tiedän, että yrittää sitä samaa mitä muutama vuosi aikaisemmin, jolloin sinisilmäisyyttäni laitoin nimen valtakirjaan jossa annoin valtuudet myydä kesäpaikkamme. Hän myi "liiketuttavalleen" halvalla ja lunasti sen sitten itselleen (bulvaanitoimintaako ?). Niitäkin rahoja sain käräjien kautta hakea "liiketuttavalta", joka oli "unohtanut" laittaa tilille.

Ei valtakirjaa. Valtakirjan antaminen edellyttää luottamusta, jota tässä tapauksessa ei ole. Myynti olisi parasta antaa ulkopuolisen, kolmannen osapuolen hoidettavaksi. Suosittelen kiinteistönvälitysliikkeen käyttöä.

Valakirjaan voi laittaa ehdon, että myynnin ehtona on että hinta on x eroa. Tämä tosin paljastaa sitten ostajalle, missä myyjän tikimisraja menee, joten asunnosta on turha kuvitella saavansa sitten enempää.

Sen sijaan ehtoa, että rahat pitää tilittää ei tarvitse laittaa, koska jos ex ei tilitä rahoja, niin hän syyllistyy kavallukseen. Silloin saat rahasi tekemällä rikosilmoituksen. Valtakrjan käyttö yksinkertaistaa kauppaa juuri niin, että ostaja voi laittaa kaikki rahat yhdelle tilille eikä hänen tarvitse välittää teidän riidoistanne.

Jurristi kirjoitti:

Ei valtakirjaa. Valtakirjan antaminen edellyttää luottamusta, jota tässä tapauksessa ei ole. Myynti olisi parasta antaa ulkopuolisen, kolmannen osapuolen hoidettavaksi. Suosittelen kiinteistönvälitysliikkeen käyttöä.

Valakirjaan voi laittaa ehdon, että myynnin ehtona on että hinta on x eroa. Tämä tosin paljastaa sitten ostajalle, missä myyjän tikimisraja menee, joten asunnosta on turha kuvitella saavansa sitten enempää.

Sen sijaan ehtoa, että rahat pitää tilittää ei tarvitse laittaa, koska jos ex ei tilitä rahoja, niin hän syyllistyy kavallukseen. Silloin saat rahasi tekemällä rikosilmoituksen. Valtakrjan käyttö yksinkertaistaa kauppaa juuri niin, että ostaja voi laittaa kaikki rahat yhdelle tilille eikä hänen tarvitse välittää teidän riidoistanne.

Taidan itse hankkia sen kiinteistövälitysliikkeen (luottamus on täysin mennyt). Minkäänlaista käräjöintiä en jaksa edes ajatella, siksi yritän jo ennakolta varautua mahdollisiin ongelmiin ja niiden minimointiin.