noniin siispä! tahtoisin rakentaa minulle ja perheelleni loma "mökin" thaimaasta! mistä voisin katsella tontteja ja mitä minun pitäisi tietää muuta? oleskeluluvat yms!!! pitääkö mun hankkii joku lupa että saan rakentaa talon thaimaahan?
mökki thaimaasta?!!
~ulla~
3719
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ulkomaalainen ei voi omistaa maata / kiinteistöjä Thaimaassa. Perusta osakeyhtiö josta sinä omistat 49% ja thaimaalainen sopimuskumppani loput. Tee pitkä vuokrasopimus yhtiöltä itsellesi.Paikallinen lakimies hoitaa sopimuspaperit. Viisumi vaatii että käyt naapurimaassa 90pv. välein.
että thaikuissa voi ostaa kämpän kuka tahansa mut maata et voi omistaa.eikö ullanki kannattais vuokrata sieltä kesämökki miks pitää olla oma ku eihän sinne kuitenkaan joka viikonloppu viitti ajella eikä tarvi huolehtia ku on suomessa
http://www.manoraproperty.com/suomi/hua-hin-land.php
Thaimaan lain mukaan ulkomaalainen ei voi omistaa maata Thaimaassa omissa nimissään, mutta ulkomaalaisella on oikeus omistaa maapohjalle rakennetut rakennukset.
Ulkomaalaisella on kaksi tapaa ostaa rakennus ja maapohja tai ostaa maata ja rakentaa sille:
Ensiksikin maapohjan voi vuokrata vuokranantajalta 30 vuodeksi ja tähän voidaan liittää mahdollisuus jatkaa vuokrasopimusta vielä 30 30 vuotta. Vuokraoikeuteen kuuluu käyttää maata kuin omaansa ja vapaa oikeus rakentaa, vuokrata, muuttaa ja edelleen siirtää tämä vuokraoikeus kolmannelle osapuolelle. Vuokramiehen oikeus varmistetaan siten, että tehty vuokrasopimus liitetään lainhuutoasiakirjoihin rasituksena, jota vuokranantaja ei saa purkaa millään ehdolla. Kaikki kolmea vuotta pidemmät vuokrasopimukset tulee rekisteröidä Maarekisteritoimistossa, jonne maksetaan myös rekisteröintiin liittyvät leimaverot. Nämä ovat häviävän pieni prosenttiosuus kauppasummasta ja riippuvat lisäksi vuokra-ajan pituudesta.
Rasitteena maarekisteriin merkitty vuokraoikeus säilyy sopimuskauden loppuun saakka, vaikka itse maapohjan omistus esim. testamentin kautta sitten muuttuisikin.
.
Toiseksi ulkomaalainen henkilö voi perustaa Thaimaahan osakeyhtiön, jossa ulkomaalainen on vähemmistöosakkaana, mutta kuitenkin omaa kaiken äänivallan yhtiössä, jolloin voi toimia aina mielensä mukaan. Tällöin yhtiö voi ostaa maapohjan ja sitten vuokrata tai luovuttaa sen ulkomaalaiselle henkilölle rakennustarkoituksiin.