Omaisuuden myynti

Heh heh. https://www.minilex.fi/a/kuolinpesän-omaisuuden-myynti-ennen-perunkirjoitusta :D :D

https://www.katikynnas.fi/blog/voiko-kuolinpesan-asunnon-myyda-tai-tyhjentaa-ennen-perunkirjoitusta

Ja monta vastaavaa löytyy lisää.

Anonyymi kirjoitti:

Heh heh. https://www.minilex.fi/a/kuolinpesän-omaisuuden-myynti-ennen-perunkirjoitusta :D :D

https://www.katikynnas.fi/blog/voiko-kuolinpesan-asunnon-myyda-tai-tyhjentaa-ennen-perunkirjoitusta

Ja monta vastaavaa löytyy lisää.

Lue lisää

Heh heh, "Jos kuitenkin pesän osakkaat päättävät yhdessä myydä tätä omaisuutta, !!!suosittelen kääntymään lakimiehiemme puoleen sen varmistamiseksi!!!! että tämä kauppa voidaan tehdä kaikkia osapuolia sitovasti".

Ette siis vieläkään ymmärrä kuinka minilex toimii.

Ensin annetaan ymmärtää väärin, sitten se oikaistaan ja sitten kun tulikin ongelma, soita, niin jaarittelemme tunnin kaksi, etkä siltikään saa selkeää vastausta.

Lueppas nyt erittäin huolellisesti, "Perunkirjoituksessa selvitetään kuolinpesän varallisuustilanne eli vainajalta jääneiden velkojen ja varojen yhteismäärä. Kuolinpesästä on mahdollista myydä omaisuutta ennen perunkirjoituksen toimittamista, !!!!mutta tämä edellyttää kuolinpesän osakkaiden yksimielisyyttä!!! (Versus laki) asiasta. !! HUOM HUOM HUOM Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että oikeustoimi jolla pesän osakas myy omaisuutta ilman muiden hyväksyntää on peräytettävissä" ELI SIIS JOS YKSI MYY, ELI TÄSSÄ PUHUTAAN yksin myyneestää, MUTTA LAKI SANOO TOISIN YHTEISPÄÄTÖS MYYMISESTÄ E N N E N PERUKIRJOITUSTA.

Eli älkää menkö minilexin halpaan, saatte vain vaikeuksia

Anonyymi kirjoitti:

Heh heh. https://www.minilex.fi/a/kuolinpesän-omaisuuden-myynti-ennen-perunkirjoitusta :D :D

https://www.katikynnas.fi/blog/voiko-kuolinpesan-asunnon-myyda-tai-tyhjentaa-ennen-perunkirjoitusta

Ja monta vastaavaa löytyy lisää.

Lue lisää

Toisesta linkityksestänne, HUUTOMERKEIN HUOMIOI.

"Voiko kuolinpesän asunnon tyhjentää ennen perunkirjoitusta?

Mikäli kaikki pesän osakkaat ovat !!!siivouksen ja tyhjentämisen aloittamisesta yksimielisiä, sen voi aloittaa jo ennen perunkirjoitusta!!!!!. Mikäli kaikki osakkaat eivät tähän suostu niin !!!!tyhjentämistä ennen perunkirjoitusta ei suositella!!!!!.

Kuolinpesään kuuluu kaikki vainajan omaisuus, ja ennen perunkirjoitusta omaisuuden arvo on kirjattava perukirjaan. !!!!!!!Tämä tarkoittaa, että perunkirjoitusta varten on tärkeää, että omaisuus on vielä tallessa ja arvioitavissa. Jos tyhjennys on kuitenkin tarpeen esimerkiksi hygieniasyistä tai vuokrasopimuksen päättymisen vuoksi, on hyvä varmistaa, että kaikki kuolinpesän osakkaat hyväksyvät toimenpiteet ja varmistaa omaisuuden dokumentointi!!!!!!!(esim. valokuvat tai kirjallinen lista). Näin varmistetaan, että perunkirjoitus voidaan hoitaa asianmukaisesti ja ettei tule myöhemmin erimielisyyksiä.


Voiko kuolinpesän asunnon myydä ennen perunkirjoitusta?

!!!!!!Asunnon myymistä ennen perunkirjoitusta emme suosittele!!!!!!!!. Perunkirjoitus on kuitenkin tärkeä vaihe ennen merkittäviä omaisuuteen liittyviä toimenpiteitä, koska se selvittää kuolinpesän velat ja varat, sekä määrittelee osakkaiden oikeudet. Esimerkiksi testamentti on asiakirja joka voi vaikuttaa merkittävästi asunnon myyntiin, erityisesti jos siinä on määrätty asunnon saajasta tai hallintaoikeuden haltijasta.

!!!!!!Yleisesti suositellaan, että asuntokaupat tehdään vasta perunkirjoituksen jälkeen!!!!!!, jotta kaikki tarvittavat tiedot kuolinpesän tilanteesta ovat selvillä ja mahdolliset verotukseen liittyvät asiat voidaan huomioida"

Eli miten se nyt on, onnistuiko asiakkaiden metsästys jymäytettäväksi?

Anonyymi kirjoitti:

Toisesta linkityksestänne, HUUTOMERKEIN HUOMIOI.

"Voiko kuolinpesän asunnon tyhjentää ennen perunkirjoitusta?

Mikäli kaikki pesän osakkaat ovat !!!siivouksen ja tyhjentämisen aloittamisesta yksimielisiä, sen voi aloittaa jo ennen perunkirjoitusta!!!!!. Mikäli kaikki osakkaat eivät tähän suostu niin !!!!tyhjentämistä ennen perunkirjoitusta ei suositella!!!!!.

Kuolinpesään kuuluu kaikki vainajan omaisuus, ja ennen perunkirjoitusta omaisuuden arvo on kirjattava perukirjaan. !!!!!!!Tämä tarkoittaa, että perunkirjoitusta varten on tärkeää, että omaisuus on vielä tallessa ja arvioitavissa. Jos tyhjennys on kuitenkin tarpeen esimerkiksi hygieniasyistä tai vuokrasopimuksen päättymisen vuoksi, on hyvä varmistaa, että kaikki kuolinpesän osakkaat hyväksyvät toimenpiteet ja varmistaa omaisuuden dokumentointi!!!!!!!(esim. valokuvat tai kirjallinen lista). Näin varmistetaan, että perunkirjoitus voidaan hoitaa asianmukaisesti ja ettei tule myöhemmin erimielisyyksiä.


Voiko kuolinpesän asunnon myydä ennen perunkirjoitusta?

!!!!!!Asunnon myymistä ennen perunkirjoitusta emme suosittele!!!!!!!!. Perunkirjoitus on kuitenkin tärkeä vaihe ennen merkittäviä omaisuuteen liittyviä toimenpiteitä, koska se selvittää kuolinpesän velat ja varat, sekä määrittelee osakkaiden oikeudet. Esimerkiksi testamentti on asiakirja joka voi vaikuttaa merkittävästi asunnon myyntiin, erityisesti jos siinä on määrätty asunnon saajasta tai hallintaoikeuden haltijasta.

!!!!!!Yleisesti suositellaan, että asuntokaupat tehdään vasta perunkirjoituksen jälkeen!!!!!!, jotta kaikki tarvittavat tiedot kuolinpesän tilanteesta ovat selvillä ja mahdolliset verotukseen liittyvät asiat voidaan huomioida"

Eli miten se nyt on, onnistuiko asiakkaiden metsästys jymäytettäväksi?

Lue lisää

Miksi jätit pois sen viimeisen kappaleen? Oliko liian kiusallinen? :D

Kuolinpesä ei osittamattomasta pesästä myy yhtään mitään ilman lesken suostumusta. Osoitetussa pesässä lesken ei enää ole, siitä kuolinpesä myy mitä haluaa.
Tässä on lesken osalta se, että hänellä voi olla hallintaoikeus joko suppea, tai koko jäämistöön, joten hänen mielipiteensä ratkaisee mitä ylipäätään myydään jos myydään.

Anonyymi kirjoitti:

Kuolinpesä ei osittamattomasta pesästä myy yhtään mitään ilman lesken suostumusta. Osoitetussa pesässä lesken ei enää ole, siitä kuolinpesä myy mitä haluaa.
Tässä on lesken osalta se, että hänellä voi olla hallintaoikeus joko suppea, tai koko jäämistöön, joten hänen mielipiteensä ratkaisee mitä ylipäätään myydään jos myydään.

Lue lisää

Kysytäänpä paremmin. Saako yksimielinen kuolinpesä myydä, mitä kuolinpesä haluaa?

Anonyymi kirjoitti:

Kysytäänpä paremmin. Saako yksimielinen kuolinpesä myydä, mitä kuolinpesä haluaa?

Tietenkin voi myydä lesken kera tai ilman. Leski on yksi osakas mahdolliseen ositukseen asti.

Anonyymi kirjoitti:

Kuolinpesä ei osittamattomasta pesästä myy yhtään mitään ilman lesken suostumusta. Osoitetussa pesässä lesken ei enää ole, siitä kuolinpesä myy mitä haluaa.
Tässä on lesken osalta se, että hänellä voi olla hallintaoikeus joko suppea, tai koko jäämistöön, joten hänen mielipiteensä ratkaisee mitä ylipäätään myydään jos myydään.

Lue lisää

Ei kai hallintaoikeudella mitään myydä! Omistusoikeus on se mikä ratkaisee. Hän kuitenkin maksaa kaikki kulut. Pojallani oli hallintaoikeus autoon, mutta minä omistajana maksoin vakuutukset ym. Näin ihan maallikkona.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai hallintaoikeudella mitään myydä! Omistusoikeus on se mikä ratkaisee. Hän kuitenkin maksaa kaikki kulut. Pojallani oli hallintaoikeus autoon, mutta minä omistajana maksoin vakuutukset ym. Näin ihan maallikkona.

Lue lisää

Onko avauksessa kyseessä hallintaoikeus?

Anonyymi kirjoitti:

Onko avauksessa kyseessä hallintaoikeus?

Ei vanhaan kansakoulun pulpettiin ole kenellekään hallintaoikeutta, joka on myynnissä kohteena.
Pulpetti on ylisillä.

Ei ennen perunkirjoitusts ja ositusta myy mitään.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ennen perunkirjoitusts ja ositusta myy mitään.

Tuon on taas pakko olla Löpötti.

Anonyymi kirjoitti:

Onko avauksessa kyseessä hallintaoikeus?

Testamentissa lukee, että leskellä on hallintaoikeus. Voiko leski laatia uuden testamentin ja pitääkö se näyttää minulle jis sitä vaadin?

Anonyymi kirjoitti:

Testamentissa lukee, että leskellä on hallintaoikeus. Voiko leski laatia uuden testamentin ja pitääkö se näyttää minulle jis sitä vaadin?

Ei, näet vasta lesken kuoltua.

Lue perintökaari, osio testamentin tekemisestä.

"Testamentin teon jälkeen on todistajien allekirjoitettava se. On testamentin tekijän vallassa näyttääkö hän testamentin sisällön~" eli tarkoittaa sitä, että testamentin tekijä näyttää sisällön jos haluaa ja koskee kaikkia.

Anonyymi kirjoitti:

Ei, näet vasta lesken kuoltua.

Lue perintökaari, osio testamentin tekemisestä.

"Testamentin teon jälkeen on todistajien allekirjoitettava se. On testamentin tekijän vallassa näyttääkö hän testamentin sisällön~" eli tarkoittaa sitä, että testamentin tekijä näyttää sisällön jos haluaa ja koskee kaikkia.

Lue lisää

Lisäys. Perintökaari 10lku 1§ 2mom. mutta testamentin tekijän vallassa on, tahtooko hän ilmoittaa heille sen sisällön.

Tästäkin tullaan iniseen ettei ole toinen momentti, koska ensimmäinen sana on "mutta".

Joo on, mutta lainattu niin, että pisteen jälkeinen sanatäyte on pois.

Anonyymi kirjoitti:

Tuon on taas pakko olla Löpötti.

Lukaiseppa itse ruiskuliperse, jos olet erehtynyt asiassa mistä kommentoit, niin lupaatko pysyä kivesi alla?

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai hallintaoikeudella mitään myydä! Omistusoikeus on se mikä ratkaisee. Hän kuitenkin maksaa kaikki kulut. Pojallani oli hallintaoikeus autoon, mutta minä omistajana maksoin vakuutukset ym. Näin ihan maallikkona.

Lue lisää

Aivan oikein.

Omaisuuden myymisestä on perintökaaressa joka sanoo ykdiselitteisesti omaisuuden myynnistä.

Perintökaari 18lku
2 §

Osakasten tulee, milloin ei, --->>sen mukaan kuin tässä laissa säädetään, ole järjestetty erityistä kuolinpesän hallintoa, pesän selvittämistä varten --->>yhteisesti !!hallita pesän omaisuutta<<<---. He edustavat tällöin kuolinpesää kolmatta henkilöä vastaan sekä kantavat ja vastaavat pesää koskevissa asioissa. Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi. (Toimenpiteellä tarkoitetaan jonkun määräaikaisen laskun/lainaerän maksua kuolinpesän tililtä, ellei ole suoraveloitusta tai jopa suoraveloitussopimuksen tekoa pankissa.

Yksiselitteisesti, kun luetaan tuo HALLITA-sana tarkoittaa siis ainoastaan hallintaa, eli ei omaisuuden myyntiä/lahjoittamista.

Suomessa on tehty kuolinpesien suhteen vaikka millaisia vääntöjä ja jopa omsisuuksien myyntejä ja yleensä ollut leski joka ollut kuolinpesän osakas kun ositus ollut tekemättä, tyyliin, edesmenneen omaisuus ja jälkeenjääneen omaisuus ja yhteinen omaisuus/ velka puolitettu on tällöin ositus, vaikka olisi perukirjassa.

Jotta vältytään kaamealta jälleen tinkaamiselta ja inkuttamiselta, niin lukekaa huolellisesti sekä avioliittolaki, että perintökaari.

Anonyymi kirjoitti:

Aivan oikein.

Omaisuuden myymisestä on perintökaaressa joka sanoo ykdiselitteisesti omaisuuden myynnistä.

Perintökaari 18lku
2 §

Osakasten tulee, milloin ei, --->>sen mukaan kuin tässä laissa säädetään, ole järjestetty erityistä kuolinpesän hallintoa, pesän selvittämistä varten --->>yhteisesti !!hallita pesän omaisuutta<<<---. He edustavat tällöin kuolinpesää kolmatta henkilöä vastaan sekä kantavat ja vastaavat pesää koskevissa asioissa. Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi. (Toimenpiteellä tarkoitetaan jonkun määräaikaisen laskun/lainaerän maksua kuolinpesän tililtä, ellei ole suoraveloitusta tai jopa suoraveloitussopimuksen tekoa pankissa.

Yksiselitteisesti, kun luetaan tuo HALLITA-sana tarkoittaa siis ainoastaan hallintaa, eli ei omaisuuden myyntiä/lahjoittamista.

Suomessa on tehty kuolinpesien suhteen vaikka millaisia vääntöjä ja jopa omsisuuksien myyntejä ja yleensä ollut leski joka ollut kuolinpesän osakas kun ositus ollut tekemättä, tyyliin, edesmenneen omaisuus ja jälkeenjääneen omaisuus ja yhteinen omaisuus/ velka puolitettu on tällöin ositus, vaikka olisi perukirjassa.

Jotta vältytään kaamealta jälleen tinkaamiselta ja inkuttamiselta, niin lukekaa huolellisesti sekä avioliittolaki, että perintökaari.

Lue lisää

Tietenkin hallinnoi, kun kuolinpesä on omaisuuden omistaja. Myynnistä päättää kuolinpesä.

Anonyymi kirjoitti:

Tietenkin hallinnoi, kun kuolinpesä on omaisuuden omistaja. Myynnistä päättää kuolinpesä.

Eipä päätä, ENNEN PERUNKIRJOITUSTA oli kyse.

Perunkirjoituksen jälkeen on eri, mutta silloinkin sitä sitoo, esim. toisen maalla sijaitseva rakennus, että myöskin kiinteän omaisuuden myymisessä jos yksikin kieltäytyy, niin myyntiin tulee hakea silloin käräjäoikeuden päätös ja aina kko asti.

Lisäksi jos leski on elossa, hänen halinnassa olevan loukkaamattomuus (asumisoikeus).

Anonyymi kirjoitti:

Eipä päätä, ENNEN PERUNKIRJOITUSTA oli kyse.

Perunkirjoituksen jälkeen on eri, mutta silloinkin sitä sitoo, esim. toisen maalla sijaitseva rakennus, että myöskin kiinteän omaisuuden myymisessä jos yksikin kieltäytyy, niin myyntiin tulee hakea silloin käräjäoikeuden päätös ja aina kko asti.

Lisäksi jos leski on elossa, hänen halinnassa olevan loukkaamattomuus (asumisoikeus).

Lue lisää

Myös leski voi myydä omaa omaisuuttaan vapaasti ennen entisen puolison perunkirjoitusta.

Mikään laki ei estä myyntiä kuolinpesän osalta tai sopimusta asiasta (josta on kerrottu täälläkin)

Löpsöhöpö: "Ei voida myydä, A ennen perunkirjoitusta,"

Löpsöhöpön mukaan kuolinpesä ei voi myydä mitään ennen kuin perunkirjoitus on pidetty.

Voisitko perustella väitteesi?

Jos pesällä on velkaa, voiko pesä yhdessä päättäen vaikkapa myydä 100 grammaa kultaa tai tuhat Nokia osaketta maksaakseen velat? Perunkirjoitusta ei ole pidetty. LöpötiHöpön väitteen mukaan ei voi myydä, vaan velka on pidettävä, ellei käteistä ole.

Anonyymi kirjoitti:

Löpsöhöpö: "Ei voida myydä, A ennen perunkirjoitusta,"

Löpsöhöpön mukaan kuolinpesä ei voi myydä mitään ennen kuin perunkirjoitus on pidetty.

Voisitko perustella väitteesi?

Jos pesällä on velkaa, voiko pesä yhdessä päättäen vaikkapa myydä 100 grammaa kultaa tai tuhat Nokia osaketta maksaakseen velat? Perunkirjoitusta ei ole pidetty. LöpötiHöpön väitteen mukaan ei voi myydä, vaan velka on pidettävä, ellei käteistä ole.

Lue lisää

Lue laista, löysempi löpsö..

Anonyymi kirjoitti:

Lue laista, löysempi löpsö..

Luin. Kiitos vihjeestä eli saa myydä ja olit taas väärässä.

Anonyymi kirjoitti:

Luin. Kiitos vihjeestä eli saa myydä ja olit taas väärässä.

Vau, olette tosiaan nopea päättelemään sensuurina koska opiskelu ei sujunut...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Anonyymi kirjoitti:

Vau, olette tosiaan nopea päättelemään sensuurina koska opiskelu ei sujunut...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

"Jos pesällä on velkaa, voiko pesä yhdessä päättäen vaikkapa myydä 100 grammaa kultaa tai tuhat Nokia osaketta maksaakseen velat? Perunkirjoitusta ei ole pidetty. LöpötiHöpön väitteen mukaan ei voi myydä, vaan velka on pidettävä, ellei käteistä ole."

Kyllä voi myydä.