Taloyhtiöissä ollaan pitkälti isännöitsijöiden rehellisyyden ja toiminnantarkastajien tai

Entä kun monissa taloyhtiöissä on toiminnantarkastaja, miten on heidän osaamisensa, tarkkuutensa ja rehellisyytensä laita ? Olen muuten eri mieltä ettei taloyhtiön hallituksen jäsenten tarvitse hallita talousasioita, Kyllä tarvitsee. Onhan myös lahjottavissa olevia toiminnantarkastajia ja tilintarkastajia.

Anonyymi kirjoitti:

Entä kun monissa taloyhtiöissä on toiminnantarkastaja, miten on heidän osaamisensa, tarkkuutensa ja rehellisyytensä laita ? Olen muuten eri mieltä ettei taloyhtiön hallituksen jäsenten tarvitse hallita talousasioita, Kyllä tarvitsee. Onhan myös lahjottavissa olevia toiminnantarkastajia ja tilintarkastajia.

Lue lisää

On myös lahjottavissa olevia pankinjohtajia ja varsinkin poliitikkoja.

Anonyymi kirjoitti:

On myös lahjottavissa olevia pankinjohtajia ja varsinkin poliitikkoja.

Koko keskustelu on siinä mielessä typerä, että samat ongelmat vaivaavat kyllä muutakin maailmaa kuin taloyhtiömaailmaa. Kaikki toiminta perustuu pohjimmiltaan siihen, että luotetaan tiettyyn tehtävään palkatun henkilön hoitavan tehtävänsä sovitusti ja lakien sekä asetuksien mukaisesti. Jos näin ei tapahdu, on toimittu väärin. Tämä voi kuitenkin tapahtua ihan kaikessa toiminnassa, joten taloyhtiöiden tuominen jotenkin erityisasemassa tähän on vain vähän naiivi ajattelutapa.

Anonyymi kirjoitti:

Koko keskustelu on siinä mielessä typerä, että samat ongelmat vaivaavat kyllä muutakin maailmaa kuin taloyhtiömaailmaa. Kaikki toiminta perustuu pohjimmiltaan siihen, että luotetaan tiettyyn tehtävään palkatun henkilön hoitavan tehtävänsä sovitusti ja lakien sekä asetuksien mukaisesti. Jos näin ei tapahdu, on toimittu väärin. Tämä voi kuitenkin tapahtua ihan kaikessa toiminnassa, joten taloyhtiöiden tuominen jotenkin erityisasemassa tähän on vain vähän naiivi ajattelutapa.

Lue lisää

Jokaisen ihmisen on asuttava jossain. Mutta jokaisen ei ole välttämätöntä osallistua liike-elämään ja yritystoimintaan.

Anonyymi kirjoitti:

Jokaisen ihmisen on asuttava jossain. Mutta jokaisen ei ole välttämätöntä osallistua liike-elämään ja yritystoimintaan.

Kenenkään ei ole Suomessa pakko asua asunto-osakeyhtiössä. On myös esim. omakotitaloja, sekä vuokrayhtiöitä. Eli asuttava on, mutta kyllä asuminen asunto-osskeyhtiössä on ihan yhtä paljon oma valinta kuin muidenkin osakkeiden ostaminen.

Yhtiökokous valitsee toiminnantarkastajat. Luulisi että kokous osaa tehdä päätöksen asiaperustein.
Edellisen kirjoittajan tekstissä huokuu SALALIITTO !

Toiminnantarkastajien käyttö on ongelmallista. Yhtiökokouksessa tietty vähemmistö 1/3 osa paikalla olevista äänistä tai 1/10 osa kaikista äänistä voi vaatia tilintarkastajan käyttöä taloyhtiössä.

Anonyymi kirjoitti:

Yhtiökokous valitsee toiminnantarkastajat. Luulisi että kokous osaa tehdä päätöksen asiaperustein.
Edellisen kirjoittajan tekstissä huokuu SALALIITTO !

Yhtiökokous usein hyväksyy isännöitsijän esityksen toiminnantarkastajaksi.

Anonyymi kirjoitti:

Yhtiökokous usein hyväksyy isännöitsijän esityksen toiminnantarkastajaksi.

Höpöhöpö. Toiminnantarkastaja on useimmiten osakas. Isännöitsijä ei heitä esitä
vaan joku yhtiökokouksessa. Isännöitsijä ei myöskään tee esityksiä yhtiökokoukselle, vaan hallitus. Tilintarkastajaa isännöitsijä saattaa pyynnöstä hallitukselle ehdottaa, ja hallitus yhtiökokoukselle esittää, koska yhtiökokous harvemmin tietää edes tilintarkastajien nimiä, saati että olisi heiltä etukäteen tiedustellut ovatko käytettävissä. Näillä palstoilla kirjoitellaan uskomaton määrä ihan hirveätä potaskaa.

Anonyymi kirjoitti:

Höpöhöpö. Toiminnantarkastaja on useimmiten osakas. Isännöitsijä ei heitä esitä
vaan joku yhtiökokouksessa. Isännöitsijä ei myöskään tee esityksiä yhtiökokoukselle, vaan hallitus. Tilintarkastajaa isännöitsijä saattaa pyynnöstä hallitukselle ehdottaa, ja hallitus yhtiökokoukselle esittää, koska yhtiökokous harvemmin tietää edes tilintarkastajien nimiä, saati että olisi heiltä etukäteen tiedustellut ovatko käytettävissä. Näillä palstoilla kirjoitellaan uskomaton määrä ihan hirveätä potaskaa.

Lue lisää

Toiminnantarkastaja on harvoin osakas, jos tarkkoja ollaan.

Anonyymi kirjoitti:

Yhtiökokous valitsee toiminnantarkastajat. Luulisi että kokous osaa tehdä päätöksen asiaperustein.
Edellisen kirjoittajan tekstissä huokuu SALALIITTO !

Eivät osaa koska henkilö on isännöitsijän suosittelema ja käytössä kymmenissä hänen hallinnoimissaan yhtiöissä.
Moni edes ymmärrä mitä toiminnantarkastajan tulisi tehdä, luullaan pöytäkirjan tarkastajaksi.
Kyseessä on salailuliitto

Anonyymi kirjoitti:

Eivät osaa koska henkilö on isännöitsijän suosittelema ja käytössä kymmenissä hänen hallinnoimissaan yhtiöissä.
Moni edes ymmärrä mitä toiminnantarkastajan tulisi tehdä, luullaan pöytäkirjan tarkastajaksi.
Kyseessä on salailuliitto

Lue lisää

Kenelläkään isännöitsijällä ei ole KYMMENIÄ taloyhtiöitä.

Anonyymi kirjoitti:

Höpöhöpö. Toiminnantarkastaja on useimmiten osakas. Isännöitsijä ei heitä esitä
vaan joku yhtiökokouksessa. Isännöitsijä ei myöskään tee esityksiä yhtiökokoukselle, vaan hallitus. Tilintarkastajaa isännöitsijä saattaa pyynnöstä hallitukselle ehdottaa, ja hallitus yhtiökokoukselle esittää, koska yhtiökokous harvemmin tietää edes tilintarkastajien nimiä, saati että olisi heiltä etukäteen tiedustellut ovatko käytettävissä. Näillä palstoilla kirjoitellaan uskomaton määrä ihan hirveätä potaskaa.

Lue lisää

Yleensä isännöitsijä on se, joka vastaa yhtiökokouksessa esitettävästä tilintarkastajasta, vaikka se onkin virallisesti hallituksen esitys. Usein yhtiön tilintarkastajana toimii kuitenkin jo vuosia yhtiön tilintarkastuksesta vastannut tilintarkastaja, eikä tilintarkastaja vaihdu taloyhtiön vaihtaessa isännöitsijätoimistoa. Käytännössä isännöitsijä vain varmistaa, onko tilintarkastaja käytössä jatkossakin.

Toiminnantarkastajina on usein osakkaita, joilta puuttuu pätevyys tehtävään. Mikäli yhtiöllä on lisäksi tilintarkastaja, tuo ei ole ongelma. Mikäli yhtiöllä ei ole erillistä tilintarkastajaa, eikä yhtiön osakkaista löydy henkilöä, joka ymmärtää riittävästi hallinnosta ja taloudesta, kannattaa toiminnantarkastajaksi etsiä joko uraansa aloitteleva - tai eläköitynyt tilintarkastaja. Tällä varmistetaan se, että taloutta ja hallintoa tarkastaa koulutettu henkilö.

Anonyymi kirjoitti:

Kenelläkään isännöitsijällä ei ole KYMMENIÄ taloyhtiöitä.

Yksittäisellä isännöitsijällä on monia taloyhtiöitä vastuullaan kumminkin ja isännöintitoimistoilla voi olla kymmeniä taloyhtiöitä vastuullaan ja tieto kyllä kulkee isännöintitoimistojen sisällä sopivista henkilöistä.

Anonyymi kirjoitti:

Yksittäisellä isännöitsijällä on monia taloyhtiöitä vastuullaan kumminkin ja isännöintitoimistoilla voi olla kymmeniä taloyhtiöitä vastuullaan ja tieto kyllä kulkee isännöintitoimistojen sisällä sopivista henkilöistä.

Lue lisää

Melko harhaista epäillä, että isännöitsijät olisivat petoksia tehtailevia rikollisia, joita tilintarkastajat suojelevat.

Kannattaisi panostaa laadukkaaseen sosiaaliseen elämään, se tutkitusti vähentää uskoa salaliittiteorioihin.