Monessa myynti-ilmoituksessa Salon alueen asunnoissa tulee esiin isännöintipalvelu Immo Toivonen.
Olen sijoittaja ja kiinnostunut Salon alueesta nyt kun sinne kaavaillaan asuntomessuja. Tämän myötä kaupunki voi saada uutta nostetta ja tätä nyt yritän ennakoida.
Tutkin hieman kyseisen isännöitsijän tietoja ja huomasin, että kyseessä on melko pieni toimisto. Asiakkaita vaikuttaa olevan paljon. Riittääkö henkilökunnan aika siihen, että kaikki asiakkaat hoidetaan hyvin ja huolellisesti?
Olen sijoittaja ja kiinnostunut Salon alueesta nyt kun sinne kaavaillaan asuntomessuja. Tämän myötä kaupunki voi saada uutta nostetta ja tätä nyt yritän ennakoida.
Tutkin hieman kyseisen isännöitsijän tietoja ja huomasin, että kyseessä on melko pieni toimisto. Asiakkaita vaikuttaa olevan paljon. Riittääkö henkilökunnan aika siihen, että kaikki asiakkaat hoidetaan hyvin ja huolellisesti?
Vastaukset 36
Vanhimmat
Kyseessä oleva yritys on nopeasti hankkinut ison määrän asiakkaita, eikä oikein ole selvyyttä mistä tämä johtuu. Immo Toivonen on myös muualla töissä eli ajankäyttö on mitä on. Ei täysin vakuuta.
Ei kuulosta hyvältä! 😳
Kantsii olla tarkka ja ite huolelline näitten kans. Vissiin on nyt alkanu olla liikaa hoidettavii juttui. Henkilökuntaa ehkä kantsis palkata lisää jos muuten ei suju.
Onkohan enemmän kokemuksia saatavilla? Kiinnostaisi kuulla. Ilmeisesti kyseinen isännöitsijä ei kuulu isännöintiliittoon?
Onko totta, että isännöitsijä tekee kahta työtä? Miten aika riittää, mikäli sama henkilö on kahden eri alan töissä? Ei kai hän isännöintitehtävien ohessa hoida toimistolla myös toisen työnsä tehtäviä? Se olisi mielestäni väärin maksavia asiakkaita kohtaan. Isännöitäviä kohteita tuntuu olevan tosi paljon ja koko toimistolla vain kaksi isännöitsijää, joista toinen tekee päällekkäin kahta työtä. Miten tällä setillä pystytään turvaamaan asiakkaiden oikeudet, huolellisuus, kaikkien tarpeellisten asioiden hoitaminen, hyvä paneutuminen asioihin? Vai pystytäänkö?
Kuulin huhun, että tieto, jota tämä henkilö pyydettäessä taloyhtiön hallituksille antaa, on Googlen kautta etsittyä, esim. lehtiartikkeleja tms, joihin ei kuitenkaan laiteta lähdettä esiin, vaan saadaan tiedot näyttämään itse asiantuntemuksella laadituilta. Maksetaanko tälle isännöitsijälle siitä, että hän etsii Googlesta tiedot, jotka kaikki voisivat hakea itsekin? Kuulostaa aika omituiselta.
En yhtään ihmettele että googlaa. Ennole ihan varma onko mies ajan tasalla. Meittin taloyhtiössä ei ainakaan mikään toimi. Yhtiökokomuksessa sovitaan asioista ja suraavan vuonna sanat asiat tekemättä. Ja hyvä velj yhdistys toimii puh.joh.kesken. ei kannata palkata
Onko lisää tietoja? Kuulin kautta rantain, että ei ole kovin tykätty ja asioita jää hoitamatta? Miksi hänellä sitten on niin paljon kohteita?
Paljon on kohteita kiinteistöhuolto kailepillakin,mutta kun saa jalkansa salon vuokrasunnot oy oven väliin niin ei ole niin väliä mitä tekee vai tekeekö yhtään mitään.
Sen takia esim.suomuskärvellä jossa mennään hyvä velj periaatteella. Tällä tuntuu olevan kaikki sukua keskenään ja Toivonen on kauan pyörinnyr alueella.
No ei tee mitään ja jos niin yksinkertainen asia jestää 3 vuotta
Kehoittaisin olla sijoittamatta salon asuntoihin niistä kun tuppaa saamaan takkiinsa hyvinkin nopeasti kun teollisuustyöpaikat katoavat niin kuin Nokian tapauksessa,ei tuo lääkepakkamo orion ja automotiven akkutehdaskaan täällä ikuisesti tule pysymään ja uskoisin että suunnitelmat akkutehtaan osalta tehty.
Onko Immo Toivosella edes riittävää koulutusta? Kotisivujen mukaan hän on isännöitsijä, tj.
Onko hän opiskellut alaa? Päivittääkö hän osaamistaan mitenkään? Tietääkö joku?
Sitöhän sietää kysyä. Epäillen että ei
Kovin erikoinen putiikki.
En voi suositella tätä isännöinti"palvelua".
Olen samaa mieltä
Sama täällä! Aivan järkyttävää kuraa, asiantuntemus mollissa asiakaspalvelusta puhumattakaan!
Näillä on jännä tapa keplotella itselleen näkyvyyttä ja "valtaa". Mitä tässä mahdetaan havitella?
Puoliso tekee epäsäännöllisesti töitä Toivoselle, puolison koulutusta käytetään hyödyksi ja keinotellaan puoliso mukaan pienten taloyhtiöiden hallitukseen, myös Toivonen itse on mukana joidenkin isännöimiensä kohteiden hallituksessa.
Lapsista yksi palkattu firmaan, toiselle hommattu asunto taloyhtiöstä, jossa Toivonen on isännöitsijänä ja lapsi on tietysti hallituksen puheenjohtaja.
Onkohan tällaiset sidonnaisuudet ilmoitettu, syytä lienee.
Mihin tällä pyritään, Niemiseksi Niemisen paikalle vai Nalleksi kartanoon?
Omituista.
Niinkuin olen sanonnut että tässä toimii hyvä velj toimikunta. Kaikki työt annetaan käverille joka istuu puh.joh.taloyhtiössä ja joka vuelä omistaa asunnon taloyhtiössä jokabon vuokralla. Pääasia on vaan että vuokrarahat tulee disään niin paljon kun mahdollista eikä kuluja ollenkaan. Tästä kärsii sitten me muutamat jotka asumme omissa kämpissä
Onko tällainen edes laillista? Heidän tietojaan ei löydy esim. Google Mapsista lainkaan,miksiköhän?
olisi paljon kerrottavaa, en suosittele kellekään
Olisin kiinnostunut kuulemaan lisää! Meillä isoja hankaluuksia k.o firman kanssa, kiinnostaisi onko samanlaisia kokemuksia!
Kuulisin mielelläni sun kokemukset!
Kerro ihmeessä, meidän taloyhtiöllä valitettavasti harkinnassa!
Viesteihin ei vastata, mikään ei hoidu ajallaan, yksinkertaisetkin asiat täytyy vaatimalla vaatia 2-3 krt…. Asiakaspalvelu nollissa!! Immo itse täysi sovinistisika, puhuu mitä sattuu, isännöitsijänä toimiva rouva pihalla kuin lumiukko ja hidas kuin mikä☹️
Mutta saitte edullisesti eikö niin?
Salossa on muitakin isännöitsijöitä, vaihtakaa, suosittelen. Toki jos hidas ja puolihuolimaton tyyli miellyttää, eikä sillä ole niin väliä mihin taloyhtiön rahat kuluu, jatkakaa.
Tämä tyyppi ei kanna vastuuta, vaikka tekisi virheitä, joista tulee isotkin turhat laskut taloyhtiölle. Ja kun vielä osakkaat on lepsuja eikä tunne lainsäädäntöä, soppa on valmis.
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻😙😙
Voi hyvää päivää,taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän,ei sitä tällä palstalla valita. Kovasti näyttää tiettyjä toimistoja arvosteltu mutta mistäpä kunkin kirjoittajan motiivit tietää. Ei tosi sijoittaja tällä palstalla pyöri,sillä on joko omaa rahaa tai yrittää pankista lainaa
Ikävä kyllä isännöitsijöiden osalta ei ole hyvää sanottavaa. Ei tunnu hommat paljoa kiinnostavan. Kokemusta on kuudesta toimistosta Salosta. Tämä tippui kyllä ihan pohjalle. Takatalokin oli aika huono mutta kyllä tämä on vielä paljon heikompi.
Miksi tarvii kaikkea kysyä monta kertaa ennen kuin edes vastataan viesteihin.
yleistä tänä päivänä,otappa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen...
Mulla on mm omakotitalo,luon lumet,hiekotan pihan,ajan nurmikon,siivoan,pienkorjauksia on,tilaan itse putkarin ja sähköinen,osaan myös soittaa vakuutusyhtiöön,maksan laskuja yms. Tähän kaikkeen esim kerrostalossa tarvitaan todella paljon porukkaa,raskas organisaatio ja päätöksen teko hvetin hidasta.
Mulla hajosi iso ulko-ovi,tilasin korjaajan.Taloyhtiössä ko hommaan saattaa mennä aikaa,tarjouspyyntöjä,kokouksia yms ja jos ei ole hilloa tilillä esim talviaikaan korjaus siirtyy. Puhumattakaan yllättävästä vahingosta eikä auta meklarikaan
Sama kokemus!
Hallituksella ei tässä firmassa ei tee mitään. Kuuluu ihan samaan sakkiin
No ei todellakaan. Taloyhtiössä ei hoideta sovitusta töista ja kaikki työt deleloidaan hyvä mies periaatteella puh.johtajalle. taloyhtiössä 13 asuntoa jossa 5 asuu omassa osakkeessa ja loput vuokralla. Tarkoittaa sitä että paskat välittää kunhan vuokratulot tipahtaa tilille. Vaikeata yhden osakkaan saada pakolliset remontit läpi. Tosi huono isänöitsiä palvelua.
Suomudjärvellä ollaan
Isännöitsijä ei ole kenenkään sijoittajan Äiti. Ko henkilö ei myöskään maksa itseltään sijoittaja-
osakkaiden vastikerästejä. Mitäpä siellä sopimuksessa on sovittu?