Päittäin vaihtaminen

Älä viitsi valehdella vai oletko Löpötti?

Juuri näin.
Varainsiirtoverolaki 29 §
...Hakijan on lisäksi esitettävä Verohallinnon antama lausunto luovutetusta omaisuudesta muuna kuin rahana tai rahamääräisenä saamisena suoritetun vastikkeen käyvästä arvosta luovutushetkellä. Edellä 4 §:n 4 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa lausunto annetaan luovutetun omaisuuden käyvästä arvosta. (11.6.2010/526)

Anonyymi kirjoitti:

Juuri näin.
Varainsiirtoverolaki 29 §
...Hakijan on lisäksi esitettävä Verohallinnon antama lausunto luovutetusta omaisuudesta muuna kuin rahana tai rahamääräisenä saamisena suoritetun vastikkeen käyvästä arvosta luovutushetkellä. Edellä 4 §:n 4 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa lausunto annetaan luovutetun omaisuuden käyvästä arvosta. (11.6.2010/526)

Lue lisää

"Omaisuuden arvo on taas aivan sopimusasia."

"Niin ettei tule veroseuraamuksia."

Tuo yhtälö ei vain täsmää.

Anonyymi kirjoitti:

"Omaisuuden arvo on taas aivan sopimusasia."

"Niin ettei tule veroseuraamuksia."

Tuo yhtälö ei vain täsmää.

Veroseuraamuksia tulee aina kuten kerrottu.
Oli kerrottu, että kiinteistöstä pitää varainsiirtovero maksaa aina (ennen lainhuudatusta).

Tuo viitattu pykälän kohta samoin: Veroa on suoritettava kiinteistön luovutuksesta avoimeen yhtiöön, kommandiittiyhtiöön, osakeyhtiöön tai muuhun yhteisöön osaketta tai osuutta vastaan taikka muuna pääoman sijoituksena sekä saannosta, joka perustuu yhteisön purkautumiseen, yhtiömiehen yksityisottoon tai muuhun varojen jakoon.

Anonyymi kirjoitti:

Veroseuraamuksia tulee aina kuten kerrottu.
Oli kerrottu, että kiinteistöstä pitää varainsiirtovero maksaa aina (ennen lainhuudatusta).

Tuo viitattu pykälän kohta samoin: Veroa on suoritettava kiinteistön luovutuksesta avoimeen yhtiöön, kommandiittiyhtiöön, osakeyhtiöön tai muuhun yhteisöön osaketta tai osuutta vastaan taikka muuna pääoman sijoituksena sekä saannosta, joka perustuu yhteisön purkautumiseen, yhtiömiehen yksityisottoon tai muuhun varojen jakoon.

Lue lisää

Lue se avaus.

Anonyymi kirjoitti:

Lue se avaus.

Varainsiirtovero on pieni ja siltä ei voi välttyä (jos joku luulee).
"Ostajan" ei tarvitse muuta veroa maksaa heti. Kiinteistövero toki jatkossa tulee maksaa ja siltäkään ei voi välttyä.
"Myyjänä" vaihtokaupassakin pitää varautua veroa maksamaan, mikäli siihen olisi muutenkin tarvetta. Verottajan lausunto on välttämätöntä hankkia ja siltäkään ei voi välttyä. Se sisältää tuon verotusarvon.

Anonyymi kirjoitti:

Varainsiirtovero on pieni ja siltä ei voi välttyä (jos joku luulee).
"Ostajan" ei tarvitse muuta veroa maksaa heti. Kiinteistövero toki jatkossa tulee maksaa ja siltäkään ei voi välttyä.
"Myyjänä" vaihtokaupassakin pitää varautua veroa maksamaan, mikäli siihen olisi muutenkin tarvetta. Verottajan lausunto on välttämätöntä hankkia ja siltäkään ei voi välttyä. Se sisältää tuon verotusarvon.

Lue lisää

Voin siis vaihtaa 5000 neliön rakentamattoman kiinteistön Ilomantsissa 1000 neliön rakennettuun kiinteistöön Helsingin keskustassa ihan mihin hintaan tahansa ilman että kyseessä voisi olla vaikkapa lahja? Verottaja ei sii puutu.

Haluaisin vaihtaa lapseni kanssa noita kiinteistöjä päikseen.

Anonyymi kirjoitti:

Voin siis vaihtaa 5000 neliön rakentamattoman kiinteistön Ilomantsissa 1000 neliön rakennettuun kiinteistöön Helsingin keskustassa ihan mihin hintaan tahansa ilman että kyseessä voisi olla vaikkapa lahja? Verottaja ei sii puutu.

Haluaisin vaihtaa lapseni kanssa noita kiinteistöjä päikseen.

Lue lisää

Miksi vaihdat kiinteistöön? Aloittaja ei kertonut, että vaihtaako koti-irtaimistoon 5000 euron voitolla vai vanhaan autoonsa ilman voittoa.
Yltä kerrotussa verottaja arvottaa kummankin verotusarvon, kun kumpikin osapuoli tarvitsee arvot lainhuudatuksen tekemiseksi varainsiirtoveron maksamiseen.
Poikasi ei ehkä tarvitse maksaa veroa tuhannen neliön myynnistään, mutta sinulle saattaa tulla lahjavero vastaan toimenpiteessä.
Kannattaa käyttää enemmän järkeä vaihdossa.
Vaihda Ilomantsin tontti koti-irtaimistoon tai konkurssipesän hoitajan tarjoamaan autoon.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi vaihdat kiinteistöön? Aloittaja ei kertonut, että vaihtaako koti-irtaimistoon 5000 euron voitolla vai vanhaan autoonsa ilman voittoa.
Yltä kerrotussa verottaja arvottaa kummankin verotusarvon, kun kumpikin osapuoli tarvitsee arvot lainhuudatuksen tekemiseksi varainsiirtoveron maksamiseen.
Poikasi ei ehkä tarvitse maksaa veroa tuhannen neliön myynnistään, mutta sinulle saattaa tulla lahjavero vastaan toimenpiteessä.
Kannattaa käyttää enemmän järkeä vaihdossa.
Vaihda Ilomantsin tontti koti-irtaimistoon tai konkurssipesän hoitajan tarjoamaan autoon.

Lue lisää

Vastaa nyt vain.

Anonyymi kirjoitti:

Voin siis vaihtaa 5000 neliön rakentamattoman kiinteistön Ilomantsissa 1000 neliön rakennettuun kiinteistöön Helsingin keskustassa ihan mihin hintaan tahansa ilman että kyseessä voisi olla vaikkapa lahja? Verottaja ei sii puutu.

Haluaisin vaihtaa lapseni kanssa noita kiinteistöjä päikseen.

Lue lisää

Helsingin kiinteistö poikasi kannattaa myydä 1 EUR hintaan jollekin alkoholisoituneelle Kalliosta. Ostaja varmaan löytyy. Muutoin myyntiaikaan varmasti pitää varautua.

5000 neliötä Ilomantsissa kannattaa vaihtaa poikasi irtaimistoon sopivaan hintaan. Verottaja löytää sille lausuntoon verotusarvon.

Riittäisiköhän katsoa vallitsevaa hintatasoa myynti-ilmoituksista?

Kunhan hinta on riittävän korkea ja päittäin vaihto samalla hinnalla?
Kiinteistö maksetaan kiinteistöllä.
Varainsiirtovero hinnan mukaan sitten.

Googlea tai tekoälyä ja hakuun vaihtokaupan verotus.
Ehkä vero.fi löytyy infoa tai joku jolta kysyä.

Anonyymi kirjoitti:

Riittäisiköhän katsoa vallitsevaa hintatasoa myynti-ilmoituksista?

Kunhan hinta on riittävän korkea ja päittäin vaihto samalla hinnalla?
Kiinteistö maksetaan kiinteistöllä.
Varainsiirtovero hinnan mukaan sitten.

Googlea tai tekoälyä ja hakuun vaihtokaupan verotus.
Ehkä vero.fi löytyy infoa tai joku jolta kysyä.

Lue lisää

Myynti-ilmoitukset eivät asiassa riitä.

Etenkin tarvitsee olla yltä Verohallinnon lausunto asiasta.

Tuota mitään ei (siis) tarvita, kun data on verottajalla kuitenkin. (Kaikki kunnan kiinteistöt ovat kiinteistöverotettuja näillä vuosikymmenillä.)
Käypä arvo on verotusarvo.

Verotusarvo lasketaan erikseen maapohjalle ja rakennukselle. Koko kiinteistön verotusarvo saadaan laskemalla yhteen maapohjan ja rakennusten arvot. Maapohjan osalta verotusarvojen lähtökohtana ovat kuntakohtaiset tonttihintakartat ja arviointiohjeet.

Veronmaksajien keskusliitto

Kyseessä on kuitenkin, että onko kauppakirjassa osattu käyttää lähellä verotusarvoa olevaa hintaa. Kaupankäyjien tyhjyyteen ei ilmeisesti oteta kantaa.
Maksuna voi olla sekä kodin irtaimistoa useampia ja tuo auto. Irtaimistossa saa olla voittoa 5000 EUR ilman mitään veroa. Käytetystä autosta selviää verotta.

Anonyymi kirjoitti:

Kyseessä on kuitenkin, että onko kauppakirjassa osattu käyttää lähellä verotusarvoa olevaa hintaa. Kaupankäyjien tyhjyyteen ei ilmeisesti oteta kantaa.
Maksuna voi olla sekä kodin irtaimistoa useampia ja tuo auto. Irtaimistossa saa olla voittoa 5000 EUR ilman mitään veroa. Käytetystä autosta selviää verotta.

Lue lisää

Aloituksen tontti ei ole kodin irtaimistoa.

Anonyymi kirjoitti:

Kyseessä on kuitenkin, että onko kauppakirjassa osattu käyttää lähellä verotusarvoa olevaa hintaa. Kaupankäyjien tyhjyyteen ei ilmeisesti oteta kantaa.
Maksuna voi olla sekä kodin irtaimistoa useampia ja tuo auto. Irtaimistossa saa olla voittoa 5000 EUR ilman mitään veroa. Käytetystä autosta selviää verotta.

Lue lisää

Parin tonnin tonttikaupassa harvoin sortuu lahjaan. Kunnatkin ovat myyneet tontteja yhden euron hintaan sisältäen kadut ja kunnallistekniikan. Sähkö-ja muita kaapeleita ilmeisesti rajalle asti.

Anonyymi kirjoitti:

Parin tonnin tonttikaupassa harvoin sortuu lahjaan. Kunnatkin ovat myyneet tontteja yhden euron hintaan sisältäen kadut ja kunnallistekniikan. Sähkö-ja muita kaapeleita ilmeisesti rajalle asti.

Lue lisää

Kyseessä onkin käypä arvo.

Anonyymi kirjoitti:

Parin tonnin tonttikaupassa harvoin sortuu lahjaan. Kunnatkin ovat myyneet tontteja yhden euron hintaan sisältäen kadut ja kunnallistekniikan. Sähkö-ja muita kaapeleita ilmeisesti rajalle asti.

Lue lisää

"Tieteellisen, taiteellisen tai yleishyödyllisen toiminnan tunnustukseksi saatu tunnustuspalkinto on verovuodesta 2023 alkaen saajalleen kokonaan verovapaata tuloa, jos palkinto on saatu palkinnon saajaan nähden riippumattomalta palkinnon myöntäjältä (TVL 82 §)."

Huippu-urheilija voi saada tointin ilmaiseksi.

"Kunnatkin ovat myyneet tontteja yhden euron hintaan."

Tämä euron kauppasumma ei ole todellinen, sillä siihen liittyy rakennusvelvoite, tontti on osa sopimusta. Edelleen, kun kiinteistöä rakennuksineen jossakin vaiheessa kenties luovutetaan, tontin käypä arvo lasketaan mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

Kyseessä onkin käypä arvo.

Kuitenkin kommentoitu tarkoitti samalla vaihtokaupassakin hintana, että varainsiirtoveron joutuu maksamaan verottajan pakollisen lausunnon mukaisena ja kyseessä on verotusarvo.
Saman vuoden kiinteistövero kappas on laskettu saman verotusarvon mukaan. Rakennettuna tulee jo rakennuksen arvo mukaan erillisenä. Kiinteistöä ei silti tarvitse koskaan luovuttaa mihinkään.

Anonyymi kirjoitti:

Aloituksen tontti ei ole kodin irtaimistoa.

Aloittaja halusi vaihtaa tontin johonkin, mitä häneltä sattuu löytymään.

Anonyymi kirjoitti:

Kyseessä on kuitenkin, että onko kauppakirjassa osattu käyttää lähellä verotusarvoa olevaa hintaa. Kaupankäyjien tyhjyyteen ei ilmeisesti oteta kantaa.
Maksuna voi olla sekä kodin irtaimistoa useampia ja tuo auto. Irtaimistossa saa olla voittoa 5000 EUR ilman mitään veroa. Käytetystä autosta selviää verotta.

Lue lisää

Jos vaihtokaupan hinta ei miellytä verottajaa, niin kuitenkin ylimenevä osa jää ilman varainsiirtoverovelviitetta.
4§...Veroa ei ole suoritettava kiinteistön saannosta tai sen osasta, joka perustuu lahjaan...

Anonyymi kirjoitti:

Aloittaja halusi vaihtaa tontin johonkin, mitä häneltä sattuu löytymään.

Tontti vaihdetaan tyhjiin pulloihin ja vanhaan sängyn patjaan.

Anonyymi kirjoitti:

Tontti vaihdetaan tyhjiin pulloihin ja vanhaan sängyn patjaan.

Juuri näin tai vastaavaa.
Arvot kohdillaan ja väliraha lisää tavaroita.