Vuokatin Aateli kokemuksia?

Hei,

Olen harkitsemassa yhteisomisteisen loma-asunnon ostamista Vuokatista ja erityisesti Vuokatin Aatelilta. Olisin kiinnostunut kuulemaan kokemuksia, jos joku on ostanut osuuden heidän huviloistaan tai muista kohteistaan.

Miten asiat ovat hoituneet käytännössä esim. varaukset, omistajan oikeudet, vuokratuotot ja yhteydenpito yrityksen kanssa?

Kiinnostaa kuulla sekä positiivisia että negatiivisia kokemuksia ennen kuin teen päätöksiä.

Kiitos, jos joku ehtii jakaa!

9

332

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      tuottoa ei juurikaan ole mutta muuten kaikki on toiminu hyvin

    • Onko nuo Aatelin kohteen 1/6-osa omistuksia?
      Mikä noilla on hinta ja paljonko yhtiövastike?
      Miten mahdolliset vuokratulot jakautuvat viikkojen omistajan ja ylläpitävän yhtiön kesken?
      Ihan milenkiinnosta kyselen kun itsellä vastaavantyylinen HC:n Villas 1/6-osa omistus, niin miten vertautuvat keskenään?

    • Anonyymi

      Kaikkia lonaosakkeen ostoa harkitsevia kehotan miettimään vielä uuden kerran ja sen jälkeen vielä uuden, jos edelleen aikoo ostaa lonaosakkeen.

      Lonaosakkeen hinta, etenkin esittelystä ostettuna on poskettoman hintainen. Oston jälkeen suhteellinen todellinen arvo putoaa paljon enemmän kuin uuden auton ostamisen yhteydessä... Auton arvohan putoaa rajusti ensimmäisten vuosien aikana. Lomaosakkeen arvo saattaa olla lähellä nollaa ainakin siltä osin katsottuna, ettei sitä kukaan halua sinulta enää ostaa pois. Jos siis päätätkin yrittää myydä ostamasi lomaosakkeen jonkin ajan päästä. Ja jos saisikin hyvällä tuurilla osakkeesi myytyä, niin hinta on aivan eri luokkaa, kuin kallis maksamasi hinta.

      Vuosittain joutuu maksamaan vastikkeet ja kulut, joiden hinta tietysti nousee yhtenään. Näillä summilla + hankintahinta pääsee jo kummasti lomille mihin haluaa, ilman osakkeen ostoa.

      Sitten viimeiseksi asia, jota harva lomaosakkeen ostaja tulee ostovaiheessa miettineeksi: Lomaosake voi olla kauhea riesa perillisille, jos heillä ei ole omaa halua omistaa ja käyttää kyseistä lomaosaketta. Maksut (vastikkeet jne) juoksee, mutta osakkeesta ei pääse eroon. Perinnön kannalta lomaosake rinnastetaan mihin tahansa muuhun kiinteistöön, kuten kesämökkiin jne... Ja jos siitä on vielä velkaanin jäljellä, niin omalla tavallaan velka tässä tapauksessa periytyy, jos perintöä ottaa vastaan. Velka lomaosakkeista pitää hoitaa tavalla tai toisella ja jos sen myyminen on hankalaa, niin voi voi sentään.

      • Sanotaan että ennen lomaosakeen ostoa kannattaa asiaan tutustua hyvin ja miettiä onko vaihtoehto itsellensä hyvä vaiko ei.
        Netissä on paljon lähinnä negatiivisia kirjoituksia aiheesta, mutta myös positiivisia kuten itselläni.
        Itselläni tosiaan toissa vuonna ostettu Holiday Club:n Villas osake 1/6-osan omistuksella johon taasen olen ollut erittäin tyytyväinen (ainoa negatiivinen ajatus on että miksi en ollut hankkinut sitä aikaisemmin).
        Ja minähän olen sen ostanut ”jälkimarkkinoilta” juuri tuollaiseen erittäin huomattavan edulliseen hintaan verrattuna HC:ltä ostettuun hintaan, siinä tietysti pitää huomioida mitä eroja tulee kun ostaa HC:ltä suoraan taikka ”jälkimarkkinoilta”.

        Eli oma neuvoni on että tutustu aiheeseen ja tee päätöstä vasta tämän jälkeen eikä suoraan jonkin esittelyn jälkeen vaikka kuinka houkuttelevalta tuntuu.
        Myyjät aina osaa tuon myyntitaktiikan hyvin.


      • Anonyymi
        santtu_1975X kirjoitti:

        Sanotaan että ennen lomaosakeen ostoa kannattaa asiaan tutustua hyvin ja miettiä onko vaihtoehto itsellensä hyvä vaiko ei.
        Netissä on paljon lähinnä negatiivisia kirjoituksia aiheesta, mutta myös positiivisia kuten itselläni.
        Itselläni tosiaan toissa vuonna ostettu Holiday Club:n Villas osake 1/6-osan omistuksella johon taasen olen ollut erittäin tyytyväinen (ainoa negatiivinen ajatus on että miksi en ollut hankkinut sitä aikaisemmin).
        Ja minähän olen sen ostanut ”jälkimarkkinoilta” juuri tuollaiseen erittäin huomattavan edulliseen hintaan verrattuna HC:ltä ostettuun hintaan, siinä tietysti pitää huomioida mitä eroja tulee kun ostaa HC:ltä suoraan taikka ”jälkimarkkinoilta”.

        Eli oma neuvoni on että tutustu aiheeseen ja tee päätöstä vasta tämän jälkeen eikä suoraan jonkin esittelyn jälkeen vaikka kuinka houkuttelevalta tuntuu.
        Myyjät aina osaa tuon myyntitaktiikan hyvin.

        Niin, ainakaan myyntiesittelystä tuhansilla tai jopa viisinumeroisella summalla lomaosaketta ei kannata ostaa. Lomaosakkeen todellinen arvo jälleenmyyntimarkkinoilla on lähinnä muutamissa satasissa, ehkä parhaimmista voi saada tonnin-pari. Kaikki muu tuon ylittävä on liikaa maksettua.
        Toinen asia on sitten tuo perintöhomma, haluaako oikeasti perillisilleen jättää riesaksi lomaosakkeen?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Niin, ainakaan myyntiesittelystä tuhansilla tai jopa viisinumeroisella summalla lomaosaketta ei kannata ostaa. Lomaosakkeen todellinen arvo jälleenmyyntimarkkinoilla on lähinnä muutamissa satasissa, ehkä parhaimmista voi saada tonnin-pari. Kaikki muu tuon ylittävä on liikaa maksettua.
        Toinen asia on sitten tuo perintöhomma, haluaako oikeasti perillisilleen jättää riesaksi lomaosakkeen?

        Tässä kuviossa tietysti isona tärkeänä tekijänä kuinka hyvin kyseinen loma-osake sopii ja palvelee ostajaa ja hänen/heidän tarpeitaan.

        Itselläni tuo oma 1/6-osa Villas toimii itsessään kohtuudella (3-4 käyttöä tuosta 8-9 vuosittaisesta käytöstä osuu omille aikatauluilleni, loput vuokralle eteenpäin), mutta isoin hyöty tuosta omasta Villas osakkeestani on osoittautunut loppujen lopuksi tuosta oikeudesta Villas omistajana vuokrata "äkkilähtöinä" kaikkista suomen HC Villas kohteista (Saimaa, Katinkulta, Tropiikki, Salla, Saariselkä Caribia sekä Himos) Villas huoneistoja hintaan 48€/vrk (Himos 80€/vrk) ja näitä olen alle kahden vuoden omistaja-aikana käyttänyt jo luokkaa 18krt (seuraavat kaksi tulevat todennäköisesti loppukuusta).
        Jos tästä edusta laskee hyötyä verrattuna kyseisten Villas huoneistojen normaaleihin vuokrahintoihin (sesonginvaiheesta, kohteesta ja huoneistosta riippuen ovat luokkaa 150-300€/vrk), niin puhutaan jo tänä aikana noin 10 000€:n "säästöstä"omalla kohdallani jos näin haluaa laskea.

        Huomenna taasen menen parin päivän pyöräreissulle (olen juuri nyt Lapissa reilun 3viikon työkeikalla) Saariselälle niin hieman "syletti" maksaa kämäisestä hotellihuoneesta sitä mitä maksoi (kun Villakset täynnä) tuon ison huoneiston sijasta.
        Kun työkeikka ohi, niin pidän viikon vapaan ja palaan kotiin etelä-suomeen "pitkän kaavan kautta" eli 3-4 yötä ensin Kuusamon tropiikissa ja sitten sama Katinkullassa (lähes 100-varmasti molemmista löytyy Vapaita villas huoneistoja tuolla 48€/vrk hinnalla).

        Eli tuo osakkeen ja mahdollisten oheishyötyjen käyttöaste varmasti on isossa osassa "kannattavuuslaskelmaa". (itsehän en tosiaan "jälkimarkkinoilta" osakkeen oston takia ole HC:n osakas ja en saa HC:n osakasetuja, mutta tuo Villas omistajuus antaa minulle oikeuden tosiaan käyttää kaikkia muita Villas kohteita kyseisellä tavalla ilman HC:n osakkuutta).


      • santtu_1975X kirjoitti:

        Tässä kuviossa tietysti isona tärkeänä tekijänä kuinka hyvin kyseinen loma-osake sopii ja palvelee ostajaa ja hänen/heidän tarpeitaan.

        Itselläni tuo oma 1/6-osa Villas toimii itsessään kohtuudella (3-4 käyttöä tuosta 8-9 vuosittaisesta käytöstä osuu omille aikatauluilleni, loput vuokralle eteenpäin), mutta isoin hyöty tuosta omasta Villas osakkeestani on osoittautunut loppujen lopuksi tuosta oikeudesta Villas omistajana vuokrata "äkkilähtöinä" kaikkista suomen HC Villas kohteista (Saimaa, Katinkulta, Tropiikki, Salla, Saariselkä Caribia sekä Himos) Villas huoneistoja hintaan 48€/vrk (Himos 80€/vrk) ja näitä olen alle kahden vuoden omistaja-aikana käyttänyt jo luokkaa 18krt (seuraavat kaksi tulevat todennäköisesti loppukuusta).
        Jos tästä edusta laskee hyötyä verrattuna kyseisten Villas huoneistojen normaaleihin vuokrahintoihin (sesonginvaiheesta, kohteesta ja huoneistosta riippuen ovat luokkaa 150-300€/vrk), niin puhutaan jo tänä aikana noin 10 000€:n "säästöstä"omalla kohdallani jos näin haluaa laskea.

        Huomenna taasen menen parin päivän pyöräreissulle (olen juuri nyt Lapissa reilun 3viikon työkeikalla) Saariselälle niin hieman "syletti" maksaa kämäisestä hotellihuoneesta sitä mitä maksoi (kun Villakset täynnä) tuon ison huoneiston sijasta.
        Kun työkeikka ohi, niin pidän viikon vapaan ja palaan kotiin etelä-suomeen "pitkän kaavan kautta" eli 3-4 yötä ensin Kuusamon tropiikissa ja sitten sama Katinkullassa (lähes 100-varmasti molemmista löytyy Vapaita villas huoneistoja tuolla 48€/vrk hinnalla).

        Eli tuo osakkeen ja mahdollisten oheishyötyjen käyttöaste varmasti on isossa osassa "kannattavuuslaskelmaa". (itsehän en tosiaan "jälkimarkkinoilta" osakkeen oston takia ole HC:n osakas ja en saa HC:n osakasetuja, mutta tuo Villas omistajuus antaa minulle oikeuden tosiaan käyttää kaikkia muita Villas kohteita kyseisellä tavalla ilman HC:n osakkuutta).

        Ja tuo Vierumäki puuttui vielä tuosta Villas kohteiden luettelosta joka käytössäni.


    • Anonyymi

      Lomaosakkeiden todellinen arvo on niin olematon, etten ymmärrä, jos joku niitä ostaa.... Jälleenmyynti on vaikeaa.
      En ole tosin ymmärtänyt lomaosakkeiden ostoa koskaan, vielä vähemmän nykyään 😂😂
      Samalla rahalla voi vuosittain käydä lomalla missä milloinkin huvittaa, halvemmallakin.
      Mutta, suomalaiset juoksee ämpäreidenkin perässä.

      • Niin, kuten muutamaan otteeseen sanonut, niin jos on se henkilö joka hankkisin osakkeensa juuri näillä ”todellisilla arvoilla” niin tilanne / laskelma saattaa hyvinkin näyttää tosiaan ihan toisenlaiselta.

        Ja jos katsoo vaikkapa Huutokaupat.com :n loma-osakemyyntejä, niin sieltä kumminkin saa käsityksen että isoin osa myytäväksi naurettavista osakkeista kyllä ostetaan ”ainakin jollain hinnalla”, eli ei niitä ihan väkisinkään joudu omistamaan kos niikseen tulee.

        Ja se mikä sopii toiselle ei sovi toiselle.
        Kuten sanonut, niin itselleni tuo sopii mainiosti ja toivon että olisin hankkinut aikaisemmin.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persut = far-right Finns Party?

      Eikös tuo tarkoita, että persut ovat äärioikeistoa? "In 2023, Petteri Orpo, of the National Coalition Party, unseated M
      Maailman menoa
      64
      7246
    2. Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi

      Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja
      Maailman menoa
      124
      3969
    3. Ei me olla sielunkumppaneita

      jos sellaisia edes on. En tiedä miksi niin kovasti pidin sinusta, varmaan olisi paljonkin hyviä syitä, mutta ehkä olit v
      Ikävä
      46
      3866
    4. Opettaja teki pornoa sivubisneksenä

      Jännittävää nähdä, koetaanko tämä ihan normaaliksi ja toivottavaksi kombinaatioksi kasvatusalalla. Voi mennä hyvin kiinn
      Maailman menoa
      54
      2974
    5. Demarilesbo synnytti lapsen

      Lapsen biologisella isällä ei ole mitään oikeuksia lapseensa. On pelkkä "luovuttaja". https://www.hs.fi/politiikka/art
      Maailman menoa
      110
      2516
    6. Porno-ope?

      Kaikenlaisia sitä nykyään Suomessakin on. Tai onhan niitä voinut olla aiemminkin, mutta ehkä paperilehtin aikakaudella e
      Maailman menoa
      59
      2335
    7. Hevosmies kylän kunnioitettu herra

      Hei, eikö olis aika pistää "nuoriso" kuriin? Tiedämme miten teidän "yhteisö" toimii sekä kylän vanhin herra, olet poruka
      Hyrynsalmi
      36
      2162
    8. KÄVELYTREFFIT ?

      Mikä on tuo konsepti. Ei kävely ole mitkään treffit. Se on hengailua, ilman mitään panostamista toiseen, go with the flo
      Ikävä
      248
      2064
    9. Persu ei ole koskaan päässyt Valkoiseen Taloon

      Eikä pääse. Jopa demareita siellä on käynyt, vaikka jenkkien vasemmistolaisin suuri puolue vastaa lähinnä Suomen kokoomu
      Maailman menoa
      7
      1894
    10. Opettaja OnlyFansissa - Onko ihan OK?

      Onko mielestäsi ihan OK, että peruskoulun luokanopettaja on virka-aikansa ulkopuolella aktiivinen aikuisviihteen tuottaj
      Pori
      36
      1750
    Aihe