Hei
Olemme naimisissa ja otimme äskettäin asuntolainan. Nyt mietityttää, paljonko korko vähennys on meidän tapauksessamme. Minun tuloni 1332 e/kk, mieheni tulot 1870 e/kk, lainaa asunnosta 220 000 euroa. Omia säästöjä oli 3000 euroa, vaikuttaako korko vähennykseen?
Entä jos vaihdamme alle kahden vuoden päästä isompaan (lapsi suunnitteilla), joudummeko maksamaan myynti voitto veron?
Olemme naimisissa ja otimme äskettäin asuntolainan. Nyt mietityttää, paljonko korko vähennys on meidän tapauksessamme. Minun tuloni 1332 e/kk, mieheni tulot 1870 e/kk, lainaa asunnosta 220 000 euroa. Omia säästöjä oli 3000 euroa, vaikuttaako korko vähennykseen?
Entä jos vaihdamme alle kahden vuoden päästä isompaan (lapsi suunnitteilla), joudummeko maksamaan myynti voitto veron?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kuten nimi kertoo on se korkovähennys, eikä teidän palkoilla tai säästöillä ole mitään tekemistä sen kanssa.
Korkovähennys tulee teidän vuodessa maksamastanne korosta ja on ensiasunnossa 30% ja muussa tapauksessa 29%.
Jos otetaan esimerkki niin tapaus voisi olla seuraava. pankille maksettava korko + lyhennys olisi 1000 €/kk josta koron osuus olisi 500€/kk. Tällöin makaisitte vuodessa 6000€ korkoa. Jos asunto on teillä puoliksi ja olette kummatkin ensiasunnon ostajia niin tällöin teille etua tulisi kummallekin 3000 * 0.3 = 900€ vuodessa. Tämä lasketaan vähennykseksi verotukseen eli toisin sanoen kumpikin saisi verotuksessa anteeksi tuon verran... itse voi laskea miten paljon se sitten veroprosenttia pienentää.
Kiitos saako sen tehdä kaikista veroista myös kunnallis verosta emme maksa paljon mitään valtion veroa.
Sinällään sinä et pysty sitä sen enempää kikkailemaan sillä se menee automaattisesti pankilta verottajalle ja vaikka nyt puhutaan prosenteista on se sinulle hyvitettävä summa € määräinen.
Niinpä palkalla tai tuloilla ei ole mitään väliä tuon vähennyksen vaikutukseen vaan ainoastaan lainasta maksettavilla koroilla.
Jos maksaisin vuodessa veroja vain 500 euroa ja korkoihin menisi 1000 euroa, olisiko vähennys sitten tuo 500 euroa?
Kyllä.
Eli vähenys suoritetaan veroista.
Lapset, lapset! Lopettakaa jo tuo provopelleilyn lietsominen, joku yksinkertainenhan voi OIKEASTI uskoa näitä juttuja.
Niin.
Juu, et saa sillä otapa nyt matematiikan kirja esille... miten saat rakennettua sellaisen yhtälön, että pystyt hoitamaan niin isoa lainaa, että korkovähennykset ovat suuremmat kuin sinun verosi... et mitenkään.
Jos sinun lyhennys + korko on 1000 € luokkaan kuukaudessa on sinulla syytä jäädä käteen tuon päälle toinen 1000 € ja enemmänkin. Tästä voit sitten laskeskella miten paljon sinä ja puolisosi joudutte vähintään tienaamaan. Ainut voittaja on verottaja...
Toiseksi yleensä laina kulujen (lyhennys + korko) sekä vastikkeen + vesimaksu ei saisi nousta yli 35% käteenjäävästä tulosta jos aikoo suunnitella kestävää taloutta joka selviää työttömyydestä tai pitemmästä sairaudesta... tämä oli myös ainakin ennen pankeilla sääntönä. Nykyään tuskin on... ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö kannattaisi käyttää omassa suunnittelussa.
Vähän kyllä provokaatiolta haiskahtaa, jos kerran tulot ovat vaatimattomat, säästöjä heikonlaisesti ja silti semmosen 1,3 miljoonaan mummoa lainaa (kun puhutaan suurista summista, tämä mummonmarkka-vertaus kannattaa joskus tehdä:-P). Tokihan hyvillä takaajilla lainaa saa vaikka kymmenen miljoonaa, mutta kuka lähtee takaamaan?
tapaus pk-seudulla.
> Minun tuloni 1332 e/kk, mieheni tulot 1870 e/kk
Naisella erittäin pienet tulot, miehellä melkein keskiansiot... Juuh, verottaja toki tukee moisia pareja, mutta siitäpä juuri seuraa ettei ole oikein vähennettävää...
Kyllä se itsestäkin provolta haiskahti, mutta kysymys oli silti hyvä ja asiallinen... Että silleen.
Jooh, verovähennyksistä valistaminen on aina paikallaan, erityisesti jos ymmärtää näiden asioiden päälle. Jotenkin vaan rupesin pyörittelemään tuota 220ke lainaa: Vaikka kyse olisi juuri myönnetystä lainasta ja korko marginaaleineen täten max 3%, napsahtaa tuosta summasta kuukaudessa yli 500 euron korot - ja tässä ei puhuta vielä lyhennyksistä. Lyhennyksineen päivineen kuukausittaiset menot olisivat tonnin luokkaa 25 vuoden ajan ja tuon ajankajson aikana korot voivat heitellä rajustikin. Toisaalta koko rahoitusjärjestelmäkin voi romahtaa esim. sodan seurauksena, jolloin asuntovelalliset voivat juhlia ennenaikaista velattomuuttaan tuhkaksi hiiltyneessä (tai romahtaneessa) kodissaan.
No joka tapauksessa jos tapauksen henkilöiden tuloista kolmannes (ceteris paribus) menee 25 vuoden aikana lainanmaksuun, toivon totisesti, että talo on hyväkuntoinen ja riittää näiden ihmisten tarpeisiin koko heidän loppuelämänsä ajaksi. Vaikka kyseessä olisi nuoripari, he ovat lähes viisikymppisiä, kun velka on maksettu.
et miten hoidat asuntolainasi loppuerän maksamisen jos kuolet ennen laina-aikasi loppua?