Heips rakentajat!
Meilläkin olisi rakennusaikeita ensi kesälle. Tarjous ollaan jo saatu 1 1/2 kerroksisesta talosta, mutta nyt vain mietityttää, että pitäsikö sen sittenkin olla 1-kerroksinen. Pohjapiirrokset molemmista taloista on jo löydetty, makuuhuoneiden lkm molemmissa on 4.
Nyt ajattelinkin vähän kysellä teiltä mielipiteitä. Hyviä ja huonoja puolia molemmista!
Kiitos kaunis jos viitsitte vastata! =)
Meilläkin olisi rakennusaikeita ensi kesälle. Tarjous ollaan jo saatu 1 1/2 kerroksisesta talosta, mutta nyt vain mietityttää, että pitäsikö sen sittenkin olla 1-kerroksinen. Pohjapiirrokset molemmista taloista on jo löydetty, makuuhuoneiden lkm molemmissa on 4.
Nyt ajattelinkin vähän kysellä teiltä mielipiteitä. Hyviä ja huonoja puolia molemmista!
Kiitos kaunis jos viitsitte vastata! =)
Vastaukset 9
Vanhimmat
joka sijoittaa sen pakettitalon tontille ja vastaa talon sopivuudesta ympäristöön.
Ainakin pitää varmistaa rakennustarkastajalta että halutulle talolle saa rakennusluvan, josta merkittävä ehto talopakettisopimukseen.
Siis pitää lähteä liikkeelle tontin ja ympäristön vaatimuksista ja unohtaa tälläiset mielipide kyselyjen tulokset ellei molemmat ratkaisut ole tasavertaiset.
Rakentaja vastaa omasta talostaan. Ei siinä auta menneä suunnittelijan selän taakse. Jos jättää asiat pelkästään ammattisuunnittelijoiden mielipiteen varaan, ei maksaja eli rakentaja ole välttämättä tyytyväinen lopputulokseen. Pielipiteitä voi kysellä ammattisuunnittelijoilta ja muilta.
yläkerrassa mukulat saa temmeltää rauhassa, vuorotyöläinen nukkua jne. siellä ei tarvii olla kaikki aina tiptop. portaat vie neliöitä ja vinot lappeet hankalia käyttää tai patenttiratkaisuja ellei reilusti kaksi kerrosta.
yksitasossa voi tulla noilla makkarimäärillä hukkaneliöitä käytävinä. kaikki kuuloetäisyydellä toisistaan joten ei siunaaman rauhaa missään! toisaalta ihan pienet vesselit aina silmän alla.
1-kerroksisena talo on tilavamman tuntuinen, pohja isompi.
Pieni talo 1½-kerrokseen pakattuna vetää pohjan niin pieneksi, että alakerrassa ainakin on ahtaan makuista. Lisäksi tulee portaiden vaatimat tilat yläkerran vinot lappeiden alukset jne. Plussana tietysti "oma rauha" yläkerrassa jne
Et maininnut huoneistoalaa, mutta itse en alle 150 m2 taloa kahteen kerrokseen tekisi...
Neliömäärä tosiaan ratkaisee. Ainakinitellemme omakotitalossa oli tärkeä kriteeri "avara". Yhteen tasoon rakentamalla se usein onnistuu helpommin, mutta kahteen tasoon neljällä makuuhuoneella vaatii huomattavasti enemmän neliöitä ja täten isomman ja kalliimman talon.
Kahteen tasoon tehdyt n. 150 m2 talot, joissa pohjan ala on jotain 100m2 ovat usein ahtaan oloisia... valitettavasti. Mutta tehkää kahteen tasoon jos teillä on varaa laittaa taloonne neliöitä.
Suosittelen yksikerroksista:
- vähän hukkatilaa: portaat vie helposti kahden pienen huoneen tilan
- kaksikerrosisiin tulee melkein vängällä kaksi olohuonetta, toinen ylös ja toinen alas. Olisihan se mukavaa katsoa tv:tä yhdessä koko peheelläkin!
- kaksikerroksisen rakentaminen maksaa puolet enemmän (telineet, LVIS putkistojen sijoitus jne). Huomaa erityisesti kosteiden tilojen rakentaminen molempiin kerrroksiin.
- elinkaariasuminen: jos jotain sattuu (onnettomus, vanhuus tms) ja portaiden kulku käy vaikeaksi
Ei ole totta ettei yksikerroksiseen saa eriytettyä tiloja järkevästi. Se on vain mielikuvitukseta kiinni. Olohuoneesta ei kannata tehdä keskustaa jonka vierellä kaikki makkarit ovat, se pitää sijoittaa rekennuksen reunalle. Halutessaan esim lasten makkarit voi sijoittaa erilleen oh:sta ja vanhempien makarista sijoittamalla pesu, kh jne talon keskelle eikä perinteisesti nurkkaan. Niistähän ei tarvitse isoja ikkunoita.
portaat on tosi isot jos ne vie 16 neliötä tilaa. eikös huone ole pienimmillään kahdeksan? meillä portaat vie 3,3x0,9m tilanlattialta, yläpäässä enemmän mutta alle mahtuu jo jotain. periaatteessa muun malliset vie noin 4,5x0,9m tilan kun mitataan ulkosivulta (porrastehtaan ronttiohje..) mallista riippumatta.
jos sitä suunnittelua käyttää molemmissa kerroksissa huoneiden sijoitteluun ei kahta olkkaria muodostu. toisaalta on nykyajan asumismukavuutta ettei tellu ole olohuoneessa jonka pitäisi olla seurustelutila kun ihmisiä käy vierailulla..
kaksikerroksinen maksaa pienenä enemmän ja suurena vähemmän - laskettu on! yläkerrrassa ei välttämättä tarvita pesutiloja mutta wc pitäisi olla. toisaalta ainakin jos naisväkeä talossa useampi on yhden wc:n ja kylppärin ovella jonoa aamulla naamantuhrimiseen ja kropan pesuun - siinä jää äijiltä paskot töihin vietäväksi!!
elinkaariasuminen yms ei tarkoita kerroksia vaan se tarkoittaa suuria väljiä tiloja, säädettäviä tasoja, pesutiloilta omaa suunnittelua kokonaan ja suurta kokoa varsinkin jos mietitään jonkun perheenjäsenen vammautumista, pihan korkeuseroja, ovien leveys jne jne kaikki tulisi mitoittaa pyörätuolille!! ja sitten vielä se totuus ettei monikaan aio loppuelämäänsä asua talossa jossa on pari-kolmekin ylimääräistä makkaria.. jamiksi pitäisi? meillä ainakin muutetaan aikanaan taloon joka suunnitellaan kahdelle aikuiselle ja vieraileville jälkeläisille.
ikkunaton sauna on suunniteluvirhe. toimivia pohjia tietyille huonemäärille on muutama ja sitten joudutaan tekemään käytäviä ja läpikulkutiloja. lisäksi on tapana ollut että vanhempien makkari olisi erillään muista - mietis miksi??
Olemme painimassa saman ongelman kanssa.
Tontti:
Omalla kohdalla tontille voi kyllä laittaa kumman vaan ja se on sen verran iso, että talon viemällä tilalla ei ole niin suurta merkitystä, kuin pienillä tonteilla.
Ulkonäkö (jos se nyt jotain merkkaa):
Pidän yleisesti ulkoisesti kaksikerroksisia kivemman näköisinä, yksikerroksinen näyttää helposti parakilta, ellei siihen laita kulmia reilusti tai rakenna esim. L-muotoista taloa. 2-kerroksiseen itselleni riittää yksi ruokailuerkkeri. (talostani tulee tiiliverhoiltu). Omaan makuumme perinnetalot eivät sovi.. mutta tiili pelastanee.
Avaruus:
On totta, että yksikerroksinen voi olla avarampi. Jos mulle tulee talo kahdessa tasossa, tulee ruokailutila "kattoon" asti auki. Tällä saa mukavasti avaruutta.
Tilat:
Alakerrassa on mielestäni oltava se väh. 100m2 tilaa.. ettei tule mökkifiilistä:-)
Yksikerroksisen etuna on tietysti se, ettei tarvitse juosta portaissa. Portaat vie myös hieman tilaa (ei kyllä 16m2 millään..). Tämä etu painaa tietysti aika paljon.
Itselleni on hyvin tärkeää, että oma makkari on erillään keittiöstä, olohuoneesta ja suihkutilasta. Tällaisia ratkaisuja on aika vähän (esim. Jukka 156-1 täyttää tämän kriteerin osittain). Mutta tuokin riippuu lasten iästä, mahd. tulevista lapsista ja vanhempien aikatauluista. (eri työajat, nukkumisajat yms.)
Jos päädymme kaksitasoiseen taloon, niinkuin hieman näyttää, teemme yläkerrasta nukkumapaikan ja sijoitamme esim. suurehkon vaatehuoneen khh:n ja pesuhuoneen yhteyteen.
Kustannukset:
Perustuskustannukset voivat olla materiaalien osalta aavistuksen kalliimat saman kokoisissa yksitasoisissa. 2-tasoiset paketit voivat olla vähän kalliimpia, mutta esim. Jukan kuvastossa näin ei välttämättä ole. Jos verhoilee tiilellä, seinäpinta-ala voi vaikuttaa kustannuksiin (tietty). Jos 1-tasoiseen haluaa monimuotoisuutta ja esim. aumakaton, tulee lisää kustannuksia.
Eli talossamme on päädyt 1-kerroksisia, toisessa keittiö ja toisessa khh. Muuten talo on 2-kerroksinen. Pääasiallisesti oleskelu- ja saunomistilat ovat alakerrassa ja makkarit yläkerrassa. Itse ehdottomasti halusin makkarit ylös. Siellä oma rauha sillä kuka haluaa ja jos joku yllättäen tulee kylään, ei ole ihan kaikki sotku heti näkösällä.. :-)
Meilläkin makuuhuoneita on 4.