Aso loppuu

Anonyymi-ap

Lakimuutos lopullinen tulee. Yhtiö saa laittaa vuokra asunnoksi, myydä tai lopettaa. Asukas saa lunastaa itselleen markkinahinnalla ja yhtiö maksanut euron asunnosta joten sikamainen temppu valtiolta. Asukkaat ovat maksaneet vastikkeissa asunnot ja tontit pois. Miksi ei asoa,
Huonokuntoisia
Kaikki ei mene kaupaksi
Laki ei tunne asuntoja eikä yhtiötä
Tämä siis kun ovat vapaata riistaa lakimuutoksen jälkeen. Valtio sanoo itsensä irti koko asumisoikeustoiminnasta, on jo sanonut kun ei rahoita halvalla korolla ym.
Haso käyttää hyödyksi ja lypsää vastikkeina rahat.
Asumisoikeus piti olla loppuelämän asunto, nyt riippakivi.

27

853

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Asumisoikeusasuminen on tullut tien päähän. Itse asumisoikeusasujana hyväksyn tilanteen ja on mielestäni asukkaankin näkökulmasta tärkeämpää, jos lakimuutoksen myötä voidaan välttää aso-yhtiöiden konkurssit ja myöten sen, että asukkaat ei menetä sijoitettua pääomaa (asumisoikeusmaksua).

      • Anonyymi

        Lakimuutos nimenomaan ajaa ASO-yhtiöt konkurssiin. Tässä ketju mikä nyt syntyy:

        Valtion tuki loppuu uudisrakentamiselle, jolla on rahoitettu vanhojen asotalojen korjaukset -> vanhojen asotalojen peruskorjaukset täytyy rahoittaa asukkaiden vastikkeilla -> ASO-yhtiöillä on vastikkeiden tasausjärjestelmä, jolloin myös uusissa kohteissa asuvat maksavat vastikkeissaan vanhojen kohteiden korjaukset.
        -> vastikkeet nousevat huomattavasti -> monet muuttavat pois -> asuntoja jää tyhjilleen -> ASO-yhtiöt ajautuvat maksuvaikeuksien kautta konkursseihin -> kohteet muutetaan vuokra-asunnoiksi -> jäljelle jääneet asukkaat eivät saa asumisoikeusmaksujaan takaisin.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Lakimuutos nimenomaan ajaa ASO-yhtiöt konkurssiin. Tässä ketju mikä nyt syntyy:

        Valtion tuki loppuu uudisrakentamiselle, jolla on rahoitettu vanhojen asotalojen korjaukset -> vanhojen asotalojen peruskorjaukset täytyy rahoittaa asukkaiden vastikkeilla -> ASO-yhtiöillä on vastikkeiden tasausjärjestelmä, jolloin myös uusissa kohteissa asuvat maksavat vastikkeissaan vanhojen kohteiden korjaukset.
        -> vastikkeet nousevat huomattavasti -> monet muuttavat pois -> asuntoja jää tyhjilleen -> ASO-yhtiöt ajautuvat maksuvaikeuksien kautta konkursseihin -> kohteet muutetaan vuokra-asunnoiksi -> jäljelle jääneet asukkaat eivät saa asumisoikeusmaksujaan takaisin.

        Ihan homma vaikuttaa siltä kuin ASO:t olisi puhallettu tyhjiksi. Samalla rahamäärällä asuntosijoittaja tekee taloistaan velatonta omaisuutta kuin ASO:t tekevät itsestään konkurssikypsiä.
        Ei ASO:n pitäisi myöskään olla mikään pyramidihuijaus, jossa uudet ASO:t pitävät vanhat ASO:t pystyssä vastikkeiden tasausjärjestelmällä. Miksi vanhat ASO:t edes tarvitsisivat uusien ASO:jen tasauksia remontteihin. Vanhat yhtiöt ovat olleet aikoinaan uusia ja silloin niissä on maksettu korkeita vuokria, mihin ne vuokrat ovat huvenneet, eikö nimen omaan ensimmäisissä ASO:issa pitäisi olla ne korkeat vuokrat rahastoituna, eikä kadonneena ja uudempien maksettavana?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ihan homma vaikuttaa siltä kuin ASO:t olisi puhallettu tyhjiksi. Samalla rahamäärällä asuntosijoittaja tekee taloistaan velatonta omaisuutta kuin ASO:t tekevät itsestään konkurssikypsiä.
        Ei ASO:n pitäisi myöskään olla mikään pyramidihuijaus, jossa uudet ASO:t pitävät vanhat ASO:t pystyssä vastikkeiden tasausjärjestelmällä. Miksi vanhat ASO:t edes tarvitsisivat uusien ASO:jen tasauksia remontteihin. Vanhat yhtiöt ovat olleet aikoinaan uusia ja silloin niissä on maksettu korkeita vuokria, mihin ne vuokrat ovat huvenneet, eikö nimen omaan ensimmäisissä ASO:issa pitäisi olla ne korkeat vuokrat rahastoituna, eikä kadonneena ja uudempien maksettavana?

        Sano muuta. Valtiolla on nyt miljardien riski ASO:ssa koska kämpät eivät käy vakuudeksi eikä niitä lain mukaan saa realisoida.

        Lähes kaikki ASO-yhtiöt ovat jo tällä hetkellä tappiollisia ja omavaraisuusaste kriisitasoa.

        Erittäin huonosti aikoinaan rakennettu järjestelmä, joka on nyt tullut tiensä päähän.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sano muuta. Valtiolla on nyt miljardien riski ASO:ssa koska kämpät eivät käy vakuudeksi eikä niitä lain mukaan saa realisoida.

        Lähes kaikki ASO-yhtiöt ovat jo tällä hetkellä tappiollisia ja omavaraisuusaste kriisitasoa.

        Erittäin huonosti aikoinaan rakennettu järjestelmä, joka on nyt tullut tiensä päähän.

        Teille kirjoittajille tiedoksi jotta remontteihin saa edelleen korkotukirahoitusta, tätä ei ole lopetettu. Joten ennenaikainen ason hautajaisten järjestäminen on turhaa. Toki vuonna 2100 tilanne voi olla toinen.

    • Anonyymi

      Miten omistajilleen vuottoa tavoittelevat asuntoyhtiöt sitten pysyy pystyssä, kun samat rempat pitää niissäkin tehdä ihan ilman valtion korkotukilainojakin?

      • Anonyymi

        Voittoa tavoittelevat asuntoyhtiöt rahoittavat remontteja vuokratuloilla, markkinaehtoisilla lainoilla, taloyhtiölainoilla, kiinteistöjen myynnillä ja strategisella kiinteistönhallinnalla. Ne eivät nauti valtion korkotukilainoista, mutta niiden liiketoimintamalli perustuu markkinaehtoiseen rahoitukseen ja tehokkaaseen varallisuuden hallintaan, mikä mahdollistaa taloudellisen vakauden ja remonttien rahoittamisen ilman ulkoisia tukia.

      • Anonyymi

        LUMO 30m2 vuokra Livornonkadulla 945e eli 31e/m2/kk
        HASO Livornonkatu keskivuokra vuonna 2025 on 16,85e/m2/kk ja vuonna 2026 17,8e/m2/kk
        Korkotukilainat ovat tavallisia pankkilainoja johon valtio maksaa osittaista korkotukea omavastuukoron ylittävältä osalta joka on 2,3-3,5% ja kun peruskorko pyörii vähän yli 2 prosentissa niin ei siitä korkotuesta ole juurikaan hyötyä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        LUMO 30m2 vuokra Livornonkadulla 945e eli 31e/m2/kk
        HASO Livornonkatu keskivuokra vuonna 2025 on 16,85e/m2/kk ja vuonna 2026 17,8e/m2/kk
        Korkotukilainat ovat tavallisia pankkilainoja johon valtio maksaa osittaista korkotukea omavastuukoron ylittävältä osalta joka on 2,3-3,5% ja kun peruskorko pyörii vähän yli 2 prosentissa niin ei siitä korkotuesta ole juurikaan hyötyä.

        Asunnon omistajat saivat vuosia vähentää asuntolainojen korot verotuksessa, eli "parempi väki" sai jatkuvaa korkotukilainaa valtion puolesta.

    • Anonyymi

      Usein vuokralaiset rahat, mukaan lukien asumisoikeusasukkaat, siirretään "remppafirmojen" kautta yksityistileille.
      Isännnöintikartelli jo todistettiin, mutta entä "remppafirmojen" hinnat, laatu nyt tietenkin on samaa tasoa kuin isännöinti.

    • Anonyymi

      Yleisesti ottaen, asumisoikeusjärjestelmän alasalo on osa Suomessa vallitsevaa (ääri)oikeistolaista politiikkaa, jossa maasta ollaan tekemässä, kaiken kapitalistisen yhteiskuntajärjestelmän ja luokka-yhteiskunnan vastaisesti, keski- ja ylä-luokkaista mielikuvitusyhteiskuntaa, sillä ei sellaista yhteiskuntaa kapitalistisessa järjestelmässä ole olemassakaan.

      Vallassa on siten täydellinen tyhmyys, mahdottomat tavoitteet sekä yhteiskunnallis-poliittinen ihmisoikeusrikos.

      • Anonyymi

        Järjestelmän alasajo kirjattiin itseasiassa Marinin hallituskauden aikana. Vasemmisto piti sitä epäoikeudenmukaisena, kun ”rikkaat” saa asua hienoilla paikoilla edullisesti.

        Nykyhallitus vie kesken jääneen homman loppuun.

    • Anonyymi

      milloinkohan tästä meinataan tiedottaa, odotetaan että lakimuutos menee keväällä läpi ja sitten asofirmat alkaa peräkanaa menemään konkkaan?

      • Anonyymi

        Vuonna 2374.

      • Anonyymi

        Linkkiä lakimuutokseen kiitos.

      • Anonyymi
      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/asumisoikeusasuntojen-asukkaat-huolissaan-asumisensa-jatkumisesta-vastikkeiden-noustessa/9185272?fbclid=IwY2xjawLXgqlleHRuA2FlbQIxMQABHlPA8TYzgzAK3eWfl8exzGii8GrjVnjFYDNn-_lNScCUDnc4hmlXTy8-cv39_aem_s5qJHJQriBrrfovV-6xA2Q

        Ympäristöministeriön tavoitteena on, että hallituksen esitysluonnos asumisoikeusjärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön voisi lähteä lausuntokierrokselle keväällä 2026.

        Asiaa vasta selvitellään eli mitään esitysluonnosta ei ole olemassa. Selvityksen seurauksena voisi olla esitysluonnos joka voitaisiin aikaisintaan vuonna 2026 lähettää lausuntokierrokselle ja sen seurauksena mahdollisesti hallitus alkaisi valmistelemaan lakiesitystä eduskunnalle jos näkee sen tarpeelliseksi.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Asiaa vasta selvitellään eli mitään esitysluonnosta ei ole olemassa. Selvityksen seurauksena voisi olla esitysluonnos joka voitaisiin aikaisintaan vuonna 2026 lähettää lausuntokierrokselle ja sen seurauksena mahdollisesti hallitus alkaisi valmistelemaan lakiesitystä eduskunnalle jos näkee sen tarpeelliseksi.

        onhan niitä aiemminkin runnottu melko nopeasti pakettiin jos vain tahtoa löytyy, mm. aikuiskoulutustuki kuopattiin hyvin äkkiä. Syksyn vastikekorotukset tekevät jo varmaan oman osansa. Itsekin olen 1 reilua korotusta vailla tästä lähdössä, sillä 2023-2024 korotukset oli sen verran poskettomia että aso ei enää olekaan kovin kannattavaa. Talo on juu ollut rauhallisempi kuin perusvuokratalo, tosin nyt täältä on taidettu pidempään tyhjillään ollut kämppä pistetty vuokralle kun saatiin tollanen koko rappukäytävä käryää roskille asukas tohon eli niitä mitä ilmeisemmin säilytettään siellä kämpässä.

    • Anonyymi

      Nyt kaikki hakemaan vapaisiin asoihin vuokralle, jos haluatte rauhallista asumista ilman lainaa. Vinkki vain.

      • Anonyymi

        Ei ole rauhallista. Narkkareita tulee vuokrapuolelta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei ole rauhallista. Narkkareita tulee vuokrapuolelta.

        epäilen että meilläkin yksi pitkään tyhjänä ollut 1.krs kämppä vuokrattu, ei taida olla narkkeja, mutta pitävät ilmeisesti väliaikaista roskakatosta kotonaan aka. rappukäytävä käryää nyt tollasen juoppokämpän roskavuorelle suht säännöllisesti. Aiemmassa vuokratalossa oli vastaava, siksi tunnistin hajun.

    • Anonyymi

      Luin Ympäristöministeriön tilaaman selvityksen kokonaan.

      Suurin uhka seuraavina vuosina on imagohaita Asolle. Uusia asukkaita vähemmän koska pelkäävät ja vanhoja poistuu, eli käyttöasteen pieneneminen. Tämän on saanut aikaan hallitus liian lyhyellä siirtymäajalla uudistuotannon lopettamisessa ja huonolla viestinnällä, siis tällä hetkellä itse aiheutettu ongelma.

      Pidempi, esim 5-10v siirtymäaika mahdollistaisi noiden lainojen paremman hallinnan --> nousupaine käyttövastikkeisiin vähenisi. Ja rauhoittaisi ihmisiä.

      Joka tapauksessa jotain on mennyt pieleen jos isoilla firmoilla ei ole enempää puskureita.

      Ongelmanahan on tuo ettei talolle saa vakuusarvoa remppalainoja vastaan kun asukkaan oikeudet on niin hyvin turvattu. Tuohon voisi olla jotain huonoja, mutta ei välttämättä katastrofaalisia keinoja, en nyt muista niin tarkkaan että jaksaisin luetella, ne oli hyvin monimutkaisia mitä selvityksessä väläyteltiin.

      Tuotannon lopettaminen oli kyllä idoottimaista en nyt heti keksi parempaa ratkaisua vuokran ja omistuksen väliin. Kaikille hyödyllistä että muuttaminen kaupunkeihin ja asuminen onnistuu kohtuuhinnalla, jos siis halutaan työpaikkoja, talouskasvua jne. Näköjään ei.

      • Anonyymi

        2030-luvulla vastikkeiden ennustettiin nousevan 2.6% vuodessa kun vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen 2%. Ennusteissa vastikkeet ei missään vaiheessa seuraavina vuosikymmeninä ylittäneet markkinavuokria, jossain vaiheessa kyllä menivät tasoihin mutta kun laina-paine alkaa hellittämään, ero ason hyväksi taas kasvaa.

        Tuo maikkarin artikkelin kohta, että konkkatilanteessa asuntoja mahdollista realisoida voisi olla huonoista vaihtoehdoista parhaimpia, kun sillon pankit saa rahojaan. En tosin tiedä miten aso-maksuille kävisi. Tuo mahdollisuus lunastaa asuntoja pienentäisi kyllä varmasti riskejä ja toisi aso-firmojen kassoihin rahaa.

    • Anonyymi

      Kiitos Orpo ja Kokoomus!

    • Anonyymi

      Myy aso, ota vuokrakämppä, ryyppää asopääomasi ja hae sitten Kelasta lisää.

    • Anonyymi

      Noin siinä käy, koska omaisuutta ei saa olla, kun hakee as.tukea ja omistusasuntoon ei saa asumistukea. Suomesta kannattaa harkita muuttoa pois. Täällä ei saa omistaa mitään. Velkaa pitää ottaa omistusasuntoon.

    • Anonyymi

      tässä taas rauhoitellaan että mikään ei muutu, toisaalta taas kerrotaan että keväällä 2026 lakimuutos lausuntokierrokselle ja poliittinen tahtotila ratkaisee lopputuloksen
      https://www.asuntosaatio.fi/artikkeli/aso-jarjestelmaa-ei-olla-lakkauttamassa/?fbclid=IwY2xjawL13oFleHRuA2FlbQIxMAABHgMjISdyNit-E7T5laqEKXUdSAN40He2oCzpPBkKGdu58uZCURjUXS6d5gAp_aem_Dy4OPjUY3UvBKek50gjCeQ#63ab1451

      Eikös mm. Mykkänen ollut kovasti tätä lakkauttamassa kun on niin epäreilua hyvätuloisten tukemista tämä aso-järjestelmä..lue järkevä ja turvallinen asumimuoto pk-seudulla, niin tottahan toki tää pitää nyt ajaa alas. Toki hän ei ole enää ministerinä.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kaipaatko sinä

      Yhtään meidän katseita
      Ikävä
      208
      2525

    2. Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä

      Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo
      Sonkajärvi
      40
      1664

    3. Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa

      On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall
      Sinkut
      143
      1305

    4. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      297
      1121

    5. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      315
      1075

    6. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      56
      1032

    7. Kääminsä polttanut taksi suomussalmella

      Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen
      Suomussalmi
      22
      1020

    8. olisit voinut mies edes

      Pyytää anteeksi 🙏🫶
      Ikävä
      55
      936

    9. Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."

      Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S
      Tanssii tähtien kanssa
      21
      843

    10. Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa

      Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H
      Suomalaiset julkkikset
      12
      835
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt