Asunnonmyyntiloukussa

Ulkopuolinen määrittelee ideoi muutoksia osakkaille. Valtaosa osakkeen omistajista on sitä mieltä että joutuvat olemaan virran mukana. Usean & kymmenien ihmisten as osakeyhtiö ja iso rakennus, ulkopuolisine isännöitsijöineen on huono yhdistelmä ajattelemaan järjellä mitä kannattaa alkaa maksamaan.

30-70m2 tilan osakkeen omistajalle on saattanut tulla 20 000 - 30 000 eur lisää maksamista eri asioista. En puhu korjaamisesta tai uudistamisesta kun sitä ei ole läheskään kaikki. Vaan turhaa muutosta ja liian kovalla hinnalla teetettyä.
Esim nuoreen 1975 valmistuneeseen betonielementtiseen taloon jossakin kaupungissa.

Siinä on enemmän maksettua jo kuin vanhemmassa ja isommassa omakotitalossa jossa vielä omistaja omistaa ison alueen. Omakotitalo omistajaa ei pääse laskuttamaan turhasta ja keksimään jatkuvasti jotain. Jokainen voi mennä myyntisivustoille ja tutkia mitä listataan "muutoksista, ne vuodet" ja asiat joita listattu myös eteenpäin. Eli joku paine ajaa keksimään kuluja. Ei omakotitalon omistaja toimi.


Kerrostaloyhtiön omistajat ei edes pysty tekemään itse asioita joita omakotitalon omistaja tekee. 100 euro korjaus on 1000 eur korjaus as oy kohdalle.

Vihreä siirtymä tulee ottamaan taka-askeleita. Kansalaisilla ja kansantaloudella ei ole varaa uusiin hömppähankkeisiin. Nykyisiäkin maksellaan vielä pitkän aikaa.

Anonyymi00007 kirjoitti:

Vihreä siirtymä tulee ottamaan taka-askeleita. Kansalaisilla ja kansantaloudella ei ole varaa uusiin hömppähankkeisiin. Nykyisiäkin maksellaan vielä pitkän aikaa.

Kalliimmaksi tulee jos jättää energiaremontin tekemättä. Energiaremontit maksaa yleensä itsensä takaisin 5-15 vuodessa.

Anonyymi00008 kirjoitti:

Kalliimmaksi tulee jos jättää energiaremontin tekemättä. Energiaremontit maksaa yleensä itsensä takaisin 5-15 vuodessa.

Kaikkea voi tehdä jos joku maksaa.

Anonyymi00008 kirjoitti:

Kalliimmaksi tulee jos jättää energiaremontin tekemättä. Energiaremontit maksaa yleensä itsensä takaisin 5-15 vuodessa.

Vain todennettuun tietoon perustuva, eli todetaan paikassa + maksun summa siihen peilaten.

Ei kannata uskoa kenenkään puheita ja kirjoituksia jos joku kertoo as oy kerrostalon edustajille että ikkunat kannattaisi vaihdattaa uusiin ja maksaa siitä. Tai huoneiston ovia tai jotain muuta

2-4 ison ikkunat ostaminen ja vaihdattaminen kovalla hinnalla. Tuo usean tuhannen euron laskun osakkaan maksettavaksi omista rahoista.

Sitä ei kerros taloyhtiön osakkaat saa todennäköisesti kuoletettua. Olen päässyt katsomaan ikkunoiden vaihdattimen jälkeisiä kaukolämpölaskuja eräästä. Jos olisivat jättäneet eurot tililleen niin korkeampi taloudellinen hyöty.

Minulla on omakotitalossa samoja ikkunoita ja eristää hyvin.

Taitaa ison joukon osakeyhtiöön olla helppo ajaa mutulla kaikkea.

Anonyymi00010 kirjoitti:

Vain todennettuun tietoon perustuva, eli todetaan paikassa maksun summa siihen peilaten.

Ei kannata uskoa kenenkään puheita ja kirjoituksia jos joku kertoo as oy kerrostalon edustajille että ikkunat kannattaisi vaihdattaa uusiin ja maksaa siitä. Tai huoneiston ovia tai jotain muuta

2-4 ison ikkunat ostaminen ja vaihdattaminen kovalla hinnalla. Tuo usean tuhannen euron laskun osakkaan maksettavaksi omista rahoista.

Sitä ei kerros taloyhtiön osakkaat saa todennäköisesti kuoletettua. Olen päässyt katsomaan ikkunoiden vaihdattimen jälkeisiä kaukolämpölaskuja eräästä. Jos olisivat jättäneet eurot tililleen niin korkeampi taloudellinen hyöty.

Minulla on omakotitalossa samoja ikkunoita ja eristää hyvin.

Taitaa ison joukon osakeyhtiöön olla helppo ajaa mutulla kaikkea.

Lue lisää

Eihän remontit perustu siihen että "joku sanoo" ja sitten remontoidaan.
Isännöitsijöillä on tietoa remonttien tarpeellisuudesta ja yleensähän remonteissa edetään pitkän ajan suunnitelman pohjalta.
Energiaremontteja tarjoavilla on laskureita joilla syntyvän säästön voi laskea etukäteen.
En ole nähnyt että kukaan olisi väittänyt näitä laskureita tai asiantuntijan etukäteen tekemiä laskelmia virheellisiksi.
Kysehän on vain matematiiikasta eli ammattilainen tai jopa tavallinen asukas pystyy laskurin avulla laskemaan säästöt.

Miten se liittyy putkiremonttiin ka vanhan asunnon arvonmuodostukseen?
Vaikka olisi sitä mieltä että vanhoissa arkkitehtuuri on parempaa niin uusissa on suurinpiirtein kaikki muu parempaa kuin vanhoissa remonttipommeissa.

Anonyymi00012 kirjoitti:

Miten se liittyy putkiremonttiin ka vanhan asunnon arvonmuodostukseen?
Vaikka olisi sitä mieltä että vanhoissa arkkitehtuuri on parempaa niin uusissa on suurinpiirtein kaikki muu parempaa kuin vanhoissa remonttipommeissa.

Lue lisää

Helpottaa myyntiä rempattu kummasti , eihän se siitä juuri arvokkaammaksi tule , hyvä jos omansa saa mutta remppaamatonta ei osta kukaan ja ei taida remppojen hinnat muuta kuin nousta tulevaisuudessa , oma asia kuka ostaa uuden tai täysin rempatun puoleen hintaan .

Anonyymi00013 kirjoitti:

Helpottaa myyntiä rempattu kummasti , eihän se siitä juuri arvokkaammaksi tule , hyvä jos omansa saa mutta remppaamatonta ei osta kukaan ja ei taida remppojen hinnat muuta kuin nousta tulevaisuudessa , oma asia kuka ostaa uuden tai täysin rempatun puoleen hintaan .

Lue lisää

Miksi ei rakenneta uusi kerrostaloja vanhojen(1970-80) pohjapiirrustusten mukaisiksi mutta taloteknisesti tietty moderneja. Tuleeko liian kallista ahneiden rakentajien mielestä.

Anonyymi00016 kirjoitti:

Miksi ei rakenneta uusi kerrostaloja vanhojen(1970-80) pohjapiirrustusten mukaisiksi mutta taloteknisesti tietty moderneja. Tuleeko liian kallista ahneiden rakentajien mielestä.

Lue lisää

Ylihintaisiahan nämä nykyiset ovat , varmasti suuntaus muuttuu jossa ajatellaan myös viihtyvyyttä ja toimivuutta, silloin näitä nykyisiä vaikea myydä muuta kuin alhaisella hinnalla , kuka haluaa kts. tiskipöytää ja vaatenaulakkoa olohuoneessaan , muutenkin pohjiltaan ahdistavan yksoikoisia .