Tapoja, joilla hallitus voisi "kusettaa", jos osakkaat eivät valvo, voisivat olla esimerkiksi:
Tietojen pimittäminen: ei kerrota avoimesti tulevista remonteista, kustannuksista tai kilpailutuksen lopputuloksista. Esim. yhtiökokoukselle esitetään vain valikoituja lukuja.
Remonttien ja urakoiden ohjaaminen kavereille: valitaan urakoitsija, joka ei ole halvin tai paras, mutta hallituksen jäsenellä on tuttava- tai bisnessuhde.
Kulujen piilottaminen tai vääristely: esitetään laskut eri nimikkeillä, paisutellaan kustannuksia tai vähätellään tulevia menoja, jolloin osakkaat yllättyvät jälkikäteen.
Päätösten valmistelu pienessä piirissä: yhtiökokoukselle tuodaan vain yksi vaihtoehto ilman todellista mahdollisuutta vaikuttaa.
Pienet edut hallitukselle itselleen: hallituksen jäsenet voivat yrittää saada omia etuja (esim. parempaa remonttijälkeä omaan asuntoon, kulukorvauksia, kokouspalkkioita yms.) muiden kustannuksella.
Otetaan esimerkkitilanne putkiremontista, koska se on taloyhtiöissä se kallein ja tyypillisin tilanne, jossa hallitus voisi "vedättää":
Tilanne
Taloyhtiön hallitus päättää aloittaa putkiremontin. Tarjouspyyntöjä pyydetään kolmelta urakoitsijalta.
Urakoitsija A: 1,8 M€
Urakoitsija B: 2,0 M€
Urakoitsija C: 2,6 M€
Hallituksen puheenjohtajalla on tuttu urakoitsija firmassa B.
Miten hallitus voisi kusettaa
Tietojen pimitys
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa vain B:n ja C:n tarjoukset, mutta jättää A:n (halvimman) mainitsematta. Yhtiökokous uskoo, että B on "paras ja edullisin".
Raportin muokkaaminen
Hallitus teettää insinööritoimistolta lausunnon, mutta pyytää sitä muotoilemaan niin, että A:n tarjous "ei täytä vaatimuksia", vaikka todellisuudessa täyttäisi.
Omat edut
B:n urakoitsija lupaa hallituksen puheenjohtajalle oman kylpyhuoneen lisävarusteet "kaupan päälle" ja muutamalle muulle hallituksen jäsenelle ilmaiset pintaremontit. Tämä jää muilta osakkailta pimentoon.
Kustannusten siirtely
B:n urakan hinta näyttää paperilla 2,0 M€, mutta lisätöitä kertyy 300 000 € lisää. Hallitus ei kerro kokouksessa, että "lisätyöriski" on suuri.
Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa jätehuollon.
Firma A: 10 000 €/vuosi
Firma B: 12 000 €/vuosi
Firma C: 15 000 €/vuosi
Hallituksen jäsenen serkku työskentelee firmassa C.
Tietojen vääristely
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa, että ”Firmalla A on huono maine ja B:llä kalusto liian vanhaa, joten otamme C:n, vaikka se on hieman kalliimpi”. Todellisuudessa mitään faktaa ei ole esitetty, vaan kyse on lähipiirisuhteesta.
Kustannusten piilottaminen
Sopimus tehdään 3 vuodeksi ilman kilpailutusta, jolloin yhtiö maksaa turhaan ylimääräistä – eikä osakkaat huomaa, koska summa sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiön hallitus huijaa
9
324
Vastaukset
- Anonyymi
Hallituksen voi vaihtaa kerran vuodessa, yhtiökokouksessa.
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.- Anonyymi
Itse asiassa paljon nopeamminkin. Ylimääräisen yhtiökokouksen voi ASOY-lain mukaan aina vaatia osakkeenomistajaryhmä, jolla on vähintään 10 % osakkeista. Kokouskutsu on tuolloin toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksesta ja kokouksen tulee olla 2 viikon ja kahden kuukauden välillä kokouskutsun toimittamisesta.
(ASOY-laki (1599/2009) 5 ja 20 §) - Anonyymi
santtu_1975X kirjoitti:
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.Sehän on sitten oma moka, jos ei ole mukana vaikuttamassa.
- Anonyymi
Kävin "vaikuttamassa" mikä on mahdotonta meidän taloyhtiössä. Hallitus koostuu samoista henkilöistä jotka on ollut hallituksessa vaikka kuinka kauan. Vaihtavat vain välillä tehtäviä mutta samat henkilöt häärää. Ovat jo etukäteen sopineet kaikesta. Äänestävät sen mukaan mitä talon pari johtotähteä määrää. Siinä kun yrittää olla eri mieltä on se ihan mahdotonta. Sen jälkeen alkaa kauhea kiusaaminen ja kyttääminen väärämielistä vastaan. Saa lappuja kotiin missä muistutetaan mitä millonkin ja kukaan talossa ei edes nyökkää enää. Taloyhtiön hallitus koostuu kiusaajista jotka kuvittelee olevansa parempia kuin muut asukkaat.
- Anonyymi
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön.Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
Noniinno, jos suuri enemmistö taipuu harvainvallan alle, vaikka pitäisi vain porukalla ottaa itseään niskasta kiinni, niin sillehän ei sitten mitään voi.
Kuten todettu, sitten voi "äänestää jaloillaan".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2011621
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?581031Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän140954- 85912
- 61906
Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,11790Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t267782Miksi tällainen pelottaa ja aiheuttaa joillakin ärtymystä?
"Sitoudun ystävien ja kollegoiden kanssa puuttumaan seksistisiin vitseihin ja vähättelyyn. Sanon ääneen, kun jokin ei ol75727Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk61722Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä342721