Tapoja, joilla hallitus voisi "kusettaa", jos osakkaat eivät valvo, voisivat olla esimerkiksi:
Tietojen pimittäminen: ei kerrota avoimesti tulevista remonteista, kustannuksista tai kilpailutuksen lopputuloksista. Esim. yhtiökokoukselle esitetään vain valikoituja lukuja.
Remonttien ja urakoiden ohjaaminen kavereille: valitaan urakoitsija, joka ei ole halvin tai paras, mutta hallituksen jäsenellä on tuttava- tai bisnessuhde.
Kulujen piilottaminen tai vääristely: esitetään laskut eri nimikkeillä, paisutellaan kustannuksia tai vähätellään tulevia menoja, jolloin osakkaat yllättyvät jälkikäteen.
Päätösten valmistelu pienessä piirissä: yhtiökokoukselle tuodaan vain yksi vaihtoehto ilman todellista mahdollisuutta vaikuttaa.
Pienet edut hallitukselle itselleen: hallituksen jäsenet voivat yrittää saada omia etuja (esim. parempaa remonttijälkeä omaan asuntoon, kulukorvauksia, kokouspalkkioita yms.) muiden kustannuksella.
Otetaan esimerkkitilanne putkiremontista, koska se on taloyhtiöissä se kallein ja tyypillisin tilanne, jossa hallitus voisi "vedättää":
Tilanne
Taloyhtiön hallitus päättää aloittaa putkiremontin. Tarjouspyyntöjä pyydetään kolmelta urakoitsijalta.
Urakoitsija A: 1,8 M€
Urakoitsija B: 2,0 M€
Urakoitsija C: 2,6 M€
Hallituksen puheenjohtajalla on tuttu urakoitsija firmassa B.
Miten hallitus voisi kusettaa
Tietojen pimitys
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa vain B:n ja C:n tarjoukset, mutta jättää A:n (halvimman) mainitsematta. Yhtiökokous uskoo, että B on "paras ja edullisin".
Raportin muokkaaminen
Hallitus teettää insinööritoimistolta lausunnon, mutta pyytää sitä muotoilemaan niin, että A:n tarjous "ei täytä vaatimuksia", vaikka todellisuudessa täyttäisi.
Omat edut
B:n urakoitsija lupaa hallituksen puheenjohtajalle oman kylpyhuoneen lisävarusteet "kaupan päälle" ja muutamalle muulle hallituksen jäsenelle ilmaiset pintaremontit. Tämä jää muilta osakkailta pimentoon.
Kustannusten siirtely
B:n urakan hinta näyttää paperilla 2,0 M€, mutta lisätöitä kertyy 300 000 € lisää. Hallitus ei kerro kokouksessa, että "lisätyöriski" on suuri.
Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa jätehuollon.
Firma A: 10 000 €/vuosi
Firma B: 12 000 €/vuosi
Firma C: 15 000 €/vuosi
Hallituksen jäsenen serkku työskentelee firmassa C.
Tietojen vääristely
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa, että ”Firmalla A on huono maine ja B:llä kalusto liian vanhaa, joten otamme C:n, vaikka se on hieman kalliimpi”. Todellisuudessa mitään faktaa ei ole esitetty, vaan kyse on lähipiirisuhteesta.
Kustannusten piilottaminen
Sopimus tehdään 3 vuodeksi ilman kilpailutusta, jolloin yhtiö maksaa turhaan ylimääräistä – eikä osakkaat huomaa, koska summa sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiön hallitus huijaa
8
236
Vastaukset
- Anonyymi
Hallituksen voi vaihtaa kerran vuodessa, yhtiökokouksessa.
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.- Anonyymi
Itse asiassa paljon nopeamminkin. Ylimääräisen yhtiökokouksen voi ASOY-lain mukaan aina vaatia osakkeenomistajaryhmä, jolla on vähintään 10 % osakkeista. Kokouskutsu on tuolloin toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksesta ja kokouksen tulee olla 2 viikon ja kahden kuukauden välillä kokouskutsun toimittamisesta.
(ASOY-laki (1599/2009) 5 ja 20 §) - Anonyymi
santtu_1975X kirjoitti:
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.Sehän on sitten oma moka, jos ei ole mukana vaikuttamassa.
- Anonyymi
Kävin "vaikuttamassa" mikä on mahdotonta meidän taloyhtiössä. Hallitus koostuu samoista henkilöistä jotka on ollut hallituksessa vaikka kuinka kauan. Vaihtavat vain välillä tehtäviä mutta samat henkilöt häärää. Ovat jo etukäteen sopineet kaikesta. Äänestävät sen mukaan mitä talon pari johtotähteä määrää. Siinä kun yrittää olla eri mieltä on se ihan mahdotonta. Sen jälkeen alkaa kauhea kiusaaminen ja kyttääminen väärämielistä vastaan. Saa lappuja kotiin missä muistutetaan mitä millonkin ja kukaan talossa ei edes nyökkää enää. Taloyhtiön hallitus koostuu kiusaajista jotka kuvittelee olevansa parempia kuin muut asukkaat.
- Anonyymi
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön.Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
Noniinno, jos suuri enemmistö taipuu harvainvallan alle, vaikka pitäisi vain porukalla ottaa itseään niskasta kiinni, niin sillehän ei sitten mitään voi.
Kuten todettu, sitten voi "äänestää jaloillaan".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi1657572Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä1305199Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y432680- 2712318
Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu812218Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont702092Yhdysvaltain hyökkäys Venezuelaan on YK:n peruskirjan mukaan laiton hyökkäyssota
Oman sävynsä tähän tuo vielä se, että hyökkäys kohdistettiin nimenomaan valtiojohtoa vastaan. Toki, kun tavoitteena on v5672065Ei tule uni
Kuten epäilin. Onneksi viime yön sain ihan hyvin nukutuksi. Tiesin kyllä, ettei tästä mitään tänään tule.571126Miksi juuri Venezuela?
Kaikista maailman valtioista Trump otti silmätikukseen Venezuelan. Mutta minkä ihmeen takia? Kyseessä on kuitenkin vähäp2911097Laittaisin whatsuppissa viestin
Jos olisin täysin varma että se on toivottua vielä kun aikaa on mennyt ja että toivot sitä edelleen.671079