Ason lunastus omaksi?

Ehkä asojen myynti tulee ajankohtaiseksi joissain haja-asutusalueella olevissa joissa asukkaita ei löydy tosin löytyykö silloin myöskään ostajia. Ehkä laki tulee tämän sallimaan tulevaisuudessa.

Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.

Anonyymi00005 kirjoitti:

Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.

Lue lisää

Ei varmaan yritä, valtion hallinnon viisaat vaan miettii kansan hyvinvoinnin turvaamista niille joilla jo on. Luulen että vain todella tyhjät asot jossain haja-asutusalueella tulee ehkä uuden lain puitteissa saamaan myyntiluvan mikäli nyt ylipäätään sellainen laki edes tulee..

Anonyymi00005 kirjoitti:

Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.

Lue lisää

tuskin tätä asukkaiden eduksi ratkotaan, enemminkin mykkäset ja muut oli huolissan ettei keskiluokka vain saa liikaa etua tällä asokuviolla. Ja juu ei saa, kun keskituloisella ole paljon asiaa enää ostaa kämppää pk-seudulla. Vähän kyllä jännittää mitä tällä vedetään ja saisiko takaisin vain alkuperäisen asomaksun( jolloin myöhemmin tulleet ottaa takkiin tonnikaupalla). Kyllä täällä Espoossakin on aika runsaasti asokämppiä tyhjillään. Ja tosiaan jos asotalo muutettaisi yleishyödylliseksi vuokrataloksi niin kannattaa nostaa kytkintä ja äkkiä, muuten on peukkujengi vauhdissa ja muut sekoilijat, sen verran vuokra-asumisesta kokemusta Lumolla ja Satolla.

Anonyymi00005 kirjoitti:

Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.

Lue lisää

Niin tästä ei siis ole vasta kuin lakiehdotus joka menossa hallituksen käsittelyyn tänä vuonna.

Paljon on asoja myös tyhjillään nyt eli myynnissä melkoinen määrä. Toisaalta jos asoasukkaita ei tilalle saada niin ei siitä asotalosta kyllä ole omistusasuntoyhtiötä tulossa.

Pikemminkin vuokrataloyhtiö jossa sitten kalliimmat kustannukset kuin mitä oli aso asuntoina ollessa. Ja sen 10 vuoden asumisen jälkeen muuttuu sitten ihan kovan rahan vuokrataloyhtiöksi.

Anonyymi00009 kirjoitti:

Niin tästä ei siis ole vasta kuin lakiehdotus joka menossa hallituksen käsittelyyn tänä vuonna.

Paljon on asoja myös tyhjillään nyt eli myynnissä melkoinen määrä. Toisaalta jos asoasukkaita ei tilalle saada niin ei siitä asotalosta kyllä ole omistusasuntoyhtiötä tulossa.

Pikemminkin vuokrataloyhtiö jossa sitten kalliimmat kustannukset kuin mitä oli aso asuntoina ollessa. Ja sen 10 vuoden asumisen jälkeen muuttuu sitten ihan kovan rahan vuokrataloyhtiöksi.

Lue lisää

Ei ole vielä mitään lakiehdotusta olemassa.

"Tavoitteena on, että hallituksen esitysluonnos asumisoikeusjärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön voisi tulla lausuntokierrokselle keväällä 2026. "

Ja sitten kun esitysluonnos palautuu valtioneuvostoon annetaan lakiesitys eduskunnalle jos ministerit niin päättävät. Tämän jälkeen on vuorossa valiokuntakierros. Mutta en jaksa uskoa, että mitään esitysluonnosta saataisiin aikaiseksi vielä keväällä 2026

Anonyymi00007 kirjoitti:

tuskin tätä asukkaiden eduksi ratkotaan, enemminkin mykkäset ja muut oli huolissan ettei keskiluokka vain saa liikaa etua tällä asokuviolla. Ja juu ei saa, kun keskituloisella ole paljon asiaa enää ostaa kämppää pk-seudulla. Vähän kyllä jännittää mitä tällä vedetään ja saisiko takaisin vain alkuperäisen asomaksun( jolloin myöhemmin tulleet ottaa takkiin tonnikaupalla). Kyllä täällä Espoossakin on aika runsaasti asokämppiä tyhjillään. Ja tosiaan jos asotalo muutettaisi yleishyödylliseksi vuokrataloksi niin kannattaa nostaa kytkintä ja äkkiä, muuten on peukkujengi vauhdissa ja muut sekoilijat, sen verran vuokra-asumisesta kokemusta Lumolla ja Satolla.

Lue lisää

Tuosta oli jo joku asoasukas kirjoittanut että totuus lienee se, että yritetään koko asokanta (haso) myydä isännöintiyrityksille (retta ym.) markkinahintaisiksi vuokrataloiksi.

Retalla nytkin vuokrattavia asuntoja sen lisäks että harjoittaa isännöintiä hasossa. Ollut nyt muutaman vuoden haso talojen isännöistä hoitava taho.

Tuohan olis rettalle todella hyvä diili varsinkin kun asoasukkaat makselleet jo kutakuinkin ne rakennuslainat monessa kohteessa sekä myös peruskorjauslainat. Minkähänlaisella myyntihinnalla siirtyis rettalle?

Asukkaille olis kyllä märkä rätti päin naamaa. Nyt monet oottaa mahdollisuutta ostaa asoasuntonsa omaksi mut pahoin pelkään ett jos sitä jää oottelemaan niin jää luu käteen jos asukkaat kaikkoaa sitä tahtia ettei viimeisille pystytä maksamaan enää asomaksuja takaisin.

Niitä asomaksuja kun ei ole missään tilillä säästössä käytettäväksi kun asukas lähtee vaan jos paha tilanne tulee muuttojen osalta niin voi jäädä asomaksut viimeisiltä saamatta.

Anonyymi00005 kirjoitti:

Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.

Lue lisää

No ovathan ne niitä rakennuslainojakin makselleet vuoskymmeniä. Uus asukas ei yhtään. Mitä epäreilua siinä olis?

Mitenköhän noiden rivitalo asojen joita ainakin muilla asotoimijoilla paljon etenkin espoossa. Olisko vähän rauhallisempaa asua?

Ja mitenköhän jos asoasukkaat kaikki pysyy asoasukkaina niin voiko sen uuden lain mukaan saada tuo omistusasunnoksi ja hinnasta hyvitettynä asomaksu indeksikorotettuna sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta?

Mietin vaan kun asukkaita yhdessä rivarissa sen verta vähemmän että moni asunut pitkään ja ollut ehkä hybinkin tyytyväinen.

Anonyymi00010 kirjoitti:

Mitenköhän noiden rivitalo asojen joita ainakin muilla asotoimijoilla paljon etenkin espoossa. Olisko vähän rauhallisempaa asua?

Ja mitenköhän jos asoasukkaat kaikki pysyy asoasukkaina niin voiko sen uuden lain mukaan saada tuo omistusasunnoksi ja hinnasta hyvitettynä asomaksu indeksikorotettuna sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta?

Mietin vaan kun asukkaita yhdessä rivarissa sen verta vähemmän että moni asunut pitkään ja ollut ehkä hybinkin tyytyväinen.

Lue lisää

Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista. Mistä tällaisia ehdotuksia oikein sikiää?

Anonyymi00010 kirjoitti:

Mitenköhän noiden rivitalo asojen joita ainakin muilla asotoimijoilla paljon etenkin espoossa. Olisko vähän rauhallisempaa asua?

Ja mitenköhän jos asoasukkaat kaikki pysyy asoasukkaina niin voiko sen uuden lain mukaan saada tuo omistusasunnoksi ja hinnasta hyvitettynä asomaksu indeksikorotettuna sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta?

Mietin vaan kun asukkaita yhdessä rivarissa sen verta vähemmän että moni asunut pitkään ja ollut ehkä hybinkin tyytyväinen.

Lue lisää

Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista.

Anonyymi00011 kirjoitti:

Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista. Mistä tällaisia ehdotuksia oikein sikiää?

Lue lisää

Ei kiinnosta sun "yhdenvertaisuudet" Ohituskaista jos asustelee ja piste, näin se tulee menemään

Anonyymi00010 kirjoitti:

Mitenköhän noiden rivitalo asojen joita ainakin muilla asotoimijoilla paljon etenkin espoossa. Olisko vähän rauhallisempaa asua?

Ja mitenköhän jos asoasukkaat kaikki pysyy asoasukkaina niin voiko sen uuden lain mukaan saada tuo omistusasunnoksi ja hinnasta hyvitettynä asomaksu indeksikorotettuna sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta?

Mietin vaan kun asukkaita yhdessä rivarissa sen verta vähemmän että moni asunut pitkään ja ollut ehkä hybinkin tyytyväinen.

Lue lisää

" hinnasta hyvitettynä sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta? "

Samoin siitä hinnassa tulee hyvittää asukkaan alkoholimenot asumisajalta sekä bensa- ja tupakkakulut

Anonyymi00015 kirjoitti:

Ei kiinnosta sun "yhdenvertaisuudet" Ohituskaista jos asustelee ja piste, näin se tulee menemään

Aika kekseliästä. Onko kukaan laskenut, paljonko jää maksettavaa vai ilmakseksiko näitä jaellaan pitkään asuneille?

Anonyymi00013 kirjoitti:

Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista.

Niin tuossahan on se juttu, että monissa asoasunnoissa on jo useampi asukas asunut ja maksanut niitä asolainoja asumisensa aikana olisiko oikein että joku hyötyisi heidän maksamistaan maksuista? Ei varmaankaan olisi ja sit ne harvat jotka asuneet ehkä alusta asti saisivat koko hyödyn.

Kiperä tilanne kun kaiken järjen mukaan niillekin pitäis jotain maksaa jotka asuneet jonkun aikaa ja muuttaneet pois mutta maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä rakennus- ja peruskorjauslainoja. Miten tuo oikeudenmukaisesti ja reilusti hoidettais?

Anonyymi00020 kirjoitti:

Niin tuossahan on se juttu, että monissa asoasunnoissa on jo useampi asukas asunut ja maksanut niitä asolainoja asumisensa aikana olisiko oikein että joku hyötyisi heidän maksamistaan maksuista? Ei varmaankaan olisi ja sit ne harvat jotka asuneet ehkä alusta asti saisivat koko hyödyn.

Kiperä tilanne kun kaiken järjen mukaan niillekin pitäis jotain maksaa jotka asuneet jonkun aikaa ja muuttaneet pois mutta maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä rakennus- ja peruskorjauslainoja. Miten tuo oikeudenmukaisesti ja reilusti hoidettais?

Lue lisää

"maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä peruskorjauslainoja"
Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu.

"Tuohan olis rettalle todella hyvä diili varsinkin kun asoasukkaat makselleet jo kutakuinkin ne rakennuslainat monessa kohteessa sekä myös peruskorjauslainat. "
HASOn taloissa on keskimäärin maksettu rakennuslainaa pois vasta reilu 30% eli 70% on vielä lainaa jäljellä. Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu eli ei siten myöskään ole yhtäkään lainaa peruskorjausta varten otettu.

Anonyymi00015 kirjoitti:

Ei kiinnosta sun "yhdenvertaisuudet" Ohituskaista jos asustelee ja piste, näin se tulee menemään

Tuo on kimurantti kuvio jos tulis tilanne ett vois ostaa omaksi ja talossa hyvin erilaisilla asumisajoilla olevia asukkaita eli toiset ovat sitä rakennuslainaa maksaneet pitkään ja toiset eivät juuri mitään ja jo pois muuttaneet maksaneet myös sitä rakennuslainaa asumisensa ajalta mutta eivät saisi siitä mitään hyvitystä.

Ohistuskaista ei olis sillä asukkaalla joka vastikkeissaan on jo maksanut talon valmistumisesta lähtien myös talon lainanlyhennyksiä sen sijaan asukas joka vasta vähän aikaa asunut talossa ja siksi vain vähän lainakuluja maksellut niin hän olisi se ohituskaistalta tulija.

Lisäksi Hasolla on rakennettu myös ns. bullet lainoilla taloja. Eli koko laina on maksettu kerralla pois ja kaikki eri asotalojen asukkaat ovat vastikkeissaan sitä makselleet. Miten sekin huomioitaisiin hinnassa.

Hyvin epäreilua olis niille jotka osallistuneet tuon bullet lainan maksuihin aikanaan asuessaan talossa. Sehän menee niin, että kaikkien talojen lainanlyhennykset jaetaan kaikkien eri asotalojen asukkaiden kesken. Eli äärimmäisen kiperä tilanne jotta kaikkien asukkaiden (lainojen maksajat) oikeus toteutuisi.

Ne asukkaat jotka asuneet talossa ehkä pitkäänkin (heitä on voinut toki olla jo useita talon valmistumisesta alkaen) mutta jo pois muuttaneet ovat ne jotka eivät saisi mitään hyvitystä siitä että joku toinen ostaa asunnon itselleen josta he ovat lähes koko lainan jo maksaneet loppuun. Uusi asukas vaan kiittää ja kuittaa.

Eli hyvin ongelmalliben tilanne ja mielenkiintoista miten tuo uusi laki viedään maaliin asti.

Anonyymi00022 kirjoitti:

"maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä peruskorjauslainoja"
Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu.

"Tuohan olis rettalle todella hyvä diili varsinkin kun asoasukkaat makselleet jo kutakuinkin ne rakennuslainat monessa kohteessa sekä myös peruskorjauslainat. "
HASOn taloissa on keskimäärin maksettu rakennuslainaa pois vasta reilu 30% eli 70% on vielä lainaa jäljellä. Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu eli ei siten myöskään ole yhtäkään lainaa peruskorjausta varten otettu.

Lue lisää

No on niitä kylppäreitä peruskorjattu vanhemmissa taloissa paljonkin.

Anonyymi00025 kirjoitti:

Tuo on kimurantti kuvio jos tulis tilanne ett vois ostaa omaksi ja talossa hyvin erilaisilla asumisajoilla olevia asukkaita eli toiset ovat sitä rakennuslainaa maksaneet pitkään ja toiset eivät juuri mitään ja jo pois muuttaneet maksaneet myös sitä rakennuslainaa asumisensa ajalta mutta eivät saisi siitä mitään hyvitystä.

Ohistuskaista ei olis sillä asukkaalla joka vastikkeissaan on jo maksanut talon valmistumisesta lähtien myös talon lainanlyhennyksiä sen sijaan asukas joka vasta vähän aikaa asunut talossa ja siksi vain vähän lainakuluja maksellut niin hän olisi se ohituskaistalta tulija.

Lisäksi Hasolla on rakennettu myös ns. bullet lainoilla taloja. Eli koko laina on maksettu kerralla pois ja kaikki eri asotalojen asukkaat ovat vastikkeissaan sitä makselleet. Miten sekin huomioitaisiin hinnassa.

Hyvin epäreilua olis niille jotka osallistuneet tuon bullet lainan maksuihin aikanaan asuessaan talossa. Sehän menee niin, että kaikkien talojen lainanlyhennykset jaetaan kaikkien eri asotalojen asukkaiden kesken. Eli äärimmäisen kiperä tilanne jotta kaikkien asukkaiden (lainojen maksajat) oikeus toteutuisi.

Ne asukkaat jotka asuneet talossa ehkä pitkäänkin (heitä on voinut toki olla jo useita talon valmistumisesta alkaen) mutta jo pois muuttaneet ovat ne jotka eivät saisi mitään hyvitystä siitä että joku toinen ostaa asunnon itselleen josta he ovat lähes koko lainan jo maksaneet loppuun. Uusi asukas vaan kiittää ja kuittaa.

Eli hyvin ongelmalliben tilanne ja mielenkiintoista miten tuo uusi laki viedään maaliin asti.

Lue lisää

He, jotka ovat saaneet kauan asua, ovat hyötyneet halvoista käyttövastikkeista jopa vuosikymmeniä ja kun käyttövastikkeet nousevat ja häippäsevät sen takia, niin en koe heidän puolestaan sääliä vaikkei heillä ole ostomahdollisuutta. Ei entisiä asukkaita pidä tässä huomioida mitenkään. He ovat luopuneet aso-asunnosta eivätkä siis enää kuulu aso-lain piiriin.

Koko systeemi olis pitänyt tehdä alusta asti samanlaiseksi kuin ruotsissa jossa asukkailla on kaikki päätösvalta ja hallinnoivat ja maksavat vain omaa asotaloaan. Vastikkeet määräytyy markkinamenetelmillä eli esim. Tukholman keskustassa kalleimmat asunnot.

Mutta asukkaille varmasti paljon parempi vaihtoehto kuin tämä suomen järjetön systeemi joka nyt hajoaa käsiin tämän korkosotkun takua. Tämä suomessa käyttöön otettu malli haisee on sellainen malli että ei voi toimia kovin pitkään ja nyt ollaan tässä.

Anonyymi00021 kirjoitti:

Koko systeemi olis pitänyt tehdä alusta asti samanlaiseksi kuin ruotsissa jossa asukkailla on kaikki päätösvalta ja hallinnoivat ja maksavat vain omaa asotaloaan. Vastikkeet määräytyy markkinamenetelmillä eli esim. Tukholman keskustassa kalleimmat asunnot.

Mutta asukkaille varmasti paljon parempi vaihtoehto kuin tämä suomen järjetön systeemi joka nyt hajoaa käsiin tämän korkosotkun takua. Tämä suomessa käyttöön otettu malli haisee on sellainen malli että ei voi toimia kovin pitkään ja nyt ollaan tässä.

Lue lisää

"Koko systeemi olis pitänyt tehdä alusta asti samanlaiseksi kuin ruotsissa"
Minkä ihmeen takia? Suomessa oli jo ennen asumisoikeustaloja olemassa vastaava systeemi kuin ruotsissa niin mitä järkeä olisi ollut tehdä toinen samanlainen systeemi. Ruotsin systeemi jota joskus on myös nimitetty asumisoikeus-asumiseksi on oikeastaan osuuskunta-asumista ja osuuskunta-asumistahan on suomessa ollut iät ja ajat ja on edelleenkin

Tuohan se malli mikä ruotsissa on ollu mielenkiintoista että suomessa ei kelvannut hallitukselle.

Anonyymi00027 kirjoitti:

Tuohan se malli mikä ruotsissa on ollu mielenkiintoista että suomessa ei kelvannut hallitukselle.

Suomessa oli jo silloin ja on vieläkin eli osuuskunta-asuminen. Miksi olisi pitänyt tehdä kaksi samanlaista ja päällekkäistä mallia. Kaksi osuuskunta-asumismallia joista toista kutsutaan asumisoikeudeksi ja toista osuuskunta-asumismalliksi.

En tiedä, mutta olen luulevinani, että tärkein ero ruotsin malliin on se, että ruotsissa valtio lainoittaa nuo talot piiiiiitkillä ja koroltaan halvoilla lainoilla. Jos sama rahoitusmalli olisi käytössä suomen asumisoikeustaloissa niin mitään ongelmia ei olisi, mutta suomessa valtio ei tue tätä järjestelmää kuin marginaalisesti. Jos tukisi niin varmasti myös osuuskunta-asuminen olisi suomessa suositumpaa kuin mitä se nyt on jos sitä tuettaisiin samoin kuin ruotsissa.