Missä menee pohdista asoasunnon omaksilunastamisen kanssa. Ja miten mahdollinen lunastushinta laskettaisiin?
Ason lunastus omaksi?
Anonyymi-ap
461460
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 46
Vanhimmat
Siis pohdinta…
menossa vasta keväällä 2026 lausuntokierrokselle tämä lakimuutosehdotus. Jotenkin veikkaan että aso asukkaat eivät olisi tässä jättipottia saamassa...
On nyt just menossa käsittelyyn ja ens viikolla tarkalleen. Lakiehdotus löytyy eduskunnan sivuilta.
Tuossahan on monta tekijää mitkä vaikuttaa. Ensinnäkin jos niistä asoasukkaista enemmistö on jo lähtenyt talosta ja vuokralle on sitten otettu asukkaita niihin asuntoihin johon ei ole asoasukasta saatu tietyn ajan kuluessa.
Jostain jonkun lakialoitteen luin tuohon liittyen että asoasukkaita pitäisi kuitenkin tietty osuus olla jäljellä jotta voidaan muuttaa omistusasunnoiksi. Ja omistushintaan laskettaisiin vähennys niistä asukkaan maksamista vastikkeista sekä asomaksu.
Tämäkin tietty epäselvä kun toiset olleet alusta adti asukkaina mutta toiset ehkä vain muutaman vuoden joten joku saisi hyvinkin edullisesti toinen joutuu maksanaan usomman summan jopa huonommilla materiaaleilla olevasta asunnosta. Kun vanhemmat asojen muutostyöt olleet asukkaan maksamat.
Eli silloin asotalosta tulis vuokratalo ja lopuille asoasukkaille maksettais takas se asomaksu ja annettais caihtiehdoksi jäädä myös vuokralaiseksi tietty korkeammalla vuokran määrällä kuin se asovastike ollut.
Tuosta lakiluonnoksesta joka lähtenyt eteenpäin lienee saatavilla joku esitys mistä voi lukea uusista muutoksista ja pykälistä.
Jos asotalo muutetaan vuokrataloksi niin vuokra on edullinen tietyn ajan oliko n. 10 v. jonka jälkeen muuttuu markkinaehtoiseksi vuokrakohteeksi ja vuokrat sen mukaiset. Tällöin myös asukkaat tietyillä kriteereillä eli sinkut ja perheelliset olis kohderyhmänä.
Ehkä asojen myynti tulee ajankohtaiseksi joissain haja-asutusalueella olevissa joissa asukkaita ei löydy tosin löytyykö silloin myöskään ostajia. Ehkä laki tulee tämän sallimaan tulevaisuudessa.
Yrittääkö tässä nyt jotkut alusta asti asukkaana olleet saada itselleen puoli-ilmaiseksi omistusasunnon? Aika eriarvoistavaa. Sama hinta kaikille kiitos, oli asunut 2 tai 20 vuotta.
Ei varmaan yritä, valtion hallinnon viisaat vaan miettii kansan hyvinvoinnin turvaamista niille joilla jo on. Luulen että vain todella tyhjät asot jossain haja-asutusalueella tulee ehkä uuden lain puitteissa saamaan myyntiluvan mikäli nyt ylipäätään sellainen laki edes tulee..
tuskin tätä asukkaiden eduksi ratkotaan, enemminkin mykkäset ja muut oli huolissan ettei keskiluokka vain saa liikaa etua tällä asokuviolla. Ja juu ei saa, kun keskituloisella ole paljon asiaa enää ostaa kämppää pk-seudulla. Vähän kyllä jännittää mitä tällä vedetään ja saisiko takaisin vain alkuperäisen asomaksun( jolloin myöhemmin tulleet ottaa takkiin tonnikaupalla). Kyllä täällä Espoossakin on aika runsaasti asokämppiä tyhjillään. Ja tosiaan jos asotalo muutettaisi yleishyödylliseksi vuokrataloksi niin kannattaa nostaa kytkintä ja äkkiä, muuten on peukkujengi vauhdissa ja muut sekoilijat, sen verran vuokra-asumisesta kokemusta Lumolla ja Satolla.
Niin tästä ei siis ole vasta kuin lakiehdotus joka menossa hallituksen käsittelyyn tänä vuonna.
Paljon on asoja myös tyhjillään nyt eli myynnissä melkoinen määrä. Toisaalta jos asoasukkaita ei tilalle saada niin ei siitä asotalosta kyllä ole omistusasuntoyhtiötä tulossa.
Pikemminkin vuokrataloyhtiö jossa sitten kalliimmat kustannukset kuin mitä oli aso asuntoina ollessa. Ja sen 10 vuoden asumisen jälkeen muuttuu sitten ihan kovan rahan vuokrataloyhtiöksi.
Ei ole vielä mitään lakiehdotusta olemassa.
"Tavoitteena on, että hallituksen esitysluonnos asumisoikeusjärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön voisi tulla lausuntokierrokselle keväällä 2026. "
Ja sitten kun esitysluonnos palautuu valtioneuvostoon annetaan lakiesitys eduskunnalle jos ministerit niin päättävät. Tämän jälkeen on vuorossa valiokuntakierros. Mutta en jaksa uskoa, että mitään esitysluonnosta saataisiin aikaiseksi vielä keväällä 2026
Tuosta oli jo joku asoasukas kirjoittanut että totuus lienee se, että yritetään koko asokanta (haso) myydä isännöintiyrityksille (retta ym.) markkinahintaisiksi vuokrataloiksi.
Retalla nytkin vuokrattavia asuntoja sen lisäks että harjoittaa isännöintiä hasossa. Ollut nyt muutaman vuoden haso talojen isännöistä hoitava taho.
Tuohan olis rettalle todella hyvä diili varsinkin kun asoasukkaat makselleet jo kutakuinkin ne rakennuslainat monessa kohteessa sekä myös peruskorjauslainat. Minkähänlaisella myyntihinnalla siirtyis rettalle?
Asukkaille olis kyllä märkä rätti päin naamaa. Nyt monet oottaa mahdollisuutta ostaa asoasuntonsa omaksi mut pahoin pelkään ett jos sitä jää oottelemaan niin jää luu käteen jos asukkaat kaikkoaa sitä tahtia ettei viimeisille pystytä maksamaan enää asomaksuja takaisin.
Niitä asomaksuja kun ei ole missään tilillä säästössä käytettäväksi kun asukas lähtee vaan jos paha tilanne tulee muuttojen osalta niin voi jäädä asomaksut viimeisiltä saamatta.
No ovathan ne niitä rakennuslainojakin makselleet vuoskymmeniä. Uus asukas ei yhtään. Mitä epäreilua siinä olis?
Nythän tuo just menossa hallituksen käsittelyyn. Se mitä pikaisesti kattelin lakiesitystä niin ason ostaminen mahdollista ja hinta on joko ns. markkinahinta tai toinen vaihtoehto ett se hinta millä asukas aikoinaan ostanut asunnon korotettuna tämän hetkisellä ajantasaisella kustannusindeksillä. Ilmeisesti jälkimmäinen hiukan edullisempi.
Koska asot vapautetaan sääntelystä eli esim. se elinikäinen oikeus asua asossa poistuu niin myynti ja vuokraaminen mahdollistuu.
Jännitysmomentti tuossa onko riittävästi halukkaita sitä lähes markkinahintaa maksamaan.
Minkä yhtiöiden vuokrataloissa voisi välttää peukkujengiä? Onko missään enää turvallista?
Mitenköhän noiden rivitalo asojen joita ainakin muilla asotoimijoilla paljon etenkin espoossa. Olisko vähän rauhallisempaa asua?
Ja mitenköhän jos asoasukkaat kaikki pysyy asoasukkaina niin voiko sen uuden lain mukaan saada tuo omistusasunnoksi ja hinnasta hyvitettynä asomaksu indeksikorotettuna sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta?
Mietin vaan kun asukkaita yhdessä rivarissa sen verta vähemmän että moni asunut pitkään ja ollut ehkä hybinkin tyytyväinen.
Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista. Mistä tällaisia ehdotuksia oikein sikiää?
Kaikki kiitos samalle viivalle, jos tulee mahdolliseksi lunastaa omaksi. Ei ole yhdenvertaista, jos pitkään asuneilla on ohituskaista.
Ei kiinnosta sun "yhdenvertaisuudet" Ohituskaista jos asustelee ja piste, näin se tulee menemään
" hinnasta hyvitettynä sekä maksetut asovastikkeet asumisen ajalta? "
Samoin siitä hinnassa tulee hyvittää asukkaan alkoholimenot asumisajalta sekä bensa- ja tupakkakulut
Aika kekseliästä. Onko kukaan laskenut, paljonko jää maksettavaa vai ilmakseksiko näitä jaellaan pitkään asuneille?
Niin tuossahan on se juttu, että monissa asoasunnoissa on jo useampi asukas asunut ja maksanut niitä asolainoja asumisensa aikana olisiko oikein että joku hyötyisi heidän maksamistaan maksuista? Ei varmaankaan olisi ja sit ne harvat jotka asuneet ehkä alusta asti saisivat koko hyödyn.
Kiperä tilanne kun kaiken järjen mukaan niillekin pitäis jotain maksaa jotka asuneet jonkun aikaa ja muuttaneet pois mutta maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä rakennus- ja peruskorjauslainoja. Miten tuo oikeudenmukaisesti ja reilusti hoidettais?
"maksaneet asumisensa aikana ehkä monien vuosien ajan niitä peruskorjauslainoja"
Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu.
"Tuohan olis rettalle todella hyvä diili varsinkin kun asoasukkaat makselleet jo kutakuinkin ne rakennuslainat monessa kohteessa sekä myös peruskorjauslainat. "
HASOn taloissa on keskimäärin maksettu rakennuslainaa pois vasta reilu 30% eli 70% on vielä lainaa jäljellä. Yhtäkään HASOn taloa ei ole vielä peruskorjattu eli ei siten myöskään ole yhtäkään lainaa peruskorjausta varten otettu.
Tuo on kimurantti kuvio jos tulis tilanne ett vois ostaa omaksi ja talossa hyvin erilaisilla asumisajoilla olevia asukkaita eli toiset ovat sitä rakennuslainaa maksaneet pitkään ja toiset eivät juuri mitään ja jo pois muuttaneet maksaneet myös sitä rakennuslainaa asumisensa ajalta mutta eivät saisi siitä mitään hyvitystä.
Ohistuskaista ei olis sillä asukkaalla joka vastikkeissaan on jo maksanut talon valmistumisesta lähtien myös talon lainanlyhennyksiä sen sijaan asukas joka vasta vähän aikaa asunut talossa ja siksi vain vähän lainakuluja maksellut niin hän olisi se ohituskaistalta tulija.
Lisäksi Hasolla on rakennettu myös ns. bullet lainoilla taloja. Eli koko laina on maksettu kerralla pois ja kaikki eri asotalojen asukkaat ovat vastikkeissaan sitä makselleet. Miten sekin huomioitaisiin hinnassa.
Hyvin epäreilua olis niille jotka osallistuneet tuon bullet lainan maksuihin aikanaan asuessaan talossa. Sehän menee niin, että kaikkien talojen lainanlyhennykset jaetaan kaikkien eri asotalojen asukkaiden kesken. Eli äärimmäisen kiperä tilanne jotta kaikkien asukkaiden (lainojen maksajat) oikeus toteutuisi.
Ne asukkaat jotka asuneet talossa ehkä pitkäänkin (heitä on voinut toki olla jo useita talon valmistumisesta alkaen) mutta jo pois muuttaneet ovat ne jotka eivät saisi mitään hyvitystä siitä että joku toinen ostaa asunnon itselleen josta he ovat lähes koko lainan jo maksaneet loppuun. Uusi asukas vaan kiittää ja kuittaa.
Eli hyvin ongelmalliben tilanne ja mielenkiintoista miten tuo uusi laki viedään maaliin asti.
No on niitä kylppäreitä peruskorjattu vanhemmissa taloissa paljonkin.
He, jotka ovat saaneet kauan asua, ovat hyötyneet halvoista käyttövastikkeista jopa vuosikymmeniä ja kun käyttövastikkeet nousevat ja häippäsevät sen takia, niin en koe heidän puolestaan sääliä vaikkei heillä ole ostomahdollisuutta. Ei entisiä asukkaita pidä tässä huomioida mitenkään. He ovat luopuneet aso-asunnosta eivätkä siis enää kuulu aso-lain piiriin.
Lunastaminen on toiveajattelua. Helpompaa olisi Aso-asukkaiden kesken rakennuttaa taloyhtiö jossa jokainen itse päättää asuntonsa omarahoituksesta ja sijoittajan tai pankin osuudesta. Jos maksukyky heikkenee niin järjestely voisi olla sellainen että asunnon voisi myydä lainoineen kuten uusissa omistusasunnoissa asuvat todennäköisesti tekevät.
Koko systeemi olis pitänyt tehdä alusta asti samanlaiseksi kuin ruotsissa jossa asukkailla on kaikki päätösvalta ja hallinnoivat ja maksavat vain omaa asotaloaan. Vastikkeet määräytyy markkinamenetelmillä eli esim. Tukholman keskustassa kalleimmat asunnot.
Mutta asukkaille varmasti paljon parempi vaihtoehto kuin tämä suomen järjetön systeemi joka nyt hajoaa käsiin tämän korkosotkun takua. Tämä suomessa käyttöön otettu malli haisee on sellainen malli että ei voi toimia kovin pitkään ja nyt ollaan tässä.
"Koko systeemi olis pitänyt tehdä alusta asti samanlaiseksi kuin ruotsissa"
Minkä ihmeen takia? Suomessa oli jo ennen asumisoikeustaloja olemassa vastaava systeemi kuin ruotsissa niin mitä järkeä olisi ollut tehdä toinen samanlainen systeemi. Ruotsin systeemi jota joskus on myös nimitetty asumisoikeus-asumiseksi on oikeastaan osuuskunta-asumista ja osuuskunta-asumistahan on suomessa ollut iät ja ajat ja on edelleenkin
Tuohan se malli mikä ruotsissa on ollu mielenkiintoista että suomessa ei kelvannut hallitukselle.
Suomessa oli jo silloin ja on vieläkin eli osuuskunta-asuminen. Miksi olisi pitänyt tehdä kaksi samanlaista ja päällekkäistä mallia. Kaksi osuuskunta-asumismallia joista toista kutsutaan asumisoikeudeksi ja toista osuuskunta-asumismalliksi.
En tiedä, mutta olen luulevinani, että tärkein ero ruotsin malliin on se, että ruotsissa valtio lainoittaa nuo talot piiiiiitkillä ja koroltaan halvoilla lainoilla. Jos sama rahoitusmalli olisi käytössä suomen asumisoikeustaloissa niin mitään ongelmia ei olisi, mutta suomessa valtio ei tue tätä järjestelmää kuin marginaalisesti. Jos tukisi niin varmasti myös osuuskunta-asuminen olisi suomessa suositumpaa kuin mitä se nyt on jos sitä tuettaisiin samoin kuin ruotsissa.
Juuri käsittelyssä eduskunnassa. Tässä tekstiä lakialoitteen pääkohdista.
Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi asumisoikeusasunnoista annettua lakia.
Asumisoikeustalon rajoituksista vapauttaminen mahdollistettaisiin asumisoikeustalon vajaakäyttötilanteessa sekä tilanteessa, jossa talo on perusparannuksen tarpeessa, mutta sen korjaamiseen ei saada valtion tukemaa perusparannuslainaa. Lisäksi järjestysnumeroista asukasvalinnassa luovuttaisiin ja asumisoikeuden haltijat valittaisiin hakemusten saapumisjärjestyksessä. Myös tiedoksiantosäännöksiä tarkennettaisiin.
Esityksen tavoitteena on vahvistaa asumisoikeusjärjestelmän taloudellista kestävyyttä ja nopeuttaa tappiollisesta talosta luopumista, jotta talosta aiheutuvat kulut eivät rasittaisi asumisoikeusyhteisöä ja sen asumisoikeuden haltijoita. Asumisoikeuden haltijoiden asumisturva varmistettaisiin asunnon omaksilunastusoikeudella sekä vuokra- tai asumisoikeussopimuksen tarjoamisella. Järjestysnumeroista luopumisen tavoitteena on yksinkertaistaa asumisoikeusasunnon hakuprosessia ja madaltaa kynnystä hakea asumisoikeusasuntoa.
Ehdotettu laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.1.2027. Asukasvalintaa koskevat muutokset tulisivat kuitenkin voimaan 1.1.2029.
Eduskunnasta tuli tietoa. Yrittävät mahdollistaa aso-sopimusten irtisanomisen tietyissä tilanteissa. Tämä loukkaa oikeutta asuntoon ja omaisuuden suojaa. Matias Myrttinen (VAS.) vastusti niinkuin oikein on. Aso-asuntoja jopa Helsingissä muutettu vaivihkaa vuokra sellaisiksi. Mamut muuttaneet taloihin.
Et voi leimata noin, etteikö joku mamu olisi voinut ihan ostaa asoa.
Omistusasunto ei tule puoli-ilmaiseksi. Se, joka on asunnut tällaisessä tietää, että omistusasunnossa maksetaan itse putkiremontit, asentajat yms. Moni aso-asukas ei varmaan osaa sellaista kuvitellakaan.
Käenpojat käsi ojossa.
Vuosikymmenet kuunneltiin asonahjusten lällättelyä "asun puoli-ilmaiseksi" ja "maksan asumiseni kokonaan itse".
Vaan todellisuushan on, että kyseessä ovat vuokratalot, joihin on "kynnysraha". Näiden rakentamiseen on kaadettu tukirahaa. Kun tuen myöntäminen loppui, loppui myös rakentaminen. Eli ei todellakaan ole maksettu kuluja 100 % omasta pussista.
Eikä ole asuttu niin halvalla kuin on kuviteltu. Liian hitaasti on rakentamisaikaista lainoja lyhennetty, jos on yhä velkaa päällä taloissa, joissa alkaa jo ikääntymiseen liittyvät remontit painaa päälle. Eli on eletty velaksi, kun on annettu korjausvelan kasvaa.
Ja nyt sitten käepojat vaatii, että pitää saada se kynnysraha täysimääräisenä takaisin + tuhdit bonukset (inflaatiokorjaus/arvonnousu) päälle!
Sitähän ei käenpoika mieti, mistä raha moiseen revitään, jos kassa on tyhjä ja osa asunnoista tyhjinä. Sehän on sanomattakin selvää, että ASO on hlökohtainen lottovoitto sekä Saavutettu Etu. Kun on vuosia/vuosikymmeniä asuttu osaksi veronmaksajien piikkiin, on oikeus ja kohtuus, että asosysteemin romahtaessakin näille käenpojille lyödään vielä verovaroin kustannettuna muutama kymppitonni kouraan. Sen he ovat omasta mielestään ansainneet!
"pitää saada se kynnysraha täysimääräisenä takaisin + tuhdit bonukset (inflaatiokorjaus/arvonnousu) päälle!"
Tietysti pitää, tämähän se on koko systeemin idea. Ja hyvä niin.
"Sehän on sanomattakin selvää, että ASO on hlökohtainen lottovoitto sekä Saavutettu Etu. Kun on vuosia/vuosikymmeniä asuttu osaksi veronmaksajien piikkiin,"
Ei nyt ehkä lottovoitto tai ei ainakaan päävoitto, mutta on vaan hyvä, että on järjestelmä joka on antanut mahdollisuuden asua edullisesti. Ja hyvä niin.
> "pitää saada se kynnysraha täysimääräisenä takaisin + tuhdit bonukset (inflaatiokorjaus/arvonnousu) päälle!"
> Tietysti pitää, tämähän se on koko systeemin idea. Ja hyvä niin.
Niin, sehän on SOSSUNELÄTIN ajatusmalli, että muiden pitää kustantaa elätille halap asunot + bonusrahat päälle.
"pitää kustantaa elätille halap asunot + bonusrahat päälle."
Ja sehän se just parasta onkin. Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa.
Niin, onhan se helppoa, kun on päässyt sossunelätiksi. Ja helppoa myös vaatia, että kyseinen pesti on elinikäinen eli vaikka nyt asoyhtiäö kaatuisi konkurssiin, yhteiskunnan velvollisuus kustantaa uusi asunto ja tuhdit ryyppy- eiku kipurahat päälle.
Erittäin tervetullut juttu, että lopetettiin verovarojen kaataminen tällaiseen! Kaatukoot asut ja muuttakoot käenpojat sillan alle.
Asut voi kaatua, mutta asot ei kaadu eikä myöskään verovarojen kaataminen asoihin ole loppunut. JA HYVÄ NIIN. Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa.
Kas näin kääntyi takki. Loppui kehuskelui "maksan asumiseni itse". Nyt ylpeänä selitetään "olen sossunelätti ja haluan muiden maksavan elatukseni myös jatkossa".
Ei todellakaan ole hyvä tällainen arpajaisjärjestelmä, jossa muutamille sponssataan verovaroin halpa asunto ja toiset jää nuolemaan näppejään.
Paljon reilumpaa on ottaa sponssiasunnot kaikilta pois ja löydä suoraa tukea kouraan. Sitten vaan hakemaan vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta. Hoituisi markkinaohjaus myös niin, että karsiutuisi automaattisesti pois tarpeettoman isot tai kalliilla paikalla sijaitsevat asunnot.
Vapailla markkinoilla on myös tapana pitää talot kunnossa. Omin rahoin. Ei niin, että pitää saada verovaroista sponsissa rakentamiseen ja sitten annetaan talojen rapistua ja ne joko puretaan (Helsinki harrastaa tätäkin) tai kaadetaa lisää verovaroja korjauksiin.
Näkyy AINA johtavan huonoon taloudenpitoon nämä järjestelmät, missä yhtään käytetään verovaroja. Ne kun on sellaista ilmaista rahaa, jota sopii tuhlata / kääriä omiin taskuihin.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa ja jos nyt toiset haluaa maksaa liikaa niin minkäs minä sille voin. Muuta sinäkin ASOon niin loppuu tuo jokapäiväinen nillittäminen.
"""Ei todellakaan ole hyvä tällainen arpajaisjärjestelmä, jossa muutamille sponssataan verovaroin halpa asunto ja toiset jää nuolemaan näppejään."""
Ei ASO mikään arpajainen ole vaan tällä hetkellä on HASOlla vapaana asuntoja eli ei muuta ku sieltä valitsemaan ei tarvitse nuolla niitä näppejä.
"""että pitää saada verovaroista sponsissa rakentamiseen ja sitten annetaan talojen rapistua ja ne joko puretaan """
Ensinnäkin sitä sponssia saa myös korjauksiin ja korjaussponssia asoihin ei ole lopetettu, JA HYVÄ NIIN. Toiseksi MISSÄ MUKA ON PURETTU ASO
"""Ne kun on sellaista ilmaista rahaa, jota sopii tuhlata"""
Ja se on vaan hyvä asia, että yhteiskunta tukee asumista.
ASO oli aikanaan verovaroin ylläpidetty lotto, jossa voittajat sai halvan asunnon.
Tottakai voittaneen arvan saanut käenpoika on sitä mieltä, että oiva systeemi. "Tämä arpa ei voita" -lipun kouraan saaneet ja ne harvat, jotka joutuvat maksamaan asumisensa kokonaan itse JA SIINÄ SIVUSSA joutuvat (verotuksen kautta) piffaamaan asunnot sossuneläteille, eivät ole kaikki samaa mieltä.
Rahan kaataminen kankkulan kaivoon on aina huono idea.
Kovasti on rahaa kaadettu vuokra-asumisen tukemiseen. Mitä on saatu
- konkurssikypsät ASOT (ei rahaa korjauksiin, asuntoja tyhjinä)
- tuhansia uudiskohteita seisoo tyhjinä... sijoitusasunnoiksi tarkoitettuja valtaosin (muutama vuosi sitten 70 % KAIKISTA uudisasunnoista meni vuokralle) ja tarkoitushan oli, että sijoittajan kulutu ja voitot katetaan "taikaseinästä" saadulla rahalla eli asumistuella
Em talot ovat täynnä ankeita ja ahtaita asuntoja, joissa on huonot pohjaratkaisut. Ja tosiaan valtaosin 25-45 miniykisöitä ja kääpiökaksioita. Perheasunnoista on pulaa eikä nuo minikämpäs oikeis sovellu etätyöläisillekään eikä eronneille, joiden luona lapset vuoroviikoin. Tällaiseen niitä kuitenkin käytetään.
Ja, kuten aina... kun rakennetaan jonkun muun rahalla (saatu korkotukea, suoraa rakentamistukea yms) niin rakentamisen laadulla ei ole niin väliä TAI sitä "ylimääräistä" rahaa vaan katoaa jonnekin. Tästä on ihan riittävästi näyttöjä. Osa hävikistä on kyllä sellaistakin, että pumpataan rahaa pääkaupunkiseudulta taantuviin tuppukyliin, joissa vuokrataso niin halpa, ettei kata edes juoksevia kulula. Eli PKS vuokralaiset elättävät maalaisserkkuja!
Suurin ongelma näkyy silti olevan huono kunnossapito. Kun on rakennettu osittain valtion rahalla, niin koko ajan näkyy olevan ajatuksena, että kaikki remontitkin maksaa Joku Muu. Isot remontit jätetään väliin ja annetaan talojen rapistua. Tarpeeksi kauan kun näin jatkaa, niin tuppaa maksukykyisemmät asukkaat katoamaan... sitten on entistäkin vaikeampaa koittaa kerätä rahaa remontteihin.
Tukirahan kaataminen rekkalasteittain vuokra-asumisen tukemiseen sai asuntotuotannon ylikuumenemaan. Nyt yhä jäljellä iso kasa myymättömiä sijoitusasuntoja ja pienistä vuokraluukuistakin ylitarjontaa -> tämä painaa alas sekä asutojen hintoja että vuokria. Alennusmyynnin vuoksi tuotot miinuksella = ei saada kerättyä rahaa remontteihin.
Tukirahan holtittomalla kaatamisella luotu ongelma, mutta sossunelätit ja vasemmisto tarjoaa ratkaisuksi bensan kaatamista liekkeihin! Lisää rahaa kankkulan kaivoon, jotta saadaan lisää asuntoja, jotka ei kenellekään kelpaa. Paitsi jos ilmaiseksi saa...
No nyt tuli taas iso läjä tietämättömyyttä tai sitten tarkoitushakuista trollaamista.
"""- konkurssikypsät ASOT (ei rahaa korjauksiin,"""
Korjaukset rahoitetaan korkotukilainoilla eli kyllä sitä rahaa löytyy.
"""Ja tosiaan valtaosin 25-45 miniykisöitä ja kääpiökaksioita. Perheasunnoista on pulaa"""
Tutkippa vaikka HASOn tyhjinä olevien listaa niin huomaat, ettei siellä juurikaan ole näitä mainitsemiasi vaan tyhjinä on isoja asuntoja. Ja sama koskee rakenettavien talojen myymätömiä asuntoja.
"""Tämä arpa ei voita" -lipun kouraan saaneet ja ne harvat, jotka joutuvat maksamaan asumisensa kokonaan itse """
Tervetuloa tälle vuosikymmenelle, tilanne on tällä hetkellä ihan toinen eli nyt löytyisi sullekin asunto niin ei tartte sinunkaan nillittää täällä katkerana.
"""Nyt yhä jäljellä iso kasa myymättömiä sijoitusasuntoja ja pienistä vuokraluukuistakin ylitarjontaa -> tämä painaa alas sekä asutojen hintoja että vuokria."""
No tämähän on vaan hyvä asia, että edes jokin on suomessa halpaa.
"""Alennusmyynnin vuoksi tuotot miinuksella """
Kapitalismissä on omat riskinsä että voi-voi-vaan ja kyynel siihen päälle
"""tuhansia uudiskohteita seisoo tyhjinä"""
Ja HÖPÖ HÖPÖ
"""Paitsi jos ilmaiseksi saa..."""
Ainoa järkevä lause tuodssa sun kirjoituksessa