Pantiksi tulevan tai panttina olevan osakekirjan digitointi voi maksaa maltaita!

Anonyymi-ap

"Kun osakekirja halutaan muuttaa sähköiseksi, veloittaa pankki siitä palkkion. Palkkio koostuu omistusoikeuden kirjaamisesta (400 euroa, jos sähköistys tehdään kesken laina-ajan tai 200 euroa, jos panttaus tehdään asuntokaupan yhteydessä), panttauksen kirjaamisesta (100 euroa), osakehuoneistotulosteesta (20 euroa) ja asiakirjakulusta (20 euroa). Tämän lisäksi veloitetaan Maanmittauslaitoksen perimä kulu heidän hinnastonsa mukaisesti."

Maanmittauslaitos perii 89€. Ennen oli vain 63€ kun digitoin oman asuntoni osakekirjat.

Danske Bank tuossa. En edes jaksa laskea tuota yhteen, että tietäisin kokonaissumman.. 200 kun asuntokaupat + + + ....

Miksi sen osakekirja pitäisi antaa pankille? Enkä edes tarvitse lainaa kuin kymmeniä tuhansia.

Miksi en ostajana saisi ihan itse viedä osakekirjaa digitoitavaksi tuossa minun lähellä olevan Maanmittaislaitoksen toimistoon? Kokemusta ja osaamista jo on osakekirjojen digitointiin viemisestä. Vaatiiko mikään laki, että se on ensin vietävä pankkiin?

Pankit rahastavat.

Ahdistaa jo. Onneksi en ole vielä tehnyt sitovaa tarjousta asunnosta. Ei olisi ihan pakko hankkia sitä. Pitäisiköhän jättää kaupat tekemättä... :-(

3

208

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Onko kaupan kohteena olevaa asuntoa edes pakko käyttää asuntolainan vakuutena?

      Jos ei olisi pakko käyttää vakuutena (jos ostaja voisi antaa vaikka jonkun muun asunnon osakekirjat vakuudeksi), niin ostaja saisi uuden asunto-osakkeen osakekirjan ja voisi hoitaa digitoinnin itse. Vai eikö voisi?

    • Anonyymi

      Hm....
      "11.12.2024 alkaen aloitetuissa DIAS-kaupoissa myyjän pankki lähettää siirtomerkityn osakekirjan suoraan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi aina silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotieto-järjestelmässä.

      Ennen 11.12.2024 aloitetuissa sähköistyvän osakekirjan kaupoissa osakekirja toimitetaan myyjän pankista ostajan pankkiin, joka lähettää sen eteenpäin Maanmittauslaitokselle."

      Lähde: https://asiakaspalvelu.dias.fi/hc/fi/articles/6175676446108-Sähköistyvän-osakekirjan-kauppa

      Tuon mukaan lähettiin aiemmin ostajan pankkiin ja nykyään lähetetään suoraan Maanmittauslaitokselle. Eli mistä palvelusta ostajan pankki sitten ottaa 400-500 euroa?

      Vai ymmärsinkö tuon täysin väärin? (en tahallaan)

    • Anonyymi00003

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      73
      873

    2. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      728

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      36
      613

    4. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      47
      603

    5. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      30
      591

    6. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      35
      587

    7. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      40
      585

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      557

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      550

    10. Sinunkin pitää jättää

      Se kaivattusi rauhaan.
      Ikävä
      36
      483
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt