"Kun osakekirja halutaan muuttaa sähköiseksi, veloittaa pankki siitä palkkion. Palkkio koostuu omistusoikeuden kirjaamisesta (400 euroa, jos sähköistys tehdään kesken laina-ajan tai 200 euroa, jos panttaus tehdään asuntokaupan yhteydessä), panttauksen kirjaamisesta (100 euroa), osakehuoneistotulosteesta (20 euroa) ja asiakirjakulusta (20 euroa). Tämän lisäksi veloitetaan Maanmittauslaitoksen perimä kulu heidän hinnastonsa mukaisesti."
Maanmittauslaitos perii 89€. Ennen oli vain 63€ kun digitoin oman asuntoni osakekirjat.
Danske Bank tuossa. En edes jaksa laskea tuota yhteen, että tietäisin kokonaissumman.. 200 kun asuntokaupat + + + ....
Miksi sen osakekirja pitäisi antaa pankille? Enkä edes tarvitse lainaa kuin kymmeniä tuhansia.
Miksi en ostajana saisi ihan itse viedä osakekirjaa digitoitavaksi tuossa minun lähellä olevan Maanmittaislaitoksen toimistoon? Kokemusta ja osaamista jo on osakekirjojen digitointiin viemisestä. Vaatiiko mikään laki, että se on ensin vietävä pankkiin?
Pankit rahastavat.
Ahdistaa jo. Onneksi en ole vielä tehnyt sitovaa tarjousta asunnosta. Ei olisi ihan pakko hankkia sitä. Pitäisiköhän jättää kaupat tekemättä... :-(
Pantiksi tulevan tai panttina olevan osakekirjan digitointi voi maksaa maltaita!
2
176
Vastaukset
- Anonyymi
Onko kaupan kohteena olevaa asuntoa edes pakko käyttää asuntolainan vakuutena?
Jos ei olisi pakko käyttää vakuutena (jos ostaja voisi antaa vaikka jonkun muun asunnon osakekirjat vakuudeksi), niin ostaja saisi uuden asunto-osakkeen osakekirjan ja voisi hoitaa digitoinnin itse. Vai eikö voisi? - Anonyymi
Hm....
"11.12.2024 alkaen aloitetuissa DIAS-kaupoissa myyjän pankki lähettää siirtomerkityn osakekirjan suoraan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi aina silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotieto-järjestelmässä.
Ennen 11.12.2024 aloitetuissa sähköistyvän osakekirjan kaupoissa osakekirja toimitetaan myyjän pankista ostajan pankkiin, joka lähettää sen eteenpäin Maanmittauslaitokselle."
Lähde: https://asiakaspalvelu.dias.fi/hc/fi/articles/6175676446108-Sähköistyvän-osakekirjan-kauppa
Tuon mukaan lähettiin aiemmin ostajan pankkiin ja nykyään lähetetään suoraan Maanmittauslaitokselle. Eli mistä palvelusta ostajan pankki sitten ottaa 400-500 euroa?
Vai ymmärsinkö tuon täysin väärin? (en tahallaan)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi2075803Jaaha, sitä on vasemmistoryhmä käynyt häiriköimässä Purran kodin vieressä
On näköjään iso lakana levitetty puiden väliin, jossa lukee mm. "Haista vi*** Riikka Purra". Tunkekaa leikkaukset pers..1065670Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi1924661Mistä kummasta voi johtua se, että vasemmistolaiset usein häpeää itseään
voiko se johtua esim. köyhyydestä? Ja tästä on siis ihan suomalainen tutkimus olemassa. "Suomalainen tutkimus osoittaa514073Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät613970Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali313596En koskaan tule sinulle tätä kertomaan
Kun kirjoitin sinulle viimeisintä viestiä, huomasin kyynelten valuvan poskiani pitkin.331545Saatoin tehdä elämäni isoimman virheen
Otsikko kertoo kaiken. Miksei kaikki voi olla yksinkertaisempaa?1301420- 291139
Jotenkin tämä
tilanne taas eskaloitui ja saat mut roikkumaan täällä palstalla. Turhaan. Ei nämä tekstit sua koskaan tavoita. 😭33990