Oletteko kiinnittäneet huomiota siihen faktaan, että Helsingissä ja Vantaalla romahdus on täyttä totta varsinkin huonomaineisimmilla seuduilla? Hintaa rukataan usein alas moneen kertaan, ennen kuin kohde häviää myytävien joukosta. Tuhnuttelijat ovat usein tehneet hyvän tilin, kun eivät ole rynnänneet ostamaan pyyntihinnalla, vaan ovat malttinsa säilyttäen tehneet tarjouksen vasta myöhemmin.
Helsinki + Vantaa: romahdus
lähiöissä
101584
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ei huonomaineisilta alueilta kannata kenenkään mitään ostaa, vaikka halvalla ALE -70% saisikin
Toisaalta käänne on tapahtunut ja rupulilähiöt vetävät parempienkin asuinalueiden hintoja alaspäin. Ihmiset odottavat tyyliin "Kun nyt Aurinkolahdessakin on romahtanut, niin varmasti kohta romahtaa Alppilassakin".
Nyt on odottajan markkinat.
En malttanut odottaa kuin kuukauden mutta sain tingittyä 10% pyyntihinnasta. Enempää ei olisi kyllä tippunutkaan sillä myyjä ei ollut vielä epätoivoinen ja muut ostajaehdokkaat huohottivat niskassa.
Niinhän nuo pyytävät Aurinkolahdessa kovia hintoja niinkuin ennenkin ja nopeasti asunnot näyttävät menevän kaupaksi. Eräs Psw:n kiinteistövälittäjä kertoi, että enemmän menisi kaupaksi kuin on tarjolla.
Tulevan tornitalon läheisyydessä asuntojen hinnat luonnollisesti ovat edullisempia.
Jotkut ei-ammattitaitoiset välittäjät ovat laittaneet esimerkiksi Leikosaarentie 18:ssa sijaitsevan hitas-asunnon sijaitsemaan Aurinkolahteen, vaikka todellisuudessa tuo alue on Kallahtea.
Sehän oli totta jo maaliskuussa, ja huhtikuussa, ja toukokuussa, ja kesäkuussä. Hinnat eivät tosin tippuneet mihinkään, mutta romahdus tällä palstalla kyllä huomioitiin :-)
Romppelitkin omistusasumisen syrjään kiinni, ei muuta kuin reippaasti pankkiin.
"että Helsingissä ja Vantaalla romahdus on täyttä totta varsinkin HUONOMAINEISIMMILLA seuduilla?"
Ei kai tullut ostettua kupla-asuntoa ja nyt sitten harmittaa, kun omaisuus valuu pesuveden mukana hiekkaan?
Ei.
Rakensin hyvälle alueelle vuosina 2002...2003.
Ja kyllä on omaisuus karttunut niistä ajoista, ja velka-pääoma pienentynyt.
että hyvämaineisesta paikasta voi tulla huonomaineinen? Kun kaupunki rakentaa vuokrataloja ja sinne tulee näitä tummaihoisia pakolaisia, jotka jatkuvasti tappelevat ja meluavat. Miten silloin käy asuntosi arvon?
Kipin kapin, kaikki rommaajat äkkiä lukemaan Presson neliöhintaseurannan viimeisimmät faktat.
Asunnoista ei voi enää pyytää poskettomia hintoja, pyynti- ja kauppahinnat ovat lähentyneet toisiaan. Rommauksen kannalta on tietty pirun ikävää, että: "vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat näyttäisi kääntyneen ylöspäin puolivuotta kestäneen tasaisen kauden jälkeen".
Tämän vuoden osalta q2 (huhti-kesäkuu 2005) näyttää maltillista nousua Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. "Helsingissä vanhan kerrostalokaksion keskimääräinen neliöhinta oli viime vuoden lopulla 2694 euroa, mutta keväällä samasta asunnosta maksettiin lähes sata euroa enemmän eli 2776 euroa neliöltä."
Ja edelleen:
"Koko pk-seudulla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat siis nousseet kevään aikana kolmesta kuuteen prosenttia viime vuoden lopusta."
Mut mitäs pienistä, kun syksyllä Ankkalinnassa rommaus ainakin -70 prosenttia.