Asuntokauppa vaikuttaa nykyään paljon monimutkaisemmalta kuin ennen.
Mutta hoituuhan se, jos maksaa 800 euroa pankille... Maksu on sama, otti asuntolainaa tai ei.
Onko kukaan tehnyt viime aikoina asuntokauppaa? Tai aikoo tehdä lähiaikoina ja on ottanut selvää asioista?
DIAS-kauppa eli digitaalinen asuntokauppa onnistuu kuulemma nyt vaikka ostaja ei ottaisi asuntolainaa.
Mutta hintaa en sille löytänyt, enkä maksajaa, onko se asunnonvälittäjä vai ostaja? Vai myyjä?
Mutta onko DIAS pakko? Sitähän ei edes voinut käyttää aiemmin, jos ei ollut ottanut asuntolainaa, joten kokemusta kaupasta ilman DIASia pitäisi olla aika monella!!
Jos DIAS tai ei, eikä asuntolainaa, niin onko silti pakko käyttää omaa pankkia ja antaa sen periä siitä 400 euroa ja lisäksi 400 euroa osakekirjan digitoinnista?
Osaan itse maksaa varainsiirtoveronkin OmaVerosta saamallani viitteellä. En tarvitse pankkia siihenkään.
Osaan ihan itse viedä osakekirjan Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteeseen ja maksaa siitä suoraan heille digitointimaksun (vajaa 90 euroa kai).
Sekavaa. Ei olisi pitänyt tehdä tarjousta... kun menivät sitten hyväksymään...
Asuntokauppa ilman lainaa, paperinen osakekirja, DIAS ilman lainaa
1
110
Vastaukset
- Anonyymi
Näyttää siltä, että asunnon ostajalle tulee DIAS-kaupasta 400-500 euron lisäkulu omasta pankista joka tapauksessa, vaikka olisi vuosikymmenien aikana hoitanut useamman asuntolainan ongelmitta ja olisi paljon sijoituksia, otti lainaa tai ei.
Pitkällä ja hyvällä asiakkuudella ei ole merkitystä niin kuin ennen oli ollut.
Suurin kulu tulisi siitä että pankki hoitaa paperisen osakekirjan ostajan puolesta maanmittauslaitokselle digitoitavaksi. Niin kuin pankki ei luottaisi siihen, että ilman lainaa ottanut ostaja ei osaisi hoitaa ostamansa asunnon osakekirjan digitointia itse.
Lainaa otettaessa tietysti osakekirja jäisi pantiksi, mutta silloinkin noin 400 euron kulu siitä on paljon.
Pankit ovat keksineet keinon rahastaa asunnonostajia digitaalisessa asuntokaupassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sannan kirja USA:n bestseller!
"Congratulations to Sanna Marin's HOPE IN ACTION, officially a USA TODAY bestseller!" Kertoo Scribner. Mitäs persut tä3610545Yritystuet 10 mrd. vuodessa, eli yrittäjäriski valtiolla kuten kommunismissa
Pelkästään Viking Linen viinanhakuristeilyitä sponsoroidaan 20 miljoonalla eurolla vuosittain. Dieselin verotukikin on12610122- 217911
Sture Fjäder haluaa tuensaajien nimet julki
Kokoomuspoliitikko haluaa yli 800 euroa kuukaudessa tukia saavien nimet julki. Ehkä olisi syytä julkaista myös kuvat? h1776314Metsäalan rikolliset
Jokohan alkaa vähitellen kaatua kulissit näillä ihmiskauppaa harjoittavilla firmoilla.304882- 554707
Ruotsalaistoimittaja: "Sanna Marinin saunominen saa minut häpeämään"
Sanna Marinin kirja saa täyslaidallisen ruotsalaislehti Expressenissä perjantaina julkaistussa kolumnissa.....voi itku..1154047Maahanmuuttajat torjuvat marjanpoiminnan - "emme ole rottia"
Ruotsalaisen journalistin selvitys paljasti, miksi maahanmuuttajat kieltäytyvät työstä. Taustalla vaikuttavat kulttuuris1243398- 623127
Adonikselle
Kuvittelitko oikeasti, että ootan sua? Kuvittelitko, että voit noin vain vetäyttä ja kun tulet takaisin, kaikki on niin2213050