Asuntokauppa vaikuttaa nykyään paljon monimutkaisemmalta kuin ennen.
Mutta hoituuhan se, jos maksaa 800 euroa pankille... Maksu on sama, otti asuntolainaa tai ei.
Onko kukaan tehnyt viime aikoina asuntokauppaa? Tai aikoo tehdä lähiaikoina ja on ottanut selvää asioista?
DIAS-kauppa eli digitaalinen asuntokauppa onnistuu kuulemma nyt vaikka ostaja ei ottaisi asuntolainaa.
Mutta hintaa en sille löytänyt, enkä maksajaa, onko se asunnonvälittäjä vai ostaja? Vai myyjä?
Mutta onko DIAS pakko? Sitähän ei edes voinut käyttää aiemmin, jos ei ollut ottanut asuntolainaa, joten kokemusta kaupasta ilman DIASia pitäisi olla aika monella!!
Jos DIAS tai ei, eikä asuntolainaa, niin onko silti pakko käyttää omaa pankkia ja antaa sen periä siitä 400 euroa ja lisäksi 400 euroa osakekirjan digitoinnista?
Osaan itse maksaa varainsiirtoveronkin OmaVerosta saamallani viitteellä. En tarvitse pankkia siihenkään.
Osaan ihan itse viedä osakekirjan Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteeseen ja maksaa siitä suoraan heille digitointimaksun (vajaa 90 euroa kai).
Sekavaa. Ei olisi pitänyt tehdä tarjousta... kun menivät sitten hyväksymään...
Asuntokauppa ilman lainaa, paperinen osakekirja, DIAS ilman lainaa
1
69
Vastaukset
- Anonyymi
Näyttää siltä, että asunnon ostajalle tulee DIAS-kaupasta 400-500 euron lisäkulu omasta pankista joka tapauksessa, vaikka olisi vuosikymmenien aikana hoitanut useamman asuntolainan ongelmitta ja olisi paljon sijoituksia, otti lainaa tai ei.
Pitkällä ja hyvällä asiakkuudella ei ole merkitystä niin kuin ennen oli ollut.
Suurin kulu tulisi siitä että pankki hoitaa paperisen osakekirjan ostajan puolesta maanmittauslaitokselle digitoitavaksi. Niin kuin pankki ei luottaisi siihen, että ilman lainaa ottanut ostaja ei osaisi hoitaa ostamansa asunnon osakekirjan digitointia itse.
Lainaa otettaessa tietysti osakekirja jäisi pantiksi, mutta silloinkin noin 400 euron kulu siitä on paljon.
Pankit ovat keksineet keinon rahastaa asunnonostajia digitaalisessa asuntokaupassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24045291Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3011223Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy17910827Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369691Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858508Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2236501Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03190Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys282202- 321525
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261490