Asuntokauppa ilman lainaa, paperinen osakekirja, DIAS ilman lainaa

Anonyymi-ap

Asuntokauppa vaikuttaa nykyään paljon monimutkaisemmalta kuin ennen.
Mutta hoituuhan se, jos maksaa 800 euroa pankille... Maksu on sama, otti asuntolainaa tai ei.

Onko kukaan tehnyt viime aikoina asuntokauppaa? Tai aikoo tehdä lähiaikoina ja on ottanut selvää asioista?

DIAS-kauppa eli digitaalinen asuntokauppa onnistuu kuulemma nyt vaikka ostaja ei ottaisi asuntolainaa.
Mutta hintaa en sille löytänyt, enkä maksajaa, onko se asunnonvälittäjä vai ostaja? Vai myyjä?

Mutta onko DIAS pakko? Sitähän ei edes voinut käyttää aiemmin, jos ei ollut ottanut asuntolainaa, joten kokemusta kaupasta ilman DIASia pitäisi olla aika monella!!

Jos DIAS tai ei, eikä asuntolainaa, niin onko silti pakko käyttää omaa pankkia ja antaa sen periä siitä 400 euroa ja lisäksi 400 euroa osakekirjan digitoinnista?

Osaan itse maksaa varainsiirtoveronkin OmaVerosta saamallani viitteellä. En tarvitse pankkia siihenkään.
Osaan ihan itse viedä osakekirjan Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteeseen ja maksaa siitä suoraan heille digitointimaksun (vajaa 90 euroa kai).

Sekavaa. Ei olisi pitänyt tehdä tarjousta... kun menivät sitten hyväksymään...

1

97

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näyttää siltä, että asunnon ostajalle tulee DIAS-kaupasta 400-500 euron lisäkulu omasta pankista joka tapauksessa, vaikka olisi vuosikymmenien aikana hoitanut useamman asuntolainan ongelmitta ja olisi paljon sijoituksia, otti lainaa tai ei.
      Pitkällä ja hyvällä asiakkuudella ei ole merkitystä niin kuin ennen oli ollut.

      Suurin kulu tulisi siitä että pankki hoitaa paperisen osakekirjan ostajan puolesta maanmittauslaitokselle digitoitavaksi. Niin kuin pankki ei luottaisi siihen, että ilman lainaa ottanut ostaja ei osaisi hoitaa ostamansa asunnon osakekirjan digitointia itse.
      Lainaa otettaessa tietysti osakekirja jäisi pantiksi, mutta silloinkin noin 400 euron kulu siitä on paljon.

      Pankit ovat keksineet keinon rahastaa asunnonostajia digitaalisessa asuntokaupassa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.

      Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.
      Joensuu
      226
      5104
    2. Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?

      Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki
      Maailman menoa
      66
      3374
    3. PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan

      kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist
      Maailman menoa
      91
      3050
    4. Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan

      eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma
      Maailman menoa
      37
      3009
    5. Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella

      Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne
      Maailman menoa
      62
      2865
    6. Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle

      Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv
      Maailman menoa
      90
      2695
    7. Pidennetään viikko 8 päiväiseksi

      Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest
      Maailman menoa
      14
      2401
    8. Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?

      "Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k
      Maailman menoa
      103
      2237
    9. Miksi eristäydyt?

      Onko jokin syy kun vetäydyt omiin oloihin?
      Ikävä
      154
      1651
    10. Vapaa- ajan asunto palanut Haapavedellä

      Haapavesi päässyt Iltalehteen Vapaa- ajan asunto palanut 35 neliötä palanut. Missä päin tämä on ollut? Poliisin tutkinn
      Haapavesi
      9
      1320
    Aihe