ois tosiaan oikeesti kivaa tietää onko täällä yhtään tulevaa tai nykyistä rakentajaa palstalla keskustelemassa...eihän tätä oikeen pysty ees enää lukemaan...tulevana rakentajana talon suunnittelu kiinnostaa ja kiinnostaa myös muiden kokemukset ja mietteet. ajatusten vaihto on mukavaa ja on kiva kuulla onnistuneista projekteista...jospas me aikuiset nyt koitettais jotenkin yrittää nostaa tätä näillä sivuilla käytävän keskustelun tasoa...ja jos 9 keskustelua kymmenestä on samsta aiheesta, miksi te edelleen jatkatte simmoista juttua...
onkos oikeesti rakentajia
tuleva rakentaja
199052
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Mäkin olen jo vähän alkanut ihmetellä tän palstan menoa! Tuntuu kun täällä olisi jokin sota, Älvsby-talot vs. loppumaailma menossa! Ite olisin ainakin siinä vaiheessä kun talo pakettia Jukan ja Kastellin välillä valitsin, sellaista avointa keskustelua, enkä pelkkää Älvsby-talo rakentajien haukkumista ja päinvastoin!
Kyllähän tässä taloo pykätään pystyyn, tai olemme jo muuttaneetkin mutta luonnollisesti keskeneräiseen taloon. Piha ja ulkoverhous tekemättä sekä sisällä sauna ja pesutilat.
Talohan on jukka 134-4 porrastettuna. Projektiamme voi vilkaista halutessasi osoitteessa:
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
nähdä tällä palstalla ihan oikeaakin luettavaa!Enemmän todellista ja joskus niin raadollistakin rakentamista! Jokainen joutuu tekemään omat ratkaisunsa ja virheensä, mutta toisten kokemuksia on hyvä lukea. Meillä muurataan harkkoja ja tontti on alkutekijöissään karhunkokoisine kivenmurikoineen, talopaketti odottaa jo nurkan takana ja säiliö pitäisi peitellä kuoppaansa ja hankkia hajulukon taitaja... Vaikeinta on ollut löytää putkimies, suositelkaa lapsillenne tätä ammattia niin ei työt lopu! Pitkää pinnaa ja jaksamista kaikille kodin rakentajille, hiki otsassa ilman helteitäkin mutta paras kannustin on oma uusi talo.
Jukkatalo 134-4 valmistuu kohtapuoliin. Enää laatoitukset, laminaatit ja kaapistot paikoilleen. Tietenkin listoituksia jää vielä tekemättä, mutta niitä ehtii tehdä vielä sen jälkeen, kunhan taloon pääsee asumaan.
Muutto elo-syyskuun aikana.
Sokkeli tehtiin syksyllä ja paketti tuli maaliskuun puolivälissä (vesikatto päälle asennettuna). Siitä on sitten itse jatkettu rakentamista oman jaksamisen mukaan. Sähkö- ja LVI työt toki teetettynä, kaikki muu itse tehden.
Itsekin kutakuinkin tuon kokoista taloa olemma suunnittelemassa. Ja tod.näk samansuuntaisella valmiusasteella. Paljonkos teillä euroja on palanut ja mikä on kokonaisbudjetti?
Kun kerron tähän rahan menosta alkaa luultavasti hirmuinen äläkkä siitä, ettei sillä hinnalla onnistu. Mutta kun kerran asiaa kysytään, niin vastaanpa kuitenkin...
Tontti ei ole maksanut mitään, eikä maansiirtotyöt myöskään.
Rakennuspaikkana pieni kylä pohjois-pohjanmaalla, eli hinta ei liene ihan vertailukelpoinen kaikkiin paikkoihin.
Kokonaisbudjetti oli 123000euroa.
Tähän mennessä on rahaa mennyt aika tasan 104000 euroa. Enää hankintalistalla on väliovien helat, kiuas, hanat, wc pöntöt ja listat. Kaikenjärjen mukaan budjetti ei mene yli arviosta, pitänee kuitenkin koputtaa puuta...
"varustetasosta" sen verran, että seinät maalattuja, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat laminaattia, muualla laattaa. Katossa panelia. Kalusteet Novartilta, mutta vaihdettu siitä mitä perustoimitus oli ja sisältää paljon patavaunuja yms.
Tämän tarkempaa hintaerittelyä en tähän hätään pysty antamaan, kun en kaikkea muista ulkoa.
no ei kyllä ole paha hinta, talopelit ym laskurit antais tuollaiselle mökille hinta-arvioksi 220000...230000e.
yleensä hartiapankkirakentajalla sellainen "venyvä" käsite, jossa joko tarkoituksella tai "vahingossa" unohdetaan lukematon määrä "pieniä" kustannuseriä, jotka yhteenlaskettuna muodostavatkin aika läjän rahua :D Yleensä nuo "unohdetut" kulut ovat pimeänä teetettyjä hommia, ja pimeänä ostettuja tarvikkeita ja tavaroita ym. ym. niistä kun ei ole olemassa kuittia, nehän unohtuvat niin helposti, ja jälkikäteen aika kultaa muistot, eli ne muistetaan todellisuutta halvemmiksi.
Edukasta on, meillä myös jukka 134-4 tosin rinneversiona niin hinta-arvio on 180.000. Sisältää tosin huonekaluja, tontin, liittymät jne eli hela hoito
Jos tuossa viestissäsi oli piikkiä minun suuntaani, niin voin kertoa, että kirjanpito kestää tarkastelun päivänvalossa.
Jokaikisestä nippelistä ja ruuvista on kuitit tallessa. Pimeitä töitä ei ole tarvinnut teettää. Kunhan talo on valmis ja kokonaiskustannukset on tiedossa, voin laittaa tarkan erittelyn mitä mikäkin maksoi, mikäli se jotakuta kiinnostaa.
täällä hehkutella sillä hinnalla, koska tiedän että niillä hinnoilla todella harvat saavat tavaransa hankittua. Siksi siis naurettavia nämä meillä halvalla jutut. Eivät koske valitettavasti tavallista rakentajaa.
meneillään, muuten on melkein valmis, klassisesti yhdestä huoneesta puuttuu kattolistat.
Maakellarin rakentaminen seuraavaksi, puutarhan tekoa, kulkuteiden kiveämistä.
Tuo on varmasti fiksua, että tekisi sokkelin syksyllä ja sitten talopakettia pihaan varhain kevät-talvella..
Ajattelin, että ne viimeistelytyöt pystyy tekemään vielä valoisaan aikaan. Ja silloinhan ne onkin paras tehdä..
Onhan täällä oikeasti rakentaviakin... mutta "keskustelujen" taso ei paljon innosta kirjoittamaan...
Meillä alkaa pohjien teko kuun lopussa ja talopaketti tulee huhtikuussa eli vaiheessa ollaan vielä. Tontilta raivailtu pusikoita ja täytetty rakennuslupahakemuksia...
meillä on jo tontti, mutta rakentaminen alkaa vasta 2007...ajateltiin tuolloin tehdä perustukset ja vetää vedet ym. tontille, seuraavana keväänä sitten tulisi talopaketti. Ollaan oltu jo muutamiin toimittajiin yhteydessä, nyt on kunnassa lupapaperit vetämässä....siis ne että saakos sille tontille nyt ollenkaan rakentaa vai ei...peukut on pystyssä....
Minä kun vaan luulin, että rakennuslupa on voimassa 4 kk, jona aikana rakentaminen on aloitettava. Jos lupa menee vanhaksi niin sama homma uudestaan ja uudet lupamaksut. Mutta ehkä teirän krannissa on eri kuviot...
niin "tontti" on haja-asutusalueella ja sille on ilmeisesti haettu suunnittelutarveratkaisua, joka on pääsääntöisesti 2 vuotta.
Varsinaista rakennuslupaa ei voi hakea ennen kuin talopaketti on valittu, hankittu ja lupakuvat saatu. Rakennuslupa haetaan lupakuvilla eli talon piirustuksilla.
just näin homma on...joten tän jälkeen on aikaa kaksi vuotta hakee lopullista rakennus lupaa...haja-asutus alueilla ku toi homma ei ihan mee niinku jossain kaava-alueella....se on näitä maaseudun ihmeitä nääs...
Meillä on käytännön työt aluillaan. Eilen (maanantaina) saatiin vihdoin puut pois tontilta. Motolta meni puiden kaatoon pari tuntia, puiden siirtoon tien varteen kului iltapäivä ja risujen poistoon tiistaiaamu. Seuraavaksi edessä pohjan raivaus ja vesi-/jätevesijärjestelyjen tarkempi kartoitus (haja-asutusaluetta). Lupakuvia odottelemme ensi viikolla, talopaketti tulee helmikuun puolivälissä. Talon pohjat, autotalli (työmaan tukikohdaksi) ja puuvaja on tarkoitus tehdä loppukesän/syksyn aikana ja sitten keväällä jatketaan.