Ollaan ostamassa asuntoa ja nyt olisi yksi erittäinkin kiinnostava kohde mutta hinta vain on turhan tyyris, ts. mietittyttää hieman tarjouksen tekeminen, jos siihen siis päädymme. Tarjotahan aina voi mutta onkohan 8000 euroa hinnasta pois summa jolle myyjä nauraa jo kättelyssä! Tuo 8000 e on summa joka menee yli saamastamme asuntolainasummasta. Tietenkään sitä ei saa selville kuin tarjoamalla ja se on myyjän intresseistä kiinni mutta kiinnostaa minkälaista kaupan vääntöä/millä summilla olette itse käyneet?
Minä kiitän!
Minä kiitän!
Vastaukset 15
Vanhimmat
Luin juuri lehdestä, että tyypillinen tinkivara on noin 4%. Eli kannatta tarjota esim. 10% alle pyyntihinnan. Siitä sitten vastatarjousten kautta kaupantekoon.
Ainahan voi tehdä tarjouksen vaikka - 50% ei siinä mitään häviä, paitsi se ihana asunto menee nenän edestä jollekin toiselle. Jos jonkun tietyn asunnon haluaa, on vaikea pitää pääkylmänä hintaneuvottelussa ja ottaa riski, ettei asuntoa saakaan.
Kannattaa seurata mitä muista vastaavista asunnoista pyydetään ja kurkata Tilastokeskuksen sivuilta toteutuneita hintoja, jotta saa hyvän kuvan siitä onko pyyntihinta mitenkään järkevällä tasolla. Asuntojen hinnat ovat nyt jälleen pienessä nousussa.
Muista myös, että niitä ihania asuntoja tulee kyllä lisää vastaan, joten jääpussi päähän näin helteellä. Ylihintaa ei kannata maksaa.
Tuo on juuri oikea asenne: lainaa otetaan sen verran mitä pankki vain suinkin suostuu sitä myöntämään.
Kokeile kilpailuttaa pankkeja. Ehkä joku antaa 8000 euroa enemmän lainaa, niin saatte haluamanne asunnon. Kyllä hinnat jatkavat nousuaan ja korot pysyvät alhaalla seuraavat 60 vuotta.
Laina on myönnetty juuri sille summalle jonka me itse olimme laskeneet meille sopivaksi ja jota haimme ja siinä pitäydymme eli se siitä... Enkä muutenkaan lähtisi maksamaan heti ensimmäisenä pyydettyä summaa vaan tinki päälle!
Minä sain tingattua 10%. ROMMAUS- ilmaa jäi mielestäni vielä noin 15 tonnia eli toiset 10%, mutta se sulaa lainanlyhennyksenä 2 - 3 vuodessa. Sen jälkeen olen melko turvallisesti omillani. Kiinteä 3 v. ja 12kk Euribor pitävät korkopeikon sen aikaa loitolla. Vaihtoehtona vuokra-asuminen joten nollasummapeliä, tosin jos hinnat ei rommaakkaan niin vuoralla asuessa olisin persnetolla.
Voihan ne aluksi nauraa tai kiroilla vaatimattomalle tarjoukselle mutta jos myyjällä painaa velat ja muutot päälle niin kyllä se iva siitä yleensä hyydähtää.
Näillä ei taida velat painaa päälle, keski ikäinen pariskunta jotka asustelevat kaikessa rauhassa osan vuodesta ulkomailla. Asunto nyt viimeisen päälle rempattu, tyhjillään, ollut jo jonkin aikaa, mitä nyt välillä ovat käyneet kääntymässä siellä ja tekemässä remonttia. Eli kattoon saa hyppiä riemusta jos päädytään tekemään tarjous ja se menee läpi...
on kans iso paukku asunnonostajalle kaiken päälle. Koska ensiasunnon ostajan sitä ei tarvitse maksaa niin voitte kuvitella säästävänne tuon summan vaikka joutuisittekin hieman enemman maksamaan kuin alunperin suunnittelitte..... Lisaksi asunnossa tuskin on rempan tarvetta, joten saastamme roimasti aikaa, rahaa ja hermoja. me tingattiin just 10000 euroa pois 55m2 normaalikuntosesta asunnosta. Tosin viimosen päälle rempatusta asunnosta tinkaaminen ei varmasti ole helppoa.... Mikään ei ole niin ihanaa kuin ihana asunto, onnea matkaan ;)
saatiin tingattua ilman vastavääntöjä.
Jos se "unelma-asunto" osuu kohdalle niin ei kannata liikaa jäädä miettimään montako prosenttia tai tuhatlappusta sitä voisi tinkiessä säästää. Kyseessä on kuitenkin teidän oma tuleva koti jonka arvoa ei voi rahalla mitata.
Ns. voittoa teette vasta sitten kun joskus asunnon myytte - muuten asunnon raha-arvolla ei mielestäni ole väliä.
Meillä kaupat jo hyvin lähellä. Enää pari tonnia eroa myyjän vastatarjoukseen. Me saimme tingittyä 6 000 eli 4%.
Olen ehdottomasti samaa mieltä. Kun löytää oikeasti mieleisensä asunnon ei kannata jäädä turhia ihmettelemään, muuten asunto voi mennä muille. Muutama tonni sinnetänne on loppujen lopuksi yhdentekevää oman kodin hankinnassa.
Olette varmaan tosi tyytyväisiä itseenne jos kyseinen asunto menee ohi kun ette raaskineet sitä paria tonnia maksaa!? Pari tonnia hukkuu asuntokaupassa, muutossa, asunnon remontoimisessa ja sisustamisessa kuin pieru saharaan.
Mielestäni hölmöä tuollainen turha kitsastelu ja pilkun viilaus.
Moikka!
Meillä oli ihan sama tilanne tuossa n. kuukausi sitten. Löysimme siis aivan ihanan talon itsellemme, hintapyyntö oli vain 13 000 euroa enemmän kuin olimme ajatelleet.
Tarjosimme loppujen lopuksi reilusti alle pyyntihinnan, ja vastatarjouksen -> uuden tarjouksen jälkeen saimme kodin itsellemme jopa vielä hieman halvemmalla!
Myynti hinnasta tipahti meillä reilu 10% pois.
Onnea vaan yritykselle
Sama juttu mulla, noin 11% pyyntihinnasta pois ja jo vuonna 2002. Olikohan silloinkin rommaus :)?
Mulla on periaate että aina pitää tinkiä, kun ostetaan iso ostos, oli kyseessä talo tai auto. Mutta se on kuin rulettia sitten että saako sen unelmansa vai ei.
Olimme etsineet asuntoa jo jonkin aikaa, eikä tarjonnasta tuntunut löytyvän muuta kuin karseita lääviä. Sitten törmäsimme yhteen asuntoon jossa vain joku tuntui olevan kohdallaan.
Tarjosimme suoraan sen mitä asunnosta pyydettiin vaikka tiesimmekin maksavamme jonkun verran ylihintaa. Tässä asunnossa olemmekin nyt asuneet jo pari vuotta emmekä ole katuneet hetkeäkään. Se pieni mahdollinen ylihinta ei tunnu missään kun puhutaan kuitenkin sadoistatuhansista euroista. Ja pitkällä tähtäimellä tulemme kuitenkin saamaan omamme ja todennäköisesti myös voittoa asunnostamme jos sen joskus myymme.
8000€ on pikkuraha asuntokaupoissa. Itse en jäisi sen takia ilman unelmataloa. Itse ostettiin 50000eur kalliimpi asunto kuin aluksi oltiin laskettu. Pankin lainanlyhennyslaskelmat olivat paljon positiivisemmat kuin omamme.