Asuntojen hinnat ovat tulleet alas jo parisen vuotta eikä näköpiirissä ole mitään mikä pysäyttäisi tämän. Kansantaloudellisesti asuntojen hintojen lasku tulee olemaan hyvä asia kun ihmisillä ei mene siihen kaikki rahat vaan rahaa jää muuhunkin.
Vuokrat tippuvat asuntojen hintojen vanavedessä.
Voittajia ovat ostajat joilla on rahoitus kunnossa eikä kiire ostaa mitään. Odottelemalla säästää joka kuukausi tuhansia euroja.
Aika on ostajan paras kaveri
Anonyymi-ap
40
943
Vastaukset
- Anonyymi
Joo.rahaa olis mutta myytävät asunnot on huonoja! Ei viitsi enää ruveta remonttimiehiä etsimään. Vaatimuksia ei kyllä hirveästi ole asunnon suhteen??
- Anonyymi
Kyllä. Vanhat täynnä suunittelu ja rakennusvirheitä. Uusissa vaan hutiloitua työjälkeä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä. Vanhat täynnä suunittelu ja rakennusvirheitä. Uusissa vaan hutiloitua työjälkeä.
sepä se. Hinta ei kohtaa laatua.
> Odottelemalla säästää joka kuukausi tuhansia euroja.
Mitä, onko nyt muka jo toinen kerta minun elinaikanani, jolloin odottelu kannattaa? Viimeksihän tämä taisi tapahtua 90-luvulla, kun jopa kahden vuoden ajan odottamalla saattoi säästää ihan oikeaa rahaa!
Okei, oli yksi kvartaali 2000-luvullakin, mutta siinä piti olla aika fakiiri että osui oikeaan ja säästö loppupeleissä oli aika minimaalinen.
Kannattaa muistaa, että miljoonan kämppää odotellessa sinun pitää maksaa vuokra miljoonan kämpästä joka kuukausi. Ja se on kuitenkin useampi tuhat euroa...
P.S. Ukrainan sota osoittaa hiipumisen merkkejä. Jos se oikeasti loppuu, niin eiköhän asuntojen hinnatkin käänny taas nousuun. Ellei toki hallitus onnistu sotkemaan Suomen taloutta niin tehokkaasti, ettei sekään pelasta.- Anonyymi
Mitäs niille tuhansille asunnoille tapahtuu missä nämä sodan jälkeen kotiin palaavat kymmenet tuhannet ukrainalaiset asuvat? Lisätarjonta asuntomarkkinoilla nostaa hintoja vai?
Anonyymi kirjoitti:
Mitäs niille tuhansille asunnoille tapahtuu missä nämä sodan jälkeen kotiin palaavat kymmenet tuhannet ukrainalaiset asuvat? Lisätarjonta asuntomarkkinoilla nostaa hintoja vai?
Jos tutustut siihen, millaista majoitusta turvapaikanhakijoille tarjotaan, niin huomaat ehkä, ettei kovin suurta vaikutusta ole hintoihin.
Osa toki on voinut mennä omin voimin ihan oikeisiin asuntoihin asumaan. Sillä voi olla marginaalinen vaikutus.- Anonyymi00026
Ei se taloutta nosta suomessa vaikka sota loppuisi koska venäjän pakotteita ei pureta koskaan.
Anonyymi00026 kirjoitti:
Ei se taloutta nosta suomessa vaikka sota loppuisi koska venäjän pakotteita ei pureta koskaan.
Kyllä ne puretaan. Siihen voi jokunen vuosi mennä, riippuen siitä miten rauha syntyy. Optimitilanteessa Venäjä luovuttaa kaikki valtaamansa alueet takaisin ja maksaa korvaukset, jolloin luulen että vastalahjaksi pakotteet purettaisiin per heti.
Toki kaupan elpyminen kestäisi aika monta vuotta ja voi olla että länsimaiset yritykset olisivat vähän varovaisia sijoitustoiminnassaan parin ensimmäisen kvartaalin ajan (yrityksillä on lyhyt muisti).
- Anonyymi
Olen voittaja. Kymmeniä vuosia asumistuki maksoi suurimman osan 400-500 euron vuokrastani. Rahaa on kertynyt säästöön ja rahan voi käyttää asunnon ostoon tai lähteä ulkomaille viettämään mukavaa elämää kuten ystäväni joka ei koskaan ostanut omaa asuntoa.
Tänä vuonna asumistukea ei saa jos omaisuutta on yli 50 000 euroa.
Nyt alkaa olla harkinnan paikka että kannattaako ostaa asunto Suomesta tai matkustella ulkomailla? Monia avoimia vaihtoehtoja on tässä tilanteessa.Jos olet niin perseauki että olet saanut asumistukea, niin rahaa ei kerry säästöön. Tai voi kertyä teorissa, mutta sitten asuu yksin jossain nurkassa.
- Anonyymi
Joo kun odottaa esim. neljä vuotta niin vuokriin ehtii palaa vain 50 000 €....
- Anonyymi
Juuri laskeskelin tilinpäätöksestäni, että ylitöiden paiskiminen saa nyt jäädä. Ei siinä tienaa mitään siihen verrattuna, mitä odottelemalla tienaa.
Jätimme ostamatta n. 700 000 euron perheasunnon 2 vuotta sitten ja ajattelimme asua nykyisessä hienossa vuokra-asunnossamme siihen asti, kunnes kauppa alkaa käymään.
Nyt samanlaisen asunnon saisi 500 000 - 550 000 eurolla, mutta vielä ei olla pohjia nähty. Varmaankin sellainen 150 000 - 200 000 putoaa vielä. Vaikka vuokraan meneekin rahaa, niin kyllähän odottelemalla tienaa moninkertaisen summan, lähes kymppitonnin kuussa. Pitää olla kova palkka, jos meinaa vastaavan tienata puhtaana käteen.- Anonyymi
""Juuri laskeskelin tilinpäätöksestäni, että ylitöiden paiskiminen saa nyt jäädä. Ei siinä tienaa mitään siihen verrattuna, mitä odottelemalla tienaa.""
Taisit laskeskella aivan oikein, vaikka JALLITTAJAT toisenlaista teoriaa tarjoaa .
Keitä muuten mahtoi koskeakaan, natsien seuraavan kaltainen laulanta, tiedätkös sen ?
https://keskustelu.suomi24.fi/t/19190860/katsokaapas-mita-sontaa-herrrrliinin-sanomat-teille-kuspiaille-talla-kertaa-syottaa
t. haans
- Anonyymi
Juu, asuntojen hinnat laskevat vielä vuosia.
- Anonyymi00027
landlord kirjoitti:
Ja vuokraa maksetaan vuosia kun odotellaan.
Silti ajelen uudella sähköautolla...
- Anonyymi
Rahaahan otetaan, ei juuri anneta.
Kätäinen Asua vain pitää jossakin. Jos minä olisin näitä palstan neuvoja kuunnellut 20 vuotta sitten, olisin maksanut vuokraa 20 vuotta siinä uskossa että aika on ostajan paras kaveri. En kuunnellut, tein valinnan ja ostin asunnon, jonka vaihdoin isompaan. Tämän valinnan seurauksena "tienaan" joka kuukausi noin 800€.
Pääomaa ei vain kerry vuokralla asumisesta.- Anonyymi
Nyt ollaan lamassa. 20 vuotta sitten oli ihan eri meno
- Anonyymi00014
>>"tienaan" joka kuukausi noin 800€
laskelma ? Anonyymi00014 kirjoitti:
>>"tienaan" joka kuukausi noin 800€
laskelma ?Vastaava perheasunto 1350€.
Omistusasunnon elinkaarikustannus 550€ kk/kk. Tähän on laskettu rempat, kiinteistövero ja lämmitys.
Tällä tavalla tienaa 800€ kun omistaa. Ei tarvitse maksaa lainaa tai vuokraa.
Toki on siinä vaivansa, mutta se on eri keskustelun paikka.- Anonyymi00015
landlord kirjoitti:
Vastaava perheasunto 1350€.
Omistusasunnon elinkaarikustannus 550€ kk/kk. Tähän on laskettu rempat, kiinteistövero ja lämmitys.
Tällä tavalla tienaa 800€ kun omistaa. Ei tarvitse maksaa lainaa tai vuokraa.
Toki on siinä vaivansa, mutta se on eri keskustelun paikka.Näiden "laskelmien" varassa ei kannata kenenkään tehdä mitään päätöksiä.
- Anonyymi00016
Anonyymi00015 kirjoitti:
Näiden "laskelmien" varassa ei kannata kenenkään tehdä mitään päätöksiä.
Kyllä oman hankinta kannattaa helsingissäkin. Vain hullu maksaa kiskuri-vuokria....
Kerrostalo | 4h + k + s + lasp + var + at + vh + kph. Runeberginkatu 4c B24, Kamppi, Helsinki. Vuokra. 4 290 €/kk. Koko. 107 m². Vuosi. 1988. Uusi 48 h
... mutta samalla pitää kyllä olla niitä Tulojakin, eli ei alle KYMPPI-. tonnin tuloilla ( kk-euroja !! ) helsinkiin ! Anonyymi00015 kirjoitti:
Näiden "laskelmien" varassa ei kannata kenenkään tehdä mitään päätöksiä.
No mikä siinä laskelmassa oli sinusta pielessä?
- Anonyymi00017
landlord kirjoitti:
No mikä siinä laskelmassa oli sinusta pielessä?
Kuin luin tämän seuraavan, johon luotan kuin jumalaan, en ole lainkaan varma suosituksistasi
https://eu.usatoday.com/story/money/2025/12/14/stock-market-real-estate-home-prices-investment-sp500/87689195007/
Näet sivuutit täysin pörssi-osakkeet ja se tässä hölmöjen sumutus-pelissä näyttäisi vetävän pisimmän korren
t. haans.sea :=)) Anonyymi00017 kirjoitti:
Kuin luin tämän seuraavan, johon luotan kuin jumalaan, en ole lainkaan varma suosituksistasi
https://eu.usatoday.com/story/money/2025/12/14/stock-market-real-estate-home-prices-investment-sp500/87689195007/
Näet sivuutit täysin pörssi-osakkeet ja se tässä hölmöjen sumutus-pelissä näyttäisi vetävän pisimmän korren
t. haans.sea :=))Tuossa on kaksi ongelmaa:
Ensinnäkin se, että asuntoa verrataan arvopaperisijoitukseen, jota se ei ole. Asunto on välttämättömyyshyödyke, eli asua pitää jossakin. Viimeisen 30 vuoden aikana perheasunnon vuokraan olisi uponnut 486000€ laskentakaavalla, jossa toimii pohjana nykyinen 1350€ vuokrataso. Olipa summa mikä tahansa, niin asumiskulut pitää ensin maksaa, jotta voi sijoittaa yhtään mihinkään. Toisin sanottuna, asumiskustannus ei ole vaihtoehtoiskustannus sijoitukselle. Kai sen lapsikin ymmärtää?
Toinen ongelma on se, että tuon tyypin laskelmissa lasketaan paras vaihtoehto indeksien mukaan. On myös tarinoita, joissa sijoituksia on menetetty. Miksiköhän niistä ei kerrota mitään?
Eli ehdotatko sinä nyt, että pitäisi asua suurin piirtein siltojen alla jotta pääsee mahdolliseen sijoituspottiin kiinni?- Anonyymi00018
landlord kirjoitti:
Tuossa on kaksi ongelmaa:
Ensinnäkin se, että asuntoa verrataan arvopaperisijoitukseen, jota se ei ole. Asunto on välttämättömyyshyödyke, eli asua pitää jossakin. Viimeisen 30 vuoden aikana perheasunnon vuokraan olisi uponnut 486000€ laskentakaavalla, jossa toimii pohjana nykyinen 1350€ vuokrataso. Olipa summa mikä tahansa, niin asumiskulut pitää ensin maksaa, jotta voi sijoittaa yhtään mihinkään. Toisin sanottuna, asumiskustannus ei ole vaihtoehtoiskustannus sijoitukselle. Kai sen lapsikin ymmärtää?
Toinen ongelma on se, että tuon tyypin laskelmissa lasketaan paras vaihtoehto indeksien mukaan. On myös tarinoita, joissa sijoituksia on menetetty. Miksiköhän niistä ei kerrota mitään?
Eli ehdotatko sinä nyt, että pitäisi asua suurin piirtein siltojen alla jotta pääsee mahdolliseen sijoituspottiin kiinni?"""Eli ehdotatko sinä nyt, että pitäisi asua suurin piirtein siltojen alla jotta pääsee mahdolliseen sijoituspottiin kiinni?"""
En ehdota mitään, vaan varoitan kuspiätä pankinjohtajasta, joka lainan saamisen ehtona edellyttää velalliselta panostusta pankin hallinnoimaan "kokakola- ja aku-ankka" - rahastoon.
Olen tästä varoittanut kuspiäitä jo aiemminkin !
t. haans.sea Anonyymi00018 kirjoitti:
"""Eli ehdotatko sinä nyt, että pitäisi asua suurin piirtein siltojen alla jotta pääsee mahdolliseen sijoituspottiin kiinni?"""
En ehdota mitään, vaan varoitan kuspiätä pankinjohtajasta, joka lainan saamisen ehtona edellyttää velalliselta panostusta pankin hallinnoimaan "kokakola- ja aku-ankka" - rahastoon.
Olen tästä varoittanut kuspiäitä jo aiemminkin !
t. haans.seaEikö tuo ole eri asia mistä keskustellaan?
Alkuperäinen aihehan oli, voi tienata 800€ joka kuukausi ja kerron, miten tienaaminen tapahtuu.En oikein nyt ymmärrä mikä on "perseestä" tilanteessa jossa asutaan omassa vuokran sijasta ja sillä tienaa 800€ vuokralla asumisen sijasta.
Kerro parempi vaihtoehto.
- Anonyymi00020
Vuokralla asuminen on nyt fiksua. Monasti vuokra ei ole tätä nykyä sen enempää kuin vastikekaan. Lisäksi odottelemalla saatu tulo on verotonta. Hyöty tulee puhtaana käteen.
- Anonyymi00021
Uudet asunnot ei mene kaupaksi sijoittajille jos vuokrat tippuu. Kuten on nähty, niin ei mene kaupaksi.
Parhaat asunnot menee nyt niille jotka tarvitsee ja rahoitus on kunnossa.
Asunnon vaihtajalla tilanne on myös hyvä, kun isompaan vaihtaa, välirauha on pienempi.
Koskee kaupunkien osake huoneistoja sekä maakuntien kaikkia asuntoja.2010-luvulla ja sen jälkeen rakennettuihin kerrostalo-osakkeisiin en koskisi. Ne on niin halvalla tehty, ettei niissä ole edes keittiötä. Yhtiölainoitettuja miinoja vuokratontilla, jonka kanssa saa olla kusessa tehoneliöiden kansa. Tehoneliöthän ovat kaupallinen ilmaisu sille, ettei tilaa ole.
landlord kirjoitti:
2010-luvulla ja sen jälkeen rakennettuihin kerrostalo-osakkeisiin en koskisi. Ne on niin halvalla tehty, ettei niissä ole edes keittiötä. Yhtiölainoitettuja miinoja vuokratontilla, jonka kanssa saa olla kusessa tehoneliöiden kansa. Tehoneliöthän ovat kaupallinen ilmaisu sille, ettei tilaa ole.
Keittiöttömyys ei ehkä ole se indikaattori halvalla tekemisestä, pikemminkin ajan tyylistä. Itsekin tässä omakotitalossa päädyin lopulta purkamaan seinät keittiön ja olohuoneen väliltä (takka jäi rajaamaan tilaa). Tuli mukavan avara tila ja mahtuu isompikin porukka juhlimaan samalla, kun osa voi olla keittiössä ja osa olohuoneessa. Ilmanvaihto pitää huolen siitä, etteivät hajut pahemmin leviä kämpässä... Toista se oli vielä sata vuotta sitten, kun ilmanvaihtona toimi huonosti karmeihin sopivat ikkunat (jotka tilkittiin sukkanauhoilla)...
Kyllähän tuollainen vuokrakämppänä menisi, jos halvalla saisi. Mutta ovat vieläkin sen verran kalliita, ettei oikein excelin vikan rivin lukemat hivele.
- Anonyymi00022
Kerrostaloasunnot eivät kelpaa omistajille itselleen:
https://yle.fi/a/74-20200031
"Vaattovaara nostaa pahimmaksi esimerkiksi Tampereen, joka rakensi 9 000 yksiötä. Niistä vain 300:ssa asuu omistaja.
– Onhan se kurjaa, että me pienessä pohjoisessa Suomessa, jossa on pelkästään tilaa, päätämme laittaa ihmiset asumaan asuntoihin, jotka eivät kelpaa omistajalle itselleen."
Näinpä, omistajat asuvat tietysti itse ok-taloissa. Kaiken kaikkiaan tietysti kurjaa, että omakotitaloja ei tule jatkossakaan riittämään läheskään kaikille halukkaille. - Anonyymi00023
Pankit eivät anna lainaa, kun asuntojen arvo laskee – ja kun lainaa ei saa, ostajia ei ole. Se kiihdyttää hintojen ja koko paikkakunnan alamäkeä. Lopulta ihmiset ajautuvat väkisin kaupunkeihin palveluiden ja työn perään. Mustapekka jää niille, jotka eivät ehdi tai pysty myymään ajoissa.
- Anonyymi00024
Musta Pekka jää niille....
Eo. Väite koskee vain niitä, jotka ovat ostaneet asunto osakkeen puhtaasti spekuloititarkoituksessa pörssiosakkeiden tapaan. Haans osti perheasunnon 30v sitten koko perheen käyttöön, on maksanut pakko velat pois jo 20v sitten ja asuu edelleen tassa mieluisassa ja suht onnistuneessa valinnassa edelleen, koska arvospekulointi ei edes tullut mieleen eikä ohjaa tänäänkään millään tavoin. Ei muuten pelata pörssipeliäkään, sekun on täyttä kokoomus kusetusta. Terve Kanarialta, taitaa 24 ast mennä rikki iltapäivällä, niin jo nythelottaa. - Anonyymi00025
Anonyymi00024 kirjoitti:
Musta Pekka jää niille....
Eo. Väite koskee vain niitä, jotka ovat ostaneet asunto osakkeen puhtaasti spekuloititarkoituksessa pörssiosakkeiden tapaan. Haans osti perheasunnon 30v sitten koko perheen käyttöön, on maksanut pakko velat pois jo 20v sitten ja asuu edelleen tassa mieluisassa ja suht onnistuneessa valinnassa edelleen, koska arvospekulointi ei edes tullut mieleen eikä ohjaa tänäänkään millään tavoin. Ei muuten pelata pörssipeliäkään, sekun on täyttä kokoomus kusetusta. Terve Kanarialta, taitaa 24 ast mennä rikki iltapäivällä, niin jo nythelottaa.On tainnut Haans maksaa kämppänsä pariin kertaan remonttien muodossa tuona aikana. Kasarmillahan kaikki maksaa tolkuttomasti, kun on paljon arvoketjussa hyviä veljiä syötettävänä. Isännöitsijästä alkaen.
OK-talossa voi päättää itse, haluaako tehdä remontin, vai jättääkö homman seuraavalle omistajalle. Jos on paljon asumisaikaa jäljellä, remontti voi kannattaa tehdä. Jos taas on jo ikää, ei kannata tehdä kuin välttämättömät. Osakeyhtiössä päätös tehdään muiden toimesta ja itsellä on vain omien osakkeiden verran vaikutusvaltaa asioihin.
- Anonyymi00028
Täällä kun on näitä laskelmia esitetty, niin tässä tulee rahoitusalan asiantuntijan näkemys:
Perheasunto maksaisi nyt 700 000 euroa
Ei osteta nyt, vaan romahduksen jälkeen 3 vuoden kuluttua hintaan 350 000
Hyöty siis on 350 000 euroa.
Asumiseen menee vuokralla asuessa 3 vuodessa 1000 * 36 = 36 000 euroa
Vastikkeeseen menisi kuitenkin 500 euroa/kk joka tapauksessa, eli 18 000 euroa
Yhteensä voitto on siis 350 000 - 36 000 + 18 000 = 332 000 euroa kolmessa vuodessa. Tämä tekee tuloa 9222 euroa/kk. Ja huomatkaa, veroa ei tästä mene euroakaan.
Tämä on oikea tapa laskea. Toki voi lykätä halvemman asunnon ostamista ja yhtiövastike voi olla erisuuruinen, mutta idean ymmärrätte. Kyllähän nyt romahduksen aikana kannattaa odotella rauhassa. Muutkin ovat tämän ymmärtäneet, on ns. isojako käynnissä. - Anonyymi00029
En jaksanut enää odottaa ikääkin alkaa olemaan jo 60.odotin ihan liian kauan olisi pitänyt ostaa jo 20 vuotta sitten.
- Anonyymi00030
Kuten jo Roomalaiset sanoivat: "Alea iacta est" - ale on heitetty!! Tällä kertaa se on maltillinen -70% ellei hieman enemmän!! Kyllä gladiaattoritkin jo tiesivät milloin on oikea aika tehdä TILIÄ ostovaiheessa!
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi1887794Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä1425335Vasemmistoliiton Minja Koskela ihailee suunnattomasti Maduroa
Minjan mukaan Suomen hallituksen pitäisi tuomita vasemmistodiktaattorin ja huumelordin tuominen oikeuden eteen. https:/1284250Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y692855Perussuomalaisten Jani Mäkelä ihailee suunnattomasti Maduroa
Janin mukaan Suomen hallituksen pitäisi tuomita diktaattorin ja huumelordin tuominen oikeuden eteen.42539- 2822469
Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu1452380Persuilla paniikki, kun diktaattorit yksi kerrallaan kaatuvat
Hallapersut halusivat sivarineidostaan sotilasjuntan komentajan Suomeen, jotta persuaatteen mukaiset puhdistukset olisi112373Yhdysvaltain hyökkäys Venezuelaan on YK:n peruskirjan mukaan laiton hyökkäyssota
Oman sävynsä tähän tuo vielä se, että hyökkäys kohdistettiin nimenomaan valtiojohtoa vastaan. Toki, kun tavoitteena on v5772186Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont822147