Maksoin asunnostani vajaa vuosi sitten 126000. Tämä oli myös pyyntihinta, mutta pidin hintaa alhaisena ja myyjäkään ei suostunut tulemaan vastaan.
Nyt on naapurista tullut täysin samanlainen asunto myyntiin ja siinä on hintapyyntönä 159000.
Jos siitä tinkaa 15% niin maksaa silti pikkuauton hinnan enemmän kuin minä maksoin tinkaamatta.
Tämä vaan muistutukseksi niille jotka kehuvat tinganneensa suuria prosentteja tai kyselevät paljonko hinnoista voi tinkiä.
Asuntoa pitää verrata muihin vastaaviin alueella ja tarkkailla tilannetta pidemmän aikaa koska asunnoista pyydetään jos jonkinnäköisiä hintoja. Asunnon oikea hinta on se mitä siitä maksetaan, ei se mitä siitä pyydetään.
Nyt on naapurista tullut täysin samanlainen asunto myyntiin ja siinä on hintapyyntönä 159000.
Jos siitä tinkaa 15% niin maksaa silti pikkuauton hinnan enemmän kuin minä maksoin tinkaamatta.
Tämä vaan muistutukseksi niille jotka kehuvat tinganneensa suuria prosentteja tai kyselevät paljonko hinnoista voi tinkiä.
Asuntoa pitää verrata muihin vastaaviin alueella ja tarkkailla tilannetta pidemmän aikaa koska asunnoista pyydetään jos jonkinnäköisiä hintoja. Asunnon oikea hinta on se mitä siitä maksetaan, ei se mitä siitä pyydetään.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tuo mainitsemasi vertailu "muihin vastaaviin alueilla" on käytännössä hyvin hyvin vaikeaa ja siten turhaa.
Asunnot ovat aina yksilöitä ja hyvinkin erilaisia esim. kunnon, materiaalien osalta eli pelkkää yleistä neliöhintaa tms. mittaria käyttäen menee kyllä metsään ja pahasti. Jopa kaksi vierekkäistä asuntoa voivat olla täysin eri maailmoista jolloin hintakin voi heittää useita kymmeniä tuhansia. Ihmisillä on kaiken lisäksi niin erilaiset maut ja käsitykset sisutuksien suhteen, että kaikki eivät edes ymmärrä katsoa näitä eroja. Joillekin voi olla ihan sama onko kylppäri alkuperäinen 20v vanha vai juuri uusittu. Ja vaikka kuinka yrittäisi selittää uusitun kylppärin etuja, asia ei silti mene perille koska tuleehan siitä 20v vanhastakin kylppäristä vettä hanasta.
Ehkä siinä tapauksessa jos puhutaan erittäin huonokuntoisista asunnoista, joihin joutuu tekemään ison remontin eli vaihtamaan käytännössä kaikki pinnat sekä uusimaan keittiön ja kylppärin. Tällöin voidaan suuntaa hakea tuijottamalla pelkästään ns. seinien/neliöiden hintaa ja vertailla kahta pommia samalla viivalla keskenään.