Voiko asumisoikeus asunnosta saada häädön? Millä perusteilla? Täytyykö ensin saada varoitus?
Häätö?
Jeleppiä
158082
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
vuokra-asunnostakin. Jopa omasta asunto-osakkeesta voi saada häädön. Omistaminen ei tarkoita sitä, että saa elämöidä kuinka lystää. Naapurit on otettava huomioon.
Mutta jos häiriötä on sattunut vain kerran onko se peruste häädölle?
Kerrasta poikki,jos et ole ottanut opiksi
Mutta eikö ensin tarvita varoitus asunnon omistajalta ja on mahdollisuus "korjata" asia ja ottaa opikseen. Sitte jos häiriö toistuu niin sit se häätö? Jos nyt oikein tuota lakia ymmärsin..
Kun nyt kaikki asujat, vuokralaiset ja omistajatkin ymmärtäisivät, että varotuksia ei tarvita. Ne ovat hyvä lisä käräjillä, mutta eivät välttämättömiä. Maksamattomat vuokrat/vastikkeet johtavat nopeasti häätöön.
Meluaminen on jo toinen juttu ja jos siitä on kohdallasi kysymys, niin oikeille ihmisille soitto/puhuminen voi saada tilanteen raukeamaan.
Ota yhteys isännöitsijään, hallituksen puheenjohtajaan, asukastoimikuntaan, kerro, että oli ensimmäinen ja viimeinen kerta, pane ilmoitustaululle anteeksipyyntö. Ota vastuu "törttöilystäsi", etkä hiirenä odota, että toiset huomaavat sinun muuttuneen.
Jos asukas ottaa opikseen eikä häirintä toistu, häätöä ei tule. Häirinnän on oltava toistuvaa.
Ehdotan että laitat taloyhtiön ilmoitustaululle esim. seuravanlaisen lapun:
" Pyydän taloyhtiön asukkailta anteeksi kotibileitteni aiheuttamaa häiriötä ja meluhaittaa toissa viikonloppuna. Olen saanut asiasta isännöitsijältä aiheellisen huomautuksen, ja aion ottaa siitä opikseni. Lupaan, ettei sama enää toistu.
Ystävällisin terveisin. ( allekirjoitus ). "
Ota lapusta itsellesi kopio. Se on jonkinlainen todiste siitä, että häirintä oli tlapäistä ja ohimenevää eikä toistuvaa ja pysyvää. Järkevät ihmiset hyväksyvät anteeksipyynnön ja painavat asian villasella.
Jos he eivät ole järkeviä ihmisiä vaan kostonhimoisia ja tyhmiä ja yrittävät saada sinut talosta ulos yhden ainokaisen hairahduksen vuoksi, olet aika vahvoilla. He tuskin onnistuvat.
Jos he siis ovat kyllin tyhmiä yrittäkseen vielä anteeksipyynnön jälkeen häätöä, vaikka häirintä ei ole enää toistunut, se ei tule menemään käräjillä läpi. Liitä anteeksipyyntöpaperi omiin käräjille meneviin dokumnetteihisi varustettuna merkinnällä, että oheinen paperi oli ilmoitustaululla silloin-ja-silloin kaikkien nähtävänä, jos yrittävät.
Höh! Jos ko. henkilö ei ota varoituksesta opikseen, niin eihän se silloin ole "kerrasta poikki", vaan vähintään kahdesta kerrasta! Ensimmäinen kerta oli se kerta josta varoitus tuli, ja toinen kerta se jolloin kävi ilmi ettei hän ollut ottanut varoituksesta opikseen, siispä kertoja on kaksi eikä yksi.
P.S. Mitä tarkoittaa sana "isännöitsiä"? En usko että voit toimia ko. ammatissa jos et tiedä edes oikeaa ammattinimikettä! On noloa väittää olevansa ammatissa jossa ei ole. En minäkään väitä olevani juristi tai poliisi, vaikka tunnenkin Suomen lain ja varsinkin Asunto-osakeyhtiölain erittäin hyvin.
voit varmasti saada häädön jos aiheutat naapureille häiriötä,jätät maksut maksamatta ynnä muuta kivaa..t:nero
Tässä nyt on kuitenkin hyvä muistaa että häätö on oikeustoimi ja se etenee tietyn kaavan mukaan. Isännöitsijä, talkkari tai kyttäävä naapuri ei voi häätöä määrätä eikä myöskään toimeenpanna.
asuit sitten vuokralla tai asumisoikeus tai omassa kämpässä,
häädön saat varmasti jos eläköit liikaa.
Minun entinen naapurin perhe sai häädön oma osake Tampereella, vanhemmat poissa kotoa viikonloppuisin nuoriso "Biletti"kunnolla yöt ikkunat rikki stereot täysillä 3 varoitusta tuli naapureilta talonyhtiön puheen johtajalta silloin pistettiin kokous pystyyn,sääli kävi perhettä mutta onko kenelläkään oikeutta pitää koko muuta taloa hereillä yöstä toiseen???
T:naapuri
piti viellä sanoan ettei pidä missään nimessä olla kyttäävä naapuri että ottaa kantaa jos haluaa bilettää kunnolla niin miksei muuta omakotitaloo9n????
kyllä isännöitsiä voi häädön,hakea samoin huoltoyhtiö,jne.tiedätkö edes mistä puhut,isäni on joutunut pihalle porukkaa laittamaan, ja häätö pitää toimittaa käräjäoikeuteen.sen saa kyllä isännöitsiä hakea,samoin tarvittaessa talkkari ym, taloyhtiön huoltajat.käytännössä isännoitsijä sen tekeekin,jolle asunnon omistaja yleensä jättää sen tehtäväksi, sen voi toki itsekkin käräjäoikeuteen viedä.
Ei kun sinä et ymmärrä. Häätö on oikeustoimi, oikein laissa määrätty ja se vaatii _aina_ oikeuden päätöksen. Isännöitsijä voi hakea häätöpäätöstä oikeudesta, jos siihen on pätevät perusteet, mutta ei isännöitsijä sitä häätöä _määrää_ eikä kukaan muukaan yksityishenkilö. Toimeenpanijanakin on ulosottomies eikä isännöitsijä. Tämäkin olisi selvinnyt jos olisit ymmärtänyt mistä on kysymys.
Tarkkaile pilkun käyttöä.
Nämä "yksi varoitus riittää " - kommentit ovat aika naurettavia. On kai sentään otettava huomioon sekin, mistä asiasta - oikeasta ja pätevästä vai turhasta ja tyhjänpäiväisestä - varoitus on on annettu!
Isännöitsijä ei ole viranomainen. Hän ei voi häätää ketään. Hallituskaan ei ole viranomaistaho. Häätöpäätöksen tekee käräjäoikeus, mutta ei vain siksi että isännöitsijä ei tykkää ko. asukkaasta. Isännöitsijä ei ole taloyhtiössä isäntä vaan taloyhtiön renkipoika, palkattu työtekijä, joka hoitaa hommansa eikä jakele määräyksiä.
Häätö on äärimmäinen toimenpide johon on oltava erittäin vankat perusteet.
Tarkkaan ottaen omistusasunnosta ei tule häätöä, vaan kysessä on asunnon haltuunotto korkeintaan kolmeksi vuodeksi, jonka jälkeen omistaja saa asunnon takaisin. Haltuunoton ajaksi taloyhtiön on vuokrattava asunto ja omistaja saa vuokrarahat.
On pötyä väittää, että MISTÄ TAHANSA asiasta annettu kirjallinen varoitus riittää häädön/asunnon haltuunoton perusteeksi.
Jos varoituksen sisältö on täyttä puppua tai tyhjänpäiväistä nipottamista tai kiusantekomielessä harjoitettua pompottelua tms. asiatonta tekstiä, varoituksia saa tulla vaikka sata per viikko - ilman mitään seuraamuksia muille kuin varoituksen lähettäjille, joita voi tilanteen käydessä kestämättömäksi jossain vaiheessa syyttää kotirauhan häirinnästä. Jatkuva tekstiviesteillä pommittaminenkin riittää syyteen nostamiseen, totta ihmeessä siis myös se että postiluukusta tulee päivittäin asiatonta loukkaavaa tekstiä.
Kyllähän isännöitsijä ja hallitus VOIVAT yrittää häätää asukkaan pärstäkertoimen perusteella esim. yhden ainokaisen biletysyön jälkeen, mutta se ei mene käräjillä läpi. Asia nimittäin vaatii aina käräjien päätöksen.
Joillakin tuntu olevan sellainen käsitys, että isännöitsijä voi noin vain, tekaistuilla perusteilla tai mitättömien asioiden vuoksi saada asukkaan kotoaan pois.
Varoitukset eivät johda häätöön vaikka niitä tulisi kymmenen päivässä, jos varoituksen aiheena on esim. se, että asukkaat puhuvat kotonaan päiväaikaan kovalla äänellä tai että lapset juoksentelevat nurmikolla kieltotaulusta huolimatta tai että asukas on teipannut ulko-oveen valokuvansa eikä suostu ottamaan pois huomautuksista huolimatta. Voiko asukkaan tällaisilla perusteilla saada ulos? Ei voi. Häädölle/asunon haltuunotolle on oltava paljon vankemmat perusteet. Heppoisin perustein sitä ei voi tehdä, vaikka isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus pitäisivät asukasta kuinka epäsympaattisena ihmisenä tahansa. Elämme -ainakin periaatteessa - oikeusvaltiossa, jossa ihmistä ei noin vain mielivaltaisesti potkia kotoaan.
Taloyhtiö ei saa olla pienois-Neuvostoliitto jossa asukkiata kytätään ja komennellaan ja toisinajattelijoita rangaistaan.
Häädön perusteet:
- maksamattomat vuokrat ( jos maksat ne saatuasi häätöpäätöksen, häätöä ei tule )
- häiritsevä elämä, jonka siis tulee olla jakuvaa ja vakavaa; satunnainen metelöinti ei kelpaa syyksi ( jos varoituksen saatuasi parannat tapasi, häätöä ei tule )
- asunnon huonossa kunnossa pitäminen. Jos et viitsi siivota vaan elät sotkussa, se on oma asiasi. Sotkuisuus, laiska imurointi ja ikkunoiden pesemättä jättäminen, ei siis riitä syyksi. Asunnon on oltava niin siivoton että naapuritkin kärsivät ja sen - ja koko taloyhtiön - arvo laskee. Jos huoneistossa alkaa lian vuoksi juoksennella rottia, jos huoneistosta leviää käytävään mädän hajua, jos terveystarkastaja kieltää asunnossa asumisen, häätö tulee varmasti. Unohdapa kännipäissäsi vesihanan muutaman kerran auki niin että vesi valu rappukäytävälle asti ja asuntoon tulee homevaurio - häätö tulee, et mahda mitään.
Varoituksiahan satelee käytännössä aivan naurettavista asioista.
Minä sain kirjallisen varoituksen, kun peitin naapurin ja oman piha-aitani välisen raon kangaspalalla suojatakseni kotirauhaani, koska naapuri oli kolmena peräkkäisenä kesänä häirinnyt pihaelämääni huutelemalla, tuijottamalla ja rähjäämällä. En kirjallisesta varoituksesta huolimatta ottanut kangasta pois ( koska minulla ei ollut siihen mitään velvollisuutta!!! )ja minuahan uhattiin vaikka millä, mm. häädöllä. Sekä rangaistiin lisähäiriköinnillä: hakkaamalla iltaisin ja öisin aitaa rautaputkella jotta kangas repeytyisi ja irtoaisi, yms. muilla hallituksen keksimillä saktioilla. Tietenkin minä olin koko ajan heidän mielestään se häirikkö ja rettelöitsijä ja ongelmakäyttäytyjä, ei suinkaan pihalla kiljuva naapurini.
Mutta tässä vain porskuttelen, elän edelleen kodissani. Enpä ole joutunut kotoani lähtemään, vaikka ehdin saada kaksikin varoitusta samasta asiasta, enkä siltikään tehnyt niinkuin paikallinen Josef Stalin määräsi. Tämä naapuri sen sijaan on ollut poliisikuulusteluissa kotirauhan häirinnän takia.
TIETENKÄÄN hän ei ole saanut taloyhtiöltä varoitusta eikä edes pientä suullista huomautusta häiritsevä käytöksensä vuoksi. Eihän toki, hänhän on hallituksen puheenjohtajan oma söpö pikku mursuviiksinen kultapupeli, joka saa tehdä ihan mitä tahtoo. PJ:n ikiomaa tynnyrivatsaista kultamurupojua ei saa moittia eikä kiusata, muuten pj. suuttuu ja pistää tulemaan lippua ja lappua postiluukusta.
juttuja, vaikuttavat tosilta.
tahvo sai viimeksi kirjallisen huomautuksen hallitukselta soitettuaan iskelmäradiota reippaasti päiväsaikaan. Ääni kulkeutui alhaalta ylös liesituulettimen putkea pitkin niin, että sanatkin kuuluivat aina viidenteen kerrokseen! Seinänaapuri tosin sanoo tahvon ei häiritsevän.
Ainahan voi parantaa tapansa ja hillitä radion ääntä tai käyttää kuulokkeita.
Rivitalossa asuessamme kertoi vaimoni naapurin äijän lipan ilmestyvän aidanrakoon tämän tähystellessä vaimoni muotoja auringonottotilanteessa parin metrin etäisyydeltä!